15 самых веселых фото, которые когда-то сделал риэлтор
Какой из интерьеров запал в душу вам? 😄🤣
Эти фото действительно показывали людям!
Как будет выглядеть дом вашей мечты? Будет ли это деревенская ферма, спрятанная глубоко в лесу, или, возможно, пентхаус на Манхэттене? Будет ли дизайн интерьера более традиционным или, возможно, отражением всех последних тенденций?
В то же время реальность может оказаться совсем другой. Благодаря блогу под названием «Ужасные фото агента по недвижимости» мы хотим показать вам, как на самом деле живут люди.
Агенты по недвижимости явно наслаждались, делая эти веселые фотографии. Но самое удивительное в том, что эти фото действительно использовались для рекламы и показа хорошей стороны жилья, пишет BoredPanda.
1. Когда погода улучшится, будем косить бассейн.
2. Тест: найди в узорах кота.
3. Интересно, куда спрятали тело?
4. Проснись, Эрик, агент уже здесь. И ради всего святого, оденься.
5. Когда все по дороге.
6. Редкая возможность приобрести жертвенное подземелье.
7. Покупателям рекомендуется оставлять холодильник там, где он есть.
8. В это Рождество превратите свой дом в настоящий календарь приключений.
9. Молодые огнетушители с трудом адаптируются, если их рано оторвать от матери.
10. В этом туалете можно отдохнуть и поиграть с собакой.
11. Лучше всего начать пораньше, если вы хотите добраться до дивана до заката.
12. Редкий шанс получить декорацию для 12 разных фильмов ужасов.
13. То чувство, когда вы входите в ванную и буквально не знаете, с чего начать.
14. Идея сценария: Мария Антуанетта отправляется в 1990-е годы вместе с пиратом-обезьяной.
15. Как в великих городах майя – Тикале и Калакмуле – природа медленно захватывала столовую Вильсона.
P.S. Делитесь этой записью с друзьями!
Источник
Вконтакте
Google+
Одноклассники
Красивые картинки с Днем риэлтора 2020 (17 фото) 🔥 Прикольные картинки и юмор
21 декабря — День риэлтора.
С днем риэлтора!
Поздравляем с днем риэлтора!
Картинка день риэлтора.
С днем риэлтора!
С праздником, с днем риэлтора!
Поздравляем с днем риэлтора!
Открытка день риэлтора.
Поздравляем с днем риэлтора!
Открытка день риэлтора.
С днем риэлтора!
Поздравляем с днем риэлтора!
С днем риэлтора!
Поздравляем с днем риэлтора!
Картинка день риэлтора.
Поздравляем с днем риэлтора!
С днем риэлтора!
Будь человеком, проголосуй за пост!
Загрузка…
42 самых веселых фото, которые когда-то сделал риэлтор
Эти фото действительно показывали людям!
Как будет выглядеть дом вашей мечты? Будет ли это деревенская ферма, спрятанная глубоко в лесу, или, возможно, пентхаус на Манхэттене? Будет ли дизайн интерьера более традиционным или, возможно, отражением всех последних тенденций?
В то же время реальность может оказаться совсем другой. Благодаря блогу под названием «Ужасные фото агента по недвижимости» мы хотим показать вам, как на самом деле живут люди.
Агенты по недвижимости явно наслаждались, делая эти веселые фотографии. Но самое удивительное в том, что эти фото действительно использовались для рекламы и показа хорошей стороны жилья, пишет BoredPanda.
