Почему из «двушки» не всегда можно сделать «трешку»
Когда ко мне приходят заказчики с просьбой «сделать из “двушки” “трешку” с джакузи посреди спальни, уложиться в миллион, и чтобы выглядело, как вот на этой картинке», я чувствую себя тем гонцом, который несет дурную весть. Конечно, голову мне никто не отрубит, но все равно неприятно. Впрочем, мне приходилось сталкиваться с «гонцами», которые ради получения заказа плохие «вести» приукрашивают или же вовсе умалчивают. Мол, сделаю все, что хочет заказчик, и не моя проблема, что это будет несогласуемо, нереализуемо, неудобно в использовании или вовсе опасно. «Клиент всегда прав».
Предлагаю снять розовые очки и поговорить о том, что не так с нашими ожиданиями от будущего интерьера.
«Стен нет» — вовсе не означает, что площадь квартиры можно нарезать на любые помещения и расположить их в любом порядке. Межкомнатных перегородок нет только де-факто, а де-юре они существуют на плане застройщика. И расширить ванную, к примеру, можно только за счет коридора, а за счет кухни или комнаты нельзя. И место кухни в этой «свободной» планировке на самом деле строго определено. И лоджию нельзя просто взять и присоединить. И вентшахты — как и в любом другом жилье — трогать нельзя. И есть еще целый список ограничений «что можно и нельзя при перепланировке», о них не раз писали здесь же, на Houzz.
Вся свобода «свободной» планировки заключается лишь в том, что вы не тратите ресурсы на демонтаж стен. Застройщику это выгодно: во-первых, он не оплачивает возведение перегородок, а, во-вторых, продает вам те два-три квадратных метра площади квартиры, которые по факту окажутся под стенами. Но при этом любое отклонение от планировки застройщика вам придется согласовывать (и тратиться), как при любой другой перепланировке.
ПО ТЕМЕ…
Хороший вопрос: Свободная планировка — «могу делать, что хочу»?
Иллюзия 2: главное — это площадь
Если вы думаете, что из 100 кв.м дизайнер легко нарежет три или четыре комнаты — вы сильно ошибаетесь. Даже если внутри квартиры не будет ни одной несущей стены, на этих 100 кв.м будет определенное количество окон, одна кухня, и в лучшем случае два санузла. Иной раз выходит, что на 100 метрах далеко не всегда удается спроектировать лишнюю комнату.
Вот, к примеру, две квартиры на планах ниже — рассмотрите их хорошенько. Площадь первой — 60 кв.м, другая даже меньше 40 кв.м. Но как раз из последней получилась полноценная «двушка», а в первой, однокомнатной, даже для кровати места не нашлось.
Эльвира СтанкевичСохранить фотоЭльвира СтанкевичСохранить фотоФакт: Площадь — далеко не самое важное для удачного в будущем планировочного решения. Куда важнее отсутствие несущих стен, наличие окон и правильные формы помещений.К сожалению, заказчики очень часто переоценивают размеры новой квартиры. Купив 100 кв.м после 60-метровой «двушки», они пребывают в некой эйфории. Ощущение, что площадь увеличилась вдвое. И логично же, что в запросах появляются четыре комнаты, ванная, душевая и гардеробная. А в рефренсах — диваны по 3,5 метра и остров на кухне. В таких случаях я стараюсь мягко, но настойчиво переубедить заказчика. Показываю на плане в масштабе человека, объясняю нормы эргономики — удобно ли будет двигаться. Были случаи, когда только в процессе строительства, после возведения перегородок, заказчик осознавал, что дополнительные помещения, на которых он настоял, получаются гораздо теснее, чем он себе представлял.
Zoya Babushkina interiorСохранить фотоИллюзия 3: из «двушки» лего сделать «трешку»Итак, за счет чего мы можем получить «лишнюю» комнату? Вариантов несколько.
Во-первых, можно обустроить на месте кухни (при этом назвать её можно будет только кабинетом или гардеробной, но не жилой комнатой), а кухню перенести… Куда? На жилую площадь нельзя. На лоджию нельзя. На территорию санузла — совсем нельзя, даже краешком заехать.
Вариант переноса кухни возможен только тогда, когда на плане застройщика обозначена достаточно большая нежилая площадь: хо
Как из большой «двушки» сделать полноценную трехкомнатную квартиру с гардеробной и санузлом при спальне
Как из «двушки» сделать полноценную «трешку»? Очень просто! Главное условие — подходящая планировка помещений, уверены эксперты студии дизайна интерьера «ДиКинг»: «Хозяевам квартиры, над которой мы работали, повезло, у них как раз такая».
