Терминология , под которую попадают (попадали) евроремонты, как правило включает в себя следующие капитальные изменения в жилплощади:

Стоит заметить, что, невзирая на используемые стройматериалы, остекление и перестройка балконов редко приравнивались к евроремонту.

Евроремонт, что входит. Что включает в себя современный евроремонт квартир

Сегодня современный евроремонт квартир у многих ассоциируется с проведением дорогостоящих работ, которые далеко не каждому по карману. Но на самом деле это не более чем миф. С появлением на рынке огромного количества различных строительных материалов стало возможным сделать не только современный и качественный, но и недорогой ремонт.

В идеале современный евроремонт – это многозначное понятие, включающее в себя весь комплекс работ, начиная с перепланировки помещения и создания дизайнерского проекта и заканчивая отделочными работами, расстановкой мебели и предметов интерьера. В более широком понимании евроремонтом считается качественно сделанный ремонт, придающий квартире стильный и современный вид.

Все виды евроремонта жилых помещений условно можно поделить на несколько групп:

1.       Косметический ремонт, включающий в себя сравнительно небольшой объем работ по отделке помещений с использованием современных строительных материалов.

2.       Ремонт среднего уровня, в рамках которого возможна перепланировка помещения, возведение перегородок для выделения функциональных зон, замена дверей, окон и отопительной системы.

3.       Высококлассный дорогостоящий ремонт с привлечением услуг профессионального дизайнера, который занимается созданием проекта и тщательно следит за каждым этапом его воплощения в жизнь.

Основное отличие евроремонта от обычного ремонта заключается в том, что он делается с учетом евростандартов. Используемые материалы должны быть экологически чистыми, качественными и удобными в дальнейшей эксплуатации. Любой высококлассный ремонт непременно начинается с проекта, состоящего из эскизов дизайнера, чертежей, схем электросети, систем электроснабжения и вентиляции, примеров расстановки мебели и других предметов будущего интерьера.

Таким образом, владелец квартиры имеет возможность заранее узнать, как она будет выглядеть после проведения всех ремонтных работ. Однако бюджетный вариант евроремонта можно осуществить и без участия профессионального дизайнера – главное богатое воображение и помощь специалистов, которые помогут в выборе качественных строительных материалов.

Современный евроремонт всегда начинается с проведения подготовительных работ. К ним можно отнести процессы, позволяющие подготовить все поверхности к будущей отделке современными материалами. Стильный и красивый ремонт возможен только в том случае, если пол, стены и потолок будут идеально ровными. Особенно это актуально для квартир, находящихся в домах, построенных несколько десятков лет назад.

Чтобы выровнять поверхности до идеального состояния, чаще всего используют шпатлевку или стяжку. Правда, некоторые виды отделки могут сами по себе скрывать мелкие недочеты и незначительные дефекты различных поверхностей.

Перегородки, возводимые из гипсокартона или кирпича, дают возможность разделить комнату на функциональные зоны. Однако стоит отметить, что любое разрушение стен требует обязательного официального разрешения, подтверждающего факт безопасности такого вида работ. Более удобными в этом плане считаются квартиры со свободной планировкой – полное отсутствие перегородок и стен дает огромный простор для фантазии и воплощения самых смелых дизайнерских идей.

Источник: https://proremont-dom.ru/novosti/chto-znachit-evroremont-evroremont

Какой ремонт считается евроремонтом. В чём отличие евроремонта от традиционного ремонта в квартире?

Многие, собираясь отремонтировать своё жилище, часто задаются вопросом: «Какой же вид ремонта делать?». Уже давно у всех на слуху понятие «евроремонт». Ремонт подобного типа делается на исключительно высоком уровне и выполняется в элитных квартирах. Однако многим неизвестно, в чём отличие ремонта, выполненного по евростандарту, от традиционного ремонта. Стоимость евроремонта и необходимость в нём также являются актуальными.

Сперва коснёмся особенностей евроремонта. Так, из названия понятно, евроремонт подразумевает соблюдение всех евростандартов. Например, такой ремонт предполагает наличие в доме значительного количества розеток, поскольку современная техника должна быть обеспеченна множеством источников питания. Кроме того, розетки должны располагаться чуть ниже обычных, которые устанавливались ещё в советское время.

Пожалуй, на этом отличия заканчиваются. Даже с учётом огромного многообразия материалов для отделки, все остальные нюансы условны. Основным здесь является то, что ремонт по евростандарту позволяет получить красивый, высококачественный и, безусловно, дорогой результат. Учитывая последнее обстоятельство, некоторые люди предпочитают выполнять такой ремонт собственными силами, и часто у них это получается. Какова же стоимость подобного ремонта? Разумеется, всё определяет его вид, однако об этом речь пойдёт позже.

Стадии евроремонта

Один из первых шагов евроремонта – протягивание электропроводки. Здесь важно – всё тщательно спланировать. Евростандарт диктует другие требования к электропроводке, отличающиеся от тех, которые использовались в советские времена. Преимущество отдаётся исключительно медным проводам, алюминиевые – лишь как исключение. Алюминиевая проводка чаще применяется в загородных коттеджах, что обусловлено целями экономии.

Евроремонт подразумевает применение исключительно качественнейших материалов, к примеру, помещения отделываются только дорогостоящими красивыми обоями либо декоративной штукатуркой. Кроме того, стены и потолки зачастую расписывают акриловыми декоративными красками. В качестве напольной отделки выступает паркет, ковролин, линолеумное покрытие , ламинированные доски. Разумеется, в санузле на пол укладывается плитка. Иногда её применяют как напольное покрытие для кухни. Чем ещё особенен евроремонт, так это тем, он выполняется только самыми качественными и суперсовременными инструментами.

Ремонты бывают разных типов. Так, выравнивание стен и пола, замена напольных покрытий, переклейка обоев, замена или даже просто обновление стеновой отделки – всё это работы, выполняемые при ремонте эконом-класса, который по качеству – тот же косметический.

Если же в ваши планы входит проведение капитального ремонта, тогда не обойтись без перепланировки помещений. Устаревшая и даже «средневековая» планировка комнат уже не устраивает современных людей, поэтому переделка помещений – сегодня явление довольно частое. Стандартный евроремонт, или капремонт, также включает работы по замене труб водопровода и отопления, электрической проводки и, безусловно, газового оборудования.

Что касается ремонта «люксовых» квартир, то здесь обязательно присутствие актуальной и необычной идеи. Такой ремонт предполагает создание уникального эстетически привлекательного интерьера, какой-либо нетиповой планировки комнат, подбор наиболее интересного и удачного сочетания материалов отделки. Разумеется, ремонт подобного рода осилить самостоятельно вам не удастся. Придётся обращаться к услугам дизайнера, и он сможет создать проект, который будет уникальным и красивым. Такой евроремонт позволяет получить неповторимое, эксклюзивное жилище, не похожее на другие.

Евроремонт лурк.

Добро пожаловать в Луркоморье!

Здравствуйте. Это Луркоморье — русский луркмоар . Вы можете редактировать любую статью, так же как и в Википедии . Но, в отличие от википедии, мы не ставим своей целью написать обо всем на свете сразу и не руководствуемся мифическими критериями «значимости» и «энциклопедичности». Само получается.

Что мы есть?

Луркоморье — энциклопедия современной культуры, фольклора и субкультур, а также всего остального . Начиналось все с интернет- мемов , ну и далее — везде . Столкнулись с неизведанным ? Не знаете, что значат фразы типа « превед медвед », « а поцчему Ви спrашиваете? », « десу десу десу десу », « двачую » и откуда-таки пошло это « британские ученые доказали… »? Желаете изучить дисциплины Специальной Олимпиады , узнать побольше о деятельности Михаила Саакашвили и творчестве Игоря Губермана ? Интересуетесь гопоопасностью районов Перми или принципом работы терморектального криптоанализатора ? Приходите к нам и читайте. Можете чем-то поделиться — дописывайте в существующую статью или создавайте новую. Только, пожалуйста, без фанатизма .

Могу ли я написать статью?

Конечно! Только если это такая вещь, про которую никто, кроме вас истаигруппы близких товарищей никогда не слышал — потрудитесь дать пруфлинк . Мы все-таки пишем статьи про явления, о которых знает больше одного человека. Желательно — гораздо больше одного человека. Такие вещи мы называем культурными явлениями, мемами и фольклором. Пожалуйста, пишите, но только и только в том случае, если вам есть, что сказать. Фраза из десяти-пятнадцати слов — это для словарей, а не для нормального справочника.

