Ремонт крыши дачного дома: Ремонт крыши дачного дома | Этапы и стоимость работ

Ремонт крыши дачного дома: Ремонт крыши дачного дома | Этапы и стоимость работ

Содержание

Ремонт крыши дачного дома | Строительный портал

Крыша обеспечивает защиту дома от атмосферных осадков и плохой погоды. Для кровли дачных домов традиционно выбирался шифер или рубероид, которые довольно быстро изнашиваются и приходят в негодность. Это приводит к постоянным подтекам в потолке и на стенах, а также к образованию грибка и плесени. Чтобы вернуть отдыху на природе  прежний комфорт и положительные эмоции, необходимо при первых же признаках износа кровельного материала произвести ремонт крыши дачного дома.

Содержание:

  1. Ремонт крыши дачного домика покрытой шифером
  2. Ремонт крыши дачного дома покрытой рубероидом
  3. Перестройка крыши дачного дома

 

Сложность ремонта крыши дачного домика будет зависеть от степени ее износа и характера повреждений. Иногда достаточно сделать заплатку, но нередко приходится прибегать к полной реконструкции крыши дачного дома с заменой стропил.

Как уже говорилось, большинство дач построенных во времена советского союза имеют кровлю покрытую рубероидом.

Этот материал был доступен, стоил дешево, а укладка и ремонт не требовали специальных навыков, что позволяло выполнять всю работу самостоятельно.  Но срок его службы не превышал 10 лет. Вторым, более долговечным  материалом, был шифер.

Он популярен и сейчас, благодаря невысокой стоимости.  Это единственное его достоинство, так как под влиянием окружающей среды на нем образуется мох, а со временем шифер истончается и разрушается. Это приводит к протечкам, и к гниению деревянных стропильных балок и обрешетки.

 

Ремонт крыши дачного домика покрытой шифером

 

Любая крыша, покрытая шифером, уже через 15-20 лет потребует обязательного ремонта. Благо, он довольно прост, и его под силу выполнить самостоятельно.

Вначале следует объективно оценить степень повреждения кровли. При незначительных разрушениях достаточно сделать заплатки, без демонтажа листов шифера.

При более серьезных проблемах не обойтись без замены материала, но и эта работа не вызовет трудностей.

Перед началом ремонта, кровля очищается от мусора и грязи. Сделать это проще всего поливая водой из шланга или очищая ремонтируемый участок вручную. Для ремонта дачной крыши из шифера потребуется специальная смесь, состоящая из клея ПВА, асбеста (распушенного) и цемента марки не ниже М300. 

Готовится она следующим образом:

  • 3 части асбеста тщательно смешиваются с 2-мя частями цемента;
  • к сухой смесь добавляется вода с клеем ПВА в пропорции 1:1. Постоянно перемешивая необходимо добиться консистенции густой сметаны.

Совет: асбест можно приготовить самостоятельно, натерев листовой материал на мелкой терке. Все работы обязательно проводятся в надетом респираторе и перчатках.

 

Способ ремонта наложением заплат

 

Такой способ позволяет продлить эксплуатационный срок кровли примерно на 5 лет. Все работы выполняются только в сухую и пасмурную погоду, для обеспечения более медленного высыхания ремонтного раствора.

Вначале грунтуется участок шифера, который требует ремонта. Для этого клей ПВА разводится с водой в пропорции 1:3. Вторым и последним этапом является заполнение повреждений ремонтной смеси. Наносить необходимо несколько слоев, чтобы толщина заплатки в итоге составила не менее 2-ух мм.

Способ ремонта с заменой листов шифера

 

Этапы работ:

  • демонтируется старое покрытие и оценивается состояние обрешетки и стропил. При необходимости их следует заменить;

  • для лучшей герметичности на обрешетку укладывается слой рубероида или любой другой более современный гидроизолирующий материал;
  • теперь начинается укладка листов шифера. Работы производятся по диагонали от нижнего угла к противоположному верхнему углу кровли. Такой способ обеспечивает геометрически правильную укладку и необходимый нахлест листов друг на друга.

Совет: работы на крыше должны производиться с соблюдением техники безопасности. Можно взять альпинистское снаряжение напрокат на время ремонтных работ.

 

Нюансы работы с шифером:

  • горизонтальный нахлест делается минимум в ширину одной волны;
  • второй ряд листов кладется на первый с напуском не менее 10 см;
  • при необходимости разрезать листы используется болгарка с алмазным диском;
  • для крепления шифера к обрешетке используются специальные гвозди. Вбиваются они только в гребень волны.

 

 

Ремонт крыши дачного дома покрытой рубероидом

 

Ремонт небольших дефектов крыши из рубероида  также проводится с помощью накладывания заплат.

В первую очередь крыша в месте ремонта очищается от мусора, старой мастики и хорошо просушивается. Затем готовится смесь для ремонта, состоящая из горячей битумной мастики, опилок и песка. После смешивания, она сразу же наносится на проблемные места, а сверху кладется вырезанная по размеру заплатка из рубероида.

Для более серьезного ремонта потребуется тщательнее подготовить его поверхность. Выпускаясь на заводе рулонами, его покрывают с обеих сторон специальной крошкой предотвращающей склеивание.  Но при ремонте крыши, данная посыпка только мешает, поэтому ее следует удалить самостоятельно перед нанесением мастики. Такие манипуляции обеспечивают более прочное приклеивание рубероида к поверхности.  Для того чтобы удалить данную присыпку, на лист рубероида с помощью кисточки или щетки наносится солярное масло. После чего она легко счищается шпателем, а сам материал делается более эластичным и податливым.

В том случае, когда  кровля имеет серьезную пробоину до основания, применяется другой способ ремонта. Поврежденное место разрезается крест-накрест наподобие конверта. Отвернув углы, удаляется вся влага, грязь и старая мастика из-под материала.

Основание промазывается мастикой и укладывается заплатка. На отогнутые стороны рубероида также наносится мастика, они расправляются и тщательно приглаживаются.

Повреждение заполняется ремонтной смесью и сверху приклеивается вторая заплата. Поверх нее тоже наносится замазка, с выходом за края не менее чем на 10 см.

Большое значение, в переделке крыши дачного дома из рубероида, имеет правильное нанесение мастики. Наносится она тонким и ровным слоем щетками или жесткими кисточками. При необходимости нанесения на небольшую площадь, допустимо воспользоваться шпателем. Приклеенные заплаты тщательно приглаживаются и посыпаются песком поверх мастики, защищая ее от воздействия солнечных лучей. В том случае, когда заплатка начинает вздуваться или прилегает неплотно, ее посыпают толстым слоем песка, а сверху ставят груз, плотно прижимая ее. После затвердения мастики, груз снимается, а лишний песок удаляется.

Если рубероид на крыше не имеет пробоин, а только покрылся небольшими трещинками, его просто просушивают и покрывают слоем битумной мастики. Цена ремонта крыши дачного дома будет зависеть от количества израсходованного материала, в среднем на 1 м2 кровли уходит 1,2 кг мастики.

 

Перестройка крыши дачного дома

 

Полная реконструкция дачных крыш необходима в нескольких случая. Когда кровля и стропильная система повреждены настолько, что простым ремонтом не удается обойтись. А также при изменении формы крыши или переделывании чердачного помещения в жилую мансарду.

Такие работы уже сложно назвать ремонтом, скорее это строительство. Нередко когда для переделки крыши рубленого дома приходится менять и верхний венец бревен, а у кирпичного  мауэрлаты. Не избежать и полного демонтажа всего кровельного материала и стропильной системы. Наибольшей сложностью при замене крыши уже жилого дома является защита внутренних помещений от природных воздействий. Выходом может служить поэтапное строительство, когда демонтируются небольшие участки и сразу же заменяются новыми.  Но в любом случае все кровельные работы следует выполнять в сухую погоду.

А ремонт крыши дачных домов рациональнее производить в зимнее время года.

Реконструкция крыши дело ответственное, очень важно правильно рассчитать нагрузку, которая будет оказываться на старые стены дома. Поэтому расчет и проектирование лучше всего доверить профессионалам.

 

 

Крыши дачных домов фото

Ремонт крыши дачного дома | Строительный портал

Крыша обеспечивает защиту дома от атмосферных осадков и плохой погоды. Для кровли дачных домов традиционно выбирался шифер или рубероид, которые довольно быстро изнашиваются и приходят в негодность. Это приводит к постоянным подтекам в потолке и на стенах, а также к образованию грибка и плесени. Чтобы вернуть отдыху на природе  прежний комфорт и положительные эмоции, необходимо при первых же признаках износа кровельного материала произвести ремонт крыши дачного дома.

Содержание:

  1. Ремонт крыши дачного домика покрытой шифером
  2. Ремонт крыши дачного дома покрытой рубероидом
  3. Перестройка крыши дачного дома

 

Сложность ремонта крыши дачного домика будет зависеть от степени ее износа и характера повреждений.

Иногда достаточно сделать заплатку, но нередко приходится прибегать к полной реконструкции крыши дачного дома с заменой стропил.

Как уже говорилось, большинство дач построенных во времена советского союза имеют кровлю покрытую рубероидом.

Этот материал был доступен, стоил дешево, а укладка и ремонт не требовали специальных навыков, что позволяло выполнять всю работу самостоятельно.  Но срок его службы не превышал 10 лет. Вторым, более долговечным  материалом, был шифер.

Он популярен и сейчас, благодаря невысокой стоимости.  Это единственное его достоинство, так как под влиянием окружающей среды на нем образуется мох, а со временем шифер истончается и разрушается. Это приводит к протечкам, и к гниению деревянных стропильных балок и обрешетки.

 

Ремонт крыши дачного домика покрытой шифером

 

Любая крыша, покрытая шифером, уже через 15-20 лет потребует обязательного ремонта. Благо, он довольно прост, и его под силу выполнить самостоятельно.

Вначале следует объективно оценить степень повреждения кровли. При незначительных разрушениях достаточно сделать заплатки, без демонтажа листов шифера. При более серьезных проблемах не обойтись без замены материала, но и эта работа не вызовет трудностей.

Перед началом ремонта, кровля очищается от мусора и грязи. Сделать это проще всего поливая водой из шланга или очищая ремонтируемый участок вручную. Для ремонта дачной крыши из шифера потребуется специальная смесь, состоящая из клея ПВА, асбеста (распушенного) и цемента марки не ниже М300. 

Готовится она следующим образом:

  • 3 части асбеста тщательно смешиваются с 2-мя частями цемента;
  • к сухой смесь добавляется вода с клеем ПВА в пропорции 1:1. Постоянно перемешивая необходимо добиться консистенции густой сметаны.

Совет: асбест можно приготовить самостоятельно, натерев листовой материал на мелкой терке. Все работы обязательно проводятся в надетом респираторе и перчатках.

 

Способ ремонта наложением заплат

 

Такой способ позволяет продлить эксплуатационный срок кровли примерно на 5 лет. Все работы выполняются только в сухую и пасмурную погоду, для обеспечения более медленного высыхания ремонтного раствора.

Вначале грунтуется участок шифера, который требует ремонта. Для этого клей ПВА разводится с водой в пропорции 1:3. Вторым и последним этапом является заполнение повреждений ремонтной смеси. Наносить необходимо несколько слоев, чтобы толщина заплатки в итоге составила не менее 2-ух мм.

Способ ремонта с заменой листов шифера

 

Этапы работ:

  • демонтируется старое покрытие и оценивается состояние обрешетки и стропил. При необходимости их следует заменить;

  • для лучшей герметичности на обрешетку укладывается слой рубероида или любой другой более современный гидроизолирующий материал;
  • теперь начинается укладка листов шифера. Работы производятся по диагонали от нижнего угла к противоположному верхнему углу кровли. Такой способ обеспечивает геометрически правильную укладку и необходимый нахлест листов друг на друга.

Совет: работы на крыше должны производиться с соблюдением техники безопасности. Можно взять альпинистское снаряжение напрокат на время ремонтных работ.

 

Нюансы работы с шифером:

  • горизонтальный нахлест делается минимум в ширину одной волны;
  • второй ряд листов кладется на первый с напуском не менее 10 см;
  • при необходимости разрезать листы используется болгарка с алмазным диском;
  • для крепления шифера к обрешетке используются специальные гвозди. Вбиваются они только в гребень волны.