Изначальная планировка предполагала одну жилую комнату с кухонным оборудованием и вторую изолированную жилую комнату. Поскольку хозяева квартиры — молодая пара с ребенком, им необходимо было выделить спальню, детскую и кухню, совмещенную с гостиной. Для реализации поставленной задачи необходимо было перенести кухонное оборудование на противоположную стену, а на месте кухни организовать спальню родителей.
Заказчики предпочли смешать современный и скандинавский стили и дополнить их элементами лофта, такими как кирпич и бетон. Цветовая гамма виделась приглушенной. Сочетание белого, антрацита, серого, синего. В качестве акцентов могут быть деревянные элементы и яркие предметы мебели.
В зоне кухни-гостиной расположился кухонный гарнитур со всей необходимой техникой, обеденный стол-трансформер, диван, барная стойка с полками, кресло и тв-зона. На полу — ламинат и плитка, на стенах — декоративная штукатурка двух фактур: гладкая и под «бетон».
Важное условие хозяйки — отсутствие темных горизонтальных поверхностей. Поэтому все столешницы, открытые полки и напольные покрытия подобраны в светлых тонах.
В прихожей разместился небольшой шкаф для верхней одежды и консоль с пуфом и зеркалом. В зоне коридора повесили зеркало в полный рост и четыре бра. Такую подсветку можно использовать в качестве ночного освещения для маленьких детей.
Гостевой санузел располагается прямо напротив входной двери, рядом с детской комнатой. Площадь помещения пришлось немного увеличить, чтобы разместить все необходимое. Это умывальник с подвесной тумбой, унитаз, большая ванна и шкаф со стиральной машиной и бойлером.
Цвета плитки и мебели в ванной комнате соответствуют выбранной гамме во всей квартире. Это два оттенка серого, белый и дерево.
В качестве акцента всего интерьера просматривается алюминиевый профиль со светодиодной лентой, встроенный в потолок и стену. Такой прием играет не только эстетическую роль, он дает дополнительное освещение на всю длину помещения.
Спальня родителей получилась очень функциональной. В ней удалось спроектировать свою гардеробную и отдельный санузел с душевой кабиной. Помимо кровати и прикроватных тумбочек, в спальне нашлось место для небольшого туалетного столика и подвесной консоли под телевизором.
Стену за изголовьем кровати отделали акустическими деревянными панелями. Это не только эстетически красиво, но и функционально. Стена со скрытой дверью в санузел покрашена, остальные стены отделаны гладкой декоративной штукатуркой.
В спальне получилось три входа в разные помещения. В санузел ведет дверь-невидимка, которая практически незаметна, а вход в гардероб обыграли раздвижной стеклянной перегородкой.
Санузел получился очень маленький. Но в нем все же удалось разместить душевую кабину, унитаз и рукомойник. По отделке стен все лаконично и без излишеств.
В таком маленьком помещении лучше отдавать предпочтение простой плитке, без ярких узоров и рисунков.
К спальне родителей примыкает лоджия, которую заказчики решили отвести под зону отдыха. В теплое время года тут можно будет посидеть за барной стойкой или в подвесном кресле.
Детская комната получилась самой изолированной. Она находится достаточно далеко от гостиной и спальни, что поможет избежать лишнего шума.
Как и положено детской, цветовая гамма отличается от общей. Цвета использовались яркие и светлые.
Сочетание желтого и бирюзы отлично подходит для мальчиков. Хозяину комнаты пока всего лишь один год, интерьер разрабатывался «на вырост». Мебель предусмотрена для школьника: большой письменный стол с местами для хранения книг, спортивный уголок, подвесные тумбы для игрушек, спальное место и стеллаж. Пока ребенок маленький, вместо дивана будет стоять кроватка.
Три стены детской покрашены в нейтральный серо-бежевый цвет, а акцентная стена оклеена фотообоями со стилизованной картой мира.
Все материалы проекта «Большая квартира»
Партнер проекта:
Студия дизайна интерьера «ДиКинг». Разработка индивидуальных дизайн-проектов квартир, частных домов, а также помещений общественного назначения. Разработка полной документации, реализация проектов под ключ.