И еще: статья не должна быть серьезной, не должна состоять из унылых графиков и непонятных наукообразных слов — статья должна рассказывать Правду . То есть, если серьезно, — отражать хотя бы одну из существующих точек зрения. Нет, мы, конечно, любим лулзы . Даже очень. Собственно говоря, ради них мы все это и делаем. Но нам важна и точность информации. Если предмет статьи предполагает что-то, официально не соответствующее действительности, — так и напишите. Если ваши правки все же не оказались востребованы сообществом — вежливо спросите нас, что не так. Мы ответим.

Еще раз, коротко: факты > лулзы .

И да, статья должна быть понятна непосвященным. А не какие-нибудь сепульки . То есть суть и смысл из текста должны быть очевидны, и чем быстрее — тем лучше, а сопутствующие размышления и юмор добавлены строго не в ущерб.

Перед тем как что-то делать, полуркайте в правила и описание проекта . Они приятно удивят вас своей лаконичностью. Еще у нас есть краткая справка по редактированию и зайчатки гæдлайнов , а всем участникам рекомендуется регулярно посматривать на ВУ .

Грета Тунберг

Она смотрит на тебя как на источник выбросов углекислого газа в атмосферу

Грета Тунберг (швед. Greta Ernman Thunberg ) — больная на голову шведская школьница, прославившаяся своими столь же тупыми, сколь и истошными причитаниями о надвигающейся экологической катастрофе и благодаря этому ставшая образцом для подражания для тупой школоты во многих странах мира.

Начало

Девочка имела несчастье родиться 3 января 2003 года в Стокгольме в семье широко известной в узких кругах шведской оперной певицы Малены Эрнман и мелкого актёришки шведа же Сванте Тунберга.

Когда Греточке было 11 лет, то ей по шведской программе образования вместе с одноклассниками показали кинцо об ужасном состоянии экологии на планете — показали мусорные острова размером с пол-Европы в Тихом океане, ковыряющихся на свалке медведей и прочие прелести. Её здоровые сверстники после просмотра фильма огляделись вокруг, выкинули этот фильм из головы и продолжили радоваться жизни. Но Грета, в силу психических проблем, восприняла всё это очень близко к сердцу, впала в грусть-тоску, перестала есть и говорить. Навязчивой идеей Греты стало изменение климата.

Из-за своей болезни Грета может долгими годами концентрироваться на одной задаче — и всё, хоть потоп. Услышав экологические байки, она целиком с фанатичным рвением посвятила себя данной теме. Отказалась от мяса, рыбы, молочных продуктов, морепродуктов, яиц, мёда, изделий из кожи, меха, шёлка, шерсти и других материалов животного происхождения.

«	Болезнь сделала меня другой, и я считаю, что быть не такой, как все , — это дар. Это помогает мне взглянуть на вещи под другим углом. Меня трудно обмануть, я вижу вещи в истинном свете. Изо дня в день люди слушают меня.	»
— Исповедь пациентки

Что входит в «евроремонт» квартиры?

Планируя осуществить ремонтные работы в квартире или доме, необходимо осознавать, что без соответствующих познаний в данной области, у вас вряд ли получится реализовать свои задумки и идеи, а значит, старайтесь доверять работу настоящим профессионалам, которые сделают все четко и грамотно.

Что такое «евроремонт» квартиры? Особенности и полезные советы

Как правило, многие хозяева считают, что евроремонт – это проведение дорогостоящих работ, которые по карману далеко не всем. Но важно понимать, что это скорее миф, чем, правда, и вы должны понимать это. Сегодня на рынке появилось огромное количество материалов, с их помощью можно будет выполнить качественный, недорогой ремонт.

Говоря в целом о евроремонте, то вы должны понимать, что сюда следует отнести такие этапы работ, как перепланировка помещения, создание дизайнерского проекта, но и конечно, выполнение отделочных работ.

Если сравнивать евроремонт с обычным ремонтом, то хозяева должны понимать, что он выполняется с учетом евростанадартов. Те материалы, которые будут использоваться во время выполнения подобного ремонта, в обязательном порядке должны являться экологически чистыми, качественными, а самое главное удобными в эксплуатации.

Начиная заниматься выполнением такого ремонта, для начала нужно составить грамотно проект, он состоит из эскизов дизайнера, чертежей, систем вентиляции и т. д.

В результате этого, хозяин квартиры будет знать, как она собственно будет выглядеть тогда, когда все ремонтные работы будут завершены. В том случае, если вы склонны исключительно к бюджетному варианту ремонта данного вида, то нужно учесть, что осуществить его можно и профессиональных дизайнеров.

Ведь возможно, вы обладаете богатым воображением, изысканным вкусом, но все же, в плане выбора строительных материалов, лучше обратиться к специалистам, чтобы приобрести, то, что идеально подойдет для проведения ремонта квартиры.

Выполнять евроремонт необходимо знать, что прежде всего, нужно провести подготовительные работы, это те процессы, которые собственно позволят грамотно подготовить поверхность  к той или иной отделке, используя исключительно современные, качественные материалы.

Внимание: Желая получить действительно стильный ремонт, вам должно быть известно, что все это получится лишь тогда, когда стены, полы и потолок будут идеально ровными, это важнейшее условие, так что не забывайте о нем.

Заключение

Так что, заранее знайте, евроремонт в квартире – это не только поклейка новых обоев, это многоэтапный и кропотливый процесс, но если следовать рекомендациям специалистов, то у вас обязательно все получится.

Что входит в понятие евроремонт?

Что такое евроремонт?

Евроремонт – это декорирование помещения, один из видов ремонта, который выполняется по особенным требованиям, по основанию новейших современных взглядов, полная отделка дома или квартиры на высшем уровне с участием специалиста по интерьеру – дизайнера-архитектора.

Евроремонт не только изменяет образ помещения внешне, но и структурно. Сейчас евро ремонт считается самым стильным нарядом дома и квартиры. При выполнении этого вида ремонта применяются самые современные дизайнерские технологии, с которыми справится только опытный специалист. С помощью евроремонта можно придать помещению оригинально красивый вид и подчеркнуть по индивидуальному предпочтению хозяина дома.

С чего начать евроремонт?

Евроремонт начинается с изучения планировки квартиры или дома дизайнером – специалистом по интерьеру, чтобы ознакомиться строением  дома, где должно выполняться евроремонт. Изучая объект со всех сторон дизайнер скажет свое мнение и решение.

Исходя из пожелания клиента – владельца жилья, специалист предложит  соответствующие варианты, вместе с которыми учитываются предположения  клиента.  Исходя из предположенного фасона интерьеров, оформления комнат, необходимых затрат и мнения обоих сторон дизайнер принимает окончательного решения и предоставит первоначальный художественный эскиз.

По готовому наброску заказчик сможет представить будущий стиль своей квартиры, а также вид строительных материалов, которые потребуются в процессе работы. После согласования эскиза заказчиком, дизайнер приступит к разработке креативного дизайна дома – полное проектирование по евроремонту жилья.

Как планировать ремонт квартиры?

Модель — полный готовый проект по  евроремонту в дальнейшем служит в реализации плана. О том, как планировать евроремонт комнаты, мы уже выше упоминали. Здесь не обойтись без вмешательства дизайнера по интерьеру. План ремонта квартиры предусматривает весь процесс выполняемых работ, включая замену сантехники, электропроводки, расстановку мебели во всех комнатах, оформление интерьера.

Перепланировка комнат.

Дизайнерские проекты включают в себя сложную систему перепланировки комнат,  оформления интерьеров по современному или классическому стилю. В процессе ремонта  можно изменить форму комнат, вид потолков, придавая им желаемые геометрические фигуры. А можно совмещать нескольких комнат в одну.

Что такое ремонт под ключ в 2021 году

Наверняка вы часто видели такие слова в заголовках сайтов и рекламе строительных фирм. Что такое «ремонт под ключ»? Что входит в это понятие, как грамотно подобрать фирму и чего ждать? Ответим в статье.

В общем смысле

Это ремонт во всей квартире или отдельной комнате (на ваш вкус). Выполнен он может быть как в новостройке, так и во «вторичке». Основная идея – вам нужно отремонтированное помещение, фирма вам его обеспечивает. Одна компания ремонтирует все – электрику, сантехнику, выравнивает стены, делает натяжные потолки и клеит обои. Вам нужно только сделать заказ, оплатить работу и принять готовый объект.

Часто «ремонт под ключ» называется комплексным ремонтом. Единственное отличие – комплексный ремонт делается во всей квартире и без вашего участия. Вы только озвучиваете пожелания. В случае «ремонта под ключ» ваше присутствие периодически будет требоваться. Ну и под ключ можно заказать отдельные комнаты. Вы продолжите жить в квартире, а ремонтники будут возиться в спальне, кухне или ванной комнате.

