Отлежусь дома: «Когда заболела коронавирусом, было очень страшно: одна дома, понимаю, что теряю контроль. Не дай бог что – и никто не поможет», сообщает Виктория Синицина — Фигурное катание

Отлежусь дома: «Когда заболела коронавирусом, было очень страшно: одна дома, понимаю, что теряю контроль. Не дай бог что – и никто не поможет», сообщает Виктория Синицина — Фигурное катание

Содержание

Мозг говорил: «Дыши, дыши!»


Саткинцы рассказывают о том, как справились с тяжелой болезнью и каково лежать в госпитале.

— Ночью меня будил мой мозг: «Дыши, дыши!», оттого что я переставала дышать, — с содроганием вспоминает 38-летняя жительница Сатки Анастасия. — В какой-то момент стало реально страшно засыпать: вдруг не проснусь?

Анастасия, многодетная мама, заболела в октябре. К концу рабочей недели у нее внезапно пропало обоняние. Быстро навалилась слабость, такая, что Настя практически свалилась в постель. Решила — «отлежусь», стала пить много жидкости и лечиться, как при обычной простуде. Болезнь тем временем наступала: болели голова и глазные яблоки, в нос и рот будто натолкали сухих пыльных тряпок. Женщина вызвала врача и осталась дома. Скорая при прослушивании проблем с легкими не нашла, в норме была и сатурация, так что лечение прописали стандартное. Но с каждый днем становилось только хуже, стало тяжело дышать, несмотря на прием антибиотиков и использование ингалятора. Анастасии было назначено прийти на прием, куда она и отправилась, чтобы взять направление на снимок.

— Когда я в итоге пришла на компьютерную томографию, то мне стало страшно, — рассказывает она. — Скорые ехали потоком, многих привозили уже в тяжелом состоянии, с синими лицами, почти без сознания, с глазами, полными страха. У меня оказалось 50 % поражения легких, мне назначили домашнее лечение, так как посчитали, что угрозы жизни нет. Ночью мое состояние еще ухудшилось, и тогда я поехала в госпиталь, потому что поняла, что без врачей уже точно не справлюсь.

О коллективе саткинского госпиталя Анастасия говорит только хорошее: всё делают быстро, четко, борются за каждого пациента. Ее взяли в оборот практически с порога.

— Работают медики, конечно, на износ, — делится наблюдениями Анастасия. — Поток больных большой, но никто не сдается, медсестры бегают по коридору от больного к больному, врачи работают не покладая рук, хотя видно, что они очень устают и им тяжело, как они жалеют, если человека не удается спасти.

Лежа в госпитале, Анастасия от отчаяния написала пост в социальных сетях, где описала ужасы болезни и призвала всех земляков следить за своим здоровьем. Реакция оказалась неоднозначной, многие, в том числе знакомые, отозвались негативно, спросили, зачем публично рассказывать такие неприятные вещи. Другая часть прочитавших пост, наоборот, написала благодарность — за то, что Анастасия честно рассказала о тяжести болезни, о своем пути лечения, о том, как работают врачи.

— Это и было моей целью, — говорит она. — С большим сожалением отмечаю, что многие люди несерьезно относятся к мерам безопасности, к своему здоровью. Даже в моей палате были женщины, которые говорили, что сначала решили просто отлежаться дома и полечиться травками, а потом в тяжелом состоянии приехали в больницу. Так нельзя! Если вы заболели, несмотря на загрузку врачей, обязательно обращайтесь в больницу!

Сейчас Анастасия находится дома, долечивается и восстанавливается. Официально ковид у нее не подтвержден, но женщина уверена, что это именно он. Состояние ее пока неважное: в голове будто стоит туман, сознание спутанное, сохраняется слабость и одышка. Но главное, удалось выкарабкаться.

«Раз нам дают добро и мы отобрались на чемпионат мира, то поедем в Стокгольм с удовольствием и будем работать, как ни в чем не бывало»

19 марта 2021

Виктория Синицина – Никита Кацалапов в интервью сайту ФФККР рассказали о том, как складывался для них этот сезон, что помогло преодолеть все сложности, объяснили, почему решили вернуться к прежней произвольной программе, с которой победили на чемпионате Европы в Граце, и прокомментировали, скажутся ли непривычные условия шведского чемпионата на выступления наших фигуристов.

— В этом сезоне из-за травм и болезней у вас было не так много стартов, тем не менее вам удалось отобраться на предстоящий чемпионат мира. Наверняка, пришлось «включить» всё – и опыт, и мотивацию, всё, что можно…

Никита: Так и есть. Этот сезон складывался для нас тяжело. Мы очень сильно переживали, что теряем много времени, но ничего не могли с этим поделать, кроме того, что лечить травмы, которые вылезали, все болезни… Но это жизнь. Это происходило не специально и, к счастью, сейчас уже все пришло в норму.

Виктория: В самом начале сезона у меня возникла проблема с коленом, и я не могла совмещать подготовку к соревнованиям и лечение. Это было бесполезно. Но собралась с силами, чтобы выступить на первых соревнованиях, но смогла прокатать по сути только ритм-танец, потому что боль была сильной, я не могла ее терпеть, хотя я очень терпеливый человек.

После тех соревнований конкретно занялась лечением, каждый день ходила на ЛФК, процедуры, закачивала колено, и закончила это делать буквально пару недель назад. Сейчас все хорошо. Правильно, что я отнеслась к этому правильно и спокойно.

Все это время мы с Никитой продолжали тренироваться, но я не в полную силу, без привычной нагрузки. И в этот период мне очень сильно помог Никита, который морально поддерживал меня, подталкивал, говорил: «Вика, все нормально, давай, давай, делай потихоньку».

— И когда, казалось, дела пошли на поправку, вдруг ковид. Ты ведь даже в больницу попала. Все так было серьезно?

Виктория: Заболела сильно. Было очень плохо. Высокая температура, со всеми вытекающими. Поначалу думала, пройдет, дома отлежусь, вылечусь. Но когда поняла, все намного серьезнее, позвонила Никите, Александру Вячеславовичу (Жулину – прим.). Они сразу сказали: «Скорую вызывай», потому что у меня аж руки сводило, трясло так… Было очень страшно: одна дома, понимаю, что теряю контроль. Не дай Бог и никто не поможет.

В первый раз в жизни в больницу попала. Шесть дней провела там. Потом две недели дома находилась, восстанавливалась.

— Тяжело было после болезни выходить на лед? Фигуристы, переболевшие ковидом, рассказывали, что на первых тренировках тяжело было даже скользить, не то, что элементы пробовать; возникал страх, что ничего не сможешь.

Виктория: Я этого не боялась. Единственно, появлялось сильное головокружение, когда вращалась. Голова начинала кружиться, ноги немного подкашивались. Но через 2-3 недели это прошло.

— В начале сезона вы показали новую, в чем-то новаторскую для себя произвольную программу на музыку Майкла Джексона, но соревнований у вас было мало, поэтому логично было вернуться к старой накатанной, чтобы минимизировать риски на ЧМ. Правильно мыслю?

Никита: Из-за ковида у нас получился довольно большой перерыв. Неделя в больнице, до больницы Вика болела довольно долго и потом еще 21 день «карантина – восстановления» – это очень много. Мы не успевали подготовиться никуда, хотя все ждали от нас: сможем – не сможем, готовимся – не готовимся. Но мы реально оценивали ситуацию и понимали, выходить на лед после такого — абсолютно невозможно, что с этим новым вирусом много непонятного и какие-то осложнения, последствия, не дай Бог, могут проявиться в любой момент. Когда ты задыхаешься, не чувствуешь свое тело, не понимаешь, как будет дальше, это сильно осложняет подготовку. И в таком состоянии было понятно, новую программу за оставшееся время мы не выкатаем так, как это должно быть.

Да, мы показали ее в первой половине сезона, но это было еще все очень сыро, какими-то кусками. И в конце концов, поняли: надо возвращаться к прежней произвольной, это будет единственно верное решение, вернуть программу, накатанную, хорошую. Мы поговорили с «шефом», и Александр Жулин также считал, что наш «Дворжак» — это цельная, законченная вещь, и в сравнении с новой программой выигрышнее в разы. Разговор был очень коротким. Мы сразу согласились, потому что доводы тренера были серьезными и неоспоримыми. И в тот же день начали вспоминать и накатывать программу. Стратегически это было правильное решение.

— Быстро восстановили и накатали «Дворжака»?

Никита:

Как говорит Татьяна Анатольевна Тарасова: чтобы программа звенела, надо накатать километры на тренировках. Конечно, за прошлый сезон мы до мелочей изучили наш произвольный. Понимали, где потяжелее, где можно подышать, то есть программа была нами «просчитана». И оставалось только придать ей нужный вид, и вот это было трудно, но пахать всегда трудно. Вместе с тем было приятно начинать над ней работать заново.

— Как оцениваете свою готовность к чемпионату мира?

Никита: Мы постепенно набирали форму, делали все это под надзором врачей. К финалу Кубка России подготовились достаточно хорошо, хотя и не без проблем. Отдохнули пару дней после финала, затем сразу вышли на лед и всю неделю не просто тренировались, с нагрузкой, себя не отпускали. Мы не устали во время финала. Это, во-первых. Потому что у нас, можно сказать, сезон только начался. Мы себя хорошо чувствовали, это, во-вторых. С нагрузкой стали работать, и все шло гладко, хорошо. Съездили в Питер на шоу Алексея Николаевича Мишина и затем в полную силу, «жестко» тренировались дома.

— Вы слышали, что некоторые люди выступают против чемпионата мира, говорят, это опасно, а спортсменов заставляют ехать туда. Что думаете?

Никита: С одной стороны, опасения можно понять. С другой, если есть такая возможность — выступить на чемпионате мира, и многие ребята уже перенесли ковид, а на арене в Стокгольме будут жесткие карантинные меры, чего бояться? Мы с Викой очень любим выступать. Да, я понимаю, в данной ситуации дело даже не в любви к соревнованиям. Но я считаю, раз дают добро, и мы туда отобрались, заявлены на чемпионат мира, то поедем с удовольствием и будем работать, как ни в чем не бывало. Главное, соблюдать все правила.