Дизайн-проект: как из типовой «двушки» сделать «трешку» на 60 кв. м :: Ваш дом :: РБК Недвижимость
Планировка большинства типовых домов не позволяет превращать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную. К счастью, в серии панельных домов И-155 перегородки можно демонтировать и выстроить новую конфигурацию комнат без особых проблем
С самого начала архитекторам из бюро «Тор-Ард» пришлось решать непростую пространственную задачу, которую перед ними поставили заказчики — молодая пара, купившая небольшую квартиру в новостройке. Как по-вашему, легко ли выделить кухню, спальню, гостиную, кабинет и два санузла на площади в 60 кв. м? Хорошо, что при первой же встрече на объекте приняли решение перенести кухню в бывший коридор, а на ее месте расположить спальню.
Планировочное решение
Согласовать столь кардинальную ротацию представляется возможным, поскольку «мокрая» зона будет находиться на нежилой площади, к тому же в доме нет газопровода. Единственная — чисто техническая — трудность связана с прокладкой канализации от кухонной мойки. Однако в результате осмотра выяснилось, что канализационный отвод на стояке можно опустить ниже — так, чтобы обеспечить достаточный уклон трубы и проложить ее в стяжке пола. В противном случае пришлось бы использовать специальный насос для перекачки стоков под напором. Он компактен и легко монтируется под мойкой, но довольно шумен.
|
До…
…и после перепланировки
|
В остальном, согласно проекту, предполагается снесение всех ненесущих перегородок и возведение новых без затрагивания капитальных стен. При этом в эркерной зоне образуется гостиная, в просторном холле — кухня-столовая, а санузел разделится на ванную комнату и гостевой туалет. Добавим к этому утепление и присоединение лоджии к будущей спальне.
Стиль и цвет
Стилистически интерьер можно охарактеризовать как черно-белый фьюжен, где сочетаются предметы и отделка из разных эпох. Классическое по форме кресло соседствует с лаконичным стеллажом под ТВ. Актуальные обои господствуют в гостиной, а стену в спальне украшает линкруста — рельефный материал, популярный еще у декораторов Викторианской эпохи. И наконец, контрастные черно-белые санузлы являются полной противоположностью роскошной спальне, оформленной в более спокойных природных оттенках коричневого с позолотой в изголовье кровати.
Гостиная
Геометрия гостиной предопределена эркером и перегородкой с большим проемом, который будет перекрываться раздвижными дверями, состоящими из двух полотен. Черный глянец их каркаса и наличники перекликаются с декоративным карнизом над центральной стеной, где спрятана светодиодная подсветка, акцентирующая внимание на обоях.
В обстановке сочетается недорогой стеллаж от ИКЕА под телевизор и мягкая группа производства мебельного холдинга «Фабрика 8 Марта».
Ванная комната
Вместительная угловая ванная размером 1,4 х 1,4 м была мечтой хозяйки, которая любит принимать водные процедуры после утомительного рабочего дня. Интересные объемы подчеркивает контрастное сочетание черной плитки и фактурной белой мозаики. Для раковины осталось совсем немного места, но модели размером 50 х 45 см вполне достаточно для повседневного моциона.
Гостевой туалет
Гостевой туалет получился чрезвычайно узким. Его ширина всего 80 см. Чтобы облегчить доступ к сантехническому шкафу, спрятанному за глянцевой дверцей, предлагается установить угловой унитаз необычной формы со скрытым бачком. Для крупных людей, возможно, он будет не совсем удобен, но заказчики одобрил идею. Для визуального расширения узкого пенала туалета по стенам пустили горизонтальные белые полосы мозаики.
Кухня-столовая
Кухня и столовая вписались в проходное помещение, похожее, скорее, на большой холл. В гарнитур переедет встроенная стиральная машина, поскольку в ванной ей не нашлось места, при этом пришлось пожертвовать посудомойкой. Проблему с запахами предлагается решить путем установки мощной вытяжки. Вентиляционная труба от нее спрячется за подшивными потолками в прихожей и ванной комнате.
Спальня
Миниатюрная спальня прирастет лоджией. На присоединенной площади будет небольшой гардероб и барная стойка вдоль остекления. Под ней спрячутся узкие шкафы. Хозяева собираются в будущем пить кофе и любоваться сосновым бором с высоты 22-го этажа. По бокам от кровати осталось место только для самых маленьких тумбочек, над которыми, за неимением места на стене, подвесили светильники.
Интерьер для эффекта глубины окрасят в темный цвет, только панно в изголовье кровати сделано с использованием линкрусты, на выпуклый рельеф которой нанесут поталь (искусственная позолота) для блеска и пущего шика.