 

 

Ремонт крыши дачного дома покрытой рубероидом

 

Ремонт небольших дефектов крыши из рубероида  также проводится с помощью накладывания заплат.

В первую очередь крыша в месте ремонта очищается от мусора, старой мастики и хорошо просушивается. Затем готовится смесь для ремонта, состоящая из горячей битумной мастики, опилок и песка. После смешивания, она сразу же наносится на проблемные места, а сверху кладется вырезанная по размеру заплатка из рубероида.

Для более серьезного ремонта потребуется тщательнее подготовить его поверхность. Выпускаясь на заводе рулонами, его покрывают с обеих сторон специальной крошкой предотвращающей склеивание.  Но при ремонте крыши, данная посыпка только мешает, поэтому ее следует удалить самостоятельно перед нанесением мастики. Такие манипуляции обеспечивают более прочное приклеивание рубероида к поверхности.  Для того чтобы удалить данную присыпку, на лист рубероида с помощью кисточки или щетки наносится солярное масло. После чего она легко счищается шпателем, а сам материал делается более эластичным и податливым.

В том случае, когда  кровля имеет серьезную пробоину до основания, применяется другой способ ремонта. Поврежденное место разрезается крест-накрест наподобие конверта. Отвернув углы, удаляется вся влага, грязь и старая мастика из-под материала.

Основание промазывается мастикой и укладывается заплатка. На отогнутые стороны рубероида также наносится мастика, они расправляются и тщательно приглаживаются. Повреждение заполняется ремонтной смесью и сверху приклеивается вторая заплата. Поверх нее тоже наносится замазка, с выходом за края не менее чем на 10 см.

Большое значение, в переделке крыши дачного дома из рубероида, имеет правильное нанесение мастики. Наносится она тонким и ровным слоем щетками или жесткими кисточками. При необходимости нанесения на небольшую площадь, допустимо воспользоваться шпателем. Приклеенные заплаты тщательно приглаживаются и посыпаются песком поверх мастики, защищая ее от воздействия солнечных лучей. В том случае, когда заплатка начинает вздуваться или прилегает неплотно, ее посыпают толстым слоем песка, а сверху ставят груз, плотно прижимая ее. После затвердения мастики, груз снимается, а лишний песок удаляется.

Если рубероид на крыше не имеет пробоин, а только покрылся небольшими трещинками, его просто просушивают и покрывают слоем битумной мастики. Цена ремонта крыши дачного дома будет зависеть от количества израсходованного материала, в среднем на 1 м2 кровли уходит 1,2 кг мастики.

 

Перестройка крыши дачного дома

 

Полная реконструкция дачных крыш необходима в нескольких случая. Когда кровля и стропильная система повреждены настолько, что простым ремонтом не удается обойтись. А также при изменении формы крыши или переделывании чердачного помещения в жилую мансарду.

Такие работы уже сложно назвать ремонтом, скорее это строительство. Нередко когда для переделки крыши рубленого дома приходится менять и верхний венец бревен, а у кирпичного  мауэрлаты. Не избежать и полного демонтажа всего кровельного материала и стропильной системы. Наибольшей сложностью при замене крыши уже жилого дома является защита внутренних помещений от природных воздействий. Выходом может служить поэтапное строительство, когда демонтируются небольшие участки и сразу же заменяются новыми.  Но в любом случае все кровельные работы следует выполнять в сухую погоду. А ремонт крыши дачных домов рациональнее производить в зимнее время года.

Реконструкция крыши дело ответственное, очень важно правильно рассчитать нагрузку, которая будет оказываться на старые стены дома. Поэтому расчет и проектирование лучше всего доверить профессионалам.

 

 

Крыши дачных домов фото

Ремонт крыши дачного дома — цена, отзывы, частные объявления на YouDo

Проживание в загородном или дачном доме принесет приятные минуты лишь в случае, когда само сооружение исправно, и владелец не озабочен поломками конструкций и не комфортной атмосферой в доме. Но рано или поздно, детали и составляющие дома могут прийти в негодность, в такие минуты особенно остро встает вопрос о проведении ремонта. Ремонт крыши дачного дома требует к себе повышенного внимания. Подобная конструкция должна быть надежной, герметичной, по возможности – наиболее привлекательной и крепкой. Крыша оберегает помещения от осадков и сберегает тепло.

Ремонт крыши дачного дома

Реставрация крыши дома может потребоваться в следующих случаях:

  • Возникновении протечек;
  • При потери внешнего вида и ухудшении состояния;
  • Появлении сырости в доме;
  • После истечения срока службы крыши.

Ремонт дома в таких случаях включает в себя несколько действий, набор и последовательность которых зависит от причины деформации крыши, ее общего состояния и возможных путей восстановления. Комплекс ремонтных работ может включать:

  • Проведение замены кровли и установки нового покрытия – более целесообразного и износостойкого;
  • Установка обрешетки или контробрешетки;
  • Замена или проведение мероприятий по повышению прочности стропильной системы;
  • Гидроизоляция крыши и замена утеплителя.

Ремонт крыши дачного дома должен проводиться опытными мастерами, имеющими аналогичный опыт работы и подходящую квалификацию.

Начало ремонтных работ

Ремонт дома не терпит поверхностного подхода. Все работы должны проводиться основательно и добросовестно. Не рекомендуется проводить ремонт крыши дачного дома без владения специализированными знаниями. Если вам требуется отреставрировать крышу, обращайтесь к мастерам нашей биржи. Наши специалисты работают в районах Москвы и Санкт-Петербурга. Преимущества заказа работы у нас:

  • Использование только передовых технологий и высококачественных материалов;
  • Большой опыт проведения подобных услуг;
  • Оперативное выполнение заказа.

Ремонт крыши дачного дома – с чего начать и на что обратить внимание | Все о загородных домах

В отличие от дома для постоянного проживания, кровля дачи чаще всего неутепленная, «легкого» типа. Почти каждая дачная крыша уникальна: отличается качество постройки, состояние стропил и кровельного полотна.

Какие особенности дачной кровли важно учесть?

Дачи строились в разное время, с разным бюджетом, с участием рабочих разной квалификации. Важно учесть особенности объекта, найти причину протечки, определить целесообразность полной или частичной замены кровельных конструкций. Поэтому ремонт крыши дачного дома – нетривиальная задача, требующая индивидуального подхода к каждому объекту.

Производя ремонт крыши дачного дома, можно встретить самые разнообразные ситуации. Нередко кровельные работы были выполнены неправильно, применялись некачественные материалы, устаревшие технологии. В таких случаях приходится исправлять ошибки неквалифицированных кровельщиков.

Выполняя ремонт крыши на даче, следует учесть:

Конструктив дачных домов. Чтобы не перегружать конструкции, рекомендуется использовать легкие кровельные материалы. Кровля должна воспринимать нормативную для Санкт-Петербурга снеговую нагрузку.

Состояние кровли и стропильной системы. Важно определить целесообразность ремонта, выявить причину протечек, оптимизировать смету строительства.

Сезонность использования дачи. Выполняем работы лучше комплексно и качественно, чтобы не беспокоиться о состоянии кровли в межсезонье и зимний период.

С чего начать? Основные этапы ремонта крыши на даче

Перечень необходимых работ определяется после обследования кровли. Например, в некоторых случаях достаточно поменять коньковые планки и выполнить локальный ремонт. Для восстановления ветхой кровли может потребоваться полная замена стропил и кровельного плотна.

Почти каждый объект индивидуален, но в общем случае ремонт крыши дачного дома происходит по следующей схеме.

1. Обследование. Оценка реального состояния кровельного полотна, доборных элементов и стропильной системы. Может быть поврежден отдельный узел кровли – конек или ендова, либо требуется локальный ремонт с частичной заменой кровельного полотна.

2. Определение объемов и стоимости работ. В большинстве случаев проблему решит частичный ремонт крыши на даче. Цена локального восстановления будет минимальной. Своевременный ремонт продлит срок службы кровли.

3. Выполнение работ. Согласование удобного графика ремонта крыши на даче.

4. Дополнительные работы. Если требуется, производится врезку вентиляционных отверстий в утепленной кровле. Установим снегозадержатели и другие кровельные аксессуары.

Стоимость ремонта крыши на даче

Стоимость работ определяется после обследования кровли, выбора материалов и согласования объемов работ. Конечно, эти параметры индивидуальны для каждого объекта. Приблизительную стоимость можно подсчитать самостоятельно, зная площадь кровли. С расценками можно ознакомиться на странице нашего сайта.

В таблице указаны основные виды работ.

Материалы кровли и их особенности

В дачном строительстве в окрестностях Санкт-Петербурга распространены следующие кровельные материалы:

Ондулин, еврошифер, волнистые листы

Легкие и недорогие. Материал состоит из волоконной основы, пропитанной битумом, покрыт декоративно-защитным слоем. Лучший выбор для кровель каркасных домов при ограниченном бюджете.

Профнастил

Профилированный металлический лист с цинковым и полимерным покрытием. Технологичный и долговечный материал, отличается высокой скоростью монтажа. Хороший вариант для простых односкатных и двускатных кровель.

Металлочерепица

Отличается от профнастила способом профилирования. Повторяет внешний вид традиционной черепицы.

Битумная черепица

Материал на основе стеклохолста, битумной пропитки и минеральной посыпки. Самый красивый и самый дорогой из предложенных вариантов. Оптимальный выбор для сложных кровель с большим количеством скатов. Доступна широкая палитра цветов и ассортимент декоров.

Мягкая кровля, еврорубероид применяется для плоских крыш, кровель с небольшим уклоном.

Чаще всего, чтобы отремонтировать крышу на даче, достаточно обновить кровельное полотно – верхний слой кровли, подверженный атмосферным и механическим воздействиям.

Распространенные виды кровли и особенности их ремонта

Для каждого вида кровли характерны типовые повреждения. На этапе обследования нужно обратить внимание на проблемные узлы. В Ленинградской области распространены следующие виды кровель:

Односкатные

Основная причина протечки – разрушение кровельного полотна.

Двускатные, ломаные и шатровые (вальмовые)

Причиной протечки может стать повреждение конька.

Полувальмовые

Обращаем внимание на коньки, узел сопряжения вальма с фронтоном, узлы свеса кровли.

Кровли сложной геометрии

Проблемными являются коньковые узлы, ендовы, места перепадов кровли и примыкания к стенам.

При обследовании кровель всех типов следует уделить должное внимание узлам примыкания кровли к дымоходу, карнизам, общему состоянию полотна и стропильной системы.

Статья подготовлена специалистами-кровельщиками компании «Важный Дом» на основании 27-летнего опыта работ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Фотоотчеты о выполненных работах предлагаем посмотреть на нашем сайте.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс и задавайте вопросы нашему ведущему специалисту Смоляк Владимиру Михайловичу.

Как отремонтировать кровлю дачного дома

Дачный сезон начинается не только с садовых работ, но и с приведения в порядок дома. После зимы на кровле могут появиться протечки, поэтому зачастую встаёт вопрос о ремонте крыши. Её осмотр и ремонт нужно проводить весной, после схода снега, до основных работ в огороде и начала сезона дождей.

Разбираемся, как отремонтировать кровлю в зависимости от материала.

Металлочерепица

Металлочерепица долговечна, её легко укладывать, но скорее на самых простых крышах. Любые обходы окон и труб, стыки плоскостей скатов требуют профессионального монтажа, иначе крыша может начать течь. Особенно это видно весной, когда талая вода проникает под металлочерепицу и капает с потолка.

Причины повреждений металлочерепицы и ремонтные работы:

1. Вмятины от хождения по кровле — прогнутые листы невозможно отремонтировать. Проще и дешевле снять и заменить на новые.

2. Пробоины от инструментов при чистке снега — временно можно поставить заплатки, но требуется замена материала.

3. Уклон крыши до 15 градусов, который приводит к скоплению осадков и талой воды. Нужна герметизация швов и дополнительная гидроизоляция каждые 1-2 года.

4. Ослабленные или плохо завинченные саморезы. Нужно плотно притянуть листы металлочерепицы специальными саморезами с шестигранной головкой, располагая под «волной» и в количестве не менее 8 штук на 1 кв. м. Шайба должна иметь подкладку из ЭПДМ резины: она сохраняет эластичность на морозе и не трескается в жару.