Отсутствие зрителей составит какую-то сложность?

Никита: Без понятия. В такую ситуацию, чтобы на чемпионате мира не было зрителей, еще никто не попадал. Сложно сказать. Но для нас самое главное быть готовыми физически. Мы ведь с разными условиями сталкивались на соревнованиях. И без пандемии. Вспомните расписание чемпионата мира в Сайтаме, когда приходилось вставать в 4 утра, ехать на тренировку и оставаться на весь день на катке… Разные условия. Но когда ты готов, ты готов ко всему. Тем более это чемпионат мира. Более ответственные соревнования. Это тоже не выбросишь из головы…

Я не знаю, как скажется отсутствие зрителей. Когда выходишь после проката, тебя сразу спрашивают: как зал? И я всегда говорю: зал помогает, а сейчас… Но я не хочу этим заморачиваться. Как будет, так будет. Конечно, со зрителями было бы легче кататься.

— Вы поедете на чемпионат мира в новой форме «Bosco». Как вам она?

Виктория: Красивая, удобная.

Никита: Классная форма. И хорошо, что она есть. Ведь это будет первый в сезоне чемпионат по фигурному катанию, когда нашей сборной придется выступать без гимна, без флага, как это было на Олимпиаде в Корее. И то, что мы будем все в такой форме, мне кажется, поддержит нас.

Ольга ЕРМОЛИНА

Фото Юлии КОМАРОВОЙ и Ольги ЕРМОЛИНОЙ

ОТЛЕЖАТЬСЯ — это… Что такое ОТЛЕЖАТЬСЯ?

  • отлежаться — встать, отваляться, оклематься, вернуться к жизни, отдохнуть, пообмогнуться, оправиться, выкарабкаться, обмогнуться, встать на ноги, выздороветь, оправиться от болезни, подняться на ноги, поправиться, вернуться в строй Словарь русских синонимов.… …   Словарь синонимов

  • ОТЛЕЖАТЬСЯ — ОТЛЕЖАТЬСЯ, жусь, жишься; совер. (разг.). 1. Полежав вдоволь, отдохнуть. О. после долгой ходьбы. 2. (1 ое лицо и 2 е лицо не употр.). Полежав какое то время, приобрести какой н. вид, состояние. Яблоки должны о. | несовер. отлёживаться, аюсь,… …   Толковый словарь Ожегова

  • Отлежаться — сов. неперех. разг. см. отлёживаться 2., 3. Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000 …   Современный толковый словарь русского языка Ефремовой

  • отлежаться — отлежаться, отлежусь, отлежимся, отлежишься, отлежитесь, отлежится, отлежатся, отлежась, отлежался, отлежалась, отлежалось, отлежались, отлежись, отлежитесь, отлежавшийся, отлежавшаяся, отлежавшееся, отлежавшиеся, отлежавшегося, отлежавшейся,… …   Формы слов

  • отлежаться — отлеж аться, ж усь, ж ится …   Русский орфографический словарь

  • отлежаться — (II), отлежу/(сь), жи/шь(ся), жа/т(ся) …   Орфографический словарь русского языка

  • отлежаться — жусь, жишься; св. Разг. 1. Восстановить свои силы, оправиться (от усталости, болезни и т.п.), полежав некоторое время; провести время в лежании. О. после долгой ходьбы. О. после ушиба, падения. О. в госпитале. О. после операции. О. на печи. 2.… …   Энциклопедический словарь

  • отлежаться — жу/сь, жи/шься; св.; разг. см. тж. отлёживаться 1) Восстановить свои силы, оправиться (от усталости, болезни и т.п.), полежав некоторое время; провести время в лежании. Отлежа/ться после долгой ходьбы. Отлежа/ться после ушиба, падения …   Словарь многих выражений

  • выздороветь — поправиться, вылечиться, прошло, вернуться в строй, оклематься, отлежаться, вернуться к жизни, окрепший, встать на ноги, как бабка прошептала, как рукой сняло, окрепнуть, оправиться, выкарабкаться, оздороветь, все прошло, восстать с одра болезни …   Словарь синонимов

  • ГЛАЖЕНИЕ — белья и верхней одежды производится различными утюгами. Наиболее удобны электрические утюги, особенно с терморегулятором и подпаривателем, исключающим необходимость предварительного увлажнения (см. Утюг). Так как разные ткани (хлопок, шерсть,… …   Краткая энциклопедия домашнего хозяйства

  • Надежда сменялась отчаянием. Спасибо врачам!

    Фото: с Анастасией С. мы общались по WhatsApp.

    «Поездка в Барселону могла стоить мне жизни», — рассказывает бывшая пациентка НИИ скорой помощи имени Н.В. Склифосовского, жительница района Дорогомилово Анастасия С.

    Анастасия работает в банке системным аналитиком. Еще зимой приобрела путевку в Испанию, хотела побывать в Барселоне в марте и побывала. Девушка отправилась в поездку, уже зная о распространении в этой стране опасной инфекции, готовясь к тому, что после возвращения домой ей предстоит 14 дней соблюдать жесткий карантин. «Мои друзья, с которыми я должна была поехать в отпуск, от путешествия отказались. А мне было обидно терять возможность осуществить давнюю мечту — увидеть город великого Гауди, жаль было хлопот, денег, времени, одним словом всего – кроме собственного здоровья!» — с горечью признается Анастасия. А еще она не верила в то, что инфекция может поразить ее лично. Она молода, ей всего 29 лет, полна сил, ведет здоровый образ жизни – занимается бегом и плаванием, правильно питается, вредных привычек не имеет.

    «Я пыталась свести на нет все контакты в поездке, использовала защитную маску, антисептики для рук, но все было тщетно», — говорит Анастасия. После возвращения из путешествия девушка почти сразу почувствовала тревожные симптомы – боль в горле, кашель, повысилась и температура. Она пыталась лечиться привычными средствами. «Принимала терафлю, пенталгин. Терпела боль. Думала, просто отлежусь, — рассказывает Анастасия. – Ничего не помогало, когда стало окончательно невмоготу, пришлось обратиться к врачу. После скачка температуры до 39,9 градусов и появления прерывистого дыхания меня госпитализировали в НИИ им. Склифосовского. Было очень страшно, в палате нас лежало пять человек. Мое состояние было самым тяжелым: тошнота и головная боль не отступали. Из палаты попала в реанимацию. Каждый вдох приносил муку, и казалось, станет последним. В голове проносилась только одна мысль — зачем я рисковала здоровьем и отправилась в путешествие?! Неужели Барселона стоит того, чтобы сейчас дышать аппаратом ИВЛ или вообще умереть?!». Каждые три дня Анастасия сдавала анализ крови, за две недели прошла три томографии, надежда на выздоровление сменялась отчаянием и апатией. Когда пошла на поправку, решила, что если ее кровь подойдет для лечения больных с COVID-19, обязательно станет донором плазмы. Одному из ее соседей по палате помогла выздороветь именно эта процедура. Но пока о будущем можно только мечтать. Анастасии предстоит долгий карантин дома и серьезная программа реабилитации. «Теперь я знаю одно — вирус не щадит никого: ни пожилых, ни молодых. Пренебрегать мерами предосторожности недопустимо! – говорит Анастасия. «Я победила смерть благодаря врачам, совершающим ежедневный подвиг на своем посту. Не зря мое имя переводится с древнегреческого как «возвращенная к жизни». И вернули меня назад, в жизнь, люди в белых халатах».

    Анастасия обращается к сверстникам: «Оставайтесь дома! Берегите здоровье! Лучше в форточку дышать, чем бороться со смертью на койке в реанимации. Запреты тяжелы, но необходимы».

    Ледовое побоище | г. Чебоксары Чувашской Республики


    — Артемьева я! — дама жалобно стонет в кабинете первичного осмотра в травматологическом пункте городской клинической больницы № 1. «Где упали?» — интересуется врач. «Вышла вчера из поликлиники, перешла дорогу, поскользнулась и… ой-ой, как больно!» — женщина хватается за левый бок. И отдышавшись, едва сдерживая слезы, продолжает: «Думала, дома отлежусь».
    — А вот самодеятельности не надо! — строго прикрикивает заведующий Сергей Горшков. «Это самая распространенная ошибка. Поймите же, наконец, чем позже вы обратитесь в больницу, тем труднее врачам проводить резекцию», — объясняет Сергей Геннадьевич. Под непонятным и пугающим словом подразумевается специальная процедура — сопоставление обломков кости. От испуга пациентка сжимается еще больше. «Не переживайте! У вас, видимо, просто сильный ушиб. Сейчас снимок сделаем», — подбадривает заведующий поникшую пострадавшую.
    Во всех городских травмпунктах (при МУЗ «Городская детская больница № 3», на базе «Городской клинической больницы № 1», еще одно — в «Городской больнице скорой медицинской помощи») сейчас горячая пора. «Гололед! — назидательно поднимает указательный палец Сергей Геннадьевич. — Вы видели, чтобы тротуары посыпались?» Действительно, а где реагент? «Песок на пешеходных дорожках используется только при температуре в минус пять градусов», — объяснили в МУ «Управление ЖКХ и благоустройства».
    За прошлую неделю в лечебные учреждения города по поводу уличных травм обратился 201 человек.
    Пока коммунальники ждут потепления, медицинские работники методично накладывают гипс на сломанные руки-ноги пациентов. В отделении по пр. Тракторостроителей своеобразный рекорд по количеству посетителей был установлен в понедельник на этой неделе — первичная помощь потребовалась 79 чебоксарцам. И это при том, что пик обычно приходился на летние месяцы, когда к медикам обращаются дачники с ссадинами, порезами и занозами.
    По статистике почти половину всех травм люди получают на улице, нередко падая в двух шагах от собственного дома.
    — Чаще всего возле магазинов и на «ничейных территориях», — уточняет травматолог. Самые распространенные травмы в зимнее время: переломы нижней трети предплечья (рука инстинктивно выставляется в качестве опоры), лодыжек (обувь скользкая), винтообразные переломы голени (их получают, как правило, дамы на шпильках). Плюс сотрясение мозга (больше характерное для пожилых людей, которые, падая, не успевают сгруппироваться) и ушибы. На лечение и восстановление в среднем уходит 4-5 недель. Хотя у кого как. «Женщина поступила с переломом плеча. Больше двух месяцев прошло, а кость так и не срослась. Более того, начал формироваться ложный сустав. Пришлось класть в стационар и штифты ставить», — приводит пример Сергей Горшков.
    С дамами в травматологических пунктах привыкли работать. Во-первых, именно женщины подвержены остеопорозу, следовательно, их кости становятся более хрупкими. «Во-вторых, по хозяйству кто чаще бегает? Есть у нас одна 80-летняя пациентка. Полтора месяца назад ногу сломала. А вчера девочка ее привела. Бабушка умудрилась упасть на руку. Дома ей не сидится!» — шутливо сердится Сергей Геннадьевич.
    И просит в очередной раз напомнить через газету пожилым людям, чтобы выходили на улицу обязательно с тросточками. «Если нет трости, не стесняйтесь и берите лыжную палку», — рекомендует заведующий. И напоследок еще совет от Сергея Горшкова: «Лучшее средство от гололеда — это старые добрые валенки. Или, по крайней мере, обувь на ребристой каучуковой подошве».