1. Когда погода улучшится, будем косить бассейн.
terriblerealestateagentphotos2. Тест: найди в узорах кота.
terriblerealestateagentphotos3. Интересно, куда спрятали тело?
terriblerealestateagentphotos4. Проснись, Эрик, агент уже здесь. И ради всего святого, оденься.
terriblerealestateagentphotos5. Когда все по дороге.
terriblerealestateagentphotos6. Редкая возможность приобрести жертвенное подземелье.
terriblerealestateagentphotos7. Покупателям рекомендуется оставлять холодильник там, где он есть.
terriblerealestateagentphotos8. В это Рождество превратите свой дом в настоящий календарь приключений.
terriblerealestateagentphotos9. Молодые огнетушители с трудом адаптируются, если их рано оторвать от матери.
terriblerealestateagentphotos10. В этом туалете можно отдохнуть и поиграть с собакой.
terriblerealestateagentphotos11. Лучше всего начать пораньше, если вы хотите добраться до дивана до заката.
terriblerealestateagentphotos12. Редкий шанс получить декорацию для 12 разных фильмов ужасов.
terriblerealestateagentphotos13. То чувство, когда вы входите в ванную и буквально не знаете, с чего начать.
terriblerealestateagentphotos14. Идея сценария: Мария Антуанетта отправляется в 1990-е годы вместе с пиратом-обезьяной.
terriblerealestateagentphotos15. Как в великих городах майя — Тикале и Калакмуле — природа медленно захватывала столовую Вильсона.
terriblerealestateagentphotos 16. В бесконечные миры прямо из туалета.
terriblerealestateagentphotos17. Срамота (с).
terriblerealestateagentphotos18. Почему бы не подумать о неоспоримой тщетности существования?
terriblerealestateagentphotos19. Никогда не превращайся в принца Тьмы во время показа!
terriblerealestateagentphotos20. Слабея от жажды у водопоя появляются два матраса!
terriblerealestateagentphotos21. Это был незабываемый трип!
terriblerealestateagentphotos22. В некоторых культурах желание уединиться рассматривается как признак слабости.
terriblerealestateagentphotos23. После Великой Чумы 1665 года пришла менее известная Бубонное Спальное Гниение 1704 года.
terriblerealestateagentphotos 24. Тунгусский метеорит?
terriblerealestateagentphotos25. Когда всю жизнь мечтал о Версальском дворце.
Риэлторы (риелторы)
Риэлторы (риелторы).Как много профессий хороших. Но есть такие, для которых не надо ни знаний, ни мозгов, только хитропопость. Среди них есть профессия «Агент по недвижимости» или «Риелтор». Нет знаний ни в одной профессиональной области? Надоело сидеть дома? Некуда деть природную навязчивость? любите деньги? Умеете читать? Знаете, что такое интернет? Вы подходите.
Итак, настоящий риелтор должен:
1. Делать фейковые объявления о продажи недвижимости! Вы регулируете рынок цен!!! Да вы всемогущий!!!
2. Сдавать квартиры никогда в них не бывая. Зачем 2 раза приходить? Взять пару «левых» фоток. Написать объявление. И собирать народ на объекте в 1 день и одновременно. Нет бытовой техники, а в объявлении было заявлено? В объявлении был балкон? Совсем никакой ремонт? Да ладно вам придираться…
3. Рассказывать клиентам, что регистрационная палата-это очень сложно. И нечего им самим там делать…там километровые очереди…100 окошек….ну в общем без кучи денег не разберешься. Не забыть впихнуть кадастровый паспорт при оформлении собственности. Тысяч за 20. И выписку…за 10….
4. Прибавлять к стоимости квартиры пару сотен тысяч. Ну продавцу все равно-своё-то он получит…а покупатель…ну почему, если человек покупает недвижимость за 5-10 миллионов, он не может отдать сверху риелтору 200 300 тысяч…Риелтор же так старается…переживает вот….
6. Носить с собой бумагу и ручку. При совершении сделки нужно оформить расписку? Вот Вы и пригодились!!!
8. Не забудьте перед сделкой обрадовать покупателя сообщением, что в договоре будет прописана меньшая сумма, чем реальная стоимость и никогда не сообщайте о рисках этой «хитрой» схемы ухода от налогов.
Соблюдайте эти советы, и, когда-нибудь, люди смирятся с вами, как неизбежным злом.
PS. Агент по недвижимости является одной из самых незаслуженно оплачиваемых профессий. На сегодняшний день от них очень мало реальной пользы. Регистрационные службы работают уже без очередей. Есть записи по телефону, есть множество разъяснений. Но они все равно упорно лезут и лезут, словно тараканы на упавшую хлебную крошку.