Комплексный ремонт квартир под ключ

• Всё включено
  В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

• Без вашего участия
  После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

• Цена известна заранее
  Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

• Фиксированный срок ремонта
  Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Плюсы и минусы ремонта под ключ

Как и у любой строительной или ремонтной услуги, у ремонтов под ключ есть сильные и слабые стороны. К плюсам можно отнести:

• Ремонт будет выполнен до конца и сразу, одним «нахрапом». Не нужно искать отдельные фирмы, которые занимаются шпаклевкой, работают с электрикой или укладывают ламинат. Вы общаетесь в основном только с менеджером и дизайнером, а они разбираются с очередностью работ и контролируют ремонтников.

• «Заточка» под ваши нужды. Семейному человеку важно свободное место, большое количество шкафов и моющиеся обои. Одинокий человек стремится к статусу и стилю, которые могут выражаться в минимализме. Хороший дизайн-проект исправит и самые «больные» вопросы – как в итальянскую кухню поместить пять кило картошки, куда убирать швабры и гладильные доски, как организовать нормальное рабочее место?

• Дизайн будет выдержан. То, что вы увидели на 3D модели, вы увидите и вживую. Дизайнерские полки, картины, встраиваемые шкафы, новомодные люстры – все будет на своих местах и все будет гармонировать. Не придется мучиться вопросом – а что делать, если запланированный шкаф «не влазит» в предназначенный для него угол.

• Не нужно вывозить мусор. Кажется, не такая большая проблема. Но это только до первых столитровых мешков с обоями, штукатуркой и старыми плинтусами. И это мы молчим о пятнах краски и горах обычного мусора, с которыми может не справиться бытовой пылесос.

• Экономия времени. Если на ремонт своими руками вы можете потратить несколько месяцев, а то и лет, жертвуя возможностью подработать и просто пообщаться с семьей, то ремонт под ключ закончится за месяц и при этом вы будете совершенно свободны.

Минусов есть только два, да и те относительные:

• Деньги. Ремонт под ключ стоит дороже, чем самостоятельная работа. Конкретная сумма зависит от сложности работ и прейскуранта фирмы. Впрочем, плюсы здесь окупают минус.

• Можно «нарваться» на непрофессионалов. Если в фирме низкие стандарты работы, аукаться вам это будет еще долго – щели, отходящие обои, искрящаяся проводка. Поэтому важно хорошо выбрать компанию.

Как выбрать фирму для ремонта «под ключ»?

Как и любую другую строительную компанию. Ориентируйтесь на сайт и отзывы. В первую очередь, опросите знакомых, друзей и родственников. Если они пользовались услугами компании и остались довольны – можно сделать заказ. А если приятели жилье не ремонтировали?

Тогда стоит провести разведывательную работу. Задайте вопрос в группе вашего города в соцсетях и найдите сайты компаний в интернете. В век компьютерного прогресса своя страничка с портфолио есть почти у каждой фирмы. Изучите цены, историю компании и прейскурант. Нашли подходящий сайт?

Проверьте компанию еще раз. Для начала, узнайте сколько существует интернет-страничка и как давно «живет» сама фирма. Ну и есть ли у нее офис. Стоит поискать отзывы о ее работе на сторонних сайтах отзовиках.

Важно! Доверять отзывам на самих сайтах не стоит – сегодня они продаются и покупаются за небольшую цену.

Когда компания выбрана, съездите в офис и поговорите с менеджером или дизайнером. Вы расскажете им о своем жилье и примерном плане работ – они озвучат стоимость. Если решите выбрать именно эту компанию, обязательно подписывайте договор. Его стоит внимательно читать и отдельно уточнять, что будет, если ремонтники что-то сломают или окончательно выведут из строя.

Что потребуется от вас при заказе ремонта под ключ?

Деньги. И описание «фронта работ». К составлению дизайн-проекта подготовьтесь заранее и не забудьте рассказать обо всех пожеланиях: и к стилю, и к функциональности. Упомяните домашних животных, детей, каким хобби вы любите заниматься и где стоит оборудовать зону для него. Дизайнер может вам рассказать о лучших современных материалах и предложит несколько вариантов интерьера. Не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы и что-то менять. Сделать это потом, после передачи ключей от дома, будет затруднительно (и дорого).

Когда дизайн-проект будет готов, вам предоставят точно рассчитанную смету. Что в ней должно быть? Перечень услуг и список расходных материалов. Также к ней крепится график исполнения всех работ.

Среди последних можно выделить следующие манипуляции:

1. Монтаж электрооборудования, включающий прокладку элементов проводки, установку розеток, размещение выключателей, монтирование осветительных и нагревательных приборов и т.д.

2. Сантехнические работы в виде прокладки труб, монтажа смесителей, арматуры, вентилей, иного оборудования.

3. Общие работы по подготовке поверхностей под выполнение отделочных действий, манипуляции по утеплению, установку дверей, саму отделку и тому подобное.

Принято составлять отдельную смету по работам в каждом из помещений. Изучая такого рода документ, убедитесь, что он учитывает все заявленные услуги. Это позволит избежать непредвиденных расходов на неучтенные работы.

После этого остается только передать ключи от квартиры и ждать окончания ремонта. Если возникнут форс-мажоры – с вами свяжутся. Позвонят вам и когда все будет закончено. Останется только принять работу.

Осмотрите жилье и проверьте, все ли работает. Электроприборы и сантехника должны включаться и выключаться, а из кранов должна подаваться вода соответствующей температуры. Соглашаться с результатами работы следует только тогда, когда ее качество полностью вас устраивает, а объем всех выполненных действий соответствует списку, имеющемуся в смете.






Что входит в косметический ремонт

3.1 Демонтажные работы
демонтаж обоев/краски	м2	25
очистка стен от шпаклевки и краски	м2	110
демонтаж плитки	м2	20
демонтаж стен из пеноблока и кирпича	м2	245
демонтаж не несущих стен	м2	400
демонтаж ГКЛ конструкции	м2	345
3.2 Устройство стен
монтаж стен из пеноблока 50-70мм-200мм	м2	720
монтаж стен (перегородки) из кирпича 1/2	м2	820
монтаж стен (перегородки) из кирпича 1	м2	1350
монтаж каркаса под ГКЛ	м2	600
монтаж каркаса под ГКЛ сложная форма	П.м.	инд. расчет
обшивка конструкции ГКЛ 1 слой	м2	280
обшивка конструкции ГКЛ 2 слоя	м2	300
монтаж утеплитела 50-100 мм в ГКЛ перегородку	м2	110
3.3 Штукатурные работы
грунтовка стен Бетоноконтактом	м2	85
установка маяков (оцинкованных)	П.м.	45
армирование сетки на стены	м2	75
штукатурка стен	м2	335
штукатурка откосов	П.м.	370
3.4 Шумотеплоизоляционные и гидроизоляционные работы
гидроизоляция стен «Водостоп»	м2	200
монтаж шумоизоляционных плит «ЗИПС»	м2	340
монтаж (приклейка) пробкового покрытия	м2	190
шумоизоляция стен миниральной ватой «Роквул»	м2	110
шумоизоляция и теплоизоляция «Пеноплекс»	м2	175
3.5 Плиточные работы
укладка керамической плитки	м2	800
укладка керамической плитки от 1200 мм	м2	1000
укладка декор плитки (кирпич)	м2	1150
укладка дикого камня	м2	550
укладка мозайки	м2	1350
затирка швов	м2	200
укладка мрамора/гранита	м2	инд. расчет
3.6 Малярные работы
грунтовка стен	м2	45
малярные работы по откосам	П.м.	315
армирование сетки под шпаклевку	м2	75
шпаклевка через сетку 2 слоя	м2	215
установка малярных уголков	П.м.	45
шлифовка и грунтовка стен (1раз)	м2	75
поклейка стеклохолста	м2	75
Финишная шпаклевка	м2	215
3.7 Облицовка стен материалом
нанесение Фактурной штукатурки	м2	510
поклейка обоев	м2	270
поклейка обоев (с подбором)	м2	320
поклейка фотообоев	м2	310
поклейка текстилmных обоев	м2	445
покраска стен в 2 слоя	м2	325
обшивка стен пластиковыми панелями	м2	360
обшивка стен вагонкой (с каркасом)	м2	455
лакировка стен 2 слоя	м2	310
обшивка стен паркетом (с каркасом)	м2	640

Евроремонт — высокое качество, сроки, цена за метр, работа по договору, гарантия

Виды евроремонта

Условимся, что евроремонт – это не название конкретного дизайна, а применение высочайших европейских стандартов и требований к комплексу проводимых ремонтных работ. Такие проекты можно разделить на несколько категорий:

1. Косметический ремонт. Предполагает только обновление интерьера по уникальному дизайн-проекту. Его цель – освежить облик помещения, вдохнуть в него новую жизнь.
2. Комплексный – включает перепланировку, замену окон/дверей, обновление интерьера. Проводится с использованием первоклассных материалов не только для чистовой, но и для черновой отделки.
3. Евроремонт квартир под ключ или работы класса «евролюкс». В перечень работ входит перепланировка, замена коммуникаций, перенесение дверных проёмов, замена окон, изменение дизайна – в общем все услуги по ремонту. Стоимость такого ремонта разная и зависит от многих параметров, включая площадь квартиры, сложность работ, материалы и т.д. Но в итоге вы получаете идеально выполненную работу: ровные поверхности, ни одной ошибки в монтаже коммуникаций или отделке, эксклюзивный дизайн. Однозначно сказать, сколько это будет стоить, нельзя, но можно сделать предварительный расчёт цены.