    Первоисточник: «Чебоксарские новости»

    Худший сервис, что я встречал – отзыв о страховой компании Ингосстрах от «KirillPryg»

    Имею ДМС от работодателя.

    17 марта обратился в Медси для вызова врача на дом. Мотаться по Москве в текущей ситуации не готов. В Медси меня «обрадовали», что в мою страховку эта услуга не входит. Хотя была раньше и есть до сих пор по информации от работодателя.

    Звоню в страховую. Меня кидали целый час от одного специалиста к другому и даже перевели в отдел автострахования. Там кстати оказался единственный клиентоориентированный сотрудник.

    В отделе ДМС мне подтвердили, что возникла проблема из-за того, что «на данный момент Ингосстрах перезаключает договор с Медси». Я прошу сделать для клиники гарантийное письмо и меня переключают на врача из еще какой-то службы ДМС. Там они «сейчас видят в программе «, что у меня нет услуги вызова врача на дом.  Объясняю, что этого не может быть и прошу разобраться.  Но разбираться они не хотят. Прошу соединить с тем, кто может проверить, что изменилось. Отказывают. В ультимативной форме аннулировали заявку, которую я оставил через приложение.

    Один из сотрудников сказал, что у меня включен вызов врача на дом в «Будь здоров». Обратился к ним. Там также как и в Медси ответили, что услуга в мою страховку не входит и нужно гарантийное письмо.

    На работе узнал контакт куратора в страховой. Позвонил еще раз, сказали, что он уволился 26 февраля. На логичный вопрос, кто теперь вместо него мне ответили, что «не имеют понятия»
    Занавес. На работе договорился, что отлежусь дома за счет отпускных дней. 

    Резюмирую.
    1. Никто не хочет решать проблему.
    2. Никакой эмпатии к человеку, который и без того себя плохо чувствует.
    3. Не могут ответить на элементарные просьбы — отправить смс с контактами клиники, которую сами же предложили и даже продиктовать её сайт.
    4. Не видят никакой истории по полису и поэтому не могут объяснить, что поменялось в пакете ДМС.
    5. Ощущение, что на фоне паники с COVID-19, страховая не справляется с обязательствами перед клиниками. Поэтому клиники отказывают в услугах. 

    Прошу разобраться почему в моем пакете ДМС пропала услуга вызова врача на дом. Проживаю в пределах МКАД.

    P.S. Простите меня за эмоции. Сожалею, что так вышло. Вывели.

    Not Found (#404)

    Выбрана услуга:

    Выбор услуги специлиста Нажмите для выбора услуги

    Выбрать дату и адрес

    Назад

    Повторной считается консультация одного специалиста в течение 30 дней с даты предыдущего приёма. На 31-й день от предыдущего посещения специалиста данного профиля конультация будет первичной.

    Как согнуть угол наклона гольф-клуба дома (шаг за шагом)

    Многие игроки в гольф любят возиться со своими собственными клюшками.

    Очень важно понимать, какие спецификации лучше всего подходят для вашей игры.

    Если вы понятия не имеете, что такое угол наклона и угол наклона чердака, мы настоятельно рекомендуем вам потратить некоторое время на то, чтобы изучить его.

    Если вы находитесь в точке, где вы хотите начать изменять угол наклона ваших клюшек для гольфа, не выходя из дома, вы находитесь в правильном месте.

    У нас есть несколько простых шагов, которым вы можете следовать, чтобы согнуть клюшку в домашних условиях.

    Как изменить угол наклона гольф-клуба дома

    Чтобы изменить угол наклона клюшки в домашних условиях, вам понадобится машина для лежания и чердака.

    Машина для лежания и чердака поможет вам измерить ваши булавы, а также согнуть их.

    Без использования машины для лежания и подъема вы не сможете правильно отрегулировать угол наклона ваших клюшек для гольфа.

    Машину для лож и чердаков можно приобрести в ремонтной мастерской для гольф-клубов или у производителя запчастей для гольф-клубов.

    Если вы думаете, что будете настраивать клубы для себя, а также для своих друзей и семьи, цена, которую вы заплатите за машину, окупится.

    Шаги, чтобы изменить угол наклона гольф-клуба дома

    Это основные шаги, необходимые для изгиба угла наклона клюшки.

    В зависимости от приобретаемой машины процесс может немного отличаться.

    Шаг 1. Получите набор клюшек в машине

    Когда вы впервые приобретете машину для лежания и чердака для клюшки, вам нужно будет узнать, как установить клюшку прямо в машине.

    Когда вы впервые начинаете работать с клюшками для гольфа, вам необходимо убедиться, что вы правильно поместили их в устройство.

    Как вы понимаете, если вы не начинаете с совершенно квадратного угла, все ваши корректировки лжи не будут основаны на квадрате.

    Неправильная регулировка не только вредна для клюшки, но и создаст для вас немного больше работы.

    Хотя на клюшках для гольфа можно регулировать угол наклона, это не то, что вам нужно менять изо дня в день.

    Шаг 2: Измерьте угол Лжи

    После того, как вы правильно установили клюшку в машине, вам нужно будет измерить угол наклона.

    Угол лжи будет варьироваться в зависимости от клюшки, которая у вас установлена.

    Здесь вам, вероятно, нужно будет изучить клюшки в сумке для гольфа.

    Посмотрите на стандартные углы лежащих клюшек, которые вы используете.

    Если у вас такой же угол наклона, как у ложи, вы знаете, что булавы ранее не гнулись.

    Если, однако, угол наклона несколько иной, то этому могут быть причины.

    Наиболее вероятная причина в том, что клуб является нестандартным заказом.

    Имейте это в виду при внесении изменений.

    Если вы знаете, что вам нужно отклоняться от эталона на один градус, убедитесь, что вы измеряете от эталона.

    Шаг 3: Bend Club с Bending Bar

    Теперь, когда ваш угол лжи правильно измерен и сколько его нужно отрегулировать, вы можете приступить к измерению.

    Машина для чердака и лжи оснащена гибочной планкой.

    Эта изгибающаяся планка позволит вам изменить угол наклона вашей клюшки.

    Вам нужно будет приложить давление к штанге к шлангу, чтобы получить угол наклона для изгиба.

    Этот процесс потребует немного сил.

    Если вы обнаружите, что простого нажатия на штангу недостаточно для изменения угла наклона, вы можете слегка толкнуть штангу, чтобы заставить ее двигаться.

    Для тех, кто очень силен, вы можете проделать этот процесс медленно.

    Слишком сильное нажатие на штангу может привести к большему изменению угла наклона, чем вам нужно.

    Угол наклона клюшки обычно нужно отрегулировать всего на один или два градуса.

    Тем, кто тратит много времени на сгибание клюшек, легко почувствовать величину, необходимую для сгибания клюшки.

    Вы начнете понимать, какое давление требуется для изгиба на один или два градуса и т. Д.

    После того, как ваша клюшка согнута, вы можете переходить к последнему шагу.

    Шаг 4. Снова измерьте угол ложи

    Последним этапом этого процесса является повторное измерение угла лжи.

    Вам нужно будет посмотреть, хватит ли работы, которую вы проделали, чтобы согнуть клюшку для гольфа, или вы снова возвращаетесь к чертежной доске.

    В большинстве случаев вам нужно поддерживать постоянный угол наклона всех ваших утюгов для гольфа.

    Если вы установите вертикальный угол наклона утюга для гольфа на один градус, вы должны сделать это для всех утюгов.

    Процесс займет немного времени, но, несомненно, сэкономит вам несколько штрихов и немного денег.

    Профессионально согнуть клюшку под углом может быть немного дорого, в зависимости от того, куда вы идете, чтобы это сделать.

    Почему изменение угла лжи дешевле, чем укорочение клюшек для гольфа?

    Если вы гольфист и постоянно меняете спецификации своих клубов, вы, вероятно, знаете, что одни корректировки обходятся дороже, чем другие.

    Фактически, изменение угла наклона клюшки — это одна из самых дешевых регулировок, которые вы можете сделать с клюшкой.

    Это связано с тем, что клюшке не нужно приобретать новую рукоятку, чтобы изменить угол лежания.

    Каждый раз, когда вы регулируете длину клюшки, вам нужно снимать захват.

    Когда вы ослабляете контроль над клубом, это автоматически немного увеличивает стоимость проекта.

    Пока ваши захваты в отличной форме, вы можете оставить их на булавах при регулировке угла наклона.

    В большинстве случаев вам просто нужно будет заплатить мастеру по ремонту клюшек, чтобы они отрегулировали угол наклона ваших клюшек.

    Скорее всего, это сработает до нескольких долларов за клуб.

    При изменении длины клюшки цена может составлять около 15 долларов за клюшку.

    Следует ли мне изменить угол наклона гольф-клуба?