Кабинет
Кабинет в скором времени превратится в детскую, поэтому планируется пригодное для быстрых метаморфоз оформление. Обои легко переклеить или закрасить, мебель заменить на детскую. Пока в комнате обосновались шкафы, рабочий стол и гостевой диван-кровать. Вот куда передут вещи потом — пока не совсем ясно.
Антон Елистратов
проект из Москвы — INMYROOM
Холодная палитра, брутальные фактуры, индустриальные мотивы – считается, что лофт идеален для оформления квартиры современного холостяка. Однако, вопреки этому распространенному мнению, дизайнеры студии Circle Line решили взять за основу модный сегодня стиль для дизайна жилья молодой семьи с детьми. Чтобы смягчить лофт, авторы проекта использовали экологичные и натуральные отделочные материалы, а также добавили в интерьер легких средиземноморских мотивов.
Общая информация
Город: Москва
Метраж: 67,4 квадратных метра
Количество комнат: 3
Высота потолков: 2,8 метра
Бюджет: 50 тысяч долларов
Студия Сircle Line была основана в 2012 году. Это молодая и дружная команда единомышленников, которые понимают друг друга с полуслова. В работе с заказчиками, основной целью дизайнеры ставят улучшение их жизни с помощью дизайна.
Заказчик и пожелания
Хозяева квартиры – молодая семья из трех человек (уже почти четырех). Глава семьи Сергей работает в IT-компании консультантом-разработчиком. Его супруга Елена занимается финансами и логистикой.
Вся семья очень активна и любит проводить время на природе, выезжать с друзьями загород. Во время отпусков путешествуют по Юго-Восточной Азии. Пара часто приглашает домой друзей и родственников. Сергей активно занимается спортом, поэтому сразу высказал пожелание оборудовать турник в детской. Елена любит готовить, но из-за высокой занятости у нее нет возможности делать это часто. Поэтому в основном готовка ограничивается легкими блюдами и выпечкой. Хозяева сразу четко определили все необходимые для жизни детали, а в остальном доверились нам.
Секреты дизайнеров. Из «двушки» в «трешку» с кухней в прихожей и гардеробной — Квартира, дом, дача
Все знают, что настоящее спасение для любителей загородной жизни — это многолетники. Высадив понравившиеся растения на подходящее место, можно много лет наслаждаться его цветением, причем обычно без сложного ухода.
Размножать многолетники можно обычными рассаживанием или черенкованием — не у всех есть время и желание возиться с семенами и рассадой.
Обычно эти растения достаточно неприхотливы и при минимальном уходе прекрасно цветут. Осталось только выбрать экземпляры, которые будут декоративны с начала лета и до самых холодов.
Таких цветов достаточно много, и хотелось бы обратить ваше внимание на не самые распространенные из них. Возможно, кто-нибудь захочет в этом году разнообразить свою коллекцию и высадить новые растения, которых на даче еще нет.
1. Энотера. Этот цветок раскрывается только ночью, за что и получил название «вечерней свечки». Окрас лепестков у энотеры самый разный, а размером они довольно крупные — до 7 см в диаметре.
Энотера
Энотера быстро разрастается и декоративно выглядит все лето. Она отлично подойдет для того, чтобы заполнить пустоты на клумбах с высокими цветами.
Энотера
2. Тысячелистник. У этого цветка огромное количество самых разных оттенков и он вырастает до 80 см. Абсолютно неприхотлив и прекрасно будет чувствовать себя в любом уголке сада.
Тысячелистник
Этот цветок легко переносит жару, отлично зимует, может долгое время обходиться без полива и очень интересно выглядит. Тысячелистник будет красиво цвести, даже если вы совсем не найдете времени для ухода за ним.
Тысячелистник
3. Мальвы. Если вы любите высокие и яркие шток-розы, поищите среди них многолетние разновидности — например, прекрасно зимует Розовая башня и Черный перламутр.
Мальва «Розовая башня»
Цветы очень красивы, вырастают до 120 см, совершенно не требуют ухода и цветут все лето, поражая крупными яркими цветками. При этом крепкие стебли не требуют подвязки.
Мальва «Черный перламутр»
На зиму многолетние мальвы достаточно просто коротко обрезать и засыпать органической мульчей — можно использовать торф или компост, при таком укрытии цветы прекрасно перезимуют и будут цвести несколько лет.