5 полезных советов риэлтору по фотосъемке интерьеров
Покупая недвижимость, потенциальному покупателю важно увидеть товар собственными глазами прежде чем он выйдет с Вами на контакт. Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Очень важно выкладывать качественнее фотографии интерьера, потому что нет ничего важнее первого впечатления полученного при просмотре объявления. В этом случае Ваше объявление не затеряется в тысяче подобных объявлений.
В первую очередь покупатели обращают внимание на профессиональные, красивые и качественные фотографии недвижимости. Благодаря таким фотографиям, недвижимость продается не только быстро, но и по достойной цене.
Умение фотографировать интерьеры может пригодиться не только начинающему фотографу, но и риэлтору. Следуйте этим простым и важным советам, и будьте на шаг впереди 90% риэлторов на вашем внутреннем рынке недвижимости.
1. Выбор техники.
У каждого фотографа свои требования к фотографии, поэтому нет четких правил по выбору фототехники. Однако, есть минимальный набор фототехники, необходимый для получения фотографий достойного качества.
Фотокамера и объектив
Оборудование профессионального фотографа
Фототехника эволюционирует настолько быстро, что ежегодно появляются новые модели фотоаппаратов. К тому же у всех вас разные навыки в фотографии. К счастью, фотосъемка недвижимости наименее зависима от фотокамеры. Для получения качественных снимков нет необходимости приобретать последнюю модель профессиональной фотокамеры. Достаточно располагать широкоугольным или сверх-широкоугольным объективом (с фокусным расстоянием 14-28мм в 35мм эквиваленте). Широкоугольный объектив это мощный инструмент акцентирования глубины и относительного размера в снимке.
При выборе фотокамеры следует обратить внимание на ее светочувствительность. Ваш клиент может попросить сфотографировать недвижимость в ночное время. В этом случае, чем выше светочувствительность фотокамеры (ISO), тем лучше.
С точки зрения цена-качество, такие камеры, как Panasonic LUMIX DMC-GF3 Body отлично подходят для съемки недвижимости. Основные достоинства этой камеры:
- 12.1 млн эффективных пикселей
- Чувствительность (ISO) 160-6400
- Брекетинг экспозиции
- Сенсорный ЖК экран
- Таймер
- Поддержка сменных объективов (байонет Micro Four Thirds)
Объективы:
Штатив.
Вам понадобится штатив с большой максимальной рабочей высотой. Какой бы вы ни выбрали штатив, убедитесь, чтобы в его составе шла универсальная штативная головка с ручкой для регулирования положения фотокамеры. Наличие встроенного уровня только приветствуется.
2. Сделайте уникальные фотографии. Заранее спланируйте каждый снимок.
Общий вид дома
Для того, чтобы передать перспективу общего плана, фотографируйте с самого нижнего уровня. При съемке общих планов необходимо учитывать положение солнца. Лучшее время суток для такой съемки — это раннее утро или поздний вечер. Это то самое время, когда солнце дает очень мягкий свет. Старайтесь выбирать позицию таким образом, чтобы солнце было позади Вас и как можно лучше освещало дом.
Съемка интерьера
Снимайте интерьер в целом, а не мебель в отдельности. Любой покупатель желает видеть картину в целом. В интерьерной фотосъемке очень важны чистота и порядок в помещении. Избавьтесь от лишних вещей. Чем чище квартира и меньше отвлекающих взгляд элементов интерьера, тем лучше.
Погрузитесь в атмосферу помещения. Представьте себя на месте покупателя. Установите штатив. Выберите максимально выигрышный вид. Важно, чтобы помещение выглядело как можно большим, чистым и светлым. В этом случае Вам понадобится сверх широкоугольный объектив. Именно такой объектив захватит как можно больше жилого пространства.
Для съемки интерьера выбирайте такое время суток, когда в него попадает как можно больше солнечного света.