5. Отсутствие гидроизоляционной противоконденсатной плёнки. Если её нет, замена пергамином или парниковой плёнкой не имеет смысла. Нужно снимать кровлю, класть гидроизоляцию и монтировать материал заново.

Мягкая черепица

Битумная черепица не гниёт, не ржавеет, устойчива к появлению грибка и плесени. Материал имеет хорошую звуко и теплоизоляцию, высокий уровень устойчивости к воздействию влаги. Но чтобы он выполнял все эти функции, нужен квалифицированный монтаж, своевременный уход и ремонт покрытия.

  • Для мягкой черепицы важно обустроить подкровельную вентиляцию, чтобы исключить образование конденсата.
  • Зимой крышу нужно чистить пластиковой или деревянной лопатой, оставляя 10 см от края нетронутым, чтобы не повредить материал.
  • В межсезонье очищать водой из шланга: так будет легче обнаружить повреждения.

Ремонт важно делать в сухую погоду при температуре выше +5 ºС.

  • Небольшие трещины исправит герметизация. Для этого плитка приподнимается, смазывается изнутри битумным герметиком и плотно прижимается обратно. Также нужно обработать лицевую часть поврежденного участка и все стыки с соседними плитами.
  • Более серьезные повреждения требуют замены одной или нескольких плит.

Ондулин

Это гибкий материал, визуально похожий на шифер и отличающийся большой прочностью. Выходит из строя, в основном, под воздействием внешних факторов: града, камня, брошенного хулиганами. Из-за основательного слоя снега на ондулине могут появиться трещины, сколы и вмятины, поэтому крышу нужно своевременно чистить зимой.

Ремонт кровли из ондулина так же прост, как и его монтаж. Для начала нужно очистить крышу, но не стоит использовать лопату или лом: они повредят еще целый ондулин. Убирать мусор и грязь лучше с помощью веника или мягкой щетки.

  • Небольшие трещины и сколы можно заделать герметиком или клейкой ремонтной лентой. Для этого участок нужно очистить, просушить и протереть тканью, пропитанной уайт-спиритом. Лента должна быть длиннее трещины или скола как минимум на 3-5 см. Затем её можно покрасить в цвет крыши.
  • Повреждения ендовы или конька — повод для их полной замены. Ремонт не даст результатов: эти элементы принимают на себя максимум ветра и снега, поэтому повреждения, даже заделанные, приведут к дальнейшему протеканию крыши.

Рулонная кровля

Есть различные типы рулонных кровельных материалов: рубероид, биполь, бикрост, стеклоизол, рулонная черепица, подкладочный пергамин. Все они просты в укладке и прекрасно подходят для защиты плоских крыш. Такие покрытия считаются долговечными, но они могут потребовать ремонта, если кровля была уложена с нарушением технологии, а также вследствие воздействия природных факторов:

  • Протечки — главный признак того, что пора ремонтировать рулонную кровлю. С этим не стоит медлить, так как проникающая под крышу влага повредит теплоизоляцию, несущие конструкции и стены.
  • Трещины и вздутия — как правило, возникают после длительной эксплуатации.

Отремонтировать рулонную кровлю можно несколькими способами:

  1. Аварийный (срочный) ремонт ведётся при повреждении от 5-10% общей площади крыши. Он осуществляется укладыванием прокладок и мастики, зачисткой и обработкой стропильной системы антисептиками, а также герметизацией мест примыканий и швов между полотнами.
  2. Текущий ремонт и профилактический в течение всего времени эксплуатации кровли. Устраняет небольшие проколы, трещины, выбоины и отслоения. Ведется с помощью наклейки заплаток из битумно-рулонного материала, восстановления герметизации швов.
  3. Капитальный ремонт проводится, как правило, при повреждении более 40% покрытия, осуществляется замена всего полотна или его части.
  4. Мы разобрали основные материалы, причины повреждений и их ремонт, чтобы вам было легче разобраться. В Леруа Мерлен вы найдете самые популярные виды кровли, комплектующие и необходимые ремонтные материалы.

Ремонт крыши дачного дома — ремонт кровли на даче

Вы тот, чья крыша на даче строилась еще в прошлом веке и покрыта шифером или рубероидом, потому что это самый качественный и дешевый материал того времени? Не удивительно, что пришла пора ее ремонта. Шифер, хоть и стоит недорого, но срок его службы всего 20 лет, а рубероида и того меньше.

Содержание

  1. Оценка серьезности повреждений и ремонт кровли из шифера

  2. Ремонт кровли покрытой рубероидом
  3. Видео

Оценка серьезности повреждений и ремонт кровли из шифера

Поговорим о том, как определить степень разрушения кровельного материала, а также быстро и надежно провести ремонт крыши дачного дома. Хорошенько осмотрите покрытие крыши. Если на ней нет больших протечек, подгнивших досок стропильной системы и других крупных повреждений, а лишь мелкие трещины в некоторых местах, то вполне достаточно будет поверхностного «косметического» ремонта с заплатами.

Мелкий ремонт крыши пошагово

Приступать к работам по замене крыши лучше всего весной или осенью, в сухую погоду, тогда раствор высыхает плавно и равномерно. Дальше все просто:

• Разведите 1 часть клея ПВА с 3 частями воды.
• Полученную смесь нанесите локально на поврежденные участки крыши – это будет грунтовка.
• Для приготовления ремонтного раствора для кровли смешайте ПВА, воду, цемент и асбест в соотношении две части цемента с тремя частями асбеста и по одной части воды и клея ПВА.
• Нанесите смесь на нужные участки слоями так, чтобы толщина общего слоя была не меньше 2 мм.

Важно: работая с асбестом, не забудьте про респиратор – это токсичный материал, следует быть очень осторожным.

Как видите, ничего сложного нет, любой хозяин дачного дома справится с этим самостоятельно, часто не прибегая к услугам специалистов. Если проблемы кровли задели обрешетку, стропильную систему или гидроизоляционный слой – это тоже решаемо, но необходимо будет заменить часть старого шифера на новые листы. Проводить ремонтные работы на крыше следует соблюдая все меры безопасности.

План действий более глубокого и основательного ремонта крыши

• Аккуратно снимите пришедшие в негодность листы шифера.

• Внимательно осмотрите состояние обрешетки со стропилами кровли, замените испорченные балки на новые.

• Проверьте слой гидроизоляции. Если уж вы туда добрались, то лучше поменять его на более современный материал, даже если сейчас этот вопрос не стоит. И вам кажется «ладно, потянет», то не потянет, через год вам придется опять разбирать крышу, чтобы его поменять, а это лишняя трата времени и денег.

• Заключительный этап ремонта – укладка новых листов шифера на крышу. Для хорошей герметичности начинать следует с нижнего угла кровли к верхнему по диагонали, это обеспечит качественную укладку и правильный нахлест.

Ремонт кровли покрытой рубероидом

Ремонта кровли дачного дома, покрытого рубероидом хватает примерно на 6-7 лет, а дальше лучше заменить его на какой-то современный материал – вы выиграете не только в качестве такой кровли, но и в стоимости, красивом внешнем виде крыши. Итак, начнем с небольших проблемных участков нашего покрытия.

Для приготовления ремонтной смеси понадобится:

• Опилки
• Песок
• Горячая битумная мастика

Это все смешивается, после чего смесь наносится на поврежденные места мягкой крыши. Для более качественной отделки, специалисты рекомендуют смазывать не только дефектные участки, но и всю поверхность рубероида, делая максимальный акцент на поврежденных точках. Для этого применяются заплатки.

Важно: при нанесении смеси на всю поверхность, рекомендуется делать это ровным слоем сверху вниз жесткой кисточкой. Если поверхность слишком пересушена следует нанести в несколько тонких слоев.

Процесс ремонта пошагово

• Шаг 1. Очищаете поврежденное место от мусора и старой мастики, затем ждете пока все это хорошенько высохнет.

• Шаг 2. Наносите на него приготовленную смесь для ремонта.

• Шаг 3. Вырезаете заплатку из рубероида, и кладете ее поверх слоя смеси.

Важно: чтобы защитить заплату и слой мастики от разрушительного влияния солнечных лучей, ее следует присыпать песком.

Как делать ремонт пробоины в кровле из рубероида

• Вычищаете грязь и старую замазку, удалите влагу изнутри поврежденного места. Для этого делается разрез крест на крест, так вы сможете удобно отклонить углы, чтобы пробраться под материал.

• Внутрь накладываете слой мастики, сверху кладете заплатку.

• Также нанесите смесь на разрезанные углы, затем расправьте их, хорошенько прижав к основанию.

• Поверх всего этого нанесите еще немного мастики и приложите сверху второй кусок заплаты, залив его последним слоем замазки.

Важно: замазка должна выступать не меньше чем на 10-15 см. за края последней заплатки.

Бывает, что заплатка не хочет приставать и начинает вздуваться. Не страшно. Тогда приходится использовать толстый слой песка, который насыпают сверху и придавливают каким-нибудь грузом. Когда мастика полностью высохнет, уберите груз и соскребите лишний песок.

Делая ремонт, снимая листы шифера или рубероида не забудьте приобрести пленку, чтобы укрыть ею верх, на случай дождя, чтобы не пострадали комнаты внутри дома. Сделав все правильно и аккуратно, вы сможете починить свое дачное гнездышко, и спокойно проводить в нем летний отпуск вместе с семьей. В доме будет уютно и не будут докучать протечки или другие проблемы с крышей.

ВИДЕО

Добавить комментарий

Кровля дачного домика потекла. С чего начать ремонт

Дачный сезон не за горами, и привести хозяйство в порядок нужно до начала садовых работ. После зимы на крышах часто появляются протечки, поэтому в первую очередь необходимо выполнить ремонт кровли на даче. Сразу после схода снега производится осмотр крыши, составляется смета и закупаются необходимые материалы. Ремонтные работы выполняются после того, как установится положительная температура воздуха.

Ремонт кровли на даче включает в себя: очистку кровли от мусора и грязи, оценку состояния стропильной системы и кровельного покрытия, усиление, ремонт и замену неисправных элементов.

Осмотр кровли и составление сметы

Перед осмотром кровля очищается от грязи и мусора, обрезаются ветки у стоящих рядом деревьев. Для очистки используется пластиковый инвентарь и мягкая щетка.

Осмотр кровли проводится в солнечную погоду, особенно удобно делать его вдвоем с помощником: повреждения кровельного покрытия хорошо видны со стороны чердака; находящийся внутри человек постукивает по ним палкой, и помощник, обнаружив место протечки, отмечает его мелом.

При осмотре стропильной системы выявляются пораженные грибком, прогнувшиеся и треснувшие элементы.

Смета необходима для того, чтобы учесть все мелочи, исключить лишнее и объективно оценить предстоящие расходы. Когда ремонт кровли на даче производится собственными силами, в смету включаются только материалы и транспортные расходы.

Если кровельное покрытие изношено, площадь поврежденных участков составляет более 10%-15%, или просто хочется украсить дачный домик, полезно составить несколько смет — для обычного ремонта и полной замены кровли на новую. Так, например, битумную черепицу Ондувилла можно смонтировать на старое кровельное покрытие, это позволяет выполнить ремонт в сжатые сроки и сэкономить на материалах.

Ремонт кровли. Основные приемы

Большинство дачных домиков построено во времена СССР и покрыты шифером и рубероидом. Дачи более поздней постройки покрыты профлистом и металлочерепицей. Основные приемы ремонта кровли из этих материалов просты и не требуют специального инструмента.

1. Для ремонта покрытия из рулонных материалов используются битумная мастика и кровельный рубероид:

— вздувшиеся и поврежденные участки вскрываются и очищаются от пыли, надорванные фрагменты удаляются;

— на поврежденный участок наносится мастика и устанавливается заплатка;

— для увеличения срока службы кровля из рубероида 1 раз в 2 года окрашивается специальным лаком, например, руболем.

2. Для устранения протечек кровли из шифера используются мастики и заплатки:

— между листами прокладывается пеньковый жгут, пропитанный битумной мастикой;

— стыки и точки крепления листов промазываются герметизирующей мастикой;

— на участки с крупными повреждениями устанавливается заплатка, либо заменяется весь лист.