4. Гелиопсис — эта желтая ромашка очень украшает естественный цветник и сохраняет свою яркость до самого октября. Гелиопсис любит солнце, богатую гумусом дренированную почву и не терпит перелива.
Гелиопсис
Если соблюсти все эти условия, цветок будет прекрасно выглядеть, быстро расти и размножаться самосевом. Учтите, что цветки достаточно высокие — вырастают до полутора метров. Прекрасно смотрятся в виде одиночных посадок.
Гелиопсис
5. Армерия приморская — не очень распространенное, но чрезвычайно симпатичное и неприхотливое растение. При этом оно хорошо не только цветками самых разных оттенков, но и зелеными кустиками, в виде которых и растет, достигая размера 20 см.
Армерия приморская
Зацветают эти кустики рано, в середине мая, и если вы обеспечите им необходимые условия — легкие и слегка кислые почвы — цвести они будут до глубокой осени.
Армерия приморская
Кустики прекрасно размножаются делением и отлично выглядят среди камней. Однако на зиму армерию обязательно нужно укрывать,иначе она может вымерзнуть.
Армерия приморская
Разумеется, сразу после посадки в первый же год пышного и длительного цветения ожидать не стоит. Растениям нужно нарастить массу, укрепить корневую систему и просто привыкнуть к месте.
Но уже на второй год вы увидите многолетники во всей красе, и ваш сад будет неповторимым.
Из двушки трешку? — зал и спальня в одной комнате — запись пользователя Diana (Diana3) в сообществе Дизайн интерьера в категории Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.
диваны в хрущевку
Стоит ли так делать? Имеется двухкомнатная хрущевка в панельном доме. Сейчас в маленькой комнате наша спальня. Хотим сделать дочке отдельную комнату. Придется самим переезжать вместе с большой кроватью в зал, а дочке под детскую отдать спальню.
Или рассматриваем вариант разделения зала на детскую и спальню. Как думаете, стоит ли так делать или будет ощущение клетушек? Зал угловой, в комнате два окна. Большое окно планируется отдать для детской. При таком раскладе задействуется площадь коридора, который при стандартной планировке 1 метр в ширину, и даже шкаф туда поставить нельзя, поэтому используется только для прохода. И даже получается три комнаты, а без планировки две и в зале при наличии нашей кровати в любом случае не развернуться будет. Хотим также прикупить мини-диван, чтобы не сидеть на кровати, тогда вообще не пройти....(
Вариант с перепланировкой:
Никак не могу определиться как лучше. Гостиная, в принципе нам не особо нужна (гостей мы не принимаем), но в в качестве общей комнаты - как идея, а то вечерами торчим все в кухне 4,5м. На следующей неделе должны придти рабочие начинать ремонт, а у меня до сих пор нет четкого видения что я хочу. Подскажите, кто так разделял ,не пожалели потом? Подскажите, пож-та, возможно, можно как-то по другому сделать в нашем случае?
проект в Тюмени — INMYROOM
Место: Тюмень
Метраж: 73 квадратных метра
Комнаты: 2
Санузел: 1
Высота потолков: 2,7 метра
Дизайн: студия Kaplun & Osipov
Когда владельцы этой двухкомнатной квартиры обратились к профессионалам из студии Kaplun & Osipov, они четко представляли, что хотят получить от будущего интерьера. Нужно было «выжать» максимум из имеющегося пространства и обустроить отдельную детскую, родительскую спальню, гостиную, предусмотреть полноценную кухню и столовую – и при этом не выйти за рамки небольшого бюджета.
Авторы проекта предложили интересное решение: первым делом демонтировали ненесущую перегородку между двумя помещениями. Таким образом создали общее пространство гостиной, столовой и кухни – теперь здесь два окна. Оставшуюся комнату отдали под детскую.
А где же разместили спальню родителей? «Для нее мы выделили место в общественной зоне кухни-гостиной: выстроили перегородки и установили раздвижную дверь – несмотря на небольшую площадь, здесь поместились кровать-подиум и шкаф для одежды», – рассказывают дизайнеры.
«Что касается отделочных материалов, мы были ограничены небольшим бюджетом – сделали выбор в пользу краски для стен и ламината, а местами поклеили обои с принтом в качестве акцентов, – комментируют профи. – Тем не менее хотелось, чтобы в интерьере были интересные решения: так, одну из стен в детской мы покрыли грифельной краской, а в изголовье кровати в спальне использовали виниловую плитку Art Vinyl – получилось здорово».