Стиль и дизайн в евроремонте

Придя с запада в постсоветскую Россию, это новое направление в переустройстве квартир произвело настоящую революцию. Несколько лет назад даже наблюдался «бум» на евроремонт. В итоге сформировалось самобытное понятие euroremont, ставшее нарицательным именно для русского ремонта, проведённого по европейским стандартам. Так что, условно говоря, евроремонт в нашем понимании – это наше же изобретение, взявшее за основу европейские технологии, принципы, приёмы.

Применить такой подход к переустройству можно и в новостройке, и во вторичном жилье. Конечно, в первом случае остаётся больше пространства для творчества и реализации своих идей, так как в распоряжении оказываются «голые» бетонные стены, из которых можно «вылепить» всё, что угодно.

В духе «европейского ремонта» разделять функциональные зоны мобильными (подвижными) перегородками, выделять их цветовыми акцентами или использовать разную фактуру для отделки поверхностей. Часто в таких проектах можно увидеть разноуровневый пол или подиумы. Большая роль в зонировании помещения уделяется освещению. Цветовые решения зависят от предпочтений хозяев. Кому-то ближе спокойные тона, а кто-то хочет ярких, вызывающих деталей.

Ремонт и реконструкция: 6 больших различий

Фото: istockphoto.com

Слова «ремонт» и «реконструкция» часто используются как синонимы, но если вы планируете серьезные улучшения дома, лучше понять терминологию прежде чем поговорить с подрядчиком. Хотя ремонт и реконструкция улучшат и обновят ваше жилое пространство, эти два типа проектов очень разные, каждый со своим набором преимуществ и соображений. Познакомьтесь с шестью ключевыми отличиями, которые помогут вам сохранить ясный жаргон: ремонт или ремонт.реконструируйте и выберите проект, который лучше всего подходит для вашего дома.

Обновление обновляет внешний вид комнаты или всей конструкции без изменения ее предполагаемого назначения.

При ремонте кухня остается кухней, а спальня остается спальней, но проводятся ремонтные работы и обновления. Обычно это включает в себя такие вещи, как покраска, установка нового напольного покрытия и замена таких предметов, как ручки шкафа и смесители. Ремонт также включает структурную перестройку. Например, если обнаружены гнилые деревянные элементы, они будут удалены, а участок (стена, черновой пол или крыша) будет восстановлен с использованием новых пиломатериалов.

Фото: istockphoto.com

Во время реконструкции дизайн, а иногда и структура, изменяется.

Ремоделирование — это процесс изменения функциональности и дизайна помещения. Это может быть связано с разрывом стены для расширения ванной комнаты и изменением планировки кухни таким образом, чтобы шкафы, холодильник, раковина и кухонная утварь находились в разных местах. Строительство пристройки к вашему дому также будет считаться реконструкцией. Однако ремоделирование не всегда требует серьезных структурных изменений; это может быть что-то столь же простое, как превращение гостевой спальни в домашний офис.Если изменили назначение участка, значит, его переделали.

Ремонт часто обходится дороже, чем ремонт.

Поскольку реконструкция может включать изменение физической структуры дома, часто бывает необходимо перенастроить проводку, водопровод и воздуховоды, что делает проект более сложным и дорогостоящим. Для реконструкции обычно требуется более профессиональный труд, а стоимость материалов часто также выше, поскольку многие проекты реконструкции включают строительство новых дополнений.Хотя окончательное сравнение затрат зависит от масштаба проекта и качества материалов, поскольку ремонт, как правило, менее сложен, он также экономит бюджет.

СВЯЗАННЫЕ: 10 скрытых затрат на перепланировку дома

Для ремонта может потребоваться разрешение, но ремонт почти всегда требует разрешения.

Разрешения обеспечивают соблюдение строительных норм. Сообщества устанавливают свои собственные правила, но местные строительные власти обычно требуют разрешения каждый раз, когда изменяется конструкция, включая надстройку дома или снос и реконфигурацию внутренних стен.Для простых ремонтов, таких как покраска и установка нового коврового покрытия, разрешения не требуются, но обычно требуется замена крыши (проект ремонта, поскольку конструкция и функции не меняются). Ремонт кровли относится к особой категории, потому что, если новая крыша установлена ​​неправильно, она может протечь, а конструкция дома может быть повреждена, поэтому большинству сообществ требуются разрешения на замену кровли.

Фото: istockphoto.com

Ремонт удобнее делать своими руками.

Если у вас есть навыки, время и желание самостоятельно заняться ремонтом дома, подумайте о ремонте, а не о ремонте.Большинство сообществ не позволяют домовладельцам без лицензии прокладывать электропроводку или устанавливать водопровод, но покраска, оклейка обоями, установка новых дверей и установка отделки разрешены. Даже если сообщество позволяет домовладельцам самостоятельно реконструировать дом, средний домашний мастер может не иметь возможности взяться за проект, который включает заливку нового фундамента для пристройки или обрамление стен и линий крыши.

Ремонт предлагает лучшую окупаемость инвестиций (ROI).

Поскольку ремонт обычно стоит меньше, и поскольку он включает в себя ремонт и обновление основных функций дома, домовладельцы часто будут видеть более высокую рентабельность инвестиций на проекты ремонта, чем на проекты реконструкции, когда они продают свой дом.

Вы можете потратить большие деньги, чтобы добавить большую трехсезонную комнату к задней части вашего дома (реконструкция), но если ваша крыша протекает и печь не работает, покупатели уйдут в другое место. Журнал Remodeling Magazine публикует ежегодный анализ стоимости и стоимости для общих проектов по благоустройству дома и отмечает, что проекты ремонта, такие как замена входной двери или гаражных ворот, или повторная облицовка дома, принесут домовладельцу примерно 75 процентов, 98 процентов и 76 процентов ROI, соответственно, когда дом продается.Однако капитальный ремонт кухни принесет только около 60% окупаемости инвестиций, а добавление к дому дополнительного основного комплекта принесет около 50% окупаемости инвестиций.

СВЯЗАННЫЕ: того стоит: 8 ремонтов, которые окупят вас

Реконструкция — лучшее решение плохого дизайна дома.

Если вам нужно пройти через одну спальню, чтобы добраться до другой, или если водопровод к вашей кухонной раковине проложен во внешней стене и замерзает почти каждую зиму, ремонт не решит проблемы.Когда дом плохо спроектирован, часто единственным выходом является его перепланировка. Плохой дизайн чаще встречается в старых домах до того, как строгие строительные нормы и правила стали нормой.

В некоторых исторических домах разрешен только ремонт.

Если вы хотите купить красивый викторианский дом, внесенный в Национальный реестр исторических мест, вам не разрешат его реконструировать. Домовладельцам не только не разрешается изменять структуру дома, внесенного в Реестр, им предлагается восстановить его как можно ближе к первоначальному виду.Это может включать такие вещи, как замена старого сайдинга новым сайдингом из той же породы дерева и ремонт оригинальных штукатурных стен вместо их замены гипсокартоном. Хотя может быть разрешена некоторая свобода действий, например, разрешить установку штормовых окон на старые стальные окна, переделка с целью изменения конструкции или назначения отсутствует.

Ремонт против ремонта: определения | Sleeping Dog Properties, Inc.

Реконструкция против ремонта

Слова « отремонтировать » и « отремонтировать » часто используются как синонимы, когда речь идет о недвижимости, заключении договоров и дизайне интерьера.Однако для профессионалов, работающих в одной или нескольких из этих отраслей, эти термины на самом деле означают две очень разные вещи. По сути, разница между ними заключается в том, что обновление относится к восстановлению чего-либо до предыдущего состояния, а реконструкция относится к созданию чего-то нового.

Цитата из словаря:

Определение «ремонт»:
1. Восстановить до хорошего состояния; сделать новый или как будто заново новый; ремонт
2. Бодрить; обновить; ВОЗРОЖДЕНИЕ
Определение «переделывать»:
1. Чтобы изменить структуру: ПЕРЕДИМАТЬ

Как видите, различия между ними довольно очевидны, по крайней мере, с повседневной точки зрения.Но что означают эти различия, когда речь идет о недвижимости и содержании дома? Читайте дальше, чтобы узнать об этом обновленном руководстве от наших экспертов!