Следите за «горизонтом». Заваленный горизонт – распространенный недостаток, испортивший не одну фотографию. Большинство штативов идет в встроенным пузырьковым уровнем. В случае, когда в штативе отсутствует уровень, можно воспользоваться обычным строительным уровнем. Не расстраивайтесь если у вас не окажется ни того, ни другого уровня. Горизонт можно будет скорректировать позднее в любом фото-редакторе (Adobe Photoshop, Adobe Lightroom и т.д.).
Крупный план
Как показывает практика, большинство риэлторов не выкладывает фотографии интересных элементов интерьера – крупных планов. Именно поэтому, сделайте несколько таких фотографий и включите их в каталог. Покупать это обязательно оценит.
4. Панорама интерьера
Как правило панорамы интерьеров делаются путем склеивания нескольких отдельных, перекрывающих друг друга фотографий. Для создания панорам используются специальные программы, такие как ArcSoft’s Panorama Maker 5 Pro. Наряду с такими программами есть и бесплатные онлайн сервисы по созданию панорам (CleVR).
Профессиональные фотографы рекомендуют делать серию вертикальных фотографий. Так Вы захватите как можно больше пространства для последующей склейки.
Не забывайте пользоваться штативом. Для получения более качественных снимков, отключите в фотокамере режим авто-экспозиции (auto-exposure).
В некоторых современных камерах (Nikon Coolpix) уже предусмотрен режим панорамной съемки, который существенно облегчит Вам работу.
3. Не пользуйтесь вспышкой
Старайтесь фотографировать интерьер в естественном освещении в режиме приоритета диафрагмы (Aperture Priority). Это избавит Вас от появления лишних теней и придаст интерьеру наиболее естественный вид. Установите значение диафрагмы f8. Не забывайте, что чем больше вы закрываете диафрагму, тем больше будет выдержка. Если Вы снимаете с руки, то на долгих выдержках может появиться смаз. Во избежание шевеленки, пользуйтесь штативом и таймером на фотокамере.
С приходом цифровой эры, практически у всех современных фотокамер есть режим брекетинга экспозиции (Auto Bracketing). Брекетинг стал стандартным инструментом для создания кадров с использованием технологии High Dynamic Range (HDR, расширенный динамический диапазон) – снимается 3 или 5 кадров, которые затем склеиваются в один с помощью специального ПО (Adobe Photoshop, Photomatix). Такие фотографии отличаются четкостью, яркостью и объемностью изображения.
Одним из главных преимуществ такого способа является отсутствие необходимости в применении дополнительного оборудования для освещения помещения, достаточно просто штатива и камеры.
4. Пост-обработка фотографий
Хотите, чтобы ваше объявление выделялось из серой массы объявлений с некачественными и скучными фотографиями? Не ленитесь обработать свои снимки. Для того, чтобы сделать фотографию более контрастной, насыщенной и яркой, не требуется глубоких знаний в работе с распространенными фото-редакторами. На сегодняшний день существует огромное количество как платных, так и бесплатных онлайн сервисов по обработке фотографий (pixlr.com).
5. Всегда защищайте свои работы авторским правом
С развитием печати и интернет-ресурсов, фотографии стали использоваться все чаще. При этом, пользователи таких фото часто нарушают права фотографов, забывая о том, что у каждой фотографии есть свой автор, обладающий всем набором авторских прав. Во избежание воровства, всегда защищайте свои работы авторским правом. Как это сделать? Достаточно поместить водяной знак на фото.
Программа Visual Watermark добавляет водяные знаки с любым содержимым и структурой — будь это ваша торговая марка, копирайт, логотип или все это вместе. Программа Visual Watermark содержит инновационный редактор водяных знаков.
Не имеет значения количество изображений, на которые вам нужно поместить водяной знак. Благодаря функции пакетной обработки, вы сможете добавить водяной знак на все фотографии сразу. Даже если вам нужно срочно защитить 50 тысяч фото, Visual Watermark сделает это для вас.