3. Ремонт протечек на кровлях из профлиста и металлочерепицы выполняется с помощью силиконового герметика. Им промазываются щели в нахлестах, точки крепления и мелкие повреждения. Деформированные листы подлежат замене.

Для устранения протечек и ремонта кровель всех типов и профилей удобно использовать изолирующие ленты Ондуфлеш Супер и Ондубанд Про.

 

 

Ремонт дома 1841 года | Блог об украшении и дизайне HGTV

Возможно, вы не знаете, что сайт HGTV.com находится в Ноксвилле, штат Теннеси. Он в основном известен как Большая оранжевая страна (Go Vols!), Но многие люди не осознают, насколько здесь красиво. Грейт-Смоки-Маунтинс находятся очень близко к центру города, а река Теннесси протекает прямо через город. В окрестностях расположены удивительные сельскохозяйственные угодья, в том числе ферма Мерфи-Спрингс, ферма площадью 190 акров в северо-восточном Ноксвилле.Кевин Мерфи, нынешний житель, рассказывает, как он ремонтировал фермерский дом своей семьи в 1841 году.

Дом не подвергался значительному ремонту до 1925 года, через 84 года после того, как прапрапрадед Кевина, Хью Мерфи, построил дом. Он передавался из поколения в поколение и в конечном итоге был заселен только летом с 1970-х годов, пока Кевин не переехал в 2008 году.

Дому нужно было немного поработать, но Кевин принял вызов.Бревенчатая коптильня, стоящая перед главным домом, стояла там с самого начала постройки. Первоначальная древесина разложилась после нескольких лет воздействия частиц соли, использовавшейся для обработки мяса. С помощью консультанта Кевин заменил гнилую древесину утилизированной древесиной, а стропила на крыше — сосновыми бревнами с деревьев прямо на участке. Чтобы завершить ремонт, он заменил жестяную крышу на кедровую черепицу.

Одна из самых старых вещей в доме — холодильник Frigidaire Ap-7 1925 года выпуска.Он оставался на одном месте более 84 лет, в результате чего он врезался в пол кухни. Чтобы его убрать, пришлось снести стену и поднять ее экскаватором. Все это стоило усилий, потому что Кевин восстановил его, чтобы он функционировал как потрясающее антикварное кухонное хранилище.

Во время ремонта Кевину пришлось выкопать подвал, чтобы укрепить фундамент. Винный энтузиаст в нем решил добавить винный погреб с винными стеллажами ручной работы из кипарисового дерева и небольшим столиком, идеальным для встречи друзей на дегустации вин.Я бы не прочь выпить здесь бокал-другой вина!

Улучшение дома: ремонт английского загородного дома

Изоляция заставила всех нас переосмыслить то, что мы хотим от дома. Для горожан трава за городом выглядит намного зеленее. Лондонцы собирают вещи и направляются не только в пригород, но и подальше — по данным сайта недвижимости Rightmove, продажи жилья в Великобритании достигли самого высокого уровня за более чем десятилетие. Цены достигли рекордных уровней в сельских идиллиях, таких как Девон и Корнуолл .

Если к вам обращаются к вам соблазнительные дома из журнала Country Life, но ваш бюджет не полностью покрывает грузинские особняки, не бойтесь: есть большой потенциал в покупке более дешевой, старой собственности и самостоятельной постройке.

Ремонт старых домов может стать новым образом жизни, но нужно быть умным и храбрым. Мы переехали в старый дом в деревне, даже с до , у нас было детей, и сейчас мы находимся на третьем капитальном ремонте.Итак, вот несколько мыслей о том, как подойти к закреплению верха, не покупая денежную яму.

Убедитесь, что вы готовы. Вы покупаете не просто дом, а образ жизни, поэтому сначала подумайте об аренде, чтобы разобраться в районе и дольше добираться на работу. Проведя 25 лет, наблюдая, как цены на недвижимость в Лондоне растут, а загородные дома стагнируют, я могу подтвердить, что сельский образ жизни требует твердой приверженности. Дома в стране продаются намного дольше, поэтому вы должны рассматривать вложения как долгосрочный пенсионный план.Но улучшение того, что предлагает дом, — это то, на что купятся будущие покупатели.

Закрыть разрыв

Средние цены по стране стабильно отставали от Лондона на протяжении последних 25 лет

Источник: Земельный кадастр, Hamptons International

.

Больше из

Получите полное структурное обследование дома. Стоит заплатить за самый лучший опрос, который вы можете получить, поскольку он станет вашим путеводителем. Кроме того, получение отчета инженера-строителя с последующими проверками — даже если это стоит 2000 фунтов или более (2600 долларов) — в конечном итоге поможет вам лучше спать и сократит будущие счета архитектора. Отойдите от собственности, если проблемы с крышами, окнами, водопроводом или проседанием выглядят слишком пугающими. Те, как правило, съедают больше всего денег. Подробные планы комнат с настроенными розетками, выключателями и вилками также могут сэкономить вам много денег в будущем.

Проведите свое исследование. Взаимодействие с органами местного самоуправления, особенно в отношении внесенных в список объектов культурного наследия, в целом стало намного проще, чем раньше. Но по-прежнему необходимо выяснить, какие обновления, планы и расширения, вероятно, будут одобрены, и использование местных агентов по планированию поможет получить эти разрешения. Убедитесь, что вы проверили не только то, что подписывается, но и то, что отклоняется и почему. В настоящее время мы живем в заповедной зоне, а это означает, что вряд ли будет разрешено что-то вроде пристройки чердака, изменяющей внешнюю линию крыши, в отличие от добавления простых окон.

Бюджетируйте с умом. Денежный поток — это король, так как покупка старого дома требует постоянного обслуживания и больших разовых расходов. Поэтому учтите это в общем бюджете проекта. Вы должны не только обращать внимание на цену дома, но и взвесить стоимость найма менеджера проекта по сравнению с наймом строителя и всех субподрядчиков самостоятельно. Мы много сэкономили, управляя всем сами.

Мягкая мебель часто таит в себе дорогие сюрпризы, поэтому обязательно выделите ковры, шторы и мебель, которые вам понадобятся.Внешние пространства так же важны, как и интерьеры, поэтому вам нужно будет выделить бюджет на улучшение садов и границ. Например, одна неприятная трата может быть связана с содержанием въездных полос. Если возможно, правильно отсортируйте дорожное покрытие, так как это может действительно снизить стоимость и продаваемость вашей собственности. Мы узнали одну вещь, на которую действительно стоит тратить деньги? Исключительное освещение — как внутри, так и снаружи.

Сохраните, где сможете. Если вы хотите безжалостно контролировать свои расходы, живите на месте — даже если это влечет за собой гламур мобильного дома — в то время как ремонт является обязательным.Исключение как можно большего числа посредников также может сэкономить вам состояние, равно как и покупка дорогостоящих вещей, таких как строительные леса, а затем их перепродажа позже (избегайте этих арендных сборов). Вы можете сократить неожиданные счета, сведя к минимуму изменения в здании. Если вы планируете крупный проект, вы также можете создать свою собственную компанию для управления им, что поможет вам компенсировать налог с продаж и расходы.

Подходите к вещам в правильном порядке. Зияющие дыры в крышах и полах не должны мешать работе, поскольку их можно на удивление легко исправить.Мы прошли оба варианта с минимальными затратами, предварительно получив профессиональную консультацию. Нам даже удалось отремонтировать затопленный подвал, который поднимался и опускался вместе с соседним прудом — ответ заключался не в том, чтобы заделать 500-летний фундамент дома, а вложить деньги в простой электрический насос.

Во многих старых домах также есть почерневшие балки, которые могут создать темный и мрачный интерьер. Профессиональная пескоструйная обработка с самого начала изменит общее впечатление от вашего проекта ремонта. Теплоизоляция стен и чердаков тоже может иметь огромное значение — это вдвое сокращает наши счета за топливо.Прежде чем приступить к косметическому ремонту, сделайте все беспорядки, такие как переустановка проводки и сантехника.

Когда все будет сказано и сделано, вы сочувственно восстановите дом с историей. Уверен, вам по-прежнему понравится необычная ночь в городе, чтобы увидеть старых друзей и привидения. Но эта поездка обратно в сельскую местность подтвердит, что вся ваша тяжелая работа окупилась.

Эта колонка не обязательно отражает мнение редакционной коллегии или Bloomberg LP и ее владельцев.

Чтобы связаться с автором этой статьи:
Маркус Эшворт по адресу [email protected]

Чтобы связаться с редактором, ответственным за эту статью:
Николь Торрес по адресу [email protected]

Прежде чем оказаться здесь, он находится на терминале Bloomberg.

УЧИТЬ БОЛЬШЕ

31 страшный дом превратился в эффектный дом

От страшного к потрясающему

Спасти старый дом — непростая задача.Просто спросите любого из этих домовладельцев, всех выживших домашних мастеров, чтобы рассказать эту историю. От пожара до потери права выкупа и всего, что между ними, вдохновитесь этими невероятными изменениями, которые либо вызовут ошибку восстановления, либо сделают вас по-настоящему счастливым, что ремонт закончился.

До: Модернизированный фермерский дом

Фото Джо и Мелиссы П.

Джо и Мелисса П. спасли этот фермерский дом 1904 года в Южном Уэйне, штат Висконсин, 1904 года, с семью спальнями и без водопровода.Дом был заброшен с 1970-х годов, и на его реконструкцию ушло 13 месяцев (включая работы, проделанные во время их помолвки и планы свадьбы).

После: Усовершенствованный фермерский дом

Фото Джо и Мелиссы П.

Проект включал новую крышу, новый сайдинг, новые окна и восстановление трех подъездов. Внутри, конечно же, добавили новую сантехнику (в том числе 2 ванные комнаты) и закончили все комнаты, где жили еноты, пчелы и другие твари.Они даже восстановили всю оригинальную отделку и двери дома.

Раньше: Брошенные после пожара

Уолт и Патриция Перселл увидели этот коттедж в Петербурге, штат Вирджиния, когда навещали своего сына и невестку. Дети купили соседний, более крупный дом, чтобы уехать на каникулы — и потенциальное место выхода на пенсию для своих родителей. На самом деле в доме особо не на что было смотреть. Заброшенный в течение 20 лет после пожара, окна и двери отсутствовали, обуглены или заколочены.Внизу не было полов, а штукатурка, поврежденная водой, крошилась. Белки бегали туда и сюда, а птицы гнездились в кадке с когтями. И все же в этом месте было определенное очарование. Старый кирпич 1850-х годов имел чудесный цвет, оконные перемычки были из цельного гранита, а полы наверху были выложены сосновыми соснами.

Подробнее об этом в книге «Ветхий домик получает вторую жизнь»

После: Ветхий домик обретает вторую жизнь

Фото Патрисии Лайонс

С четырьмя комнатами казалось, что это может быть уютный дом.Итак, в мае 2006 года Уолт и Патрисия переехали в главный дом. Патриция заплакала в ту первую ночь и спросила Уолта, правильно ли они поступают, взяв этот обветшалый домик в медленно восстанавливающемся городском районе. Но к следующему утру момент сомнения прошел.

Подробнее об этом в книге «Ветхий домик получает вторую жизнь»

До: Обычный фиксатор для верха

Фото Венди Г.

Венди Г. из Вестфилда, штат Нью-Йорк, купила этот дом на аукционе в 2000 году. Он пустовал несколько лет и находился в плачевном состоянии, но земля была прекрасной.

После: Спасение архитектурного видения

Фото Венди Г.

Домовладелец полностью распотрошил его и оторвал два гаража, поднял крышу на втором этаже и добавил две спальни и полную ванную комнату, крыльцо, прихожую и солярий на первом этаже.На это ушло пять лет, и они постарались использовать как можно больше утилизированного материала при ремонте.

Это до и после было настолько впечатляющим, что мы включили его и несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest в нашем обзоре Best Whole-House Before and After 2011.

До: Дом на холме

Фото: 436 Preservation Group LLC

Вик и Синди Янг никогда не планировали вернуться в Огайо.Но когда их четверо детей обосновались на Среднем Западе, возвращение домой стало казаться хорошей идеей. «Мы решили найти место, куда они все могли бы прийти всего за один день, чтобы навестить нас», — говорит Вик. Но не где угодно. Они хотели исторический дом в историческом городе. А поскольку Вик, штатный реставратор старых домов, мечтал о новом проекте своими руками, было бы неплохо, если бы место тоже было ремонтным.