Ремонт жилых домов: что это на самом деле?

Как видите, в самом широком смысле «обновлять» означает заново создавать новое — возродить . Когда вы применяете это определение к миру домашнего строительства, «возрождение» может означать что угодно, от перекраски и переоборудования шкафов до установки новых осветительных приборов и добавления другой отделки и приспособлений.Независимо от поставленной задачи, оригинальный дизайн никогда не претерпевает значительных изменений. Скорее, он просто обновляется или настраивается, чтобы соответствовать новому или пересмотренному стандарту.

Например, индивидуальный ремонт не только делает комнату более привлекательной, но и добавляет гостеприимство и индивидуальность. Ремонт кухни делает ее более индивидуальной для вашего образа жизни, придавая ей комфортную и домашнюю атмосферу. Между тем, небольшие и менее дорогостоящие ремонтные работы, такие как изменение цвета комнаты или замена старых окон перед выставлением дома на продажу, значительно увеличивают шансы на успешную перепродажу, а также обеспечивают очень хорошую окупаемость инвестиций.

А как насчет перепланировки жилых домов?

А теперь найдите время, чтобы вернуться к словарному определению слова «реконструировать», то есть «изменить структуру». В отличие от ремонта, который является «возрождением» предыдущего состояния, реконструкция комнаты — это скорее полная «переделка».

Итак, всякий раз, когда вы беретесь за проект, который полностью преобразует планировку, структуру и стиль комнаты, вы переделываете ее. Другими словами, вы окончательно, , меняете внешний вид и структуру своего пространства, а не просто обновляете или настраиваете его.Точно так же, если вы хотите сделать что-то вроде перенастройки плана этажа дома, вы также делаете реконструкцию!

Например, вы можете объединить свою кухню с гостиной, чтобы создать более современную планировку с открытой концепцией. Если да, то вы планируете реконструкцию, а не ремонт! Точно так же, если вы хотите установить кухонный остров, чтобы создать более функциональное пространство для приготовления пищи, вы также переделываете комнату.

По сути, если проект включает в себя радикальное изменение пространства, которое вдыхает в него новую жизнь и при этом дает совершенно новый внешний вид, вы можете поспорить, что это реконструкция — , а не ремонт!

Что дороже: перепланировка или ремонт?

Проект реконструкции почти всегда будет стоить дороже, чем ремонт.Это связано с тем, что реконструкция, как правило, связана с гораздо более сложными конструктивными решениями, а также с многочисленными расходами на строительство, электричество и сантехнику. Если вы планируете реконструкцию в Бостоне, ознакомьтесь с нашим руководством по ценам здесь.

Кроме того, если вы находитесь в районе Бостона, важно знать, как затраты на реконструкцию и , скорее всего, будут намного выше, чем в других районах США. В связи с этим для вас важно проконсультироваться с опытным специалистом. подрядчик по проектированию-строительству или архитектор, прежде чем слишком увлекаться вашим проектом.В конце концов, если вы серьезно заинтересованы в ремонте или переоборудовании комнаты, вам определенно стоит убедиться, что ваш проект будет выполнен правильно после первого раза .

Готовы сделать следующий шаг?

Теперь, когда мы объяснили разницу между реконструкцией и ремонтом, следующим шагом будет принятие решения о выборе: ремонт или реконструкция. Если вам интересно, вы можете узнать все о том, какой тип проекта лучше всего соответствует вашим потребностям, а также о том, как лучше всего распределить свой бюджет, самые популярные комнаты для ремонта и лучшее время для реконструкции или ремонта.

Если у вас есть вопросы по проекту реконструкции или реконструкции, свяжитесь с нами. Наша профессиональная команда всегда рада помочь. Наконец, вы также можете потратить некоторое время, чтобы изучить некоторые из недавних проектов реконструкции и ремонта, которые мы завершили.

Различий между ремонтом и ремонтом

Термины «ремонт» и «реконструкция» часто используются как синонимы. Но для профессионалов в области жилищного строительства они имеют разные определения. Оба включают физические изменения в собственности, но они различаются по стоимости и типам строительства.

Если вы подумываете о ремонте своего дома, покупке приспособления для ремонта или переоборудовании собственности, может быть полезно знать, к какой категории будет относиться ваш проект, чтобы вы могли точно оценить объем и стоимость.

Ремонт против переделки: настоящая разница

В общем, ремонт обычно включает в себя какие-то реставрационные работы — перекраску стен или шкафов, замену приспособлений или оборудования или обновление старых или устаревших функций. Ремонт призван оживить комнату или собственность, а не полностью заменить ее или изменить.Их также можно использовать для увеличения стоимости дома перед выставлением его на продажу. Из-за этого ремонт часто бывает более мелким.

С другой стороны, ремоделирование, как правило, включает в себя изменения структуры или планировки дома, и они больше похожи на преобразование собственности, чем просто на обновление одной или двух комнат. Они часто связаны с изменением использования пространства (или сразу нескольких пространств).

Примеры типовых ремонтов:

• Перекраска
• Отделка шкафов
• Установка новых светильников
• Замена стеклоподъемника
• Обновление техники
• Добавление нового оборудования
• Замена плитки или полов
• Замена устаревших систем

Примеры распространенных проектов реконструкции:

• Объединение двух комнат в одну
• Установка кухонного острова
• Удаление стен
• Подъемные потолки
• Изменение планировки помещения

Переделать vs.Ремонт: что стоит дороже?

Поскольку реконструкция требует больше усилий, чем ремонт, обычно она стоит дороже. Они также, как правило, требуют более профессиональной помощи, чем ремонт, от таких экспертов, как архитекторы, электрики, сантехники и т. Д. Вдобавок ко всему, для многих реконструкций требуются разрешения, которые могут увеличить стоимость проекта.

Вот основные факторы, которые необходимо учитывать при оценке затрат на реконструкцию или ремонт:

• Материалы (дерево, пол, краска и т. Д.))
• Оплата труда, подрядчиков и консультантов
• Разрешения (при необходимости)
• Приборы, приспособления, шкафы и оборудование
• Размер ремонтируемого или реконструируемого помещения
• Возраст и состояние дома

По данным сети Home Advisor, ремонт нескольких комнат стоит от 18 451 до 74 954 доллара. Компания Thumbtack, занимающаяся благоустройством дома, обнаружила, что одна только реконструкция кухни стоит в среднем около 25000 долларов, в то время как ремонт ванной комнаты более доступен — около 6000 долларов за пространство площадью 50 квадратных футов.Взаимодействие с другими людьми

Выбор лучшего маршрута

Решение о том, отремонтировать или реконструировать вашу собственность, может стать важным решением. Вы должны принять во внимание свой бюджет (что вы можете себе позволить и как покроете расходы?), Время (насколько вы доступны и когда вы хотите завершить проект?) И ваши конечные цели для объекта недвижимости.

Если вы хотите обновить несколько эстетических областей или повысить стоимость своего дома к моменту продажи, быстрый ремонт может быть вашим лучшим выбором.Если вы собираетесь заселиться в собственность надолго и вас не устраивает внешний вид и / или функциональность, возможно, вам стоит провести полную реконструкцию.

Выбор правильных проектов

Независимо от того, решите ли вы отремонтировать свой дом или переделать его, важно учитывать потенциальную окупаемость инвестиций, особенно если вы хотите повысить стоимость собственности или потенциал перепродажи.

Согласно отчету журнала Remodeling Magazine о стоимости и стоимости за 2019 год, домашние проекты с самой высокой рентабельностью инвестиций включают:

• Замена гаражных ворот (97.Окупается 5% ваших затрат)
• Добавка сайдинга облицовка камнем (окупаемость 95,9%)
• Мелкий ремонт кухни (окупаемость 80,5%)
• Добавление деревянной палубы (окупаемость 75,6%)
• Замена сайдинга (окупаемость 75,6%)
• Замена стальной входной двери (окупаемость на 74,9%)
• Замена окон винила (окупаемость 73,4%)
• Стекловолоконный гранд вход (окупаемость 71,9%)
• Замена деревянных окон (окупаемость 70,8%)
• Дополнение композитной колоды (69.1% окупается)
• Замена кровли из битумной черепицы (окупаемость на 68,2%)
• Ремонт ванной комнаты среднего уровня (окупаемость 67,2%)

Проекты, которые добавляют наибольшую стоимость при перепродаже (в долларовом эквиваленте), — это добавление основного набора, которое увеличивает стоимость вашего дома более чем на 136 000 долларов США, и капитальный ремонт кухни, который добавляет 78 524 доллара США. Дополнения и реконструкция ванных комнат также могут значительно добавить ценность вашей собственности.

Модел

против ремонта: в чем разница?