«Что делает риэлтор?» – Яндекс.Кью
Услуги риэлтора заключаются не только в просмотре объектов, выставленных на продажу. Он занимается сделкой от момента заключения договора с агентством до получения вами денег за проданное жилье или документов, подтверждающих ваши права на купленную недвижимость. Сотрудничество с ним заканчивается после подписания акта о выполнении работ.
В обязанности риэлтора входит:
- изучение рынка – спроса и предложений;
- консультирование клиентов по различным вопросам;
- подбор для клиентов вариантов при продаже, сдаче в аренду или покупке;
- согласование условий заключаемого договора;
- проверка юридической «чистоты» сделки, обеспечение ее законности;
- грамотное документальное оформление операций с недвижимостью;
- обеспечение получения документов и своевременной оплаты;
- контроль выполнения условий договоренностей между продавцами и покупателями;
- предоставление отчета о выполненной работе клиенту.
В чем преимущества сотрудничества с риэлтором?
К выбору специалиста нужно подходить ответственно – ведь вы не мини-самосвал покупаете или продаете, а совершаете очень важную лично для вас сделку. Обычно квартиру или дом человек приобретает всего один или два раза в течение жизни, поэтому следует внимательно выбирать подходящего человека для сотрудничества. Правильным выбором будет обращение в солидное агентство с большим опытом работы и хорошей репутацией.
Идеальный вариант – рекомендации знакомых или родственников, которые уже пользовались услугами конкретного риэлтора.
Грамотный специалист сведет к нулю возможность мошеннических действий в отношении вас и поможет в кратчайший срок подобрать оптимальный вариант, отвечающий всем вашим требованиям. Несмотря на то, что услуги риэлтора достаточно дороги, его все рано стоит приглашать, потому что он сэкономит вам время, силы, нервы. Вы платите за минимизацию рисков, а это стоит затраченных средств!
Рекомендую прочитать статью: Как найти хорошего риэлтора
С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!
«Что делает риэлтор?» – Яндекс.Знатоки
Риэлтор оказывает услуги или продавцу, или покупателю.
⠀Исторически сложилось размытие границ между профессиями риэлтор и юрист. Чтобы подробнее ответить на вопрос: «Что делает риэлтор?», нужно сравнить эти две профессии и поразмышлять, чем же они отличаются.
⠀
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
⠀
⠀Риэлтор – специалист торговли недвижимостью.
⠀Под торговлей подразумеваются все связанные с осуществлением купли-продажи операции. В нашем случае операции с недвижимостью.
⠀
⠀Какие бывают торговые операции, направленные на осуществление купли-продажи недвижимости
⠀
⠀Торговые операции для собственника:
⠀1. Исследование рынка с целью понять необходимость остальных торговых процедур;
⠀2. Подготовка документов для будущей сделки;
⠀3. Предпродажная подготовка объекта недвижимости;
⠀4. Подготовка продающего объявления;
⠀5. Размещение объявлений;
⠀6. Презентация объекта недвижимости потенциальным приобретателям;
⠀7. Организация юридического оформления.
⠀
Более подробно я освещаю эти вопросы в 3-х больших шагах к продаже, описанных на моём сайте:
«3 больших шага к продаже»
⠀
⠀
⠀Торговые операции для покупателя:
⠀1. Изыскание максимальной суммы для осуществления покупки объекта недвижимости;
⠀2. Исследование рынка с целью понять общую ситуацию в сегменте планируемой покупки;
⠀3. Выбор и организация просмотров предполагаемых к покупке вариантов;
⠀4. Сбор и анализ всех данных о каждом из просмотренных вариантов с целью сравнения и выбора лучшего;
⠀5. Выбор лучшего варианта или повторение шагов с 1-го;
⠀
⠀
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
⠀
⠀Юрист – специалист по юриспруденции – науке, изучающей свойства государства и права.
⠀
⠀Простым языком, юристы – это люди, владеющие совокупностью правовых знаний в той или иной области. По приведённой логике определение «юрист» объединяет под собой: судей; прокуроров; адвокатов; нотариусов; юристов из правовых организаций и частных практиков…
⠀👆 Последние три, как раз, занимаются оформлением и ведением различного рода договоров и сделок, включая сделки с недвижимостью.