    Теперь, когда вы знаете, как изменить угол наклона ваших клюшек для гольфа, вы можете задаться вопросом, действительно ли это необходимо для завершения этого проекта.

    Угол наклона клюшки очень важен.

    Вы, вероятно, заметите, что если угол наклона вашей клюшки неправильный, у вас могут возникнуть проблемы с точным ударом по мячу.

    Если ваша клюшка не сидит должным образом на земле, когда вы взмахиваете в гольф, вы можете обнаружить, что мяч уйдет влево или вправо дальше, чем вы предполагали.

    Необходимость изменения угла наклона клюшки обычно возникает у игроков в гольф, которые выше или ниже стандартного роста.

    Если вы измените длину клюшки, вам придется изменить угол наклона клюшки.

    Для игроков, у которых неправильный угол лежания, вы заметите, что есть много настроек, которые нужно сделать при настройке, и клюшка не чувствует себя так, как будто она сидит естественно.

    Если вы не уверены, нужно ли вам изменять угол наклона клюшки, вам следует подобрать клюшку.

    При примерке клюшки профессионал возьмет кусок ленты с уголком лежа и накроет его на дно вашей клюшки.

    Затем вы будете стрелять в гольф с чего-то, что называется доской для лжи.

    Доска для лежания — это в основном идеальная поверхность для удара, сделанная из материала типа оргстекла.

    Когда вы отбиваете мячи от доски для лжи, вы также оставляете отметку на дне клюшки, где находится лента.

    Если у вас идеальный угол лжи, удары будут прямо по центру нижней части головки клюшки.

    Если у вас неправильный угол лжи, вы можете увидеть, насколько он должен быть отрегулирован.

    В большинстве случаев регулировка будет на один градус ровно или на один градус вертикально.

    Эту лживую ленту можно очень дешево купить в мастерской по ремонту клюшек для гольфа.

    Неплохо время от времени проверять свой угол лжи, чтобы убедиться, что он по-прежнему подходит для вашей игры в гольф.

    Есть ли разница в одном угле в один градус?

    Если результаты подгонки вашей клюшки показывают, что вам нужна регулировка на один градус ваших клюшек, действительно ли стоит проходить этот процесс?

    Ответ на этот вопрос о том, стоит ли менять угол лжи, будет зависеть от того, насколько это влияет на вашу игру.

    Если вы по-настоящему играете в гольф и ударяете по мячу так, как хотите, вам, вероятно, не нужно менять угол прикрытия.

    Если, однако, вы боретесь с ломтиком или крючком, который просто не ослабляется, мы настоятельно рекомендуем отрегулировать угол ложа.

    Если угол не отрегулирован, можно начинать подгонку качелей для гольфа.

    Эти качели приведут к вредным привычкам и потребуют от вас гораздо больше работы в будущем.

    Если это соответствует вашей ситуации, мы настоятельно рекомендуем использовать машину для лежания и подъема, чтобы скорректировать угол наклона вашей клюшки для гольфа.

    Это не сложный или дорогой проект, и если он даст вам шанс начать снимать более низкие оценки, он будет стоить потраченных денег.

    Заключение

    Изгибание угла наклона клюшки в домашних условиях, безусловно, улучшит ваши навыки владения клюшкой.

    Поправить или изменить длину клюшки немного проще, чем в этом проекте.

    Тем не менее, с подходящей машиной для лжи и чердака у вас не должно возникнуть проблем с завершением проекта.

    Мы настоятельно рекомендуем убедиться, что вы полностью готовы отрегулировать лежание и чердак, прежде чем начинать регулировку угла лежания.

    Хотя большинство клюшек достаточно хорошо реагируют на изменение лжи клюшки, вам не захочется постоянно перемещать клюшки взад и вперед.

    Без надлежащих знаний вернуть клюшки к исходным настройкам производителя может быть непросто.

    Перед тем, как приступить к работе с булавами, прочтите наше руководство и убедитесь, что вам хорошо известно, как работает ваш конкретный станок.

    Все лгут | Дом вики

    Все лгут — кредо Хауса, обычно оно определяет методы диагностики и личную жизнь Хауса. Эта фраза постоянно используется в сериале во многих контекстах, особенно когда очень маловероятный диагноз имел бы смысл только в том случае, если бы кто-то говорил неправду.

    Кредо Хауса часто дает ему хорошее руководство, так как во многих эпизодах основной диагноз часто отсутствует либо потому, что кто-то откровенно солгал без провокации, солгал, когда его напрямую спрашивали о возможном источнике болезни (в частности, о сексуальной неверности), либо не раскрыл особенно важный факт, который они считали неважным или слишком смущающим.

    Однако даже Хаус соглашается, что его кредо имеет пределы. Он отмечает, что люди лгут только по уважительной причине, и что многие люди лгут только в какой-то экстремальной ситуации, которая, по их мнению, невероятно важна. Он также идентифицировал трех человек, которые почти никогда не лгут, его отца, доктора Кэмерона и Марту М. Мастерс. Это не означает, что Хаус считает честность слабостью. Там, где Хаус использует ложь и манипуляции, чтобы добиться своих целей с пациентами, Кэмерон использует сочувствие и прямоту и иногда может получить те же результаты.Хаус также безоговорочно доверяет своей бывшей девушке Стейси, в одном случае предпочитая верить ей, а не ее больному мужу. Когда Кэмерон бросил ему вызов, спросив: «Что случилось со всеми, ложь?», Хаус ответил: «Я солгал, когда говорил это».

    У Хауса есть еще одно важное кредо — симптомы никогда не лгут. Однако даже он согласился, что иногда так и бывает.

    Хаус даже идентифицировал расстройство, синдром Корсакова, которое воплощает его кредо. Пациенты Корсакова не помнят недавних событий и будут составлять объяснения на основе визуальных подсказок, чтобы ответить на вопросы.Хаус советует студентам относиться к каждому пациенту так, как будто у него болезнь Корсакова.

    Удивительно, но «Все лгут» также является кредо одного из заклятых врагов Хауса, детектива Майкла Триттера, который относится ко всем, кого спрашивает, так, как будто они лгут.

    «Все лгут» — это также полу-название пилота.

    См. Список лжи

    Не становитесь жертвой лживого продавца дома

    ЧИКАГО (MarketWatch) — Покупатели остерегайтесь: в условиях жесткого рынка недвижимости у продавцов возникает соблазн раскрыть правду или солгать, не раскрывая своих сведений, и скрыть мелкие — — но материальные — проблемы с домом, чтобы закрыть сделку.

    Это делает еще более важным для покупателей проявление должной осмотрительности перед закрытием, включая профессиональную проверку дома и даже болтовню с соседями, чтобы убедиться, что они узнают все важные факты о месте перед его покупкой.

    «В тяжелые времена люди становятся жестче, — сказал Майк Кроули, брокер компании Spokane Home Buyers в Спокане, штат Вашингтон. — Убедитесь, что они говорят правду».

    Раскрытие информации продавцом варьируется от штата к штату, но обычно требует документации о материальных проблемах с домом, таких как протечки в крыше, прошлые или настоящие проблемы с затоплением, проблемы с вредителями, наличие свинцовой краски, проблемы с плесенью, структурные проблемы, электрические проблемы и проблемы с водой или канализацией.

    «Каждый штат имеет свои собственные требования к раскрытию информации, и муниципалитеты в пределах штата предъявляют особые требования», — сказал Эдвард А. Мермельштейн, поверенный по недвижимости в Edward A. Mermelstein & Associates в Нью-Йорке.

    «Затем есть масса раскрытий, которые не требуются государством, о которых бы знал и о которых спрашивал бы опытный брокер или поверенный», — сказал он. Например, в некоторых регионах, в том числе во Флориде, в последнее время наблюдается высокий уровень дефектности гипсокартона, используемого в жилищном строительстве, сказал он.Если возможно, что в доме, который рассматривает покупатель, использовались дефектные материалы, они должны потребовать раскрытия этого факта.

    Ожидается, что продавцы будут честно заполнять документы, раскрывающие информацию, и отвечать на вопросы о собственности в меру своих знаний. Они также не должны скрывать какие-либо дефекты дома, сказал Нил Б. Гарфинкель, поверенный по недвижимости Abrams Garfinkel Margolis Bergson из Нью-Йорка.

    Но как покупатель не верьте продавцам на слово.Потому что, если они что-то скрывают, это может вам стоить.

    Бремя доказывания

    Конечно, если продавцы фальсифицируют — а можно доказать, что они сознательно не делали ничего заранее, — обиженный покупатель может подать иск о возмещении ущерба.

    «Если покупатель, у которого есть дети, покупает дом, и продавец знает, что в доме обнаружен свинец [краска], не дай Бог заболеть ребенку, и вам предстоит серьезный судебный процесс, «Сказал Мермельштейн.

    Сложность состоит в том, чтобы доказать, что продавец знал о проблеме и решил солгать.«Доказать такое мошенничество сложно», — сказал Бенджамин Д. Кларк, президент Национальной ассоциации эксклюзивных агентов-покупателей. А иногда судебные издержки не оправдывают рассмотрения дела.

    Вот почему вам лучше улавливать несоответствия до закрытия, когда продавец все еще готов вести переговоры, чтобы завершить сделку, сказал он.

    Тем не менее, иногда покупатель может успешно доказать, что дефект был упущен из раскрытия или скрыт, и получить компенсацию для устранения проблемы после закрытия — без обращения в суд, — сказал Кроули.

    В качестве примера он привел случай в Колорадо. На день открытых дверей покупатели присутствовали — и во время прохода перед закрытием — свечи и печенье ароматизировали дом. Но когда въехали покупатели, во всем доме стоял сильный запах кошачьей мочи. По словам Кроули, они позвонили своему адвокату, было написано строго сформулированное письмо, и продавцы предоставили деньги на замену набивки и коврового покрытия.

    Кроули подозревает, что покупатель мог легко доказать сокрытие в суде.«Люди не хотели играть. Они заплатили за это».

    Мишель МакЛин также обнаружила проблему после покупки дома в Вернале, штат Юта. Там был септик, но она узнала, что только после закрытия, от нее потребовали подключить его к городской канализационной сети. Кларк сказал, что этот факт мог быть указан в стандартных раскрытиях информации о продавцах в штате Юта.