Вы говорите картофель, я говорю potahto.Реконструкция против ремонта … одно и то же, правда? Хотя термины «реконструкция» и «ремонт» все время используются как синонимы, на самом деле это очень разные животные. Так в чем же разница между реконструкцией и ремонтом?

Ключевое отличие заключается в том, насколько глубоки изменения. «Реконструкция означает, что вы обновляете существующую структуру с косметическими изменениями, тогда как реконструкция предполагает изменение конструкции путем сноса и строительства», — объясняет Джейсон Ларсон , основатель и президент Lars Remodeling & Design в Сан-Диего, Калифорния.

Итак, ремонт ванной комнаты, например, может включать обновление плитки и краски, возможно, даже удаление и замену существующей раковины, туалета и душа, но сохранение сантехники и электрических систем на их первоначальных местах, объясняет Ларри Грин из «Дизайн корпуса / реконструкция Индианаполиса». Напротив, тот же проект можно было бы квалифицировать как реконструкцию, если бы вы, скажем, переместили трубы, чтобы освободить место для комбайна стиральной / сушильной машины.

Если ваш дом кажется немного устаревшим, ремонт может добавить свежести, говорит Грин.Но переделать лучше, если вам нужно обновить функциональность вашего дома, например, сломав стену, чтобы освободить больше места на кухне, или возведя стену, чтобы создать детскую.

Кому ты позвонишь?

Домовладелец может нанять опытного мастера или специалиста по ремонту дома для большинства ремонтных работ, — говорит Грин. С другой стороны, проекты ремоделирования часто бывают значительно более сложными и требуют более специализированных знаний.

«Пристройка дома, преобразование в открытую планировку этажа, изменение конфигурации кухни или ванной комнаты или выкапывание подвала — все это масштабные проекты, которые лучше всего доверить опытной компании, занимающейся проектированием и реконструкцией, — говорит он.В дополнение к генеральному подрядчику у вас также должен быть доступ к архитектору или инженеру-строителю, чтобы убедиться, что проект структурно надежен.

Реконструкция против ремонта: какая разница в стоимости?

В общем, ремонт — более дешевый путь, потому что вы меняете только детали поверхности. «Большинство мелких косметических работ при ремонте можно выполнить быстро и в рамках бюджета», — говорит Бетси Бингл , младший брокер LintonBingle в Джексон-Хоул, штат Вайоминг. Ремонт также обычно влечет за собой меньше сюрпризов, поскольку затраты на материалы и рабочую силу гораздо легче оценить, учитывая ограниченные параметры проекта.

С другой стороны, более крупные изменения реконструкции обычно обходятся дороже — к тому же вам может потребоваться разрешение, которое может стоить от 500 до 1000 долларов и намного больше, в зависимости от масштабов проекта. Также знайте, что при получении предложения от подрядчиков на реконструкцию вы также должны учитывать такие элементы, как бытовая техника, полы и краска, которые многие подрядчики не учитывают, поскольку они сосредоточены на структурных элементах, — говорит Ларсон. Он рекомендует увеличить бюджет на реконструкцию на 7-10% на всякий случай.

Вы также можете принять во внимание рентабельность инвестиций в проект или то, сколько денег вы вернете, когда решите продать свой дом. Эта диаграмма может помочь приблизительно оценить ваши затраты и ценность.

Разница между реставрацией и реконструкцией здания

Ваше здание может нуждаться в настройке, но вы не уверены, какой путь выбрать. Разберитесь в разнице между реставрацией, реконструкцией и ремонтом здания с помощью этого простого руководства.

Многие начинающие владельцы зданий не знают разницы между реставрацией, реконструкцией или реконструкцией, но очень важно понимать объем каждого, прежде чем начинать свой проект.Так будет проще спланировать проект и точно знать, что нужно сделать для его завершения.

Давайте рассмотрим различия между реставрацией, ремонтом и реконструкцией здания. И мы поможем вам решить, какой из них подходит для вашего проекта.

Реставрация

Реставрация — это процесс, при котором вы возвращаете здание в его первоначальное состояние.

Исторические здания являются обычным местом реставрации, но реставрируются и современные здания.В реставрационные проекты обычно входят:

• Устранение дыр в стенах
• Ремонт старой арматуры
• Замена старых светильников на реплики оригинальных
• Удаление старого ковра
• Ремонт деревянных полов

С экологической точки зрения восстановление требует меньше ресурсов и энергии. Это также может быть наиболее экономичным выбором, если дом имеет прочный фундамент и требует минимального ремонта.

Если ваша цель состоит в том, чтобы ваше здание выглядело как оригинальное строение, то восстановление определенно подходит вам.Тем не менее, будьте готовы сделать некоторые ремонтные работы и переделки, так как некоторые части не удастся полностью восстановить.

Ремонт

Ремонт — это процесс обновления здания или сооружения путем исправления того, что уже имеется, а в некоторых случаях — добавления новых компонентов.

Ремонт обычно обходится дешевле, чем реконструкция. В зависимости от проекта это также может быть более рентабельным, чем восстановление.

Обычно ремонт выполняется одновременно с реставрацией.Например, кто-то может решить, что хочет восстановить свои ванные комнаты. Но чтобы сделать его немного более современным, они добавили душевую в ванну, что также сделало бы ее проектом ремонта.

Реконструкция

Реконструкция включает изменение всей комнаты или здания.

Реконструкция, как правило, представляет собой гораздо более сложный процесс, чем восстановление или реконструкция, поскольку включает в себя внесение изменений в структуру здания. Примеры ремоделирования включают:

• Расширение метража дома
• Выпотрошить, удалить или добавить стены
• Подъемные потолки
• Добавление сантехники
• Добавление каналов отопления / охлаждения

Ремодели обычно имеют самую высокую стоимость из всех трех вариантов, и для их завершения требуется больше всего материалов и времени.

Реконструкция здания — это большая работа. Переделывать нужно только в том случае, если в вашем здании отсутствуют основные компоненты, которые необходимы для правильного функционирования. Прежде чем выбрать реконструкцию, вам понадобится смета, чтобы убедиться, что у вас достаточно бюджета для проекта.

Реконструкция против ремонта: более глубокое погружение

Ремонт — это ремонт комнаты без изменения ее использования, в то время как реконструкция полностью меняет назначение пространства. Но почему эти различия важны для вас, владельца дома или бизнеса? Несмотря на то, что они неуловимы, различия между ними могут повлиять на то, насколько выгодным будет для вас вложение в ваш проект.

Выбирая между ремонтом и реконструкцией, вам следует учитывать следующие факторы:

• Цена: Независимо от того, что вы решите сделать со своим пространством, реконструкция всегда будет стоить больше, чем ремонт, поскольку часто требует сложных строительных, электрических и сантехнических работ. Вам также может потребоваться получить разрешение на полный проект реконструкции, что может добавить сотни долларов к вашему счету.
• Время: Несмотря на то, что вы можете быстро выполнить незначительные косметические подкраски, любая реконструкция потребует значительно более длительного времени.Ожидайте, что планирование и строительство вашей перестройки займет несколько месяцев. Жилые комнаты и ванные комнаты обычно заканчиваются примерно через три месяца после начала планирования, в то время как на кухню может потребоваться до пяти месяцев.
• Объем проекта: В проектах реконструкции основное внимание уделяется внешнему виду вашего дома или коммерческого здания, тогда как реконструкция полностью изменяет его функциональность. С ремонтом вы можете установить новую технику и оборудование и модернизировать технику вашего здания. С другой стороны, реконструкция позволяет полностью преобразовать ваше пространство, когда косметических изменений недостаточно, чтобы решить проблему.
• Параметры настройки: Ремонтные работы могут придать вашему зданию более современный вид и добавить в него множество функциональных элементов, но они не могут полностью изменить структуру. Если вы хотите расширить комнату, разрушив стену, или полностью преобразовать пространство, чтобы сделать его своим, вам нужно будет провести полную реконструкцию.

Как выбрать, какой тип проекта лучше всего подходит для вас

Может быть, у вас есть комната в вашем доме или коммерческом здании, которую вы хотите изменить, но вы не уверены, что именно хотите делать.Возможно, вы захотите подправить его с помощью нового приспособления, или, может быть, вы хотите полностью начать все заново и относиться к нему как к новой части здания. Если вы не уверены, подходит ли вам проект реставрации, ремонта или модернизации, задайте себе три важных вопроса:

• Какой у меня бюджет? Полная реконструкция обычно стоит от 7 до 10 процентов от стоимости вашего здания. Например, если вы ремонтируете комнату в коммерческом здании за 500 000 долларов, ожидайте, что заплатите от 35 000 до 50 000 долларов.Если вы не можете позволить себе отложить столько денег, лучший вариант — это ремонт или простая реставрация.
• Насколько я хочу измениться? Хотите отремонтировать свое нынешнее здание? Реставрация дает возможность внести некоторые простые исправления, которые улучшат внешний вид и функциональность вашей комнаты. Вы просто надеетесь сделать свое здание более современным или обновить некоторые элементы, чтобы сделать их более практичными? Тогда проект ремонта, скорее всего, предложит то, что вам нужно.Или вы хотите вернуться в комнату, которую даже не узнаете после завершения строительства? В этом случае вам нужно будет провести полную реконструкцию.
• Нравится ли мне нынешний дизайн комнаты? Ремонт и реставрация могут изменить внешний вид любой области. Однако, если вам не нравится вся планировка комнаты и вы хотите снести стену, добавить пристройку или переместить раковину в другой конец комнаты, вам придется потратить дополнительные деньги на реконструкцию.