⠀
⠀Юрист обеспечивает безопасность правового поля сделки и выполняет последнюю торговую операцию:
⠀Юридическое оформление.
⠀Юридическим оформлением занимаются застрахованные и не застрахованные юридические и нотариальные агентства.
⠀
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
⠀
⠀Организация юридического оформления ≠ юридическое оформление.
⠀Организация здесь означает – позвонить юристу/нотариусу и договориться о днях проведения сделки. Это самый простой и противоречивый пункт.
⠀К сожалению, часто, некоторые персонажи, частные и при агентствах, оперируя этим пунктом, умудряются становиться посредниками между сторонами сделки и юристом.
⠀Называя себя риэлторами они тем самым часто дискредитируют эту профессию. Ведь всегда остаётся послевкусие:
⠀– Почему юридическое сопровождение стоило мне 50 или 100 тысяч?
⠀Некоторые оправдывают такую расточительность чем-то вроде:
⠀– Зато безопасность обеспечили…
⠀Однако всему этому причиной служит историческая, для нашей и некоторых других стран, размытость профессий риэлтор и юрист.
⠀
⠀Многие «риэлторы», предлагают и выставляют своей сильной стороной юридическое сопровождение; агентства настаивают на безопасности при оформлении с их привлечением…
⠀Следует понимать, что в этом случае «риэлтор» – это либо юрист, либо посредник между вами и юристом; а агентство недвижимости выполняет роль юридического агентства, либо снова посредник между вами и юристом, только теперь юрист сидит в офисе этого агентства.
⠀
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
⠀
⠀При выборе юриста нужно руководствоваться здравым смыслом
⠀Сравните стоимость услуг нотариуса – самого высокооплачиваемого специалиста по юридическим операциям с договорами купли-продажи; и стоимость предлагаемого юридического сопровождения.
⠀👆 Логично, если цена нотариуса ниже, то в этом случае – посредник, либо не знающий меры юрист. Гораздо выгоднее будет провести сделку у нотариуса из-за того, что этих специалистов законодательно обязывают страховать свою деятельность, и все проведённые операции подлежат обязательному учёту и регистрации в специальных нотариальных реестрах.
⠀Если же цена юридического сопровождения ниже или равна, при прочих равных, то выбор всегда за клиентом.
⠀Платить 50К за молчаливого человека от агентства или нет, постоявшего рядом во время показов и отправившего вас к юристу – тоже выбор.
⠀
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
⠀
⠀В результате:
⠀
⠀• Операции собственника с 1-й по 6-ю; и со 2-й по 5-ю, в случае покупателя, выполняются риэлтором и коротко отвечают на вопрос:
⠀– Что делает риэлтор?
⠀• Организацию юридического оформления может осуществить любой человек без специальной подготовки.
⠀• Юридическое оформление выполняет юрист.
⠀
⠀Конечно, все перечисленные операции можно выполнить самостоятельно, при отсутствии или наличии должных навыков; разумеется – это тоже выбор.
⠀
⠀
⠀Риэлтор ≠ юрист.
⠀Надеюсь, что материал будет полезен вам при выборе своих риэлтора и юриста, а также поможет отличать эти две профессии.
⠀
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
⠀
⠀
⠀Уместно уточнить, что это моё особое мнение.
⠀
⠀
⠀Важно так же понимать: кто, в каких случаях и за что платит риэлтору. Но это совсем другой вопрос; ответ, на который есть по приведённым, вначале этого ответа, ссылкам и в укороченном варианте опубликован в Яндекс.Q на странице:
⠀Кто платит риэлтору при продаже квартиры?
⠀
⠀
⠀PS. Профессия риэлтор – не то, чтобы сложна, сколько не такая, какой ее видят многие люди.
⠀
⠀
⠀Автор: Частный риэлтор – Алексей Кравченко.
⠀Томск.
⠀