После: Итальянец сохранен!

Фото Райана Курца

Расположенный на крутом склоне холма с видом на реку Огайо в городе Рипли, Italianate 1840-х годов имел оригинальные двойные окна, увенчанные капельными перемычками, колонны, обрамляющие широкое крыльцо, и широкий карниз, поддерживаемый декоративными скобами.«Там, на холме, все выглядело таким заброшенным», — вспоминает Вик о доме, который десятилетиями стоял заброшенным. «Можно было найти и более величественные дома, но этот говорил с нами обоими».

Смотрите больше фотографий до и после в Сохраненном! Итальянский до и после

До: Забытый дом

Фото Аарона и Джейд Э.

В 2009 году Аарон и Джейд Э. купили этот обветшалый фермерский дом 1880-х годов в Панксатони, штат Пенсильвания.Потребовалась совершенно новая крыша и внешний сайдинг, не говоря уже о ландшафтном дизайне, чтобы дом выглядел менее призрачным.

После: Получение ремоделирования

Фото Аарона и Джейд Э.

После года работы, с большой помощью друзей, пара получила новую кухню, дополнительную спальню, ванную вдвое большего размера и дом, который выглядит так, как будто призраки исчезли — и все это менее чем за 35 000 долларов.

До: Скрытый мастер

Фото Дэвида С.

Это бунгало в стиле ремесленников было построено в 1910 году. Оно пережило продолжительный экономический спад, но пострадало из-за изолированной планировки, сильно устаревшей кухни и ванной комнаты, а также заброшенного двора. Дэвид С. из Хьюстона, штат Техас, хотел добавить современные удобства, сохранив при этом свой исторический характер.

После: Архитектурные решения в

Фото Дэвида С.

Домовладелец заменил все системы, открыл план этажа и добавил большую кухню, главную кровать и ванну, прихожую и прачечную.Он усилил привлекательность бордюров, удалив заросли, осветив краску и добавив красочный ландшафт. Дэвид сам выполнил все работы по дизайну; с большой помощью Этот старый дом , конечно!

Это «до и после» было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest, в нашем обзоре «Лучшего дома для всего дома до и после 2010 года».

Раньше: полуразрушенный пансионат

Фото Марион С.

Это ок. Дом 1900 года в Мариетте, штат Джорджия, десятилетиями служил ночлежкой, когда его купила Мэрион С. С помощью архитектора и строителя исторического дома Марион и ее семья разработали первоначальную планировку дома и приступили к работе.

Раньше: полуразрушенный пансионат

Фото Марион С.

После подъема дома, рытья нового фундамента, воссоздания крыльца и повторной отделки всех дверей и деревянных изделий дом стал настолько красивым, что архитектор получил награду за реставрацию от местных достопримечательностей и исторического общества.

Раньше: на свалках

Фото Рика и Мишель Д.

Когда Рик и Мишель Д. увидели этот итальянец 1876 года, растительность заросла, все окна были разбиты, переднее крыльцо обваливалось, крыша была покрыта шестью слоями черепицы, внутренняя часть провисала, и она была установлена ​​на выстрелить несколько раз. Но у него также были оригинальные оловянные потолки, паркетные полы, 4 спальни, 2 ванные комнаты и красивая резьба на фронтоне.Так что они купили его за 1 доллар.

После: Creative Salvage

Фото Рика и Мишель Д.

За полтора года семья вернула этот дом к жизни, сократив расходы, повторно используя как можно больше и утилизируя части из домов, которые планировалось снести.

Раньше: Бунгало в свалке

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Кара О’Брайен хотела купить этот дом с первого взгляда.«Это было так грустно смотреть. Я подумал, мне нужно это исправить». Бунгало 1911 года было одним из трех старинных домов, которые стояли в ряд в одном квартале в районе Кирквуд в Атланте, штат Джорджия. В то время как район начинал оживать, дом носил следы своей недавней бурной истории: окна гостиной были закрыты железными прутьями, а в сайдинг попали пули. «Тем не менее, дом из массива сосны в сердце имел характер и потенциал, даже если его кедровая черепица и крыша гнили от небрежности.Мы отчаянно хотели его спасти. Но хозяин, приходивший каждые три месяца стричь газон, отказывался продавать, хотя сдавал его только раз в пять лет.

После: Возрождение бунгало

Фото Деборы Уитлоу Ллевеллин

Кара поселилась в соседнем доме. Но пять лет спустя хозяин передумал, и они ухватились за свой шанс. Они купили дом в 2005 году и сразу же начали выпотрошить его, но все ценное сохранили.Через несколько недель после начала проекта, во время отпуска в Пуэрто-Рико, Кара получила известие, что третий старинный дом в нашем квартале был подожжен, и пожар угрожает как дому, над которым она работала, так и тому, в котором она жила. Оба дома сохранились без структурных повреждений, но это было опасно.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в «Возрождении бунгало Down-in-the-Dumps».

Раньше: получил блюз

Фото Скотта C

Скотт К.в Милфорде, штат Нью-Гэмпшир, заметил это бельмо на главной улице. Ему удалось заглянуть за поверхность и увидеть прочное здание с потенциалом, расположенное среди викторианских, колониальных и ремесленнических соседей.

После: Долой синего

Фото Скотта C

Внешние работы были выполнены с учетом экологических требований — все новые стеклопакеты, переработка старой кровли и готовый фиброцементный сайдинг HardiPlank.

Это «до и после» было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest в нашем обзоре «Лучшего обращения с бордюрами до и после 2009 года».

До: Вторая империя в руинах

Фото Энтони Тиеули

«Я не был уверен, что когда-нибудь смогу позволить себе дом в Бостоне. Мне очень повезло», — говорит Ланита Толентино, новая владелица левой квартиры этого отреставрированного дуплекса в Роксбери.Она выросла всего в нескольких кварталах от нас. Вторая империя 1870-х годов, как и многие старые дома в этом районе, пустовала и находилась в отчуждении, пока ее не приобрела местная некоммерческая организация Nuestra Comunidad. И тут на помощь пришел телевизор TOH . Хотя с архитектурной точки зрения дом не пострадал, из-за отсутствия окон, ветхого сайдинга и черепицы дом выглядел бельмом на глазу.

После: Вторая Империя получит второй шанс

Фото Энтони Тиеули

Профессионалы шоу потратили несколько месяцев на то, чтобы выпотрошить и преобразовать оба помещения, а также внести необходимые структурные исправления, чтобы позволить Nuestra вывести их на рынок как доступное жилье.Сочетая старинную элегантность с обновленной планировкой и современными материалами по хорошей цене, первый дом Lanita представляет собой образец умной тактики ремонта для всех, кто ремонтирует старое место.

Подробнее об этой реконструкции читайте в книге «Мудрые способы сохранения старого дома».

Раньше: не зеленый от зависти

Фото Джастина П.

Когда Джастин П. из Грейпвайн, штат Техас, купил это бунгало 1947 года, в нем не было стен, потолков и полов.Дом простоял заброшенным около 4 лет и, возможно, сыграл роль в афере с черной плесенью.

После: Идеальное довоенное бунгало

Фото Джастина П.

Домовладелец внес несколько незначительных изменений в планировку, поднял все потолки, установил окна и бытовую технику EnergyStar и утеплил весь дом. Он также удалил внешний сайдинг и заменил его сайдингом Джеймса Харди, добавив отрывные панели над фронтоном крыльца.На завершение проекта ушло около года.

Это до и после было настолько впечатляющим, что мы включили его, а также несколько других из нашего конкурса Reader Remodel Contest, в нашем обзоре Лучшего Дома для всего дома до и после 2008 года.

До: Потеря семейной реликвии

Фото Тары К.

Тара К. однажды увидела этот полуразрушенный дом, когда гуляла по собственности своих родителей; его построили ее дед и прадед.Несмотря на то, что она училась в колледже, они с мужем решили заняться этим проектом, а именно новой крышей, новым сайдингом, перестроенным крыльцом и большим ремонтом внутри.

После: Дом нового поколения

Фото Тары К.

Муж Тары и ее отец сделали всю работу, кроме плитки, сантехники и электричества, в том числе выпотрошили кухню и восстановили 4 уникальных камина. Пара считала это подвигом любви.

Раньше: заброшенная обитель

Этот викторианский дом был построен бабушкой и дедушкой нынешнего владельца в Уилкоксе, штат Пенсильвания, в 1902 году. Время, пренебрежение и пожар 1975 года сделали свое дело. Через крыльцо и крышу росли деревья. Когда дерево упало и разрушило дымоход, внук Ричард решил вмешаться и спасти положение. С помощью местного подрядчика, специализирующегося на реставрации, соседа, знавшего историю дома, ландшафтных дизайнеров, каменщика и ряда старых фотографий и оригинальных предметов, началась работа по восстановлению 103-летнего дома.

После: Сохраненное наследие

Экипаж продублировал оригинальную крышу, включая шпиль и карниз. Они отремонтировали потолок и облицовку и удалили желоба Янки. Сайдинг был зачищен, загрунтован и отремонтирован. Крыльцо было отодвинуто, многие его части переделаны и заменены. Ремесленник выполнил работы по металлу в соответствующем стиле, стекло эпохи было заменено и заново застеклено, а створки были построены и отремонтированы. Оригинальные цвета дома были найдены, когда команда сорвала пристройку к крыльцу.Через год после начала реставрации дом был закончен последним слоем краски, соответствующей его первому оттенку.

Узнайте больше о потрясающих событиях «до и после» от This Old House поклонников, таких же, как и вы, в Your Old House.

До: многообещающий американский Foursquare

Во Флориде уже редко можно найти неизменный дом постройки 1926 года. И это не ваша типичная конструкция. Он был построен богатым купцом Бенджамином МакКоллом, который также работал мастером плотницких работ на строительстве Панамского канала.

Совсем недавно переднее крыльцо обваливалось, электричество не работало, состояние было ужасным, но все оригинальные окна, двери, детали оборудования и осветительные приборы все еще были на месте. Но Джуди и Пэт Болл не было в дверях за пять минут до того, как Пэт повернулся к жене и сказал: «Мы должны купить этот дом». Той же ночью они подписали контракт.

После: редкая находка

Фото Джина Поллукса

«Когда я впервые проехал мимо и увидел этот американский квадрацикл в известной части Сарасоты, штат Флорида, без навеса или раздвижной двери, я знал, что мы соблазнимся», — сказал Пат.Следуя отметкам-призракам, он воссоздал оригинальные перила крыльца высотой 21 дюйм, которые соответствуют масштабу второго этажа, хотя инспекторы предпочли бы перила высотой 36 дюймов в целях безопасности.

Подробнее об этой удивительной трансформации см. «Единственный в своем роде Ремодел мастера».

До: Крошащийся Casa

Фото Анжелы Дашер

Каждый раз, когда Анджела Дашер проезжала мимо обветшалого кирпичного дома с заколоченными окнами и призрачным воздухом, ей хотелось этого еще больше.«Кому-то нужно было спасти эту былую красоту с ее неотразимой пряничной отделкой и пышной мансардной крышей», — сказала она. «Почему не я?» Анджела обратила внимание на крошащиеся стены, заплесневелый пол и голубиные гнезда.

После: Вторая жизнь для Второй Империи

Фото Джейсона Варни

Построенный примерно в 1895 году в стиле Второй Империи, в доме было не менее четырех подъездов (одно наверху). Наряду с пряниками на переднем фасаде красовались пара дверей из красного дерева, шесть окон от пола до потолка и два мансардных окна, торчащих из мансардной крыши.Теперь дом может похвастаться новой крышей, свежевыкрашенным фасадом, точными копиями оригинальных оконных карнизов и карнизов, а также кованым забором.

Узнайте больше об этом прекрасном до и после в «Второй жизни для Второй Империи».

До: Техасская королева Анна

Фото Джима и Шэрон Уэйд

Когда Шэрон и Джим Уэйд взглянули на старое место, они орали и ахали над богато украшенной резьбой на переднем фронтоне и сгруппированными рифлеными колоннами, поддерживающими его крыльцо.Для них это было практически подарочной упаковкой, а на флигеле висел баннер, рекламирующий домработника, который сможет его переместить.