Нужна помощь в планировании вашего следующего строительного проекта?

Теперь, когда вы понимаете разницу между этими терминами и имеете представление о том, какой маршрут подходит вам, пора приступить к планированию вашего здания.

Часть планирования часто бывает самой сложной, поэтому хорошо заручиться некоторой помощью. Свяжитесь с нами, когда будете готовы начать.

Ремонт — Designing Buildings Wiki

См. Также: Самостоятельная постройка дома: план проекта.

Термин « ремонт » относится к процессу возврата чего-либо в исправное состояние. В строительной отрасли реконструкция относится к процессу улучшения или модернизации старого, поврежденного или дефектного здания.В этом отличие от «модернизации», при которой компонент или функция не установлены изначально, или «ремонта», который представляет собой процесс улучшения путем очистки, декорирования или переоборудования.

Согласно Утвержденному документу L строительных норм, «капитальный ремонт» означает «… реконструкцию здания, где более 25% площади внешней оболочки здания подвергается реконструкции ».

Люди обычно покупают ветхую недвижимость, часто дома, и ремонтируют их, чтобы повысить свою стоимость.Обычно ремонтные работы относятся к категории «косметических» или «структурных».

Структурный Ремонт может включать:

Косметический Ремонт может включать:

Тщательная подготовка к обновлению перед запуском является важным условием оценки вероятной стоимости и программы и, в конечном итоге, реализации успешного и беспроблемного проекта.

[править] Поиск проекта

Поисковые системы в Интернете — это самый простой способ найти подходящую недвижимость, хотя следует иметь в виду, что агенты могут не знать об истинном потенциале некоторых свойств.

Недвижимость также можно найти из уст в уста или просто не открывая глаз при проезде зданий.

Очень часто проекты реновации продаются на аукционах, проходят закрытые торги или рассчитываются по лучшим или окончательным предложениям. Понимание этих процессов является неотъемлемой частью успешного участника торгов.

Подробнее см. Тендерные торги на ремонтные работы.

[править] Финансирование

Если ремонт должен быть более косметическим, кредиторы на главной улице могут быть лучшим вариантом с точки зрения получения ссуды.Если требуются дополнительные структурные работы, например, чтобы недвижимость стала пригодной для жилья, тогда для финансирования может потребоваться специализированный кредитор. Есть несколько кредиторов, которые предлагают ипотечные ссуды на ремонт, требуя лишь небольших денежных вкладов. Часто они представляют собой ипотечные кредиты с поэтапной выплатой, что означает, что средства высвобождаются на различных этапах реализации проекта.

Гранты также могут предоставляться на ремонтные работы либо на местном уровне от местных властей, либо на национальном уровне от центральных правительственных органов.

Помимо самих работ, существуют другие расходы, связанные с проектами реконструкции, в том числе:

[править] Оценка состояния

Важно получить подробную оценку состояния здания. Дипломированного геодезиста можно поручить составить отчет о строительстве с указанием необходимого ремонта или дальнейшего расследования. Это также поможет определить тип конструкции, используемой во всей конструкции, которая может обеспечить управление с точки зрения соответствующих методов модернизации и строительства.

Обычно полезно присутствовать на опросе, так как тогда можно задать вопросы или привлечь внимание инспектора к конкретным вопросам.

Обмерное обследование и подготовка масштабных чертежей могут потребоваться, если здание будет реконструировано или расширено.

[править] Закрепить здание

Здание начнет разрушаться, если пустовать дольше нескольких месяцев. Это может быстро ускориться, если внутрь попадет сырость из-за разбитых окон, соскользнувшей плитки и т. Д.Пустое имущество также может быть подвержено вандализму, незаконному проникновению и кражам.

Поэтому важно, чтобы недвижимость была защищена и защищена от непогоды до начала работ. Можно взять напрокат металлические ставни или использовать листы фанеры для заколки окон и дверей. Водонепроницаемые листы можно использовать для защиты отсутствующих или поврежденных участков крыши.

Страхование зданий и гражданской ответственности может потребоваться для защиты от повреждений, пожара, строительных работ и т. Д.

[править] Согласие

Хотя некоторые аспекты проекта, такие как переоборудование гаража или чердака, могут подпадать под ограничения, предусмотренные в Разрешенных правах на застройку, необходимо рассмотреть, какие аспекты предлагаемого ремонта могут потребовать разрешения на планирование.Кроме того, разрешение строительных норм может потребоваться для чего-либо, кроме мелких косметических работ. Могут также потребоваться другие разрешения, такие как согласие на строительство, согласие на охраняемую территорию, одобрение арендодателя, соглашение об акте партийной стены и т. Д.

Адвокат может помочь проверить документы о праве собственности или договоре аренды на предмет любых других ограничений развития, которые могут применяться.

Чем раньше будут поданы заявки, тем лучше, поскольку их обработка может занять несколько месяцев.

[править] Начальные строительные работы

Первоначальные работы могут включать:

[править] Строительные работы и пристройки

Строительные работы можно начинать, когда существующее здание станет устойчивым. Все строительные работы должны соответствовать Строительным нормам. Важно обеспечить защиту существующего здания от повреждений во время работ с помощью пластиковых листов, досок и т. Д.

[править] Первое исправление

Когда строительные работы подходят к завершению, можно начинать работы по внутренним каркасным стенам, настилу полов, креплению потолочных балок, новым лестницам, электромонтажным и сантехническим работам и так далее.

На этом этапе необходимо установить то, что впоследствии может быть скрыто штукатуркой, например:

• Вентиляционные и вытяжные каналы.
• Проводка для питания, освещения, управления центральным отоплением, сигнализации, антенн, громкоговорителей, телефона и данных и т. Д.
• Сантехника для водоснабжения, отопления, канализации и тд.

После этого может быть проведена повторная штукатурка вместе с новым полом или другими необходимыми поверхностями.

[править] Второе исправление

Сюда входят:

[править] Украшение

Окраска, окрашивание, лакирование и т. Д. Начинается после того, как вторая работа по ремонту и подготовка завершены.Для достижения хорошего результата важно, чтобы поверхности были заранее тщательно выровнены и очищены. На этом этапе также следует выполнить облицовку ванных комнат и кухонь плиткой, а также любые мягкие напольные покрытия, такие как винил и ковролин.

[править] Захват

Небольшие проблемы часто возникают после завершения ремонта . Удерживаемая сумма может быть удержана до тех пор, пока торговцы или подрядчики не устранят любые дефекты, за которые они несут ответственность.

Проекты реновации могут столкнуться с рядом распространенных ошибок.

[править] Неверное свойство

Цель при поиске недвижимости для ремонта — найти такую, которая не находится в состоянии, требующем очень серьезной работы или даже восстановления. Перед подачей заявки может быть целесообразно заказать обследование, поскольку это может выявить дефекты и структурные проблемы, которые могут сделать инвестиции более рискованными, чем ожидалось. Если это старое здание, важно проверить, внесено ли оно в список или в заповедной зоне, поскольку это может ограничить вносимые изменения.

Также может быть расточительным приобретение собственности, которая уже находится в удовлетворительном состоянии, так как ремонтные работы могут включать удаление предметов, в которых еще сохранилась жизнь, при этом лишь незначительно увеличивая стоимость собственности при значительных затратах.

[править] Плохой контроль над расходами

Благоразумно сохранить сумму на случай непредвиденных обстоятельств в размере 10-20% от оставшейся суммы расходов на случай чрезвычайных ситуаций (а не только как общий «резервный фонд»).

В старых свойствах может быть лучше «сделать и починить», чем тратить на дорогостоящую замену.

Чтобы снизить затраты и избежать недоразумений по поводу деталей, жизненно важно хорошее общение между клиентом и строителем.

Часто люди совершают ошибку, заказывая слишком мало материалов, пытаясь снизить затраты. Заказ дополнительных материалов может повлечь за собой задержки во времени и дополнительные расходы.

[править] Неверные бюджеты

Бюджеты часто чрезмерно оптимистичны, так как разработчики стремятся продолжить работу. Это может оказаться рискованным, поскольку реконструкция , как правило, менее предсказуема, чем новое строительство, при этом многие «скрытые расходы» не учтены в первоначальном бюджете.