    Маклин связалась со своим агентом по недвижимости, и продавец оплатил подключение.

    Уловить до закрытия

    Вам будет намного проще решить проблемы до завершения продажи.Получите профессиональный осмотр дома, чтобы выявить проблемы, но не останавливайтесь на достигнутом.

    «Чем больше информации вы запросите, тем лучше для вас», — сказал Гарфинкель. «Это позволит вам избежать подобных проблем», — сказал он.

    Перед закрытием Кларк и его клиент обнаружили, что в одном конкретном доме были проблемы с канализацией, которые продавец не раскрыл. Продавец столкнулся с этим и потратил от 5000 до 7000 долларов на его ремонт.

    «Мы поговорили с соседями», — сказал Кларк, и один из них указал, что арендатор выехал из дома из-за проблем с водопроводом. «Мы наняли сантехника из-за этого совета, чтобы он изогнул канализационную линию с помощью камеры. Многие соединения были сломаны, детали треснули и упали», — сказал он. Корни тоже мешали линии.

    Разговоры с соседями, которые окружают собственность, часто помогают выявить серьезные проблемы с домом или раскрыть споры о границах собственности, сказал Кларк.

    Все это не означает, что большинство — или даже многие — продавцы лгут в своих бланках или что раскрытие информации бесполезно для покупателей.

    «На мой взгляд, два преимущества этих форм заключаются в том, что покупатель получает информацию от продавцов, но при этом покупателям напоминают о том, что может быть в собственности», — сказал Ральф Холмен, юрисконсульт Национальной ассоциации риэлторов. . «Это как контрольный список вещей, которые нужно исследовать».

    Помните также, что при покупке существующего дома важно иметь реалистичные ожидания, — сказал Кроули.Знайте, во что вы ввязываетесь, но поймите, что продавцы могут не знать о конкретной проблеме в доме. И нечего сказать, что что-то не всплывет сразу после того, как вы закроете.

    «Если у вас необоснованные ожидания, вы всегда найдете что-то, в чем можно разочароваться», — сказал Кроули. «Старый дом всегда будет сюрпризом. Мой водонагреватель отключился в первую неделю».

    Добро пожаловать в домовладение.

    LIE Home — Old City Publishing

    LIE Главная страница • Содержание выпуска • Информация о подписке на редакционную коллегию • Примечания к авторам • Онлайн-заявки • Запрос статей • Рекомендовать

    Лазеры в технике
    Главный редактор: Джонатан Лоуренс
    ISSN: 0898-1507 (печатный)
    ISSN: 1029-029X (онлайн)
    64 страницы / выпуск · 6 ″ x 9 ″
    Объем выпуска: Том 13 (2003) — настоящее время

    Рефераты и индексация:
    Cambridge Scientific Abstracts, США; Информация о материалах, США; ISI SciSearch / Research Alert / Индекс цитирования в области материаловедения; Scopus.

    Импакт-фактор журнала: 0,665

    Импакт-фактор BioxBio: 0,538

    SCImago Journal Рейтинг:

    Цели и область применения
    Лазеры в технике публикует оригинальные (первичные) исследовательские статьи, обзоры, короткие сообщения и письма по всем аспектам, связанным с применением лазеров во многих различных областях техники и смежных дисциплинах.

    Темы, охватываемые Лазеры в технике , включают использование лазеров: в датчиках или измерениях и для картографических устройств; в производстве электрокомпонентов; для обработки материалов; как составные части производственных узлов; в области биотехнологии и биоинженерии; в микро- и нанофабрикации; а также материалы и технологические аспекты таких технологий, как резка, сверление, маркировка, плакирование, аддитивное производство (AM), легирование, сварка и обработка поверхности, а также машиностроение.

    Лазеры в технике представляет сбалансированный отчет о будущих разработках, фундаментальных аспектах и ​​промышленных инновациях, обусловленных развертыванием лазеров. Современные технологии играют жизненно важную роль в удовлетворении все более жестких требований, предъявляемых к материалам и производственным системам. Лазеры в технике обеспечивает легкодоступную среду для быстрой передачи новых знаний, а также технологических и научных достижений в этих областях.

    Статьи по научным аспектам; фундаментальная теория; а также математические и аналитические методы анализа, касающиеся лазеров, лазерных лучей и взаимодействий лазерных лучей, а также приложения должны быть представлены в International Journal of Laser Science: Fundamental Theory and Analytical Methods ; который обеспечивает дополнительное покрытие в этих областях для Лазеры в технике .

    Редакторы журнала «Лазеры в технике » приглашают вас внести свой вклад.

    | Почему агенты по недвижимости лгут?

    10 примеров наилучшего отклика от лжи агентов по недвижимости в 2020 году

    Агент по недвижимости нередко испытывает искушение изменить правду, чтобы совершить продажу. Эта склонность к нечестности, возможно, основная причина того, что отрасли недвижимости было трудно справиться с отрицательной репутацией.Это сообщение в блоге призвано помочь покупателям изменить ситуацию. Составив список того, что, по нашему мнению, является наиболее распространенной ложью, которую говорят агенты по недвижимости, агент Burwood по недвижимости Купер Ньюман Недвижимость даст вам надлежащую огневую мощь, чтобы ответить и дать отпор.

    Нажмите здесь, чтобы перейти к тому, почему агенты по недвижимости лгут

    Почему мы делимся этим

    В Cooper Newman Real Estate мы верим в прозрачность и достижение результатов благодаря талантам и заслугам наших агентов.Таким образом, мы хотим выйти за рамки простого предупреждения вас о лжи, которую рассказывают агенты. В самом деле, мы хотим помочь вам распознать эти случаи нечестности, чтобы вы могли защитить себя и будущих покупателей или продавцов, подобных вам.

    Ложь, которую агенты по недвижимости сообщают при продаже

    1. Ложь: чрезмерное цитирование

    • Что это:
      Сообщите владельцам, что их собственность стоит больше, чем она есть на самом деле.
    • Почему они говорят:
      Продажи основаны на комиссионных, так что технически в интересах агента по недвижимости продать недвижимость за максимально возможную цену.Большинство агентов уравновешивают этот интерес с этичностью своей работы и столь же значительными преимуществами правильного ценообразования на недвижимость. Однако некоторые агенты все же пытаются «обмануть систему», продавая недвижимость дороже, чем она того стоит.
    • Что делать:
      Каждый раз, когда агент по недвижимости консультирует вас по цене продажи, он или она должны провести исследование, чтобы подтвердить свои рекомендации. Обычно это исследование проводится по сопоставимым домам или свойствам. Если ваш агент не предоставляет доказательств свойств, которые он считает аналогичной стоимостью, вы должны быть подозрительными.После того, как они предоставят список жилых домов, попросите агента гарантировать диапазон продажной цены, который они рекомендовали. Если недвижимость продается ниже этого диапазона, вы не обязаны платить комиссионные или расходы на рекламу. Агенты по недвижимости, которые знают, как работает такая гарантия, дважды подумают, прежде чем подталкивать вас к завышению цены на вашу собственность.

    2. Ложь: Недокотирование

    • Что это: Агент по листингу рекламирует недвижимость по цене ниже продажной в надежде привлечь большее количество потенциальных покупателей.
    • Почему они это говорят:
      Иногда агенты намеренно занижают цену, чтобы привлечь как можно больше покупателей к недвижимости. Когда цена продажи оказывается выше заявленной, продавцы часто предполагают, что повышение цен связано с горячим рынком или войной на торгах.
    • Что делать:
      Вы могли бы поработать над сопоставимыми домами, чтобы увидеть, попадает ли заявленная продажная цена в ожидаемые границы. В качестве альтернативы вы можете проконсультироваться с агентами по недвижимости, не участвующими в продаже, в том числе с вашим собственным, чтобы узнать их мнение о продаже.Если вы действительно заинтересованы в недвижимости, отправьте письменное предложение по первоначальной заявленной цене или около нее. Если агент по листингу показывает большее число, чем указано вами изначально, подумайте о том, чтобы подать жалобу в местный орган по недвижимости, чтобы сообщить о неэтичной практике.

    3. Ложь: строка «У нас есть другие предложения»

    • Что это такое:
      Листинговые агенты часто сообщают потенциальным покупателям, что у них «несколько предложений». Эта очередь может появиться после того, как потенциальный покупатель увидит дом и проявит интерес, или после того, как потенциальный покупатель представит первоначальное предложение.
    • Почему они это говорят:
      Послушайте, иногда это утверждение совершенно правдиво. Даже дом, который находится на рынке в течение нескольких месяцев, может неожиданно получить три предложения за выходные. Колебания рынка, реклама и другие факторы могут сделать множественные предложения вполне реальным явлением. Однако в некоторых случаях агенты по недвижимости используют эту фразу как приманку, чтобы подтолкнуть сомневающегося потенциального покупателя к подаче предложения или подтолкнуть потенциального покупателя поднять свое предложение.
    • Что делать:
      Поскольку эта «ложь» не всегда является ложью, бывает сложно определить лучшую стратегию.Проще говоря, сложно понять, является ли фраза «несколько предложений» правдой или просто маркетинговым ходом. Однако вам следует попытаться запросить или проверить претензию. Спросите у агента что-нибудь вроде «Есть ли смысл в том, чтобы я предлагал $ xxx?» или «Могу я увидеть квитанцию ​​о залоге?» В большинстве случаев агент по размещению объявлений не показывает вам другие предложения — это находится в пределах его прав. Тестирование воды не повредит, но, как правило, лучше всего выбрать лучшее предложение и отправить его.Независимо от того, является ли утверждение «у нас есть другие предложения» обоснованным или нет, вы не должны чувствовать давления, чтобы заплатить за дом больше, чем вы считаете разумным.

    4. Ложь: «У нас есть кто-то, кто хочет купить ваш дом».