После: Реализация дома мечты

Фото Стивена Карлиша

Уэйдс купили его в ту ночь всего за 15 000 долларов, намереваясь перевезти его в собственность поблизости. Но оказывается, что структурным грузчикам пришлось бы распилить дом пополам, чтобы он вообще куда-то уехал.Новые владельцы с тревогой наблюдали, как дом, который они пытались удержать, разорвали надвое. Но этот переезд стал благом для ремонта: новые линии крыши позволили установить более высокие потолки и две спальни современного размера, комнату для бильярдного стола и комнату с телевизором.

Узнайте больше об этой драматической трансформации в книге «Превращение техасской королевы Анны».

Раньше: Маленький коттедж

Фото Марион К.

Этот унылый дом с двумя спальнями и шатровой крышей в Кантоне, штат Иллинойс, был всего 700 квадратных футов и имел только одну ванную комнату, когда Мэрион К.и ее семья купила это.

После: Grand Home

Фото Марион К.

За год семья увеличила вдвое размер гостиной и кухни, добавила 3 ​​спальни и 2 ванные комнаты и оборудовала переднюю часть дома крыльцом во всю ширину.

Раньше: выкуплено Foursquare

Фото Мэтью Мэннинга

«Самым безумным было то, что я искренне верил, что мы можем сделать этот проект примерно за 50 000 долларов и сделать его за четыре месяца, выполняя большую часть работы самостоятельно», — сказал владелец Мэтью Мэннинг.

Когда город Оквуд, штат Огайо, попросил его начать ремонт снаружи и прокладывать себе дорогу внутрь, Мэтт начал работу. В течение первых нескольких недель он залатал сайдинг и воссоздал часть гнилой отделки экстерьера из обработанной под давлением древесины, стараясь опередить художников. Тем временем его жена начала работать в заброшенном дворе перед домом, выкапывая пни и строя каменные стены.

После: Обновление DIY

Фото Райана Курца

Дом был заброшен более двух лет и куплен банком в порядке обращения взыскания.Банк продал Мэннингу на 13 100 долларов меньше, чем они заплатили! Это должен был быть гигантский красный мигающий рекламный щит, на котором было написано: «Вы не представляете, что вас ждет». Но ретроспективно 20/20. Теперь свежий слой краски, перестроенный портик и новый ландшафт украшают экстерьер дома.

Подробнее об этом невероятном ремонте, сделанном своими руками, см. «Бешеный мастер по ремонту» обновляет выкупленный Foursquare.

Раньше: нужна помощь

Фото Джейми Дж.

Джейми Г. из Брукса, штат Джорджия, думал, что подрядчик, нанятый для ремонта этого дома 1900 года, проделает большую работу, но он все болтал и ничего не делал. Вместо этого Джейми и его семья взялись за работу, на то, чтобы закончить ремонт этого дома, потребовалось два года.

После: Настоящий проект DIY

Фото Джейми Г.

Дом был выпотрошен, получил все новое электричество, сантехнику, гипсокартон, краску, плитку, ковер и металлическую крышу, а также полностью новую кухню, полированные деревянные полы, перестроенную веранду и отшлифованный сайдинг.

До: Реставрация пациента

Фото Рона В.

Рон В. из Кохутты, штат Джорджия, приобрел этот фиксирующий верх в ужасном состоянии, включая двор, заросший дикими розами, виноградными лозами и деревьями.

После: 6 лет спустя

Фото Рона В.

«Мы работаем терпеливо, по большей части, почти шесть лет», — сказал Рон.«Мы прошли долгий путь с 2004 года, но нам еще предстоит завершить несколько проектов».

Мы представили эту трансформацию обращения с ограничениями, а также другие из нашего конкурса Reader Remodel Contest в номинации «Лучшее обращение с ограничениями до и после 2010 года».

До: Ремонт коттеджа, пострадавшего от пожара

Фото Брайана и Джули В.

Брайан и Джули У. из Оксфорда, штат Мэриленд, всегда мечтали отремонтировать старый дом, но ждали, пока их трое сыновей, Бранден, Шон и Эван, станут достаточно взрослыми, чтобы помочь.Когда они купили этот дом в 2008 году, многие из обшивок сгнили или разрушились в результате пожара, а заросшие падубы закрывали фасад.

После: Ремонт пострадавшего от пожара коттеджа

Фото Брайана и Джули В.

Они работали над ним в течение двух лет, чтобы сделать внешний вид исторически точным и по возможности повторно использовать оригинальные материалы. Там, где это было необходимо, заменили вагонку и вернули первоначальный желтый цвет.«Мы нашли подержанную входную дверь с двойным надгробием всего за 75 долларов, которую Брайан обрезал по размеру. Он также починил оригинальные оконные коробки, заполнив поврежденную древесину новыми профилями, которые он проложил. Вместе мы построили потолки и фасцию, заменили гофрированные металлические желоба на полукруглые, а дымоход возвели из кирпича », — сообщила Джули.

Мы включили это преобразование в обращение с ограничениями, а также другие из нашего конкурса Reader Remodel Contest в разделе «Лучшее обращение с ограничениями до и после 2011 года».

До: Возрождение готики

Фото Патти Д.

Патти Д. нашла этот дом 1860-х годов в городе Шарлевуа, штат Мичиган, в стиле готического возрождения, в состоянии, находящемся в запущенном состоянии.

После: Возрождение готики

Фото Патти Д.

Домовладельцы распотрошили все до гвоздей, подняли дом, вырыли подвал поглубже и залили настоящий цементный пол. Они добавили всю новую проводку, сантехнику, отопление и все деревянные окна, чтобы имитировать оригинальные окна, сделанные из кедра и выкрашенные в оригинальные цвета.

Мы представили это преобразование, а также другие преобразования из нашего конкурса Reader Remodel Contest в номинации «Лучший дом для всего дома до и после 2008 года»

До: пустая оболочка

Фото Джона Х.

Эта королева Анна в Стратфорде, штат Нью-Гэмпшир, нуждалась в капитальном ремонте, поэтому Джон Х. из Олд Бридж, штат Нью-Джерси (в семи часах езды!), Выполнил большую часть работы сам с помощью некоторых местных парней на более крупных работах.

После: Возвращение королевы Анны

Фото Джона Х.

Джон выезжал на работу 47 раз за 22 месяца, чтобы завершить этот проект. Все в этом доме было переделано, от осыпавшейся каменной стены до вершины башни.

Мы представили это преобразование, а также другие преобразования из нашего конкурса Reader Remodel Contest в номинации «Лучший дом для всего дома до и после 2008 года»

До: Самый страшный дом в квартале

Фото Майка Б.

Когда Майк Б. нашел этот дом Второй Империи в Денвере, Колорадо, это был самый страшный дом в квартале, но он также обладал наибольшим потенциалом. Кирпич и раствор размягчились до состояния простой пыли. Стержни и балки были вырезаны, чтобы освободить место для воздуховодов и водопровода. Загнившие карнизы позволили белкам жить на чердаке мансарды. Окна были разбиты. Тараканы были повсюду. Место было едва пригодным для жизни.

После: Красавица из кирпича

Фото Майка Б.

Весной 2004 года Майк начал заниматься этим замечательным, но тревожным переделом. Он получил разрешения и сам выполнил всю работу, включая все основные системы (например, водопровод, электричество). Он также спроектировал и построил старинное крыльцо, а весной 2009 года спроектировал и единолично построил гараж в старинном стиле.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в разделе «Лучший весь дом до и после 2010 года»

До: заколоченный самоцвет

Фото Кэролайн Т.

Когда Кэролин Т. и ее семья купили этот дом мастеров в Олбани, штат Джорджия, он был заброшен более 20 лет. Доски в окнах мало что делали, чтобы сделать его привлекательным, но как только они упали, Кэролайн поняла, что влюблена.

После: Возрождение камня

Фото Кэролайн Т.

В доме новое электричество, газ и водопровод, не говоря уже о шести новых ванных комнатах, обновленных полах и более красиво отреставрированных деталях.Теперь дом внесен в Национальный реестр исторических мест.

До: Мыс Блэнд

Фото Джона и Элизабет К.

Когда Джон и Элизабет С. впервые купили свой дом в Турмбулле, штат Коннектикут, им понравился район, но они думали, что дом выглядит вполне нормальным — немного мягким и довольно пустым. Предыдущие владельцы оставили оригинальные чертежи архитектора 1930-х годов, и пара увидела детали, которых теперь не хватало.Они посчитали, что нужно полностью восстановить первоначальный дизайн.

После: Оригинальный шарм

Фото Джона и Элизабет К.

В дополнение к расширению и переоборудованию бокового крыльца в новую игровую комнату, в рамках проекта полностью сняли алюминиевый сайдинг, а также четыре слоя асфальтовой крыши. Пара вернула очарование своего дома с помощью нового сайдинга из тряпичной черепицы, архитектурной крыши и окон.Были восстановлены все ранее утраченные детали, такие как оконная отделка с медным молдингом, нестандартные рабочие ставни, медные оконные коробки и решетчатый боковой вход.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в разделе «Лучший весь дом до и после 2010 года»

До: нарезка ломтиками

Фото Кларка М.

Американский Foursquare 1905 года в Далласе, штат Техас, был разрезан на дуплекс, затем частично восстановлен, а затем заброшен и использовался в качестве хранилища.Кларк М. довел интерьер и экстерьер до исходного состояния.

После: Дом Отто Ланга

Фото Кларка М.

Используя фотографии оригинального дома, владельцы смогли воспроизвести оригинальное крыльцо. Пристройки 1940-60-х годов были преобразованы в пригодное для использования одной семьей пространство. Дом был личной резиденцией известного архитектора Отто Ланга из Ланга и архитекторов Витчелла.

Эта трансформация и другие подобные ей были представлены в номинации «Лучший дом в целом до и после 2010 года»

Раньше: раннее бунгало

Фото Джеффа Б.

Это бунгало постройки до 1900 года в центре Уилмингтона, Северная Каролина. Этот дом находится в историческом районе рабочего класса на северной стороне, известном как Бруклинский район.

После: Очаровательный коттедж

Фото Джеффа Б.

Джефф Б. вернул этот дом к его костям, при необходимости перестроил, но сохранил как можно больше оригинальных деталей.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в разделе «Лучший весь дом до и после 2010 года»

До: Гнев Катрины

Фото Эрика С.

В июне 2002 года Эрик С. и его жена купили половину викторианского верблюда 1800-х годов в историческом французском квартале Нового Орлеана. Стремясь к исторической достоверности, они знали, что парадное крыльцо и фасад не соответствуют наследию отеля или окрестностям. Затем случился ураган Катрина. Четыре года спустя они возобновили процесс планирования. Они опросили подрядчиков, получили исторически достоверные материалы и много раз встречались с комиссией Vieux Carre (городское регулирующее агентство для Французского квартала).Им сообщили, что они должны соответствовать детали, которая ранее была на доме.

После: Французский квартал

Фото Эрика С.

Чтобы помочь паре, комиссия предоставила фотографию примерно 1940-х годов как самую раннюю документацию в их файлах. Планы были перерисованы. Они наняли подрядчиков, получили разрешения и начали строительство в начале октября 2009 года. Как и в случае любой исторической реабилитации, они столкнулись с обычными неудачами: гнилым деревом, нестабильным фундаментом и испорченным подоконником, не говоря уже о погоде.Шесть недель спустя они надевали последние украшения, подкрашивали краску и сидели в креслах-качалках, впитывая атмосферу Французского квартала.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в «Лучшем бордюре» до и после 2010 г.

Раньше: легко пропустить

Фото Монти Г.

Монти Г. с таким трудом видел этот дом в Уилсоне, Северная Каролина, — прекрасный, построенный в 1917 году, — что он пропустил его во время своей первой поездки мимо дома.Дом был заколочен, когда он и его семья купили его.

После: Единственный в своем роде

Фото Монти Г.

Он очистил весь массивный заросль вокруг их нового дома, благоустроил двор, отремонтировал все сгнившее дерево и покрасил его. И завершить это было непросто. Крестообразный фронтон второго этажа этого дома, поддерживаемый изогнутыми скобами, — единственный в своем роде в Уилсоне.

Узнайте больше об этом спасении старого дома в «Лучшем бордюре» до и после 2010 г.