Обычно затраты растут, а фактическая прибыль не соответствует ожиданиям.

[править] Сосредоточьтесь на ненужной работе

Ремонтники могут иногда сосредоточиться на более косметических аспектах проекта, пренебрегая более важными структурными проблемами, которые в конечном итоге могут оказаться очень дорогостоящими.

В отношении свойств периода разумно принять подход «отремонтировать, а не заменить», поскольку сохранение элементов периода часто обходится дешевле, чем их замена, и они могут добавить характеристику собственности.

[править] Неправильные материалы

Проблемы могут возникнуть при ремонте зданий с использованием неправильных или дешевых материалов.

Так называемые «чудодейственные процедуры» также могут быть проблемой при применении в старых зданиях. Например, штукатурка, наносимая распылением, и пенополиуретан могут перекрывать важные вентиляционные пути в стенах и крышах.

[править] Расходы сверх «рыночного потолка»

Существует «рыночный потолок», который применяется к каждому местоположению, который определяет максимальную сумму, которую покупатели готовы потратить, независимо от специальных функций, которые могут быть добавлены в проект реконструкции.Важно не увлекаться и использовать функции, которые превосходят эти ожидания. И наоборот, важно не тратить деньги на неправильные работы, которые фактически снижают стоимость собственности.

[править] Менеджмент

Ремонтные работы часто берут на себя люди, практически не имеющие опыта работы в строительной отрасли. Хотя может показаться, что отказ от профессиональных консультаций или услуг по управлению проектами означает экономию, в долгосрочной перспективе это может оказаться дорогостоящей ошибкой.

Согласно утвержденному документу L, ремонт в отношении термоэлемента означает:

[править] Внешние ссылки

Что включить в контракт на ремонт, чтобы предотвратить проблемы

Когда вы с волнением размышляете о предстоящем ремонте, последнее, о чем вы думаете, — вступить в судебный процесс с подрядчиком. Однако реальность такова, что домовладельцы должны защищать себя и свои активы с помощью хорошо написанного контракта на ремонт , поскольку процесс ремонта изобилует рисками и потенциальными юридическими ловушками.Знание ваших законных прав и законов вашего штата имеет решающее значение для разработки и подписания юридически обязывающего соглашения, которое защитит ваши активы и интересы.

Компоненты контракта на ремонт

Вот ключевых компонентов контракта на реконструкцию , которые всегда должны быть включены и подтверждены явными деталями. Если во время переговоров по контракту возникают вопросы, убедитесь, что на них есть однозначные ответы в рамках письменного контракта. При необходимости для этого можно использовать приложение к договору.Вы должны следовать общему правилу, чтобы внести поправки в свой контракт, чтобы ответить на любые возникающие новые вопросы и подтвердить детали любых новых решений или запросов на изменение.

1. Объем работ

Определите ваш Объем работ четко и внимательно, чтобы устранить вопросы или двусмысленность, как только ваш проект начнется. При необходимости определите термины.

Пример: домовладелец определяет зону за пределами дверей мастер-люкс как «балкон». Это то же самое, что «крыльцо» по определению Подрядчика?

Чтобы уменьшить количество споров, когда одна сторона делает вывод или имеет неявные знания, которые не очевидны для другой стороны, создайте легкую для понимания область видимости.Объем работ также должен быть конкретным в отношении: используемых материалов; услуги, которые будут предоставляться; и услуги, которые будут предоставлены , а не . Будьте максимально подробными, особенно если вы знаете, чего хотите. Определите бренды, типы материалов и номера продуктов, если они доступны и известны. Также не забудьте включить все ключевые особенности, которые, возможно, были случайно подтверждены как «конечно» в рамках, независимо от того, насколько они малы.

Выключатели света — прекрасный пример требований, требующих точных деталей, поскольку существует широкий диапазон цен и функций на выбор.Без явных указаний подрядчик может юридически заявить, что выполненные работы соответствуют требованиям контракта. Выбор краски и ожидания — еще один хороший пример.

Пример: Используйте только краску для внутренних работ Dunn Edwards Spartawall. В каждой комнате должно быть не менее двух полных слоев акриловой краски Dunn Edwards DE2221 Flat.

В контрактах должно быть четко указано, какие предметы будут нести ответственность домовладельца или подрядчика за выбор и покупку.

Пример: Подрядчик будет нести ответственность за закупку всех дверей для спальни, домовладелец будет нести ответственность за закупку всей дверной фурнитуры и аксессуаров, включая, но не ограничиваясь, перила, петли, ригели дверных ручек и т. Д.

Наилучший объем Рабочие документы, которые мы видели, обычно имеют приложение, оформленное в виде матрицы со всеми перечисленными элементами. Ответственность по каждому пункту четко обозначена знаком «X». Когда все сказано и сделано, любой элемент, выходящий за рамки хорошо задокументированного объема работ, следует рассматривать как приказ об изменении, для которого также должен быть установлен процесс.

Также не забудьте включить пункт, в котором говорится, что работы должны выполняться в соответствии с местными законами и постановлениями о Строительном кодексе. Укажите, кто будет отвечать за получение необходимых разрешений. Если ваша местная юрисдикция позволяет домовладельцу или подрядчику получать разрешения, убедитесь, что вы понимаете последствия такого распределения ответственности. Укажите, что любая работа, не прошедшая проверку строительной инспекцией, должна быть переработана до тех пор, пока работа не будет одобрена городом.Для получения дополнительной информации о разрешениях см. Разрешения на ремонт 101.

Хорошо составленный объем работ не должен вызывать вопросов.

2. График платежей

Контракты на строительство обычно выплачиваются при достижении определенных согласованных вех, в виде процента завершения, на основе затрат плюс процент или в конце единовременно после завершения работы. Как, когда и сколько вы должны заплатить подрядчику, должно быть четко указано в контракте. Список дат платежей и соответствующих этапов называется Графиком платежей .Убедитесь, что вам выставляются счета через каждый интервал и что получатель платежа подписывается при получении каждого платежа. Хорошая практика — фотографировать каждый чек. Убедитесь, что вы понимаете правила вашего штата или местного муниципалитета, касающиеся законов об удержании механических средств, и указали платежи субподрядчикам в вашем контракте.

Во многих штатах сумма, которую подрядчик может запросить авансом в качестве предоплаты, ограничена. Обязательно ознакомьтесь с местными законами, касающимися разрешенной суммы и соответствующего расчета.Запрос на необычно большую сумму может быть незаконным и является признаком того, что подрядчик может испытывать финансовые трудности. Для получения дополнительных советов о том, как выявить неполноценных подрядчиков, прочтите «Признаки плохого подрядчика перед подписанием контракта».

3. Возмещение

Возмещение в простейшем смысле означает «обезопасить» и предназначено для защиты определенной стороны от убытков и освобождает их от ответственности, вызванной их собственными действиями. Положение о возмещении убытков может защитить домовладельца от ответственности, если кто-то получит травму на его собственности во время строительного проекта.Обычной практикой является включение в контракт на строительство пункта, «освобождающего» домовладельца от претензий и ответственности. Ознакомьтесь с законами своего штата, чтобы узнать о правилах возмещения убытков по строительным контрактам.

4. График работы

Определение даты начала и продолжительности проекта важно для установления ожиданий, чтобы ваш подрядчик имел представление о графике, который вы имеете в виду. Всегда указывайте согласованную дату начала и приблизительную дату окончания проекта.Понятно, что ненастная погода может заставить вас добавить несколько дней для внешних проектов. Непредвиденные стихийные бедствия также могут привести к сдвигу графика, но соблюдайте приблизительный график, чтобы защититься от «незаездов».

5. Гарантия

У профессионального подрядчика не должно быть проблем, связанных с его рабочим продуктом. Всегда включайте в контракт разумный гарантийный раздел , чтобы убедиться, что работа выполняется должным образом. Примером может служить пункт о гидроизоляции настила.В таких штатах, как Калифорния, дожди идут только в зимние месяцы. Недавно гидроизолированный настил не подвергался бы тщательным испытаниям, если бы он был построен весной. Как домовладелец, вы разумно запросите минимальную годовую гарантию для покрытия дефектов работы подрядчика. Если подрядчик откажет в этом запросе, было бы разумно двигаться дальше и найти того, кто удовлетворит ваши опасения. Имейте в виду, что добросовестные подрядчики могут быть готовы предложить расширенные гарантии по разумной цене.Для получения дополнительной информации о гарантиях прочтите Основные концепции строительных гарантий.

6. Разрешение споров

В случае возникновения разногласий по поводу вашего контракта или проекта полезно согласовать процесс для исправления ситуации. Соглашение об арбитраже с взаимно согласованным посредником и местом проведения должно быть включено в контракт.