    • Что это:
      Агент по недвижимости может обратиться к домовладельцу, который в настоящее время не продает свой дом, и использовать эту линию, чтобы побудить его разместить его.
    • Почему они это говорят:
      Эта линия представляет собой стратегию, которую агенты по недвижимости иногда используют, чтобы ловить рыбу для клиентов.Если агент связывается с вами, а затем использует эту линию, это потому, что он надеется, что вы выставите свой дом на продажу — с ним в качестве агента по размещению!
    • Что делать:
      Возьмите эту линию с гигантской крупинкой соли. Часто у агентов по недвижимости нет тех, кто хочет купить ваш дом. Они надеются вызвать интерес к собственности, как только вы внесете ее в список. Однако, если бы у них действительно был интерес со стороны покупателей, им вообще не нужно было бы рекламировать ваш дом, что они почти всегда делают.Если вы хотите проверить достоверность этого утверждения, попросите агента по недвижимости сделать предложение — или, по крайней мере, спросите, когда они хотят организовать показ. Ведь почти никто не покупает дом невидимым.

    5. Ложь: «Вы всегда должны выставлять свою собственность».

    • Что это такое:
      Постановка — искусство использования расстановки и декора мебели, чтобы дом казался более привлекательным для покупателей — может быть мощным механизмом для продавца. Исследования показывают, что это может уменьшить количество времени, которое ваш дом проводит на рынке, и повысить вашу вероятную цену продажи.Постановка настолько эффективна, что специалисты могут зарабатывать на жизнь профессионально. Некоторые агенты по недвижимости также оформят ваш дом за дополнительную плату.
    • Почему они это говорят:
      Агенты, которые говорят вам, что постановка важна, часто ловят рыбу за эту дополнительную плату. Они хотят получить от вас как можно больше денег и готовы дополнить ваш счет ненужными услугами, если это означает, что они уйдут с более толстым чеком.
    • Что делать:
      Часто остается спорным, будет ли дом сохранен или переделан.Таким образом, дорогостоящая постановка часто не влияет на привлекательность покупателя к вашей собственности или его готовность платить цену, превышающую запрашиваемую. Опять же, постановка может стать мощным инструментом в распоряжении продавца, но это не всегда необходимо и, конечно, не имеет смысла, если вы уже переехали из дома. Если агент пытается представить постановку как тактику «сделай или сломай» — а не как потенциальный вариант, который вы могли бы рассмотреть, — подумайте о том, чтобы найти другого агента.

    6. Ложь: «Секрет не продать.”

    • Что это такое:
      Общая философия здесь проста: «Если никто не знает о доме, его нельзя продать».
    • Почему они это говорят:
      Технически это утверждение верно — по крайней мере, в большинстве случаев. Если никто не знает, что дом на рынке, то никто не может прийти на показы. Если на показы никто не приходит, предложения не поступают. Если вы не получите предложений, вы не сможете продать свой дом. Это утверждение попадает в зону лжи, когда агенты пытаются использовать его для оправдания значительных рекламных бюджетов — бюджетов, которые приносят агентам дополнительные выгоды.
    • Что делать:
      Задайте такие вопросы, как: «Итак, если я трачу больше, я должен ожидать, что получу больше?» или «Исходя из этого, если я не буду продавать, мне все равно придется оплачивать счет за рекламу?» В рекламе недвижимости можно выставить внушительный счет, не получив результата. Если ваш агент требует от вас больших затрат на рекламу, попросите гарантию, что, если вы не можете продавать в пределах диапазона агента, агент покроет расходы на рекламу. Эта тактика либо подтолкнет агента отточить свои навыки цитирования, либо отступит.

    7. Ложь: «Сейчас прекрасное время для покупок».

    • Что это:
      Агенты пытаются убедить своих клиентов делать предложения по домам, рассказывая о том, насколько радужен рынок для покупателей.
    • Почему они это говорят:
      Опять же, эта линия используется либо для привлечения новых клиентов, либо для стимулирования продажи недвижимости, которую представляет агент. В любом случае агент действует в своих интересах, а не в ваших.
    • Что делать:
      Бывают моменты, когда правильно покупать! Может быть, процентные ставки сейчас потрясающие, или, возможно, стоимость квадратного метра в вашем районе ниже, чем это было в последние годы.Однако правда в том, что единственное «хорошее» время для покупки — это когда вы готовы. Таким образом, вы должны прежде всего рассматривать свою собственную ситуацию. Если вы открыты для покупки, задайте агенту несколько сложных вопросов, например: «Посоветуете ли вы своим детям или маме купить сейчас?» или «Ожидаете ли вы, что через 12 месяцев значения будут выше?» чтобы посмотреть, могут ли они подтвердить свое заявление.

    8. Ложь: «Наша комиссия не подлежит обсуждению».

    • Что это:
      Агент по недвижимости сообщает клиенту, что все обсуждается, от цены на недвижимость до льгот, включенных в договор купли-продажи.Единственное, что не подлежит обсуждению, — это комиссия агента по недвижимости.
    • Почему они это говорят:
      Ни один агент по недвижимости не хочет соглашаться на более низкую комиссию. В конце концов, на комиссионных агенты зарабатывают себе на жизнь! Таким образом, агенты часто говорят клиентам, что их комиссионные не подлежат обсуждению.
    • Что делать:
      С хорошим агентом по недвижимости вы, вероятно, не почувствуете необходимости подвергать сомнению комиссию. Хороший агент знает, как установить гонорар, обеспечивающий реальное соотношение цены и качества.Однако дело в том, что все торгуется . Иногда вы можете просто столкнуться с кем-то, кто не желает вести переговоры. Чтобы проверить их заявление, задайте вопрос, например: «Если я согласен назначить вас, при условии, что вы включите свою рекламу в свой гонорар, можем ли мы сейчас подписать?» Технически этот вопрос — это вопрос переговоров. Если ответ отрицательный, вы можете просто уйти.

    9. «Если вы не сделаете предложение сейчас, вы потеряете».

    • Что это такое:
      Ваш агент по недвижимости может побудить вас сделать предложение о доме или собственности, используя концепцию «страха потери» (например, «страх потери»).g., «Сейчас или никогда»), чтобы подтолкнуть вас к нажатию на курок.
    • Почему они это говорят:
      Чем больше времени агент по недвижимости проводит с одним клиентом, тем меньше он зарабатывает в час. Таким образом, агент по листингу нередко использует пряник «страха потери», когда потенциальные покупатели начинают проявлять интерес.
    • Что делать:
      Протестируйте агента, спросив что-то вроде: «Разве не в интересах вашего владельца позволить мне сначала провести комплексную проверку, поскольку мое предложение может быть лучшим предложением?» Если вы серьезно заинтересованы в покупке недвижимости, отправьте письменное предложение агенту с соблюдением необходимых условий, которые вы хотите охватить.Если ваше предложение — лучшая цена, но агент действует без вас, потому что он не хочет иметь дело с вашими условиями, он действует не в лучших интересах владельца. Из-за этой серьезной ошибки агент может лишиться гонорара или чего-то еще хуже.

    10. Ложь: неразглашение информации о смерти, связанной с рассматриваемым имуществом.

    • Что это:
      Листинговые агенты иногда предпочитают не раскрывать информацию о том, продается ли недвижимость из-за смерти владельца.
    • Почему они это говорят:
      Есть две причины, по которым эта «ложь» — или, точнее, это сокрытие фактов — является обычным явлением. Во-первых, смерть — это не совсем маркетинговая тактика. Многие покупатели будут значительно меньше интересоваться недвижимостью, если узнают, что кто-то недавно там умер. Во-вторых, смерть владельцев недвижимости обычно означает, что есть полусрочная необходимость в продаже. Таким образом, раскрытие информации о смерти может нанести ущерб переговорной позиции листингового агента.
    • Что делать:
      Спросите у листингового агента об обстоятельствах продажи.Кто покупатель, каковы их сроки продажи и почему они продают? Если агент скрывает детали, возможно, вы чего-то не слышите.

    Лжи говорят, что они не только помогают в бизнесе, но и помогают заключать сделки. Агенты по недвижимости, извиняющиеся за «белую ложь», постепенно формируют привычку к регулярному обману, которую они оправдывают тем, что она работает в интересах клиента. К сожалению, эта ложь обычно рассказывается исключительно для личной выгоды и может нанести ущерб как клиенту (будь то покупатель или продавец), так и любым другим сторонам, участвующим в транзакции.Надеюсь, информация, которую вы узнали из этого сообщения в блоге, поможет вам выявлять ложь от агентов по недвижимости и бороться с ней в будущем.

    Так лгут ли агенты по недвижимости? Наш вывод:

    1. Завышенное предложение: если вы сообщите владельцам, что недвижимость стоит дороже, чтобы выиграть контракт
    2. Недостаточное цитирование: ложные рекламные расходы, вызывающие интерес
    3. «У нас есть другие предложения»: часто используется для увеличения предложения о продаже
    4. «Ваш дом заинтересовал покупателя»: средство «обманом» заставить кого-то выставить свой дом на продажу.
    5. «Вам нужна подготовка недвижимости»: обычно это означает более высокую комиссию для агента.
    6. «Нам нужно больше рекламы»: это может увеличить комиссию продавца для агента.
    7. «Прекрасное время для покупки»: для агента по недвижимости сейчас всегда отличное время для покупки.
    8. «Комиссионные, не подлежащие обсуждению»: ни один агент по недвижимости не хочет терять свою долю
    9. «Нам нужно предложение сейчас»: закройте сделку быстрее, чтобы они могли перейти на
    10. .
    11. Неразглашение о смерти: Этот обман предназначен для того, чтобы избежать необходимости продавать по более низкой цене, если бы были известны истинные факты.

    Лгут ли агенты по недвижимости?

    В первую очередь, причина того, что агенты по недвижимости лгут (или, по крайней мере, преувеличивают правду), — это попытка выиграть бизнес. Недвижимость — это сложный, высококонкурентный бизнес, требующий сильной и уверенной личности. Когда агент не работает в финансовом отношении, он может убедить себя, что честность является причиной его проблемы.

    На первый взгляд такой вывод легче, чем признать, что у оппонента лучшие навыки продаж.Однако в конечном итоге это ставит агентов по недвижимости в опасное положение. Вместо того, чтобы сосредоточиться на развитии своих профессиональных навыков и стратегий, они попадают в ловушку: лгут, чтобы продать.

    Когда агент впадает в эту привычку, вряд ли он разорвет круговорот. В большинстве случаев это приводит к неизбежному: агент теряет работу. В некоторых ситуациях агент может даже получить штраф или приговоренный к тюремному заключению. В любом случае нечестность создает огромные проблемы для агентов по недвижимости.

    Нет, полиция не может залезть в наши дома

    В детстве нас учат, что сотрудники правоохранительных органов готовы нам помочь. В конце концов, кому вы звоните, когда вам нужна помощь? Полиция. Но эффективная работа полиции в сообществах зависит от доверительных отношений между правоохранительными органами и общественностью. Когда правоохранительные органы подрывают это доверие, это не только снижает вероятность обращения за помощью в случае необходимости; это еще больше затрудняет работу офицеров по защите населения.

    Spivey v. United States , дело, которое планируется рассмотреть в Верховном суде США 7 июня, и в котором Pacific Legal Foundation представила записку amicus curiae, может укрепить доверительные отношения между правоохранительными органами и сообщество. В деле Spivey Одиннадцатый окружной апелляционный суд Атланты постановил, что полиция или другие правительственные агенты могут лгать владельцу дома вместо получения одобренного судьей ордера в соответствии с Четвертой поправкой, чтобы получить доступ к своему дому для сбора доказательств. для использования против них в суде.Решение Одиннадцатого округа противоречит самой причине, по которой Основатели разработали Четвертую поправку.

    Факты, лежащие в основе Spivey , шокируют вас: после того, как их дом дважды ограбили, Ченекуа Остин и Эрик Спайви обратились за помощью в полицию. Два офицера, один из которых ложно выдал себя за техника на месте преступления, а другой — за детектива, пришли к ним домой под предлогом того, что следят за кражами со взломом. На самом деле офицеры намеревались расследовать дело Остина и Спайви по подозрению в преступлении.Полиция уже поймала грабителя, который, в свою очередь, сообщил полиции, что в доме Остина и Спайви есть доказательства преступления с их стороны. Агенты заставили Остина и Спайви повести их по всему дому, чтобы «расследовать» кражу со взломом в спальнях, через двери и ящики. При этом агенты обнаружили доказательства, которые, по их мнению, были совершены, и впоследствии — вместо того, чтобы «раскрыть» кражу со взломом, которую они сказали хозяевам дома, чтобы расследовать, — вместо этого арестовали их.

    Остин и Спайви справедливо оспорили это действие правительства как незаконное, но суды до сих пор не согласились.Совсем недавно Одиннадцатый округ одобрил это неправомерное поведение и постановил, что полиция может использовать откровенный обман в качестве предлога для получения согласия на проведение безосновательного обыска дома в поисках доказательств незаконной деятельности.

    Этим решением утверждается вопиющее нарушение Четвертой поправки, и Верховный суд должен воспользоваться этой возможностью, чтобы заявить об этом.

    Четвертая поправка к Конституции Соединенных Штатов защищает людей и их собственность от необоснованных обысков и конфискований со стороны полиции и других правительственных агентов.Учредители особо выделили частные дома как достойные особой защиты. Как однажды сказал сэр Эдвард Коук: «Дом каждого для него как его замок и крепость». Защита частных домов от правительственных вторжений стала одной из основных опор американской революции из Великобритании. Для проведения юридического обыска или выемки агенты должны сначала получить ордер, основанный на вероятной причине и выданный нейтральным судьей. И хотя Верховный суд разработал несколько исключений из требования о выдаче ордера, обыски без ордера по-прежнему считаются неконституционными, если только они не подпадают под одно из этих исключений.В этом случае нет. Хотя верно то, что одно из исключений из Четвертой поправки позволяет государственным агентам обыскивать людей или их собственность, если это лицо дает согласие на обыск, это согласие должно быть осознанным, а не предложенным в результате обмана.

    Наконец, есть практические последствия решения Одиннадцатого округа, которые делают этот вопрос одним из государственных. Учитывая широкое распространение так называемых «административных обысков», проводимых бюрократами местных органов власти на предмет нарушений гражданского кодекса, муниципалитеты, уже склонные игнорировать Четвертую поправку, будут только поощряться к продолжению или расширению этого опасного с точки зрения конституции поведения.

    Постановление подрывает доверие, которое сообщество и полиция должны оказывать друг другу, потому что это постановление говорит гражданам, что они не должны доверять правоохранительным органам. Конечно, это не имеет смысла с точки зрения политики, даже если бы это было конституционным, а это не так. Верховный суд должен согласиться рассмотреть это дело и объявить обыск в доме Остина и Спайви без ордера на основании грубых искажений со стороны правительства, нарушающих Четвертую поправку. Тем самым Суд поможет восстановить доверие, которое должно существовать в свободной республике между ее народом и сотрудниками правоохранительных органов.

    Топ-10 лжи, которую агенты по недвижимости рассказывают продавцам дома

    Какая самая распространенная ложь, которую агенты по недвижимости говорят продавцам жилья?

    Топ-10 лжи, которую агенты по недвижимости сообщают продавцам жилья —

    Я уверен, что вам пришлось дважды подумать над названием этой статьи. Агент по недвижимости пишет о том, что агенты по недвижимости лгут продавцам дома? Выхода нет!?

    Реальность такова, что есть некоторые агенты по недвижимости, которые говорят что-нибудь продавцам жилья, чтобы получить листинг или совершить продажу, даже если это означает ложь.Если вы думаете о продаже своего дома или продаете свой дом и поняли, что агент по недвижимости лжет вам, теперь вам был представлен один из наиболее распространенных признаков того, что вы наняли не того агента по недвижимости. .

    Некоторые лжи, которые агенты по недвижимости говорят продавцам дома, на самом деле очень распространены. К сожалению, некоторые агенты чувствуют необходимость вести себя нечестно и лгать домовладельцу, но это случается.

    Читайте дальше, чтобы узнать, что из 10 самых популярных лжи , которую агенты по недвижимости говорят продавцам дома .Домашний продавец, который знает об этих 10 главных лжи, окажется в гораздо лучшем положении, чтобы защитить себя от того, что агент по недвижимости заткнет им глаза.

    Ложь о цене

    Правильная оценка дома для продажи — один из наиболее важных факторов, влияющих на то, будет ли дом продаваться или нет. Дом с завышенной ценой будет трудно продать даже на рынке продавцов, потому что сегодняшние покупатели дома очень сообразительны.

    Одна из 10 самых популярных лжи, которую агенты по недвижимости сообщают продавцам недвижимости, касающейся цены.Некоторые агенты по недвижимости скажут продавцу, что их дом стоит больше, чем есть на самом деле. Они делают это для того, чтобы обеспечить листинг в надежде, что они смогут либо получить снижение цен в будущем, либо, по крайней мере, привлечь некоторых покупателей из листинга. Это обычно называется «покупкой листинга» в сфере недвижимости. Наем агента по недвижимости, который покупает листинг, является одной из самых больших ошибок ценообразования на недвижимость, которую совершают продавцы дома.

    Если вы продаете свой дом и проводите собеседование с потенциальными агентами по недвижимости, и все агенты, кроме одного, говорят вам более низкую цену, вы не хотите нанимать агента с более высокой предлагаемой ценой на листинге.При собеседовании с агентами по недвижимости очень важно попросить их предоставить вам сравнительный анализ рынка, чтобы вы могли сравнить их друг с другом.

    Некоторые агенты по недвижимости могут не лгать намеренно о цене, которую они рекомендуют продавцу, но это делается из-за отсутствия обучения и опыта.

    Ложь о брокерских комиссиях

    Прежде чем я углублюсь в еще одну из 10 самых распространенных лжи, которую агенты по недвижимости говорят продавцам, важно отметить, что брокерские сборы являются предметом переговоров.Некоторые агенты лгут о брокерских сборах, которые обычно называют комиссионными.

    Есть некоторые агенты по недвижимости, которые сообщают продавцам, что комиссия — это фиксированный процент, что неверно. Скорее всего, если агент говорит эту ложь, то это потому, что он не доказал достаточную ценность того, что он предоставляет продавцу дома, чтобы доказать свою комиссию, и должен создать впечатление, что комиссионные являются фиксированной суммой.

    С другой стороны, есть некоторые агенты по недвижимости, которые лгут продавцу дома и говорят, что у них самые низкие комиссионные в их районе.Это тактика, которую используют многие дисконтные брокеры или агенты, которые также используют уловки для продажи товаров на дому для защиты своих списков. Например, некоторые агенты по недвижимости будут использовать так называемую программу гарантированной продажи жилья, которая заставляет продавцов полагать, что они гарантируют продажу своего дома или купят его сами.

    Если вы продаете дом, вам нужно сначала понять, что брокерские сборы являются предметом переговоров. Во-вторых, важно понимать, что все агенты по недвижимости индивидуальны, и каждый агент предлагает разные стратегии маркетинга в сфере недвижимости.При обсуждении брокерских сборов вы должны принять во внимание, какие услуги и маркетинговые стратегии каждый потенциальный агент собирается предоставить вам для продажи вашего дома. В итоге, не всегда лучше нанять агента по недвижимости, который предлагает самые низкие брокерские сборы!

    Ложь об их производстве

    Агенты по недвижимости, лгущие о своей продукции, входят в десятку самых распространенных лжи, которые агенты по недвижимости рассказывают продавцам дома

    Один из вопросов, которые рекомендуется задавать агентам по недвижимости во время собеседований, касается уровня их производства.Еще одна распространенная ложь, которую некоторые агенты по недвижимости говорят продавцам, — это уровень их производства.

    Есть некоторые продавцы домов, которые при выборе своего агента по недвижимости будут уделять большое внимание количеству домов, проданных агентом по недвижимости. Некоторые агенты, у которых нет большого количества прошлых продаж, считают, что солгать о своих продажах — это хорошая идея.

    Это безумная мысль, потому что существует множество способов, которыми продавец может узнать о продажах агентов по недвижимости. Если вы не уверены, лжет ли вам агент о своей продукции, простой телефонный звонок брокеру, чтобы узнать его послужной список, обычно позволяет выяснить, лгут ли они или нет о своей истории продаж.

    Ложь о своем опыте

    Прежде чем эти новые агенты по недвижимости прыгнут мне в глотку с такими высказываниями, как «Каждый агент в какой-то момент новый» или «Каждый агент начинает с нуля», я понимаю, что у новых агентов нет большого опыта. Проблема в том, что новые агенты решают, что было бы разумно солгать продавцу и сказать ему, что они продают недвижимость в течение многих лет, тогда как на самом деле это были месяцы или недели.

    Возможно ли, что некоторые продавцы не будут нанимать агента по недвижимости, потому что они новенькие? Да, это очень возможно, но это почти гарантия, что если агент лжет о своем опыте, его уволят, если выяснится, что он новичок, а не опытный агент, как они говорят.

    Так же, как очень легко узнать историю продаж агентов по недвижимости, также легко узнать, как долго агент занимается бизнесом. Узнать, как долго агент занимается продажей недвижимости, можно с помощью простого поиска в Google по имени агента по недвижимости или звонка в местную ассоциацию недвижимости.

    Ложь о своих «особенностях»

    Слышали ли вы такие лозунги в сфере недвижимости, как; «Я специалист по Уотерфронту», «Я король кондоминиумов», «Гуру роскошного дома» или что-то в этом роде? Я уверен, что ответ заключается в том, что вы слышали подобные лозунги в прошлом, возможно, довольно часто.

    Другая распространенная ложь, которую агенты по недвижимости сообщают продавцам домов, заключается в том, что они специализируются на продаже домов определенных типов, хотя на самом деле они имеют ограниченное количество продаж указанных типов недвижимости. Например, если вы думаете о продаже роскошного дома, если агент говорит вам, что он специализируется на продаже роскошных домов, вы должны подтвердить, что это действительно факт.

    Агенты по недвижимости утверждают, что обладают многими специальностями. Наиболее распространенные особенности, о которых будут лгать агенты, включают:

    • Квартиры
    • Таунхаусы
    • Элитные дома
    • Дома на набережной

    Также часто некоторые агенты по недвижимости лгут о том, что специализируются на продаже домов в определенном районе.Если агент заявляет, что является местным специалистом по районам, рекомендуется подтвердить, что он имеет солидный послужной список в этом районе.

    Ложь об использовании Интернета

    Ложь об использовании Интернета — одна из 10 главных лжи, которую агенты по недвижимости рассказывают продавцам дома

    Интернет оказал огромное влияние на отрасль недвижимости и продолжает оказывать это влияние. Большинство покупателей жилья начинают поиск жилья в Интернете.

    Недавно, продавая дом в Вебстере, штат Нью-Йорк, продавец упомянул мне в разговоре, что один из опрошенных ими агентов по недвижимости сказал, что они были единственным агентом в этом районе, использующим Интернет для продажи своих объявлений.Можете ли вы поверить, что агент по недвижимости действительно имел смелость сделать такое ложное заявление? Я чуть не упал со стула, когда продавец сказал мне это.

    Некоторые агенты по недвижимости лгут продавцам домов и говорят им, что они используют Интернет для продажи домов, а другие — нет. Что еще более ужасно в этой лжи, так это то, что некоторые продавцы могут на самом деле поверить агенту, который делает эти ложные заявления.

    Если вы продаете дом, важно, чтобы вы точно знали, как агент по недвижимости планирует использовать Интернет для продажи вашего дома.Агент по недвижимости, который действительно использует Интернет для продажи домов, предложит вам четкий и краткий план.

    Ложь об использовании социальных сетей

    Социальные сети и недвижимость, если их правильно использовать вместе, могут помочь продать дом. Некоторые агенты по недвижимости лгут об использовании социальных сетей и говорят продавцам жилья, что они продадут свой дом, потому что разместят его в социальных сетях.

    Профили этих агентов по недвижимости в социальных сетях, скорее всего, заполнены только информацией об их последних и лучших объявлениях.Постоянное продвижение листинга после листинга — отличный способ потерпеть неудачу в социальных сетях и вряд ли приведет к продаже продавца. Агенты по недвижимости, которые преуспели в социальных сетях, используют их как способ привлечь внимание местных жителей, предоставляя полезную информацию о недвижимости в дополнение к своим новейшим объявлениям. Например, ведущие агенты по недвижимости в Твиттере не только предоставляют информацию о своих объявлениях, но и предоставляют полезный контент по недвижимости.

    Многие агенты по недвижимости также говорят продавцам, что они — единственные агенты по недвижимости в этом районе, которые используют социальные сети.Это еще одна безумная ложь, на которую нельзя поверить в разговоре с потенциальными агентами по недвижимости.

    По данным Realtor.org, 91% агентов по недвижимости в той или иной степени используют социальные сети. Если агент по недвижимости говорит вам, что он единственный агент в этом районе, использующий социальные сети, он явно лжет. Важно помнить, что хотя 91% агентов по недвижимости используют социальные сети, они потенциально используют их неправильно. Продавцы должны спросить агентов по недвижимости, как они планируют использовать социальные сети для продажи своего дома, и, как и Интернет, у них должен быть четкий и краткий план того, как это принесет им пользу.

    Ложь об их веб-сайте

    До сих пор есть много агентов по недвижимости, у которых нет собственного веб-сайта, что меня совершенно поразило, поскольку более 90% покупателей дома делают покупки в Интернете для приобретения жилья. При этом все еще есть много агентов по недвижимости, у которых есть свои собственные веб-сайты, вопреки тому, что говорят некоторые агенты по недвижимости. Некоторые агенты считают хорошей идеей сообщить потенциальным продавцам жилья, что они — единственный агент в городе, у которого есть веб-сайт.

    Хотя агент, говорящий домашнему продавцу, что он единственный агент, у которого есть веб-сайт, является худшей ложью, есть также агенты, которые лгут продавцу о количестве трафика, генерируемом их веб-сайтом. Даже если у агента может быть веб-сайт, это не означает, что он получает местный трафик. Местный трафик чрезвычайно важен для продавца, так как он сделает их дом доступным для потенциальных покупателей. Некоторые агенты по недвижимости лгут продавцам и говорят им, что на их сайт приходят десятки тысяч посетителей.

    Если вы продаете дом, рекомендуется изучить веб-сайты потенциальных агентов по недвижимости. Отличный веб-сайт, чтобы получить оценку веб-сайта агентов по недвижимости, — это SimilarWeb. Этот веб-сайт предоставляет оценку посещаемости любого веб-сайта в мире и является отличным способом определить, лжет ли вам агент или нет.

    Ложь о открытых домах

    День открытых дверей — очень противоречивая тема в сфере недвижимости. У дней открытых дверей есть свои плюсы и минусы, и продавцам важно понимать, что они из себя представляют.Агенты по недвижимости лгут продавцу, когда говорят продавцу, что продадут свой дом в день открытых дверей.

    Процент домов, проданных через открытые дома, крайне низок, менее 5%. Агенты по недвижимости лгут продавцу и говорят, что основная цель дня открытых дверей — продать свой дом. У меня нет проблем с агентами по недвижимости, которые проводят дни открытых дверей, однако говорить продавцу о высокой вероятности того, что они продают свой дом в день открытых дверей, неверно.

    Нет проблем, если агент по недвижимости скажет продавцу правду о том, что основная причина открытия сделки — это привлечение новых покупателей, но в действительности многие агенты по недвижимости нечестны в этом отношении.

    Ложь о потенциальных покупателях

    И последнее, но не менее важное: еще одна распространенная ложь, которую агенты по недвижимости говорят продавцам, заключается в том, что у них есть потенциальные покупатели для своего дома. Это тактика, которую используют некоторые агенты по недвижимости, чтобы помочь преследуемому продавцу нанять их для продажи своего дома.

    Если вы продаете дом и агент говорит вам, что у него есть потенциальный покупатель для вашего дома, не нанимайте его исключительно по этой причине. Если у них есть потенциальный покупатель для вашего дома, покупатель сможет увидеть информацию, как только он будет выставлен на продажу.

    Последние мысли

    Как видите, есть несколько лжи, которую некоторые агенты по недвижимости сообщают продавцам жилья. Эта ложь обычно используется как способ обезопасить листинги, что совершенно неэтично и просто вредно для бизнеса.

    Жизненно важно, чтобы продавцы жилья знали об этой распространенной лжи, которую будут рассказывать некоторые агенты. Если есть какие-либо сомнения в том, что агент честен и правдив, рекомендуется подтвердить любые потенциальные сомнения, прежде чем соглашаться зарегистрировать свой дом у этого конкретного агента.

    Другие лучшие ресурсы для продажи дома

    Вы думаете о продаже своего дома в районе Рочестера, штат Нью-Йорк, и не уверены, лжет ли агент по недвижимости или говорит правду? Вышеупомянутая десятка лжи, которую агенты по недвижимости рассказывают продавцам дома, является одной из самых вопиющих и безумных лжи, которую могут сказать некоторые агенты. Если вы не нанимали ведущего агента по недвижимости в Рочестере, штат Нью-Йорк, свяжитесь со мной, и я буду рад возможности обсудить ваши цели в сфере недвижимости.


    Об авторах: Вышеупомянутая статья «Топ-10 лжи, которую агенты по недвижимости сообщают продавцам жилья» была предоставлена ​​группой проданных товаров Кита Хискока (Keith & Kyle Hiscock). Обладая более чем 30-летним совместным опытом, если вы думаете о продаже или покупке, мы будем рады поделиться своими знаниями и опытом.

    Мы обслуживаем следующие районы Большого Рочестера, штат Нью-Йорк: Айлендеквит, Вебстер, Пенфилд, Питтсфорд, Фэйрпорт, Брайтон, Греция, Гейтс, Хилтон, Брокпорт, Мендон, Генриетта, Перинтон, Черчвилль, Скоттсвилл, Восточный Рочестер, Раш, водопад Хонеой, Чили, и Виктор Н.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.