Ремонт дома 1970-х годов: проблемы и решения

СТАТЬЯ Trevor Pringle PHOTOGRAPHY BRANZ
Новые стили жизни, новые материалы и новые модульные методы строительства — дома, построенные в 1970-х годах, перенесли архитектурные стили предыдущих десятилетий в города и поселки по всей стране, от Твайзела и Туранги до Кромвеля и Окленда. Их крепкие кости делают их мечтой реставраторов.

Фантастические обои, сумасшедшие сочетания цветов и фактурные ковры приходят на ум, когда думаешь о домах 1970-х годов. Большинство из них уже давно будет обновлено, но типичные черты домов как таковые сохранятся. Стили включают «колониальный», «ранчо», «средиземноморский» и «современный». Многие из них были построены девелоперами как домыслы. Обычно они были небольшими и простыми, прямоугольными или L-образными, состояли из трех спален хорошего размера со встроенными шкафами, одной ванной комнаты с отдельным туалетом и прачечной, кухни / гостиной открытой планировки и отдельной гостиной.Обычно использовались металлические крыши, алюминиевые столярные изделия, деревянная облицовка и бетонные плиты перекрытия.

Конструкция и верстка

Первоначальный дизайн и планировка дома 1970-х годов, возможно, не включали организованный внутренний и внешний поток. В большинстве этих домов ремонт будет сосредоточен на повышении комфорта и энергоэффективности, увеличении пространства, улучшении планировки и ориентации, улучшении внутреннего и внешнего потока, обновлении услуг и замене устаревшей арматуры и отделки. Любые новые строительные работы должны соответствовать Строительному кодексу и могут включать рассмотрение соответствия текущим ограничениям Закона об управлении ресурсами в отношении боковых дворов и покрытия участка.Если существующие несущие стены удаляются, подвал выкопан или добавлен другой этаж, может потребоваться специальный инженерный проект.

Общие проблемы и способы их устранения

Большинство домов 1970-х годов, вероятно, будут водонепроницаемыми и структурно прочными, с большими карнизами, обеспечивающими хорошую защиту от непогоды, герметичными окнами и вентилируемыми черными полами. Однако некоторые конструктивные и конструктивные вопросы могут потребовать рассмотрения в рамках ремонта. В частности, некоторые дома могут потребовать усиления.Проверьте, были ли сняты несущие стены, есть ли достаточные распорки и есть ли другие доказательства структурных проблем, таких как проседание полов.
Водонепроницаемость может быть проблемой, если облицовка плохо обслуживается, повреждена или изношена, или вокруг окон, особенно когда не использовались оклады. При ремонте уделите особое внимание вентиляции, чтобы внутренняя влажность не стала проблемой.

дома 1970-х годов были построены прямоугольной или L-образной формы и состояли из трех просторных спален.

Немногие дома, построенные в начале 1970-х годов, были утеплены, и там, где была установлена ​​изоляция, она вряд ли будет соответствовать современным требованиям. Утеплитель может потребоваться в рамках проекта ремонта, и в любом случае он обеспечит комфорт и пользу для здоровья. Также следует учитывать пожарную безопасность.

Хотя проводка, скорее всего, останется в хорошем состоянии, во многих домах 1970-х годов не будет достаточно электроэнергии и розеток. Возможно, потребуется модернизировать системы горячего водоснабжения низкого давления до сетевого давления.Для работы с более высоким давлением может потребоваться замена труб и фитингов, например смесителей. Любые медные трубы, вероятно, не потребуют замены, но пластиковые трубы могут быть — проверьте их и следите за любыми признаками утечки.

Некоторым свайным фундаментам может не хватать адекватной сейсмостойкости. Убедитесь в отсутствии неровностей, влажности и других признаков повреждения или порчи. Оригинальные полы и облицовка стен могут оставаться в хорошем состоянии, но их следует проверять на наличие просверливаний, гнили, повреждений от влаги или других признаков порчи.

Оригинальные окна вряд ли будут стеклопакетами. Рамы могут быть в плохом состоянии. Металлические элементы, такие как кровля, крепления и оклады, могут подвергнуться коррозии, что может повлиять на характеристики конструкции. Оригинальные крыши могут нуждаться в ремонте или замене. Обратите внимание на состояние облицовки, на наличие признаков попадания воды и адекватность дренажа.

Риски для здоровья

Асбестоцемент использовался в 1970-х и 1980-х годах для облицовки стен и крыш, полов и фактурных потолков.Он больше не используется, поскольку он становится опасным для здоровья, когда старые материалы, содержащие его, удаляются или разрушаются, позволяя мелким частицам попадать в воздух и вдыхаться. Как правило, листы, изготовленные до 1988 года, или имеющие гофрированный профиль для кровли или задняя поверхность с ямочками на листах облицовки стен, вероятно, содержат волокна асбеста и должны быть удалены специалистами.

Свинец использовался в домостроении для наружных и внутренних лакокрасочных покрытий, отливов, желобов и шляпок гвоздей.Использование свинца в красках было запрещено в 1979 году, но некоторые краски специального назначения все еще содержали красный свинец. Невозможно определить краску на основе свинца по ее внешнему виду, но если зданию более 25 лет, предположите, что оно было окрашено краской на основе свинца.

В 1970-е годы борная обработка использовалась для защиты от нападения насекомых для внутренних работ и для наружной окрашенной древесины, такой как отделка, облицовка и навесные доски. Обработку хромом-мышьяком можно найти в настилах, сваях, ограждениях и столбах.Эти химические вещества могут быть опасными для людей, поэтому следует соблюдать осторожность при работе с обработанной древесиной.

Прожектор на крышах

Крыши, как правило, двускатные, с наклоном крыши 10-15 ° для металлической кровли. Некоторые крыши имели еще меньший уклон (ниже 10 °). Оцинкованная сталь, алюминий и металлическая или бетонная черепица были обычным явлением для крыш в 1970-х годах.

Карнизы и фронтоны

Широкие карнизы крыш были обычным явлением. Свесы карнизов и барж обычно составляли от 450 до 600 мм при ширине до 1350 мм, хотя иногда свесы отсутствовали.Карнизы, как правило, были плоскими и коробчатыми (Рисунок 1), хотя есть примеры сплошных открытых стропил (Рисунок 2) или коробчатых наклонных карнизов (Рисунок 3). Если не было свеса карниза (рис. 4), стропила выходили за верхнюю плиту, так что облицовка могла закрывать верхнюю обшивку.

Рисунок 1.

Рисунок 2.

Рисунок 3.

Рисунок 4.
Опалубка

Внутри крыши могут быть деревянным каркасом из стропил, воротниковых стяжек и балок перекрытия с замкнутым пространством под крышей и скрытым потолком; многоэтажная крыша с открытыми или скрытыми стропилами, опирающимися на выступающую балку конька, а иногда и на дополнительную балку в середине пролета; или сборная деревянная ферма с доступным кровельным пространством и плоскими потолками.

Вам также может быть интересно узнать, сколько стоит создание внутреннего наружного потока в Новой Зеландии?

Эта статья Тревора Прингла размещена на странице 026 в выпуске 003 журнала Renovate Magazine. Журнал Renovate Magazine — это простой в использовании ресурс, который дает новое вдохновение и мотивацию на каждом шагу страницы.

Свяжитесь с Refresh, чтобы обсудить проект ремонта вашего дома

Если вы хотите обсудить варианты ремонта дома для вашего следующего проекта ремонта, пожалуйста, используйте форму запроса на этой странице, чтобы предоставить нам свои контактные данные.Мы свяжемся с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить ваш проект. Если вы хотите предоставить нам дополнительную информацию о своем проекте, у нас также есть более полная форма запроса на нашей странице «Свяжитесь с нами».

* Вся информация считается достоверной на момент публикации и может быть изменена.

Все франшизы Refresh Renovations принадлежат и управляются независимо.

Как выжить после ремонта загородного дома

Ремонт дома — это очень тяжелый опыт.Восстановление старого загородного дома может быть чрезвычайно полезным занятием, но есть над чем заняться, особенно если дом находится в ветхом состоянии.

Старые загородные дома могут нуждаться в ремонте электропроводки, гидроизоляции, замене кровли и, возможно, в замене гнилых окон. Это все, прежде чем вы приступите к сносу стен, возведению стен, пескоструйной очистке, штукатурке и всевозможным другим строительным работам. Даже основной ремонт может занять месяцы и месяцы.

Если вы ремонтируете здание, внесенное в список памятников архитектуры, есть также ограничительные кольца, через которые можно прыгнуть.Важно обратиться за советом к аккредитованному специалисту по консервации и всегда использовать аккредитованного архитектора. Если вы восстанавливаете здание, внесенное в список памятников архитектуры, и вам требуется архитектор, обязательно используйте его, аккредитованного в области консервации зданий (AABC), или архитектора по сохранению (CA) или специалиста по сохранению архитектуры (SCA), зарегистрированного в RIBA.

Венди и Питер Блейкман превратили полуразрушенный сельский дом 18 века в гостеприимный дом, но это потребовало огромного труда (они оба работали полный рабочий день над ремонтом вместе со строителями).В интервью Real Homes Блейкманы рассказывают о своем путешествии по ремонту загородного дома. Им потребовалось шесть месяцев, чтобы завершить основной ремонт, включая замену полов и восстановление балок, и еще много месяцев, чтобы окончательно завершить проект.

Если вы собираетесь заняться ремонтом загородного дома, вот несколько советов, которые помогут вам пережить это путешествие.

Возьмите отпуск

Сделать перерыв на время проведения некоторых ремонтных работ — неплохая идея, если у вас есть строитель, которому вы можете доверять, или друг, которому вы можете доверять, для управления проектом для вас, пока вас нет.Особенно приятно убежать от хлопот и беспорядка во время летних каникул, если у вас есть дети.

Не стоит недооценивать масштабность проекта

Ремонтные работы сложны и связаны с непредвиденными проблемами и расходами. Очень полезно составить расписание, чтобы не упустить свой проект. Без него процесс ремонта может стать довольно хаотичным. Очень полезно разбить проект на этапы, такие как реконструкция кухни, перемещение ванной комнаты, переоборудование чердака и т. Д.Вот несколько вещей, которые вам нужно знать, прежде чем начинать ремонт.

В первую очередь обязательно запланируйте структурные изменения. Также стоит начать с ванных комнат, кухонь и подсобных помещений, так как они, скорее всего, потребуют установки новых трубопроводов, которые могут проходить через другие части дома.

Вам также необходимо учитывать время года для определенных частей ремонта. Плохо думать о замене кровли или рендеринге зимой.

Не стоит недооценивать время, которое на это уйдет

Даже при тщательно продуманных планах крупномасштабные ремонтные работы имеют обыкновение выходить за рамки сроков. Самое главное — не торопить проект за счет мастерства и качества отделки.

Секция одной части дома для проживания в

Если вы серьезно проживаете на участке во время ремонта, вы захотите свести к минимуму нарушения, которые проект окажет на вашу повседневную жизнь.Это действительно хорошая идея — разделить одну часть дома для проживания в течение большей части проекта. Содержание в этом месте в чистоте, порядке и без пыли даст вам убежище, куда можно сбежать во время работы. Ознакомьтесь с дополнительными советами по строительству и ремонту жилья для проживания на территории здесь.

Многие люди снимают дом поблизости, когда проводят масштабный ремонт. Это отличная идея, если ваш бюджет ограничен.

Делай хорошо

Ремонт пугает, разрушительно и беспорядочно.Ремонт дома, требующий существенной перестройки здания, может легко утомить вас. После месяцев пыли и хаоса существует опасность отвлечь вас от внимания, когда дело доходит до мельчайших деталей и когда вы спешите закончить проект.

В ваших ремонтных работах должна быть логика и порядок, а установка ванной комнаты, установка кухни или общая отделка никогда не должны выполняться в спешке. Внимание к деталям — это все.Специалист по столярным изделиям для загородных домов Артишок говорит: «Элегантность формы можно быстро потускнуть… если материалы, выбранные для ее украшения, не будут хорошо продуманы». Крайне важно хорошо проработать мелкие детали и последние штрихи.

Artichoke позволяет добиться самых красивых отделок и деталей — от пропорции мебели до антаблемента карнизов. Они умоляют ремонтников тщательно продумать все до последней детали. Выбор дизайнера кухни, дизайнера ванной комнаты и дизайнера интерьера, знакомого с архитектурой вашей собственности, очень важен.Вы хотите, чтобы ваш интерьер комфортно и элегантно вписался в окружающую среду на долгие годы.

Чистота, чистота и чистота

При проведении ремонтных работ не забывайте оставлять уборку до конца. Всегда чист на ходу.

Имейте резерв на случай непредвиденных обстоятельств

По данным глобальной службы новостей недвижимости Property Wire, около полумиллиона домовладельцев в Великобритании недооценивают затраты и превышают бюджет при ежегодном косметическом ремонте или ремонте своего дома.

Для того, чтобы пережить такой масштабный ремонт дома, может потребоваться много решимости, но как только вы перейдете на другую сторону, вы сможете ощутить огромное удовлетворение и погрузиться в чувство достижения. И это того стоит, потому что у вас будет прекрасно отреставрированный дом, которым вы сможете гордиться.

Изображения — © Жан-Люк Лалу

Сопутствующие товары

Ремонт | Crisp Architects

Последнее обновление: 15 октября 2020 г.

Это веб-сайт Crisp Architects.

Наш почтовый адрес:
16 Washington Ave
Millbrook, NY 12545

С нами можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону (845) 677-8256.

Для каждого посетителя нашей веб-страницы наш веб-сервер автоматически распознает только доменное имя посетителя, но не адрес электронной почты.

Мы собираем только доменное имя, но не адреса электронной почты посетителей нашей веб-страницы, адреса электронной почты тех, кто общается с нами по электронной почте, а также совокупную информацию о том, какие страницы посетители посещают или просматривают.

Информация, которую мы собираем, используется для улучшения содержания нашей веб-страницы, для уведомления вас об обновлениях на нашем веб-сайте и для связи с вами в целях внутреннего маркетинга.

В отношении файлов cookie: Мы не устанавливаем файлы cookie.

Если вы не хотите получать от нас электронную почту в будущем, сообщите нам об этом, отправив нам электронное письмо на указанный выше адрес.

Что касается рекламных серверов: Мы не сотрудничаем и не имеем особых отношений с какими-либо компаниями, занимающимися рекламными серверами.

Время от времени мы можем использовать вашу информацию для новых, непредвиденных целей, не указанных ранее в нашем уведомлении о конфиденциальности. Если наши методы обработки информации изменятся в какой-то момент в будущем, мы опубликуем изменения в политике на нашем веб-сайте, чтобы уведомить вас об этих изменениях и предоставить вам возможность отказаться от этого нового использования. Если вас беспокоит, как используется ваша информация, вам следует периодически проверять наш веб-сайт. Вы можете предотвратить использование этой информации для целей, отличных от тех, для которых она была изначально собрана, отправив нам электронное письмо по указанному выше адресу.

По запросу мы предоставляем вам доступ к описанию информации, которую мы храним о вас. Пожалуйста, напишите нам по указанному выше адресу, чтобы получить доступ к этой информации.

Если вы считаете, что этот сайт не соответствует заявленной политике в отношении информации, вы можете связаться с нами по указанным выше адресам или телефону.

Спасибо.

Осмотрите этот красивый реконструированный дом в Дорсете

Для этого фермерского дома в Дорсете 17-го века его эпическая эпоха претерпела непростой ремонт.Поместье, романтично расположенное среди акров британской сельской местности, никогда не было проектом для слабонервных, но владельцы Стив и Стефани Торн извлекли уроки из опыта двух предыдущих ремонтов.

«Наши предыдущие проекты были больше в индустриальном стиле и были далеко не такими старыми, как этот дом, поэтому нам нужна была помощь, чтобы убедиться, что мы все сделали правильно. Мы любим приглушенные тона, нейтральные и светло-синие тона за сдержанную элегантность, и мы не хотели ничего гнетущего. «Интерьер должен быть светлым и свежим, с простыми четкими линиями», — объясняет Стефани.

Акты на дом датируются 16-19 веками. Отель связан с поместьем Кэнфорд, бывшим домом лорда и леди Уимборн. Он также связан с деревней Найтон, которая, как полагали, была средневековым оленьим парком, по крайней мере, с 1348 года, во время правления короля Эдуарда III.

Ферму в Дорсете не трогали уже много лет. «Крышу нужно было отремонтировать, мы перемонтировали электропроводку, установили новую сантехнику, а затем обнаружили, что нам нужно восстановить дымоходы, заменить железные желоба и водосточные трубы, а также установить новые окна и двери и заново оштукатурить», — объясняет Стив. .

Они также обнаружили, что первый этаж был уложен прямо на землю, поэтому они взяли настил на этом уровне и выкопали четыре фута ниже, прежде чем установить новый деревянный пол.

Когда дело дошло до украшения, пара обратилась к услугам дизайнера интерьеров Эммы Симс-Хилдитч, чтобы помочь им реализовать свое видение.

Совершите экскурсию по этой исторической собственности, чтобы увидеть невероятные преобразования.

Внешний вид

(Изображение предоставлено: Paul Raeside / Future)

Дом был построен в конце 17 века, но владельцы обнаружили, что его части относятся к началу 1600-х годов.Пара исключила собственность из списка, чтобы упростить ремонт.

Чтобы дополнить свое наследие, пара проделала огромную работу над садом, который имеет традиционный английский вид с ухоженными живыми изгородями и лужайками.

Прихожая-библиотека

(Изображение предоставлено: Paul Raeside / Future)

Библиотека в прихожей служит неформальной гостиной и оформлена с использованием элементов, вдохновленных деревенскими и индустриальными элементами, которые задают тон всему помещению. остальная часть дома.

Обои Lewis & Wood Adam’s Eden, использованные в этой области, повлияли на выбор цвета во всем доме. «В нем есть блюз, светлые баклажаны и многое другое, из-за чего с этим трудно мириться. В некоторых местах узор приходилось аккуратно вырезать, чтобы он соответствовал форме стен », — говорит Стефани.

Обои Adam’s Eden, Lewis & Wood. Журнальный столик от Flamant. Диваны от Нептуна.

Вестибюль и лестница

(Изображение предоставлено: Paul Raeside / Future)

Удаление оригинальной лестницы из темного дерева, которая делала холл немного мрачным, открыло пространство.Зеркало на лестничной площадке выше способствует естественному освещению.

Гостиная

(Изображение предоставлено: Paul Raeside / Future)

Пара хотела, чтобы интерьеры были светлыми и свежими, с простыми чистыми линиями. Они также хотели добавить более смелые цвета и принты, вдохновленные творениями Кита Кемпа и любимого парой отеля Crosby Street в Нью-Йорке.

Камин, расположенный вне центра, является оригинальным и остается ярким фокусом в этой парадной комнате.Широкие диваны с низкой спинкой расставлены друг напротив друга, что создает социальный акцент.

Люстра Juliette 815 от Estro. Банкетка обита тканью Layton in Henna от Romo. Основание настольной лампы из яичной скорлупы Radicchio Estate от Farrow & Ball.

(Изображение предоставлено Полом Рейсайдом / Future)

Кухня

(Изображение предоставлено: Paul Raeside / Future)

Кухня была расширена за счет двухэтажного дубового каркаса, в котором находились грязная комната и гостевая спальня выше.Когда штукатурка в существующем пространстве была снята, был обнаружен целый ствол дерева, поддерживающий оригинальную стену.

«Мне нравятся дубовые рамы, и с тех пор, как я установил пристройку, я использовал ту же конструкцию, чтобы переоборудовать гараж, превратить свинарник в спортзал и построить летнюю кухню», — говорит Стив. Добавлена ​​вставка в деревенском стиле, чтобы заинтересовать новый потолок.

Два длинных ряда темно-серых шкафов и множество рабочих поверхностей из белого кварца удовлетворяют потребности молодой семьи, а также являются непринужденной зоной для развлечений.«Гости могут сидеть на каждом острове, а человек готовит между ними, и все находится в пределах легкой досягаемости», — говорит Стив.

Суффолковая кухня (окрашенная в дымчатый цвет) и подвески для фонарей, обе из Нептуна.

См .: Идеи для кухни — идеи декора и декорирования для всех кухонь

Столовая

(Изображение предоставлено Paul Raeside / Future)

Любимая картина была подсказка к богатой кобальтовой цветовой гамме в столовой, выходящей на север.Простота стола делает его хорошей пленкой для более роскошных стульев с обивкой.

Рисунок Даниэль О’Коннор Акияма. Овальная люстра Lartigue от Porta Romana. Стулья Хенли из Нептуна. Стол Уимблдона от IJL Brown.

Верхний этаж

(Изображение предоставлено: Paul Raeside / Future)

Новая ступенька соединяет пристройку с первоначальным домом. Не найдя поручня, похожего на оригинал, Стив вызвал художника по декорациям из телесериала «Аббатство Даунтон» , чтобы он нарисовал новый поручень, чтобы он соответствовал ему.

Когда из дома убрали несколько слоев, его секреты начали вырываться, к великой радости Стефани, любительницы истории. «Я мечтаю провести весь день, роясь на старом чердаке в поисках сокровищ», — говорит она.

Дом был хорошо очищен от вещей предыдущего жителя, но Стефани действительно нашла старые газеты на полках. «Мы читаем о Ее Величестве Королеве Елизавете II, когда она была молодой. Были даже страницы, посвященные Второй мировой войне.’

Главная спальня

(Изображение предоставлено Полом Рейсайдом / Future)

В спальне пары была обнаружена еще одна история. «Раньше крыша была покрыта соломой, но в 1947 году ее уничтожил пожар. Мы обнаружили некоторые обугленные бревна под половицей в главной спальне», — говорит Стефани.

Супруги привезли с собой в свой новый дом несколько предметов мебели, предпочитая начинать с нуля с деталей, соответствующих возрасту фермерского дома и размеру комнат.Яркие цвета и узоры были вдохновлены отелями Kit Kemp’s Firmdale.

Изголовье и стул в Бордо ин Пивуан от Мануэля Кановаса. Льняные обои Les Unis в Beach от Arte International.

См .: Идеи спальни — дизайн и вдохновение для красивых спален

(Изображение предоставлено: Paul Raeside / Future)

Ванная комната

(Изображение предоставлено : Paul Raeside / Future)

Душевая кабина стала современным обновлением ванной пары.Элегантные бра и соответствующие раковины создают ощущение роскоши отеля.

Раковины и краны, все Lefroy Brooks.

Семейная ванная комната

(Изображение предоставлено Полом Рейсайдом / Future)

Облицовка половинной высоты с пазами и пазами придает семейной ванной комнате ощущение настоящего загородного дома. Элегантная приглушенная серая цветовая гамма будет соответствовать их вкусам по мере их созревания.

Смеситель для душа для ванны La Chapelle из никелированного серебра от Lefroy Brooks.

См .: Идеи для ванных комнат — стильные идеи декора для всех ванных комнат

Детская спальня

(Изображение предоставлено Paul Raeside / Future)

Первоначально планировалась пара чтобы их дочери-близнецы имели отдельные комнаты, но девочки настояли на том, чтобы жить в одной комнате.Они украсили люстру пушистыми помпонами, бабочками и колокольчиками в форме цыплят, чтобы отец не ударился о нее головой.

Антикварные односпальные кровати в стиле Людовика XV, The Bed Workshop, Кровати с обивкой Faded dotty Butterfies на белом белье от Peony & Sage.

Грязевая комната

(Изображение предоставлено: Paul Raeside / Future)

Кирпичный пол старой гвоздевой комнаты был отреставрирован и объединен с выносливыми блоками из Нептуна для создания достаточно устойчивой глинобитной комнаты.

«Эта комната великолепна для наших трех собак, особенно специально оборудована душевая после грязных прогулок», — говорит Стефани.

Gardens

(Изображение предоставлено: Paul Raeside / Future)

Обширная территория была огромной привлекательностью для пары, когда они впервые увидели собственность. Они благоустроили их газонами и живыми изгородями, чтобы создать серию открытых комнат.

«Наша соседка родилась здесь, и она любезно поделилась с нами некоторыми из своих семейных фотографий дома, с экипажами впереди и ее семьей в формальном снаряжении для верховой езды, включая цилиндры для мужчин, на красивых, величественных лошадях. , — говорит Стефани.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *