Какая земля нужна: Какой грунт нужен для замиокулькаса?

Какая земля нужна: Какой грунт нужен для замиокулькаса?

Содержание

Какая земля нужна для рассады

Как приготовить землю для рассады

Не всегда готовая почва из магазина подходит для рассады. Велика вероятность, что, пересадив рассаду со стаканчика на огород, вы столкнетесь с некоторыми болезнями. Намного лучше, если рассада с самого начала будет расти в той земле, в которую вы намерены ее посадить. Но растения предпочитают разные виды почв, поэтому стоит еще летом задуматься о подготовке земли для весенних посевов.

Для того чтобы весной быстро намешать подходящую землю для какого-то вида посадок, нужно еще летом подготовить почвенные смеси. Для этого возьмите несколько прочных пакетов и насыпьте в них подготовленные смеси. А весной вам стоит лишь взять из каждого пакета нужное количество  земли и посадить в нее овощи.

Какие же смеси стоит подготовить?

Основой всех смесей будет дерновая земля, поэтому именно ее нужно заготавливать в таком количестве, чтобы хватило на всю рассаду. Остальные смеси являются органическим добавками, которые добавляются для питания и рыхления.

  • Дерновая земля станет основой для любой рассады. В чистом виде она подойдет для капусты и цветов. Подготовить ее просто. Лучшая земля будет на лугах, где преимущественно растет клевер, бобы или многолетние травы. Лопатой снимите 10-сантиметровый слой дерна в нужном вам количестве, сложите в ящик и накройте темной пленкой. Через несколько недель перекопайте дерновую землю, уберите оставшиеся корешки. Переложите чистую и незараженную землю в темный пакет, немного увлажните и уберите на балкон до весны. Дерновая земля плотная, поэтому для рассады ее разбавляют опилками или песком в соотношении 7:2.

  • Торф является стерильной и легкой почвой, которая хорошо удерживает в себе воду. Для почвенной смеси на ведро торфа добавьте один стакан древесной золы. Все это сложите в пакет и увлажните раствором. Раствор готовится легко: стакан коровяка и пол чайной ложки медного купороса залить 3 литрами воды. Вливать его медленно, чтобы торф хорошо пропитался. Не переусердствуйте. Польза излишне влажного торфа такая же нулевая, как и сухого. Пакет закройте и храните его в теплом месте.

  • Перегной бывает растительный и навозный. Данный вид почвенной смеси богат органическими веществами и полезными микробами. Для овощных культур его вносят до 8 кг на 1 м². его можно упаковать перед холодами и вынести на балкон.

  • Мелкие опилки нужны для разрыхления дерновой земли. Но подготовить их нужно правильно, чтобы была польза. Для этого залейте 10 кг опилок 3 литрами воды, куда добавлены пару ложек мочевины.  Через два часа в эту смесь нужно добавить стакан золы и упаковать в полиэтиленовый пакет. Весной его можно перемешать с торфом.

  • Песок, но не со двора. Песок с детской песочницы совершенно не годится. Лучше всего подойдет речной, крупный, светлый. Карьерный песок же нужно хорошо промывать.

  • Очень полезна для рассады и растений будет яичная скорлупа. Она снижает кислотность почвы. Для добавления в земляную смесь ее нужно измельчить. Скорлупу от вареных яиц лучше бросать в компост, в земле от нее пользы уже не будет. Свежая скорлупа особенно подойдет для огурцов, помидоров, картофеля. Для этого ее нужно добавлять не только в рассаду, но и в лунку перед посадкой на огород. 

KakProsto.ru

Земля для рассады

Сезон начинается для дачников и огородников задолго до наступления холодов. Многие владельцы приусадебных участков предпочитают выращивать и сажать на грядках собственную рассаду. Тонкостей в этом нелегком деле немало, основополагающим моментом можно считать выбор земли для рассады.

Какой должна быть земля для рассады?

Неправильно подобранный грунт нередко приводит к болезням и слабому развитию саженцев. Именно поэтому помимо ухода здоровье молодых растений зависят от качества и состава почвы. Требований к нему немало, вот некоторые их них:

  1. Почвосмесь должна быть плодородной, то есть способной снабжать растения веществами, нужными для роста.
  2. Для рассады необходима рыхлая и легкая земля.
  3. Содержание веществ в почве должно быть в сбалансированном состоянии.
  4. Кислотность земли для рассады не должна быть нейтральной.

И это не весь, а основной перечень требований, согласно которым необходимо подготавливать смесь для посадки семян на рассаду. Неудивительно, что обычная земля из огорода не всегда подходит для этой цели. На самом деле лучшая земля для рассады – это смесь из различных компонентов, например, торфа, песка или перегноя.

Перегной – источник азота для растений, он делает бедную землю весьма плодородной. Песок – это составляющая почвогрунта с разрыхляющей способностью, благодаря чему воздух доставляется к корням лучше. Такое популярное вещество, как торф имеет отличные влаговпитывающие свойства.

Осталось лишь указать главный компонент – землю. Если говорить о том, какую землю брать для рассады, то вариантов немало Земля из леса для рассады бедна на питательные вещества, но в смеси с перегноем – это не худший вариант. Опытные огородники рекомендуют брать почву не в самом лесу, а в лесополосах. Кстати, дерновая земля также отличается составом, богатым на элементы, необходимые для роста растений. Пожалуй, единственное, чего ей не помешает, так это добавить рыхлости путем смешивания с торфом или песком.

Кроме того, хорошие отзывы заслужила так называемая кротовая земля для рассады. Считается, что она освобождена от личинок вредителей и семян сорняков, уже достаточно взрыхлена.

Как готовить землю для рассады?

На самом деле составов земли, подходящей для выращивания грунта великое множество. В основном рекомендовано учитывать особенности культуры, рассаду которой вы намереваетесь заняться. Например, для огурца подойдет смесь дерновой земли и перегноя в равных долях. Для перца и помидор готовят почвосмесь из торфа, земли (листовой либо дерновой) и песка. В этом случае опять же равное соотношение компонентов. Кстати, песок легко заменяют вермикулитом или перлитом. Этот же состав прекрасно подходит для декоративных растений.

Если вы задались заняться выращиванием рассады капусты или баклажанов, соедините две части земли, песком и перегноем, взятых в одной доле.

Подготовка земли для рассады

Любой компонент для приготовления смеси может быть источником заражения болезнями или же личинок вредителей. Пожалуй, исключение составляют торф и кокосовый субстрат, проходящие обработку в местах

выработки. Поэтому если вы взяли землю из собственного огорода, обеззаразьте ее любым способом, который подходит вам. При первом землю заготавливают осенью и оставляют во дворе для промораживания до появления первых осадков. Водяная баня в течение 45 минут – еще один из методов борьбы с вредителями и болезнями.

Если говорить о том, нужно ли прокаливать землю для рассады, то такой метод обеззараживания показан, если вы берете грунт в лесу или на участке. Поэтому просто поместив грунт в духовку на полчаса, вы сможете обеззаразить его от личинок и возбудителей.

womanadvice.ru

Состав грунта для рассады томатов. Требования.

Состав грунта для рассады помидор должен обладать некоторыми очень важными свойствами.

  1. Земля должны быть насыщена органическими веществами, такими как азот, фосфор и калий. Они необходимы для нормального роста рассады.
  2. Грунт должен быть рыхлым и хорошо аккумулировать влагу.
  3. Кислотность земли (pH) должна быть в пределах 6,5-6,7.
  4. Содержать в доступной форме весь набор макро- и микро- элементов.

Содержание азота, калия и фосфора в грунте должно колебаться от 250 до 350 мг/л. Если вы используете покупной грунт, то смотрите, чтобы содержание азота, фосфора и калия в нём была не более 400мг/л. В противном случае, такой субстрат можно использовать только в качестве компонента для приготовления грунта. Если в такой грунт посадить рассаду — она будет хорошо расти, однако возникнут проблемы в дальнейшем, во время завязывания бутонов. Так же в урожае будет содержаться много нитратов.

Какой грунт выбрать для рассады помидор?

Сегодня в магазинах можно встретить просто огромный выбор различных грунтов для рассады помидор. Такие грунты называются универсальными и применяются для рассады не только томатов, но и перцев и баклажан. Какой же из них выбрать? Давайте попробуем разобраться.

Сложность выбора грунта обосновывается просто огромным выбором видов, типов и особенностей грунтов для томатов. Различных фирм производителей в данной сфере сотни. Какой из них доверить свою рассаду? Лучше не зацикливаться на фирме-производителе, а смотреть на особенности и характеристики товара.

Очень многие недобросовестные производители делают землю на основе 100% торфа. Торф хорош как разрыхлитель, но нельзя его как основу для грунта. Если вы всё-таки купили такую землю, то его можно использовать как компонент.

Как определить качество грунта?

Полноценно определить качество покупной земли можно только в лаборатории. Однако существуют некоторые приёмы, которые позволят вам найти качественную землю для растений. Грунт проверяют на ощупь. Он не должен быть слишком вязким, липким и плотным. В нём не должно быть видно песка и солевых пятен. Земля должна хорошо пропускать влагу и воздух.

Грунт для томатов своими руками.

Покупать готовый грунт для рассады помидор — это всегда риск наткнуться на подделку и на некачественный товар. Поэтому гораздо целесообразнее сделать грунт для томатов своими руками. Ниже мы перечислим несколько готовых смесей.

  1. Берём 4 части торфа и 1 часть дерновой земли из огорода, 1 часть опилок, 1/4 часть коровяка. На 10 килограмм полученного грунта, добавляем 3 килограмма речного песка. Всё, можно сеять томаты.
  2. Берём 1 часть перегноя, 1 часть торфа, 1 часть плодородной земли из огорода, 1 часть перегнивших опилок. На одно ведро, полученной смеси, добавляем 1-2 стакана древесной золы. Так же не помешает добавить 1 столовую ложку мочевины.
  3. Самый простой рецепт. Смешиваем 1 часть перегноя, 1 часть огородной земли. На ведро добавляем 1-2 стакана древесной золы.

Видео.

Интересные видео, как сделать грунт для рассады томатов своими руками.

ferma-biz.ru

какую землю для рассады лучше купить?

Петр Тулупов

Немцы в годы ВОВ вывозили составами с России, а Вы теперь решили ихней «разбогатеть» : лучшая листовая земля под дубами, липами, кленами в лесу и до неё пока ни одна покупная не приблизилась, берете верхние 3-4 см . Удачи !

Андрей Предвечный

целину

людмила филиппова

Ту что продают, добавитьчетвертую часть песка.

Бэтмен

Я ПОКУПАЯ — Живая земля

любовь

подходящую по составу. на этикетках написано

Татьяна Коршунова

волшебная грядка

Светик

Я покупаю такую. что сеять собираюсь. Если помидоры-перцы — то для них, если цветы — то для цветов или универсальную. А вообще то в любом пакете не известно что. Обманывают и химичат.. . А все равно брать приходится каждый год, не возить же с дачи еще и землю? И где хранить и как обрабатывать? Это как лотерея каждый год.

Lolok

Смешиваю огородную землю с биогумусом покупным (типа Живая земля, но у нас ее не продают) , торфовым универсальным субстратом, крупным песком и золы древесной немного. Все на глазок до желаемой рыхлости.

Аленький цветочек

Я уже убедилась что лучше покупать ту в которой меньше удобрений или смешиваю с обыкновенной землей с огорода иначе рассада после всходов вся сгорает. А лучше всего готовить ее с осени брать в лесу или посадке под деревьями в такой земле вся рассада прет не по дням а по часам и гигроскопичность у нее хорошая не то что просто с огорода. Ну а если нет таковой то берите лучше универсальную.

Ольга

Мы же все из разных городов В москве я покупаю Живая земля

Анна Мальчикова

Совсем недавно здесь на Ответах один специалист, который этим и занимается, уверял, что вся расфасовка в разные красивые пакеты идет с одной кучи перемешанного с удобрениями и вермикулитом торфа. Надо же разнообразить ассортимент. Поэтому я бы советовала покупать тот, что дешевле, все-таки грунта для рассады нужно немало. Лучше потом подкормить рассаду по всем правилам.

Ирина 1

Уже который год покупаю землю»Отрада» Удмурдского производства-замечательная. с вермикулитом и полным набором удобрений для рассады!

Людмила Еремина

Самая лучшая земля из Санкт- Петербурга.

Читайте также:

Какая почва нужна для кустовых роз

На даче, в саду или в мини-оранжерее на веранде — как сделать, чтобы в любых условиях кустовые розы быстро приживались и обильно цвели? Одно из важных условий — это правильно выбранная почва для роз. Рассказываем, как приготовить подходящий грунт самостоятельно и какие удобрения лучше использовать.

Как подготовить грунт для кустовых роз

Какая почва нужна для кустовых роз? Предпочтительно высаживать розовые кусты на суглинках с большим объемом гумуса.

Если на участке почва другая, добавляем необходимые компоненты:

  • на песчаном грунте необходимо вносить 2 части торфяного субстрата и 1 часть дерновой земли и компоста;
  • на глинистом — добавлять 6 частей крупнозернистого песка и 1 часть листовой, дерновой земле и перегноя;
  • на суглинистом — 3 части крупнозернистого песка и 1 часть дерновой земли и перегноя.

Подсказка! Для выращивания кустовых роз не подходят солончаковые и болотистые почвы.

Как просто улучшить состав почвы

Если самостоятельно подготовить почву для роз не выходит, можно использовать уже готовую, которая продается во многих цветочных магазинах. Биогумус легко заменит все смеси из компоста, дерна и перегноя, насытит почву необходимыми элементами и обеспечит хороший рост цветов.

Подсказка! Перед посадкой новых кустов роз рекомендуем обновить верхние 70 см грунта.

Дополнительные советы, как приготовить грунт для садовых роз и улучшить состав почвы:

  • Чтобы защитить верхний слой почвы в розарии, используйте мульчирование с осени. В качестве основы для мульчи подойдут кора, щепа или газонная трава.
  • Для выращивания роз идеально подходит почва с кислотностью от 5.5 до 6.5 рН. Такие показатели соответствуют нейтральному грунту. Определить показатели кислотности на вашем участке можно при помощи индикатора или лакмусовой бумаги, а также по растениям, которые на нем растут. Например, на слабокислых почвах хорошо растут клевер луговой, ромашка и мать-и-мачеха. Удобряют такие почвы навозом и торфом.
  • Удобрения вносить можно только ранней весной, сразу после наступления тепла. Во время цветения кустов лучше этого не делать. Многие садоводы используют препарат НВ 101, в состав которого входит выжимка из кедра, подорожника, сосны и кипариса. Это средство активизирует рост кустарников и повышает сопротивляемость заболеваниям.
  • Кустовые розы не высаживают на участках, где грунт слишком влажный — настолько, что не удается сформировать плотный комок из почвы. Проверить уровень влажности легко: если комок земли хорошо сминается и не рассыпается и не размазывается по руке, значит, почва достаточно увлажнена. Если растекается — участок слишком сырой для высаживания роз, если рассыпается и не держит форму — требуется дополнительное увлажнение и питание.

Больше полезной информации о садовых растениях ищите в блоге на сайте kamelia-gardens.ru.

Какая земля нужна для драцены

Драцена — растение, требующее особого ухода, особенно по части почвы и поливов.

Для драцены необходима почва, которая будет обеспечивать доступ воздуха к корням растения и после полива быстро просыхать. В специализированных магазинах можно купить специальную землю для драцены, если именно для этого растения земли нет, то её можно заменить пальмовый грунт или сделать самостоятельно.

Само по себе это теплолюбивое тропическое растение. Драцена выдерживает до 15 градусов зимой. В природе она растет в теплом и влажном климате, почва имеет камушки, большое количество песка и перегноя.

Содержание статьи

Почва для драцены

Для драцен почву наводят из компоста, дерна и песка. Чаще всего используют смесь из листовой, дерновой земли, перегноя и крупного песка. Долю дерна по мере взросления растения увеличивают. В первые три года роста пропорции составляющих не меняют (в это время растение должно пересаживаться 1\12 месяцев). Такая почва подойдет для любой драцены.

Хорошо подобранная почва — это основной фактор роста любого растения. Драцена — крупное растение, которому все время требуются питательные вещества, так как оно растет целый год.

Два вида почв для драцен

Знающие садоводы отдают предпочтение двум видам почв:

  • Земляная смесь.

Используется перегной, дерновая земля и песок (соотношение 1:1:1)

  • Почва, составленная из частей дерновой земли, листовой, частей перегноя, песка и торфа в одинаковом соотношении (1:1:1:1:1).

Советы опытных садоводов

Некоторые садовники предлагают использовать готовый магазинный грунт для посадки драцены, который имеет в своем составе кокосовое волокно, дренажные компоненты, например, песок и долю торфа.

Торф хорошо впитывает воду и плохо отдает. Некоторые не советуют использовать его в смесях земли для драцен, так как это растение любит влагу. Если вы все-таки используете в своем грунте торф, то растение придется поливать чаще. В одном мнения специалистов сходятся: в почве для драцены не должно быть глины.

Также специалисты предлагают использовать землю, универсальную смесь, которая подойдет для большинства домашних растений. Они ссылаются на то, что такая почва легкая, с большим количеством песка, керамзита.

Дренаж

Для драцен опасно постоянное нахождение корней в воде. Если поместить на дно горшка 4-5 сантиметровый слой дренажа, это поможет избавиться от застоя воды.

В качестве дренажа можно использовать керамзит, крошенный пенопласт или глиняные черепки.

В грунте для драцены обязательно должны присутствовать компоненты, дающие земле грубую волокнистую структуру. Благодаря этому растение получает условия для нормального роста и своевременного развития.

Изготовление земли для драцены

Если возможности приобрести почву нет, её всегда можно смешать самостоятельно в домашних условиях. Людям живущим в частном доме, у которых есть дача, будет приготовить землю намного проще: плодородную почву смешивают крупным речным песком. В горшке должен быть хороший слой дренажа. Единственное важное предупреждение — не стоит использовать глинистую почву.

Добавки для грунта

Садоводы-любители приобретают готовую землю известных производителей в соответствующих магазинах, а специалисты предпочитают изготавливать грунт своими силами.

Садоводы при изготовлении грунта смешивают в равных пропорциях следующие ингредиенты:

  • срединный торф;
  • доломитовую муку
  • гумус;
  • сапропель;
  • крупный песок;
  • гумат;
  • вермикулит;
  • микроэлементы.
  • древесный уголь

При смешивании этих элементов получается грубоволокнистый питательный грунт, который легко пропускает жидкость (главное — помнить о том, что торф плохо отдает и хорошо впитывает воду).

Такая почва для драцены практически не держит влагу. Пальмочку необходимо часто увлажнять. От регулярного полива земля может сбиться в комок, чтобы этого не случилось, в земле увеличьте количеств крупного речного песка, который продается в специальных магазинах и предназначается для аквариумов.

Для чего необходимы все элементы почвы?

Керамзит — искусственные элементы в форме шариков изготовленные из глины и обожженные в печи. Мелкие шарики применяют в качестве замены крупному песку. Большие — для дренажа, так как они не впитывают жидкость.

Керамзит обеспечивает рыхлость земли, что способствует улучшению кислородного обмена, необходимого корням драцены.

Биогумус — продукт жизнедеятельности дождевых червяков. Эти животные могут перерабатывать органику. Биогумус необходим для замены перегноя, в котором могут содержаться семена разных сорных трав, возбудители различных болячек или споры.

Вермикулит — это не самый важный элемент смеси. Вермикулит сыплют сверху. При добавлении этого минерала структура почвы уплотняться не будет. Благодаря ему повышается проницаемость воздуха. Вермикулит заменяют крупным речным песком или керамзитом.

Сапропель находится на дне пресных водоемов. Этот осадок образуется в результате разложения микроорганизмов. В его составе много кислот и микроэлементов. Сапропель — хорошее удобрение, которое долго действует и повышает приживаемость. Этот элемент защищает от болезней.

Микроэлементы добавляют в фиксированном количестве. Они помогают растению полноценно развиваться. Минус в том, что они активно вымываются при частых поливах, которые необходимы драцене. Это растение требует подкормок с помощью удобрений: корневые и внекорневые

Состав готового грунта для антуриума и подготовка почвы в домашних условиях

Залогом активного роста и развития антуриума является правильно подобранный грунт. В народе цветок называют «мужское счастье» – это нетипичное комнатное растение со множеством отличительных характеристик, потому и требования к его содержанию повышенные.

Требования к грунту для антуриума

Почва должна соответствовать следующим характеристикам:

  • Высокая степень рыхлости.
  • Наличие воздушных карманов.
  • Отсутствие слеживания земли и ее уплотнения.
  • Хорошая проводимость к корням воды и воздуха.
  • Реакция – слабокислая. Рекомендованный уровень рН находится в пределах от 5.5 до 6.5.
  • Экологичность и чистота элементов почвы.

Секрет красоты и обильности цветения «мужского счастья» кроется в правильности используемой почвенной смеси

Такие требования обоснованы тем, что корневая система антуриума схожа по своему строению и характеристикам на корни орхидеи, которые практически не нуждаются в грунте.

Приготовленный или купленный грунт нужно подобрать так, чтобы он мало чем отличался от привычной для цветка среды

Какой грунт подходит для «мужского счастья»

Земля для антуриума нужна определенного состава, каждый элемент в котором имеет свое предназначение:

  • Торф обеспечивает земле необходимый уровень кислотности. Благодаря торфу, грунт становится рыхлым и воздушным. Данный элемент является источником питательных и минеральных элементов.
  • Мох сфагнум пропускает воду, придает земле легкости. Он нужен для того, чтобы поддерживать определенный уровень влажности возле корневой системы растения, предупреждая пересыхание. Способствует мох лучшей и быстрейшей приживаемости молодых цветов и уменьшению стресса для растения после пересадки. Он кладется в горшок самым последним, на почву. Мох рекомендуется всегда содержать в слегка увлажненном состоянии.
  • Песок отвечает за легкость почвы. Наличие в субстрате песка предупреждает слеживание земли и застой влаги.

Правильная смесь всех компонентов и их дозировка обеспечивает цветку питательную основу для роста и цветения

  • Перепревшая хвоя – ценнейший элемент для почвы с низким уровнем кислотности. Хвоя делает землю рыхлой и легкой, поддерживает показатель рН. Обладает бактерицидным действием, снижая вероятность возникновения инфекций.
  • Дерн – органический ингредиент, который делает субстрат пористым.
  • Древесный уголь увеличивает сопротивляемость субстрата к бактериям и грибкам. Его также используют в качестве дренажа. А еще наличие в почве древесного угля является профилактикой инфекций и грибка.
  • Земля листовая делает грунт рыхлым и легким. Наличие перегнивших и перепрелых листьев обеспечивает слабокислый уровень рН.
  • Компост представляет собой разложившуюся органику, которая питает землю и насыщает ее макро и микроэлементами.

Внимание! Сам по себе компост является довольно агрессивным органическим компонентом, поэтому используют его в небольшом количестве. Высокое содержание компоста в субстрате может привести к выгоранию корней и гибели растения.

Почва для «мужского счастья», как правило, обогащается большим количеством питательных и минеральных элементов. Какая подойдет земля для пересадки антуриума – сделанная самостоятельно или приобретенная, каждый садовод решает сам. При пересадке используется метод перевалки: цветок осторожно достается из старой емкости, вокруг корней оставляется ком прежней земли. Он помещается в новый горшок. Пустоты засыпаются землей.

Плюсы и минусы покупного грунта и приготовленного самостоятельно

В какую землю сажать антуриум, готовую покупную или приготовленную самостоятельно, каждый садовод выбирает сам. Земля домашнего приготовления и покупная имеют свои преимущества и недостатки.

Готовый субстрат

ПреимуществаНедостатки
Соблюдение всех правил приготовления субстрата. Нет нужды дополнительно обрабатывать и подготавливать землю.Точное количество минеральных элементов неизвестно. Производитель указывает лишь приблизительно (от 4 до 6/100г)
Насыщение всеми макро и микроэлементами, питательными веществами.Уровень рН является приблизительным, от 4.5 до 6. Почва может быть слабокислая или нейтральная.
Сбалансированность всех ингредиентов.Чтобы сделать смесь дешевой, торф может быть заменен торфяной пылью.
Почва всегда легкая, влагопроницаемая и рыхлая.Риски приобретения некачественного грунта, зараженного или с ненормированными элементами.
Возможность выбрать точное количество земли – от 1 до 50 л.

Покупные грунты нужно выбирать только высококачественные

Сделанная своими руками почва для цветка, имеет такие плюсы:

  • использование одинакового субстрата, при высадке и пересадке антуриума снижает уровень стресса и способствует быстрейшей акклиматизации растения;
  • возможность точно дозировать все элементы, согласно рецепту приготовления почвы;
  • уверенность в достаточном количестве макро и микроэлементов;
  • экономия.

Недостатки использования самостоятельно сделанной почвенной смеси:

  • дополнительные затраты времени на сбор всех ингредиентов и приготовления почвы, т. к. не все компоненты можно найти на участке;
  • вероятность заражения ингредиентов грибком или инфекцией;
  • дополнительные траты на приобретение ингредиентов.

Обратите внимание! Решая, какая нужна почва для антуриума при пересадке – покупная или приготовленная самостоятельно, рекомендуется выбирать ту, что использовалась изначально.

Как приготовить землю в домашних условиях

Чтобы быть уверенным в качестве почвенной смеси и наличии всех ингредиентов, лучше приготовить смесь самостоятельно. Есть несколько рецептов приготовления земли, которая подойдет для антуриума. Во всех рецептах ингредиенты смешиваются в равных частях:

  • Почвенная смесь для азалий, субстрат для эпифитов, уголь древесный измельченный и мох сфагнум.
  • Торф, хвоя сосновая, перегной лиственный. Все ингредиенты, которые собираются самостоятельно в природной среде, нужно обрабатывать стерилизующими препаратами или подвергать химическому обеззараживанию.
  • Почва из хвойного леса, только верхний слой, который лежит под кустарниками и деревьями, лиственный перегной и торф.

Если в рецепте присутствует дерн, он берется на 1 часть больше, чем другие ингредиенты. Если есть компост, его добавляют на 1 часть меньше.

Внимание! Листовую землю надо брать из-под дуба, груши, липы и яблони. Почва, взятая под ивой или ясенем, увеличивает кислотность грунта.

Как выбрать готовый субстрат

Если садовод решил посадить антуриум в покупную почву, при ее приобретении стоит ориентироваться на следующие характеристики:

  • Годность. Важно всегда смотреть на срок изготовления почвенной смеси. Приобретать просроченный продукт запрещено. Торф при длительном хранении меняет свои химические и физические показатели.
  • Ингредиенты. Важно, чтобы в смеси присутствовали минеральные вещества и были сбалансированы между собой.
  • Три важнейших микроэлемента – фосфор, калий и азот, содержание каждого от 300 до 400 мг/л.

Современный рынок предлагает широкий выбор готовых грунтов, выбирать нужно те, что предназначены для эпифитов

Какой подойдет готовый грунт для антуриума, чтобы обеспечить растению полноценный уход:

  • «Сады Аурики». Ингредиенты: кора и хвоя сосновые, песок, земля дерновая, мох сфагнум.
  • «Форпро» – уголь березовый, перлит, торф верховой и лиственница (кора).
  • «Полесский» – перлит, чипсы и волокно кокоса, уголь древесный, песок очищенный речной, кора, торф низинный.
  • Rich Land – сбалансированность всех ингредиентов, уровень рН 4.5-5.5. Высокий процент органических компонентов. Данная смесь является оптимальной для обеспечения частого и продолжительного цветения «мужского счастья».

Дополнительная информация! Приобретая «Сады Аурики», в нее рекомендуется добавить универсальную почву в соотношении 1:1. Это делается для того, чтобы сбалансировать количество торфяной земли и коры.

Какие добавки можно использовать для улучшения покупной почвы

Какая бы универсальная и качественная не была покупная смесь, всегда есть способы ее улучшить. Антуриум любит сочетание многих компонентов. Рекомендованные добавки в зависимости от изначального присутствия определенных ингредиентов:

  • мох сфагнум удерживает у корневой системы влагу;
  • вермикулит или перлит обогащает питательными элементами, разрыхляет почву;
  • крошка кирпичная или керамзитовая используется в качестве дренажа, обеспечивает легкость и рыхлость почве;
  • уголь древесный предупреждает загнивание корней;
  • песок крупной фракции придает легкость земле и способствует формированию воздушных карманов;
  • хвоя – источник питательных веществ;
  • волокно и чипсы кокоса – макро и микроэлементы.

Дополнительные ингредиенты добавляются только те, которые отсутствуют в покупной земле и в небольшом количестве, не более 5%-10% от общей массы грунта.

Обеззараживание грунта перед посадкой антуриума

Подвергать обеззараживанию рекомендуется как покупную почву, так и приготовленную самостоятельно.

Обеззараживание земли помогает уничтожить возможную инфекцию и грибок, которые могут навредить цветку

Для обеззараживания используется термический и химический способ:

  • Готовая земля помещается на противень, ставится в духовку на 1 час при температуре от 80 до 100 градусов.
  • Обработка низкими температурами. Можно поместить в морозилку землю или вынести ее зимой на улицу, если там -7 и холоднее. Держать на холоде почву не менее 5 дней.
  • Паровая дезинфекция. Грунт насыпается в емкость, которая ставится на паровую баню. Выдерживать в течение 1.5 часов.

Метод вымораживания земли используется довольно редко, т. к. имеет некоторые недостатки. Во-первых, применять его не слишком удобно, во-вторых, он не подходит для тех смесей, в которых присутствует биогумус. Еще один существенный недостаток вымораживания – он не избавляет землю от возбудителя такого заболевания, как фитофтороз.

Имеет свои подводные камни и способ обработки земли в духовке. Не все болезнетворные микроорганизмы гибнут под высокими температурами. Перед тем как класть землю на противень, ее рекомендуется предварительно залить кипятком и тщательно перемешать.

К химическому способу обработки относится использование фунгицидов. Рекомендованные препараты:

  • «Фитоспорин»;
  • «Глиокладин»;
  • «Экстрасол»;
  • «Барьер».

Применяются они согласно инструкции.

Хорошо зарекомендовал себя метод обработки почвы раствором марганцовки. На 10 л воды от 3 до 5 кристаллов. Полив земли осуществляется из дозировки на 1 кв. метр от 30 до 50 мл.

Дополнительная информация! Земля дезинфицируется за 14 дней до ее использования.

Дренаж

Дренаж – важный элемент в почвенной смеси для антуриума. Для этого используются следующие материалы:

  • Черепки битые. Их можно приготовить из глиняной посуды, которая измельчается молотком.
  • Пенопласт – пластина ломается на мелкие фрагменты.
  • Камни диаметром до 1.5 см. Приобрести их можно в магазине с товарами для аквариумов.
  • Керамзит. Перед тем как класть его в горшок, надо тщательно промыть, а еще лучше прокипятить, чтобы извлечь из него вредные соли.

Дренаж обязателен для антуриума

Предпочтительным для антуриума в качестве дренажа является керамзит. Он берется крупный, чтобы обеспечить лучшую рыхлость земле, а с ней и попадание воздуха к корневой системе. Помимо этого, керамзит положительно сказывается на уровне рН.

Проблемы при выращивании антуриума, связанные с неправильно подобранным грунтом

От правильности подобранной почвы зависит рост и цветение антуриума, его иммунная система, склонность к заболеваниям. Если грунт будет неподходящим, это может обернуться возникновением ряда проблем с цветком:

  • Желтеют и опадают листья – присутствие в земле минеральных компонентов в избыточном количестве.
  • Появление на листовых пластинах коричневых пятен – неправильно побраны ингредиенты в почвенной смеси.
  • Листья чернеют – избыток в земле кальция.

Лечение цветка включает удаление поврежденных частей и нормализацию условий для его выращивания. Требуется пересадка растения в правильную почву.

Антуриум или мужское счастье – цветок не слишком прихотливый, но требующий определенного грунта для его необычных, воздушных корней. Правильно подобранная почвенная смесь поможет вырастить красивый, часто и обильно цветущий антуриум. Земля ему требуется легкая и рыхлая, обогащенная макро и микроэлементами, с обязательным присутствием дренажа.

Какая земля нужна, чтобы стрептокарпус хорошо рос и цвёл? Спасибо) | Стрептокарпус

Для успешного цветения необходимы: летом — высокая температура воздуха (до 25°С), зимой — более прохладная, но не ниже 15 градусов.Стрептокарпусы летом требуют интенсивного освещения, что способствует хорошему развитию и обильному цветению, но необходима защита от прямых солнечных лучей, умеренное увлажнение, регулярная подкормка 0, 1%-ным раствором минеральных удобрений; зимой, в период относительного покоя, сухое и прохладное (12—14°С) содержание. Земельная смесь: 2-3 части листовой земл (Образуется из полуразложившихся листьев деревьев. Осенью листья (кроме дубовых и каштановых) складывают в кучи, периодически перело пачивают и поливают. Через 2 года образуется довольно рыхлая земля с более низким содержанием элементов питания (рН 5—6).

), 1 часть перегноя ( Плотная, однородная, богатая органикой масса, представляющая собой перегнивший навоз (рН около 8), 1 част торф (Обычно используют бурый верховой или темный переходный торф (рН 3, 5—5, 5). Низинный торф (рН 6) для комнатных растений применять не следует — он имеет тонкую структуру, быстро разрушается и уплотняется. Торф входит почти во все земельные смеси для комнатных растений. Он обеспечивает рыхлость субстрата, его влагоемкость и повышает его начальную кислотность. На торфяных смесях или на чистом торфе легко обеспечить сбалансированное минеральное питание растений, используя комплексные минеральные удобрения. При выращивании растений на чистом торфе рекомендуется для лучшей водопроницаемости добавлять в него разрыхлитель (мелкий керамзит или синтетические заполнители — полистирол, кусочки пенопласта). В промышленном цветоводстве широко используют верховой торф «Новобалт», выпускаемый в специальной упаковке (рН 3, 5—4). Для любителей-цветоводов представляет интерес субстрат «Фиалка», состоящий из верхового торфа с минеральными добавками. Он пригоден для многих комнатных растений в чистом виде и как добавка к земельным смесям.

), 1 часть песк (Рекомендуется использовать хорошо отмытый речной песок. Его добавляют почти во все субстраты для водопроницаемости, а также применяют как дренаж и как субстрат для размножения растений и гидропонной культуры.

). Удачи!

), с добавлением древесного угля. Из-за слишком сухого воздуха в квартире возможно подсыхание кончиков листьев.

Поливать стрептокарпус следует умеренно — при переувлажнении почвы может загнить его корневая система. Непродолжительное подсушивание земляного кома не принесёт растению вреда — листья, потерявшие упругость, быстро восстанавливают тургор после полива.

Много рассеянного света обеспечит стрепсам непрерывное цветение. Прекрасных результатов можно добиться также и при искусственном освещении, используя специальные фитолампы. С их помощью можно в самом отдалённом от окна углу комнаты создать мини-садик из цветущих стрептокарпусов.

Субстрат для этих растений должен быть максимально лёгким, чтобы обеспечить корням достаточную аэрацию. Горшок диаметром 9-11 см вполне подойдет для выращивания стрепсов.

Поскольку стрептокарпусы быстро растут и обильно цветут, они очень хорошо отзываются на подкормки, разработанные для цветущих растений. Оптимально подойдёт для них удобрение Pokon; можно также использовать Кемира-Люкс, Master.

Отцветшие цветоносы стрептокарпусов следует удалять во избежание образования завязей. Старые листья, которые уже перестали давать цветоносы, тоже можно удалять. Это стимулирует рост молодых листьев, а, следовательно, и цветение. К тому же, растение будет выглядеть аккуратно и ухоженно.

Проводить пересадку стрептокарпуса рекомендуется каждые 9-12 месяцев, совмещая её с делением разросшегося куста.

Для стрепсов необходима максимально легкая земля. Я готовя смесь для них беру универсальную землю 2/3 и 1/3 перлита или вермикулита. Обязательно хороший дренаж, т.к. они легче переносят засуху чем перелив. Поливать редко, но полностью проливать ком. Обязательно сливать остатки воды из горшка, а иначе стрепс будет болеть , а также может «отдать концы». Самое обязательное для них — это рыхление почвы, после полива просто необходимо, а так, желательно ежедневно. Стрепсу просто необходим доступ кислорода к корням. Удачи.)

Рано весной стрептокарпус пересаживают в почвенную смесь, состоящую из листовой и дерновой земли, перегноя, с добавлением речного песка (2:1:1) или приобретают готовый грунт для цветов и комнатных растений. Во время роста и развития стрептокарпус нельзя поливать по растениям во избежание загнивания нежных стеблей и листьев, наливают воду в поддон. Чтобы стрептокарпус радовал вас цветением с весны до поздней осени, зимой старайтесь поливать его очень редко, иначе будут буйно расти листья в ущерб цветению и растение может совсем не зацвести. Температур зимой тоже снижают до 12-13 °С, давая растению отдохнуть, тогда весной дружно образуются бутоны.

Источник:

Читайте также:

Какая земля нужна для кактусов. Какая земля нужна для кактусов и как сделать ее своими руками. Готовый грунт для кактусовых и суккулентов, его покупка

На печать

Денис Давыдов 6.02.2014 | 2429

Готовые грунты для кактусов, продающиеся в цветочных магазинах, подходят не для всех видов, поскольку основной их компонент – торф. От этого большинство кактусов быстро теряет корни. Кроме того, такие субстраты больше годятся для выращивания эпифитных лесных кактусов, но не пустынных и горных видов. Вот почему земляные смеси лучше всего готовить самим.

Для стандартных и универсальных земляных смесей я бы рекомендовал следующие составляющие.

Виды почв

Глинисто-дерновая земля. Ее легко найти на пойменных лугах, в парках и около водоемов. Она светло-коричневого цвета, тяжелая по структуре, достаточно влагоемка, долго сохраняет свои свойства, медленно просыхает и является очень питательной по микроэлементному составу.

Листовая земля. Ее можно собрать в парках и рощах, лиственных лесах, в садах. Она ярко выраженного черного цвета, поскольку является продуктом разложения листвы и очень богата гумусом. Легкая по своей структуре, питательная, хорошо намокает и просыхает, фактически не слеживается.

Крупнозернистый песок и мелкий гравий. Песок должен быть промытым, не содержать ила (мелких пылеобразных частиц), иметь крупнозернистые фракции и при опускании в воду не давать мути. Такой песок можно найти на отмелях рек и водоемов либо в карьерах. Обычный строительный песок не подходит, он, как правило, мелкий по своей структуре, будет «цементировать» почву, не способствуя ее аэрации, к тому же содержит известь, что неприемлемо для культивирования большинства растений вообще.

Минеральные компоненты. Способствуют аэрации и водопроницаемости почвы. Кроме песка, самыми распространенными минеральными компонентами являются кирпичная крошка, мелкогранулированный керамзит, вермикулит, перлит и толченый древесный уголь, который можно собрать на потушенных кострищах. Уголь, предназначенный для шашлыка, не подходит, т.к. он получается путем обжига без доступа кислорода и содержит много не сгоревших и вредных смол.

Составление и обработка смеси

Для приготовления универсальной земляной смеси для кактусов я использую по две части дерновой и листовой земли, три – крупнозернистого песка или гравия и по одной части битого кирпича, керамзита и древесного угля. Для повышения питательности такого субстрата можно добавить 1 ст. л. простого суперфосфата на 3 л смеси. В азотных удобрениях кактусы мало нуждаются. Калийные удобрения можно будет вносить по мере необходимости вместе с поливной водой.

Для кактусов из горных местностей и засушливых регионов, имеющих реповидную корневую систему, количество минеральных составляющих необходимо увеличивать до 60-70 % от общего объема смеси.

Подготовленная таким образом «кактусная» земляная смесь должна быть слабокислой, рыхлой, воздухо- и водопроницаемой и слегка увлажненной. При сжатии в руке небольшого количества такой смеси она должна слипаться и легко рассыпаться при малейшем надавливании.

Немаловажным аспектом является обеззараживание подготовленной смеси. Это достигается ее пропариванием в течение часа в духовом шкафу, либо обработкой в течение 15-20 мин. в микроволновой печи при мощности 440-600 Вт. После того, как почва остынет, ее можно использовать для посадки и пересадки кактусов.

Из опыта:

  • Для некоторых видов кактусов в исходную земляную смесь необходимо вносить ряд корректив. Так, для видов с реповидными корнями почва должна быть более тяжелой, в нее добавляют больше глинисто-дерновой земли или немного чистой комковой глины.
  • Для мексиканских видов, растущих на известняках в природе, в земляную смесь вносят мел или мраморную крошку. За счет процессов, протекающих в почве, эти компоненты постепенно будут переходить в рас-творимое состояние и таким образом усваиваться корнями растений. Напомню, что кальций и магний нужны белоопушенным видам, кактусам с крапом и сильным околючиванием для формирования колючек, щетинок и волосков.
  • Эпифитные кактусы нуждаются в более питательной почве. Для них в земляную смесь добавляют 1 часть перегноя либо готовят почвенную смесь с меньшим количеством минеральных составляющих и абсолютно исключают кальций-магниевые компоненты.

На печать

Сегодня читают

Школа цветовода Как защитить домашние цветы от солнца

Даже несмотря на то, что свет необходим всем растениям, в больших количествах он может не только повредить, но и полностью…

Кактусы – популярные в домашнем цветоводстве суккулентные растения, которые обладают необычным внешнем видом и в природе растут там, где большинство представителей флоры гибнут. Они выносливы, устойчивы к температурным перепадам и неприхотливы. Однако, при комнатном выращивании эти крепыши могут чахнуть и гибнуть, а виной тому – неправильный уход или условия содержания.

Первая ошибка, которую совершают кактусоводы-новички, это посадка кактусовых в абсолютно неподходящую почвосмесь. Грунт для кактусов отличается от почвы, предназначенной для большинства цветущих листовых растений. Это касается как состава, так и консистенции, а также соотношения входящих компонентов.

Начинающие суккулентоводы могут прибегнуть к самому простому способу и отправиться за готовым субстратом для кактусов в ближайший цветочный магазин. Однако, любители этих необычных растений, имеющие опыт, уверены, что стандартный грунт не идеален, даже если он предназначен для суккулентных и кактусовых растений. У него имеются значимые недостатки:

  • Большое количество торфа в составе

В природе кактусы растут в скудных почвах, состоящих из пыли, глины, песка и камней. А готовый субстрат содержит много питательного торфа, богатого органикой. Кроме того, он впитывает и удерживает влагу, что приводит к загниванию корней растения.

  • В органических компонентах обитают микроорганизмы

Все суккуленты, и кактусы не исключение, обладают слабым иммунитетом к микроскопическим обитателям почв. Из-за нахождения в обычной флоре эти зеленые питомцы могут подгнивать и первой от этого страдает их корневая система.

Чтобы микроорганизмы не размножались в грунте, в него добавляют минимум органики, не подкармливают органическими удобрениями и вносят влагу только после просушки почвы. В таких условиях любые патогены погибают, не успевая размножаться и заселять корневую систему.

  • Просохший торф приводит к ссыханию субстрата

Такое свойство данного материала в дальнейшем может привести к определенным проблемам с корнями растения.

  • Универсальность

Семейство кактусовых включает не одну сотню видов, представители которых не только различны по размерам и внешности, но и климатическим предпочтениям. Так, кактусам из влажных тропических лесов требуется несколько иная почва, чем например, обитателям пустынь или горной местности.

Преимущество готовой почвы для кактусов только одно, она больше остальных подходит для суккулентной растительности. Но, для улучшения ее состава все же рекомендуется добавлять другие подходящие ингредиенты.

Идеальный грунт для кактусовых

Чем ближе он по составу к почвам, к которым привыкли суккуленты в естественной среде, тем лучше. Земля для кактусов должна быть естественно-зернистой, засушливой, малопитательной. Важно, чтобы она хорошо пропускала воздух и воду. Что касается кислотности, то у почвы для кактусов это показатель должен составлять рН = 4,5 – 6.

Только в такой среде эти растения будут себя чувствовать комфортно, расти в своем, медленном темпе и запасаться влагой. Им не только не нужен обильный полив и жирная земля, как другим цветам, но такие условия для суккулентов губительны.

А чтобы приготовить подобную почвосмесь, ориентироваться следует на ряд факторов, в том числе разновидность растения, его возраст, климатические условия и прочее. Как правило, смеси составляют из следующих компонентов:

  • Листовой земли

Она содержит необходимые питательные элементы, обладает подходящей рыхлостью, легкостью, хорошо впитывает влагу. Взять такую землю можно в березовой рощице или парке с листопадными деревьями, предварительно убирая старую листву. Делать это желательно в середине весны. Когда снега начинают сходить.

  • Глинисто-дерновой земли

Материал удерживает влагу, но при этом, питательные элементы в нем задерживаются гораздо дольше, вымываясь не сразу. Берут ее в саду, выбирая участок, густо заросший травой. Слой с дерном и землей снимается лопатой, проливается разбавленным навозом. Затем эти пласты накрывают и оставляют преть на год.

Этот метод требует времени, но если его нет, то можно взять грунт, который стряхивается с корней выкопанного дерна. Он менее питательный, но все же обладает подходящей структурой.

  • Старой земли из парника

Не лучший вариант, к которому прибегают только в том случае, если нет листовой или глинисто-дерновой почвы. На любом огороде или даче такая земля имеется.

Хорошо перепревший навоз полезен для большинства растений, в том числе комнатных. Однако, в грунт суккулентов его добавляют в совсем небольшом количестве и только в том случае, если почва очень бедная питательными веществами. Как правило, перегноем удобряют почвосмесь крупных экземпляров, относящихся к группе лесных кактусов.

  • Речного песка

Этот компонент, имеющий крупные, 2-3 мм фракции, делает субстрат рыхлым и пористым. Поэтому ему обязательно добавляют в любую почвосмесь, предназначенную для кактусов. Принести такой песочек можно с пляжа или речки, а перед использованием промыть от пыли или же использовать продукт из зоомагазина, где он продается в качестве материала для аквариумов.

  • Минерала цеолита

Требуются для повышения пористости субстрата, быстро впитывают влагу, обеспечивая ее скорое просыхание. Этот безреакционный минерал природного происхождения не всплывает, как вермикулит, нейтрален, но имеет свойство накапливать полезные вещества. Цеолит содержит основные важные микроэлементы.

Проще всего найти этот материал в отделе для животных, так как из него делают наполнитель для кошачьих туалетов. Он должен быть некомкующимся. Цеолитовые гранулы просеивают, чтобы оставались более крупные, 4-5 мм фракции.

  • Древесного угля

Универсальный компонент, который используется для дезинфекции срезов и добавляется в грунт, так как обладает противогнилостным действием. Лучше всего подходит уголь от лиственных деревьев.

  • Кирпичной крошки

Этот простой материал очень полезен для суккулентов – он делает грунт более рыхлым, пористым, может удерживать излишки воды. Чтобы ее сделать, достаточно разбить кирпич или ненужную глиняную плошку.

Вместо кирпичной крошки и цеолита в смесь можно добавить пемзу – легкую, пористую вулканическую породу или перлит, вермикулит, агроперлит. Основные функции этих неорганических веществ – пропускание сквозь грунта влаги и придание ему воздушности.

Чаще всего цветоводы смешивают компоненты в следующих пропорциях:

  • по 1 части листовой земли, дерна и крупного песка;
  • 0,5 части дренажного материала – это может быть кирпичная крошка, пемза, лава, мелкий керамзит или другой;
  • 0,25 части торфа.

Еще один современный материал, подходящий для кактусового грунта – кокосовая койра. Она состоит из органических волокон, которые разлагаются очень медленно. Койра способствует удержанию влаги и воздуха, придает смеси требуемую структуру и сохраняет ее. Она намокает быстрее торфа и высыхает в короткие сроки.

Требования к почве для кактусовых

Как уже отмечалось, почва для кактусов должна быть слабокислой. Если по этому показателю грунт не подходит, можно его подкислить, добавив немного торфа или снизить кислотность при помощи извести, она даст нужную щелочную реакцию.

Кроме того, следует учитывать следующие нюансы:

  • Молодым экземплярам и пикированным сеянцам требуется более рыхлая и питательная земля, поэтому основным ее компонентом является листовая земля.
  • Взрослым и старым суккулентам нужна более плотная почвосмесь, в нее добавляют больше парникового или глинисто-дернового грунта.
  • В почву для быстрорастущих суккулентов, например, опунций, пахицереусов, цереусов, рекомендуется включать немного перегноя.
  • Кактусам, имеющим колючки требуется почва, богатая кальцием, в нее можно добавлять толченые яичные скорлупки. Суккулентам без шипов этот элемент также необходим, но в меньшем количестве.
  • Пустынным кактусам подходит смесь, в которой мало почвы и много песка – мелкого и крупного. Тропическим же обитателем идет на пользу добавление торфа.

Перед использованием готовую почвосмесь рекомендуется стерилизовать, например, в духовом шкафу. Ее обильно проливают водой и отправляют на 1-1,5 часа в духовку при температуре 200-250 градусов. Если земли немного, то можно воспользоваться микроволновкой, достаточно 15-20 минут.

Это важно! Многие цветоводы обеззараживают грунт раствором перманганата калия. Но, в случае с кактусовыми использовать этот способ не рекомендуется, так как марганцовка является сильным окислителем, ухудшающим химический состав почвы.

Кактусы достаточно требовательны к емкости, в которой будут произрастать. Размер горшка должен соответствовать корневой системе кактуса. Чтобы правильно подобрать горшок, надо вынуть кактус из старой посуды, аккуратно расправить корни и осмотреть корневую систему. У некоторых кактусов корни лучше развиты в верхней части и не очень длинные, тогда горшок должен быть достаточно широкий, но не глубокий. У других кактусов корни растут в длину, особенно если в корневой системе выражен главный стержневидный корень, тогда горшок должен быть глубоким, но не широким. В любом случае, объем горшка или другой емкости для посадки не должен сильно превышать объем корневой системы в расправленном виде, но при этом надо учитывать, что некоторое место в горшке займет дренаж.

Не правильно подобранный горшочек — он слишком велик, кактус будет расти в нем слишком медленно, остается любоваться декоративными камушками.

Правильно подобранный горшочек, соразмерный с корневой системой. Кроме того, в правильно подобранном горшке кактус реже страдает от избытка влаги.

Если кактус болеет, или каким то образом пострадал, то посуда должна быть немного меньше по размерам, чем объем корневой системы. Так же при выборе емкости следует учитывать и характер роста кактусов. Например, маммилярии образуют много деток, и в одном горшочке получается много растений, поэтому для них нужны более широкие горшочки, но не глубокие. А вот для ариокарпусов, например, емкость должна быть более глубокой, нежели широкой.

Из какого материала будет емкость для выращивания кактуса — дело вкуса. Обычно кактусы выращивают в пластмассовых горшочках, но можно их выращивать и в глиняных горшочках и в пластиковых стаканчиках из под йогурта, и в керамических чашках, и в скорлупе кокосового ореха, и т.д. Нежелательно выращивать кактусы только в металлической посуде, которая может заржаветь, а это неблагоприятно скажется на растении. Если кактусов много и коллекция растет, то достаточно удобно сажать кактусы в квадратные или прямоугольные емкости, которые затем легко и плотно друг к другу ставятся на общий поднос, это облегчает перенос кактусов, плотно составленные горшочки занимают устойчивое положение. От того, из какого материала сделана емкость, зависит только частота полива. В пластмассовой посуде земля дольше сохраняет влагу, чем в глиняной.

Другое условие для емкости под кактусы — это дренажные отверстия. Можно сказать, что это обязательное условие, так как кактусы очень не любят застоя воды в горшке (особенно эпифиты). Вода, которая остается в корнях может привести к их загниванию и гибели растения.

Грунт для кактусов

Приготовление почвы для пересадки кактусов вопрос сложный и противоречивый, в том плане, что состав почвы зависит от многих факторов, например от вида кактуса, его возраста и т.п. В разной литературе приводят различные рецепты и способы приготовления почвы для кактусов. Несмотря на то, что они иногда отличаются, каждый автор, советующий тот или иной рецепт почвы, как правило, опирается на свой опыт, имевший хорошие результаты. Ингредиенты, входящие в традиционные кактусовые почвы разнообразны, но всегда одни и те же, это:

Ингредиенты Свойства Где их взять
Листовая земля Богата питательными веществами, рыхлая, легкая, легко впитывает воду. Весной (в апреле), когда снег только тает в любой березовой роще или парке, где есть листопадные деревья, отгребается снег, старая листва и совочком собирается земля. Можно набирать землю под буками и лещиной.
Глинисто-дерновая земля Прочно удерживает воду, а питательные вещества из нее вымываются медленнее Около сада, где земля поросла дерном (густой травой), этот дерн снимается вместе с землей лопатой и укладывается пластами, которые можно пролить навозной жижей, затем укрывается и оставляется минимум на один год. Если вам сложна такая технология, то можно получить эту почву по другому. Надо подкопнуть дерн и держа за траву хорошенько стряхнуть с его корней почву. В этом случае она будет не такой питательной, как если бы прессовалась год, но структура будет соответствовать требованиям.
Старая парниковая земля Применяется, когда нет возможности достать листовую и глинисто-дерновую землю В огороде на грядке
Хорошо перепревший навоз (перегной) Применяется в микроскопических количествах для добавления к очень бедной питательными веществами почве для крупных кактусов (преимущественно лесных) С весны коровий навоз в огороде или в саду закладывается в компостную яму и сверху заваливается листьями (березовыми или яблоневыми) и землей, через два года откапывается и используется после стерилизации
Крупнозернистый речной песок Придает почве рыхлость и пористость, является обязательной составной частью в любой почве для всех кактусов На реке, на пляже, обязательно хорошо промывается от мелкой пыли, для кактусов необходима фракция песка 2-3 мм, это почти мелкий гравий.
Цеолит или обожженная глина Повышает пористость грунта, помогает влаге быстро впитываться, а почве быстро просыхать Цеолитовые гранулы можно получить из наполнителя для кошачьего туалета типа «Барсик-стандарт», или любого подобного. Нужен некомкующийся наполнитель, такой, чтобы гранулы можно было промыть и просеять. Всю мелочь меньше 3 мм — выкинуть, использовать гранулы 4-5 мм.
Древесный уголь Используется уголь от лиственных пород деревьев, применяется для дезинфекции в виде порошка (присыпаются пораненные корешки) и добавляется кусочками в почву, т.к. обладает противогнилостными свойствами Сжечь в саду или на пустыре любую палку из лиственной породы деревьев, лучше березы, головешку разломать на кусочки. Часть растолочь в порошок, а часть оставить маленькими кусочками и добавлять в почву.
Кирпичная крошка Придает почве рыхлость и пористость, обладает способностью удерживать лишнюю влагу Молотком разбить в крошку красный кирпич, который можно найти, побродив по городу или на ближайшей стройке

Прежде, чем выбрать ту или иную почвенную смесь, надо знать, что в любом случае, она должна отвечать следующим требованиям:

  • почва для любых кактусов должна быть рыхлой, легко пропускать воду и воздух;
  • кислотность почвы практически для всех кактусов должна быть слабокислой реакции лучше рН = 4,5 — 6.

Надо знать, что листовая земля более рыхлая, чем глинисто-дерновая и парниковая. Рыхлость почве придают кирпичная крошка и речной песок. А чтобы придать почве нужную кислотность добавляют либо торф (для повышения кислотности) либо известь (дает щелочную реакцию и снижает кислотность). Следует учитывать, что молодые кактусы и пикированные сеянцы нуждаются в более рыхлой и питательной земле, поэтому значительную долю в почвенной смеси для них составляет листовая земля. Для взрослых и старых кактусов нужна более плотная почва, поэтому для них берут больше парниковой и глинисто-дерновой земли. Быстро растущим кактусам добавляют в почвенную смесь перегной. От чего же еще будет зависеть состав почвенной смеси? От видовой характеристики растения, например, кактусы, совершенно не имеющие колючек нуждаются в меньшем содержании кальция в почве, чем кактусы богато украшенные колючками, которым полезно добавлять в почву толченую яичную скорлупу.

Кстати

Часто несколько кактусов, иногда самых разных сажают в одну емкость, создавая композицию. При этом следует учитывать темпы роста и будущие размеры каждого кактуса, чтобы растения не мешали и не подавляли друг друга. Кроме того, кактусы, растущие в одной емкости, должны нуждаться в сходных условиях содержания, полива, света, температуры.

Рецепты почвенных смесей

Для посадки и проращивания семян. На слой дренажа насыпается листовая земля, сверху ровным слоем крупный речной песок, промытый от пыли. Общие пропорции: на 2 части листовой земли, 1 часть песка.

Для пикировки сеянцев составляется почвенная смесь из 1 части листовой земли, 1 части крупного речного песка (либо цеолитовых гранул). Затем на стакан грунта 1 чайную ложку без верха битого в порошок красного кирпича и столько же толченого древесного угля.

Для взрослых растений составляется почвенная смесь из 1 части дерновой земли, 1 части листовой земли (или 1 части парниковой земли), 2 части крупного речного песка (мелкого гравия или цеолита). Затем на стакан грунта 1 чайную ложку с верхом битого в порошок красного кирпича и 1 ч. ложку без верха толченого древесного угля.

Для старых растений (от 4 лет и старше) составляется почвенная смесь из 2 частей глинисто-дерновой земли, 1 части листовой земли, 1 часть речного песка (или цеолита) и 1 часть вермикулита.

Покупные почвенные смеси

Выбирая покупную почвенную смесь для кактусов, нужно обратить внимание, на то, чтобы она была рыхлой и легко впитывала влагу.

К сожалению, большинство почвенных смесей для кактусов, имеющихся в продаже, в своем составе имеют вместо листовой земли торф, иногда он имеет структуру, совсем не подходящую для выращивания кактусов — такая смесь плохо смачивается водой, в результате вода застаивается в горшке, что вредит растению.

Поэтому если вы купили смесь для кактусов, прежде чем сажать в нее растение, насыпьте немного почвы в горшок и полейте.

Если почва не смачивается сразу, а вода остается долгое время на поверхности — такая почва не подойдет для выращивания кактусов, несмотря на то, что она может быть очень рыхлой и содержать кусочки углей и битый кирпич.

Если вы по каким-то причинам не можете приготовить почвенную смесь сами, то можно приобрести в магазине обычную парниковую землю или почвенную смесь для других комнатных растений, с условием что она рыхлая и хорошо пропускает воду.

Затем к этой почве добавить красную кирпичную крошку, кусочки древесного угля, а для старых растений немного сухой измельченной глины. Смесь хорошо перемешать перед посадкой.

Кстати

Во всей литературе к списку почвенных ингредиентов обязательно добавляется известь или старая штукатурка. Я намеренно ее не включаю ее в состав почвенных смесей, так как на собственном опыте убедилась, что обращаться с ней надо очень осторожно.

В том плане, что избыток извести очень вредит кактусам, в первую очередь наблюдается опробковение прикорневой части стебля, даже в тех случаях, когда известь не добавляли к почве, ее избыток случается из-за высокого содержания в воде.

Таким образом, имеет смысл добавлять известь в почву тем кактусам, которые поливают очень мягкой водой.

Кстати

Кактусисту, как никому другому нужно иметь очень много вещей, без которых не обойтись и они когда-нибудь понадобятся.

Это: термометр, спирт, кисточка для рисования, острый нож (можно скальпель), марганцовка, препараты фунгицида и инсектицида, сера, толченый древесный уголь и кусочки древесного угля, куски красного кирпича и толченый красный кирпич, керамзит, распылитель, лейка с узким горлышком.

Посуда

Больше всего мне сейчас обидно, что в ранней кактусоводческой юности никто не подсказал мне, какая наилучшая посуда для кактусов. Я испробовал всё: пластиковую, керамическую, металлическую посуду.
Конечно, я отдаю предпочтение пластмассовым горшкам, и вот почему. Поверхность металической посуды днём сильно нагревается, от этого нежные всасывающие корешки кактусов подсыхают и погибают (они буквально «поджариваются», как на сковороде). Керамическая посуда впитывает воду, которая затем быстро испаряется через стенки — а корни кактусов, потянувшиеся к керамике за водой, мучительно отмирают.
Дело усугубляет ситуация, когда кактусам предоставляют мало места для роста: горшочки крохотные, плошки мелкие — корни в таких условиях развиваться не могут.

В литературе о кактусах одни авторы пишут, что горшок для кактуса надо подбирать по величине его корней, а другие считают, что кактусы должны расти в маленьких, тесных горшочках. А куда же корням расти? Ведь даже если само растение компактное, то его корни обычно во много раз превосходят размер надземной части.
Неправильно думать, что если мы не видим корней, то можно и не обращать на них внимания (как будто кактус растёт сам по себе, а корни его живут своей жизнью). А ведь именно тоненькие корешки кактуса собирают влагу и питание, позволяют ему расти.

Как часто можно видеть на окнах неухоженные кактусы, годами ютящиеся в маленьких тесных горшках, не поливаемые вовремя и запылённые — и всё-таки не сдающиеся, стойкие, как оловянные солдатики… живые кактусы!
Ко мне пришло «озарение», когда я приехал в Израиль и увидел великолепные огромные кактусы, растущие у домов фактически без всякого ухода. Вот тогда я понял, как должен выглядеть нормальный здоровый кактус!
Для кактусов я выбираю посуду в 2-3-4 раза больше величины растения вместе с корнями — чтобы было место, куда расти полноценным корням, а не «мышиным хвостикам» в крохотных горшочках. Из 30 лет выращивания кактусов прошло четверть века, пока я понял это. В течение 25 лет я тщетно пытался вырастить крупные красивые кактусы в мелких горшках, и никто мне не подсказал об этом важном моменте.
Теперь я всегда сажаю несколько растений сразу в глубокую и просторную пластмассовую посуду. В этом «общежитии» у одного кактуса корни развиваются буйно, у другого — послабее; вот им и удобно рядышком, да так и переохлаждаются они меньше.

Почва

«Терра инкогнита» — неизведанная земля… Среди кактусистов есть поверье, что существует то ли какая-то «волшебная кактусовая» землесмесь, то ли «удивительный кактусовый» почвогрунт, то ли «необыкновенно-чудодейственный кактусовый» субстрат. И чего только люди ни выдумывают, и где только ни ищут эту «кактусовую» почву! Сколько есть на свете кактусистов, столько же и рецептов земли для кактусов (даже больше:)).

Я и сам, грешным делом, немало времени своей жизни потратил на поиски такой земли (искал её и в лесу, и в поле), но зато теперь я знаю, какая земля совершенно не подходит для кактусов.
Не слушайте, если вас призывают сажать кактусы в песок, гравий, гипс, рыхлую на вид глинистую землю и, особенно, в глину (это — смерть для кактусов). Их нежные корни в такой земле не дышат. Глина долго держит влагу, поэтому корни загнивают и кактусы гибнут; а когда глинистая земля высыхает, она трескается и рвёт корни. На вид сухая глинистая земля может быть рассыпчатой, но во влажном состоянии она слипается подобно цементу. То же самое касается мелкого речного песка, который быстро слипается, уплотняется и становится похожим на корку бетона. Если растения и живут в такой, с позволения сказать, «земле», то их наверняка хорошо подкармливают всевозможными удобрениями.
Хотя существует и хельмокультура, и гидропоника, но это — не для начинающих.

Какая же почва нужна для кактусов?
Запомните три главных правила о земле для кактусов:
1) Земля должна быть максимально рыхлой, но при этом не должна быть такой же сыпучей, как песок.
2) Желателен чёрный питательный грунт (это моё мнение исходя из опыта выращивания кактусов на юге), но без сильных органических удобрений.
3) Земли должно быть много, чтобы корни могли вырасти минимум в 2,3 раза.
Итак, какая же почва нужна для кактусов?
Эта почва не должна быть ни сильно песчаной, ни глинистой, а должна быть всегда рыхлой и плодородной: в равных долях берут лиственную землю, чёрную плодородную землю и торф для рыхлости (используется и как подкислитель).
Лиственную землю для кактусов нельзя брать из-под дуба; не годится и земля из-под хвойных и смолистых пород деревьев. Чёрную плодородную почву ищите в поле, хороша земля с кротовых куч. Не нужно добавлять в почву песок и гравий.

Через 30 лет ухода за кактусами я нашёл отличный субстрат в магазине — это обычная голландская земля для цветов; сейчас я пользуюсь именно таким, самым лёгким и практичным способом обзаведения почвой для кактусов.

Пересадка

Итак, приготовлена земля: смесь лиственной, полевой чёрной почвы и торфа — всего поровну. Можно добавить в неё чуть крупного песка и древесного угля; у нас ещё добавляют кусочки поролона. На дно горшка укладывается дренажик из нескольких камешков.

Молодые кактусы нужно пересаживать весной ежегодно, взрослые можно переваливать с комом земли через два-три года. Имея для всех кактусов глубокие и просторные горшки, можно реже заниматься пересадками. Старые растения очень чуствительны к пересадкам, поэтому если они растут в большой посуде, то их можно не пересаживать пять и более лет.
Я переваливаю кактус вместе с комом земли, и даже если он в это время цветёт — будет цвести и дальше. Хотя есть такое мнение, что «надо землю с корней отряхивать», или «корни мыть и обрезать», или делать прочие манипуляции — я никогда так не делаю и не делать не буду! Зачем лишний раз травмировать растение, если оно сочное, здоровое и растущее?

После пересадки кактуса не поливайте его, подождите 3-4 дня (а в умеренном климате — даже 5-10 дней). Если есть возможность, выберите для пересаженного растения в качестве местоположения восточную или юго-восточную сторону, поставьте его на подоконник, в заоконную тепличку или на балкон и хорошо притените. После полива, когда растение тронется в рост, постепенно уменьшайте притенение.

Полив

Вода — символ жизни, без неё не обходится ни одно живое существо. Кактусы тоже очень любят воду, просто в процессе эволюции они смогли приспособиться к лишениям: к невыносимой жаре и раскалённым камням, к огромному пылающему солнцу (к условиям, где многие растения жить не могут).

Да, взрослые кактусы могут обходиться без воды долгое время. Именно поэтому многие люди считают, что кактусы нужно поливать очень редко, или же совсем можно не поливать. Это в корне неверно: в природе засухи сменяются проливными дождями, когда почва достигает максимальной степени влажности — тогда растения начинают бурно расти и цвести.
Лет 30 назад, покупая первые кактусы, я услышал, что «лучше их недолить, чем перелить». Поэтому в моей кактусоводческой юности я боялся перелить воду при поливе кактусов — «капал как из пипетки», поливал свои кактусы меньше и реже, чем следовало бы поливать их на тёплом юге Украины. И что удивительно: при этом мои кактусы как-то жили, медленно росли и даже иногда цвели (особенно чилийцы астрофитумы).
И только в Израиле я стал поливать кактусы обильно (как только высыхала сверху почва), поливать, поливать! Почву для кактусов я сделал более плодородной, не стал «разбавлять» её песком, глиной и другими добавками, поместил кактусы в заоконную тепличку, увеличил полив… и результаты превзошли все мои ожидания.

…И тогда создал я землю, и дал влагу ей и тепло,
дабы произрастила она кактусы и прочие суккуленты:-)
Кактусы мои стали расти в 2-3 раза быстрее; зацвели те, которые раньше не цвели. Особенно радовались хорошей почве и влаге Гимнокалициумы, Нотокактусы и Лобивии. Мощно разрастались Астрофитумы Ферокактусы, Ореоцереусы, Эспостоа и Клейстокактусы. Да и вообще всем растениям это понравилось: мои кактусы стали быстро расти и буйно цвести всё лето, а некоторые — и зиму.

Я считаю, что вопрос о необходимом поливе кактусов каждый кактусист должен сам определить для своей местности. Главное — то, что ком земли у кактусов не должен пересыхать, а ветхний слой субстрата должен подсохнуть между поливами. Поэтому я не засыпаю корневые шейки своих кактусов гравием или крупным песком.
У нас в Израиле летом стоит такая жара, что без бутылки на улицу не выйти (я имею в виду бутылку с водой). Я и зимой поливаю свои кактусы, они не останавливают рост. Но при умеренном влажном холодном климате зимой кактусы поливать нельзя!

Особенно в жаркую погоду кактусы, как и всё живое, хотят пить; надо опрыскивать их (в виде «тумана») кипячёной водой. Нежелательно брызгать на кактусы струёй воды в виде тонких длинных «волосков». Во время опрыскивания кактусов солнце не должно падать на их стебли — может появиться ожог.

Часто причиной гибели кактусов является атака насекомых-вредителей: появляются микроскопические ранки в местах, где кожица кактуса нежнее всего (на корнях, корневой шейке или в точке роста). Через эти «ворота» в ткани кактуса проникает гниль, фактически мгновенно убивающая растение. Многие опасные вредители кактусов, такие как мучнистый червец и клещик (красный паучок), страшно боятся воды. Поскольку я живу в жаркой стране, то не устраиваю зимовку своим кактусам и продолжаю их поливать, то вредители у них не заводятся.
Причём поливаю я свои кактусы прямо на стебель (кроме ореоцереусов эспостоа и цефалоцереусов, у которых волоски желтеют и слипаются от воды), но в холодном климате это небезопасно!

Я жил и живу в районах, где в воде много кальция, поэтому воду для полива кактусов я периодически кипячу, отстаиваю сутки и подкисляю. Для следующего полива воду уже не кипячу и не подкисляю, а беру только отстоянную воду для лучшего усвоения корнями микроэлементов (так как в кипячёной воде почти все вещества уходят в осадок).
В ХОЛОДНУЮ ПОГОДУ НЕ НУЖНО ПОЛИВАТЬ КАКТУСЫ.

Готовя кактусы к зимовке, нужно сокращать полив, соизмеряя его с вашим климатом (погодой и температурой). В конце октября-ноябре, если не будет солнечных дней, полив кактусов нужно прекратить совсем. Начать постепено поливать кактусы с марта (если тепло), пробуждая растения туманообразующим тёплым опрыскиванием — тогда весной с кактусами будет меньше неприятных сюрпризов.

Всегда присматривайтесь и старайтесь предугадать, чего хочет и что любит ваш кактус: ему будет приятно, и вам полезно!

Многие цветоводы ошибочно предполагают, что кактусы не требовательны к почве. Однако для роста и развития кактуса почва должна быть плодородной, питательной, а значит, богата микроэлементами. Опытные цветоводы отмечают, что состав почвы для каждой группы кактусов должен быть похож по составу на тот, в котором кактусы той или иной группы растут в естественной среде. В статье расскажем, какой должна быть почва для кактусов, как ее удобрять и чем.

Все виды кактусов предпочитают расти на воздухо- и влагопроницаемых почвах, с нейтральным уровнем кислотности.

При выращивании кактусов особое внимание уделяется росту и развитию корневой системы. Кактусы, как и другие растения, имеют три основных типа корней:

  • Реповидные корни.
  • Стержневые корни.
  • Мочковатые корни.

Рост и развитие вышеперечисленных корней в значительной степени зависит от плодородия и структуры почвы. В таблице рассмотрим типы почв, наиболее подходящие для развития трех видов корневой системы кактусов:

Универсального состава почвы для выращивания кактусов не существует. Опытные цветоводы рекомендуют использовать в качестве основы легкую и пористую почву, а важнейшие компоненты добавлять в готовую смесь в зависимости от типа корневой системы кактуса.

Рецепт создания почвы–грунта для кактуса своими руками

Приготовить почвенную смесь для кактусов можно в домашних условиях. Такая смесь проста в приготовление и не требует больших физических и финансовых затрат. Итак, рассмотрим способ приготовления почвы, который используют в качестве основы:

  1. Для приготовления основы смешивают в равных частях листовую и дерновую почву.
  2. В полученный почвенный субстрат добавляют крупнозернистый песок и древесный уголь в соотношении 1:10.
  3. В готовую основу добавляют небольшое количество измельченных глиняных черепков, посыпают суперфосфатом и тщательно перемешивают.

Рецепт почвы для листовых кактусов (суккуленты)

  1. В почвенную смесь, которая служит основой, добавляют торф и парниковую почву в равных количествах.
  2. После посадки кактусов в такой почвенный субстрат, растение подкармливают раствором перепревшего коровяка.
  3. Приготовление подкормки: на 1 л отстоявшейся воды добавляют 50 г коровяка. Читайте также статью: → « ».

Рецепт почвы для кактусов с колючками

  • В почвенную смесь, которая служит основой, добавляют выветренную известь. Для приготовления такой извести необходимо на открытом участке в дощатую емкость выложить свежегашеную известь и оставить выветриваться на открытом воздухе на 2-2,5 месяца. Под действием воздуха известь превратится в порошок.
  • Вместо выветренной извести в основу добавляют выветрившуюся глину. Глинистый грунт проветривают и просушивают на солнце в течение 10-15 дней. Такой грунт за это время освобождается от закисей железа и алюминия.

Во время формирования бутонов кактусы не рекомендуется удобрять и пересаживать. Колючие кактусы сбрасывают бутоны.

Рецепт для кактусов с мочковатыми корнями

Для таких кактусов необходим другой почвенный субстрат. Для его приготовления понадобится в равных частях лиственный перегной, дерновая почва, парниковая почва, выветрившаяся глина, речной песок и битые глиняные черепки.

Совет #1. Известно, что торф бывает двух видов – верховой и низинный. Верховой торф лучше использовать для питательной почвы, так как он не содержит питательных веществ, делает почву легкой и пористой. Низинный торф характеризуется как тяжелый субстрат, вносить такой вид торфа в почву следует вместе с крупнозернистым песком и керамзитом.

Оптимальный уровень кислотности почвы для выращивания кактусов

В таблице рассмотрим виды подкисленной воды и рецепты ее приготовления. Уровень pH подкисленной воды находится в пределах 5.0-5.5:

Совет #2. Подкисленная вода используется при первых признаках защелачивания почвы. После приготовления подкисленной воды, кислотность следует перепроверить при помощи индикаторной бумаги. При повторном приготовлении такой воды в использовании индикатора нет необходимости, достаточно придерживаться точной дозировки, которая была выведена при составлении подкисленной воды в первый раз.

Покупной грунт для кактусов: виды, преимущества, недостатки

Покупной грунт для выращивания кактусов и суккулентов – это специальный почвенный субстрат, в содержание которого входит большое количество минералов и питательных веществ. Готовые почвенные смеси характеризуются хорошей зернистой и пористой структурой, подходят для выращивания кактусов и суккулентов. Рассмотрим 4 вида покупного грунта:

  1. Грунт «Kakteenerde», марка производителя «GreenWorld».
  2. «Грунт для кактусов» марки производителя «Скорая помощь».
  3. «Грунт для кактуса» марки производителя «Вермион».
  4. «Грунт для кактуса», марка производителя «Моррис Грин».

В таблице рассмотрим основные достоинства и недостатки вышеперечисленных видов грунта. Представленные характеристики грунта помогут цветоводам сделать правильный выбор при покупке:

Виды грунта Достоинства Недостатки
«Kakteenerde» Сбалансированный состав, оптимальное количество разрыхляющих примесей, питательный субстрат, хорошо пропускает воздух и воду. Может задерживать влагу, требуется добавление песка.
«Грунт для кактуса» («Скорая помощь»). Сбалансированное удобрение, хорошо пропускает воздух и воду. Только для листовых видов кактусов
«Грунт для кактуса», («Вермион»). Содержит большое количество песка и микроэлементов. Отличается низким содержанием органических кислот. Содержит большое количество азота
«Грунт для кактуса» («Моррис Грин»). Содержит большое количество разрыхляющих примесей и микроэлементов. Только для стеблевых видов кактуса

Представленные виды пригодны для выращивания кактусов и суккулентов в закрытом грунте, а также при их пересадке в открытый грунт.

Рецепты подкормок минеральными удобрениями, предложенные специалистами Ботанического сада

Листовые и стеблевые разновидности кактусов отличаются медленным развитием ростом. При нехватке места или желании, чтобы растения сильно не разрастались, то при ежегодной пересадке растений ранней весной можно обойтись без минеральных подкормок. Если есть возможность для выращивания больших и развитых растений кактуса, то проводят две подкормки слабым раствором минерального удобрения. Поскольку кактусы плохо переносят азотное удобрение, то в состав подкормки должны входит преимущественно фосфорно-калийные вещества.

Специалисты отмечают, что можно использовать готовые минеральные удобрения для подкормки кактусов с одним условием – концентрации подкормки должна быть втрое меньше, чем та, которую предлагают производители. В связи с тем, что не каждому удается рассчитать правильную дозировку готового минерального удобрения, сотрудники Ботанического сада предлагают два рецепта минеральных подкормок для выращивания кактусов:

  1. На один литр воды смешивают следующие минеральные компоненты: сернокислый калий и магний смешивают по 0,1 г. Затем к сернокислой смеси добавляют 0,5 г суперфосфата и 0,9 калийной селитры. Готовую смесь добавляют в воды и тщательно перемешивают.
  2. На один литр воды смешивают следующие минеральные компоненты: сернокислый магний 0,1 г смешивают с сернокислым калием 0,9 г. К полученной сернокислой смеси добавляют 1,3 г суперфосфата и 0,4 г аммиачной селитры.

Оба рецепта одинаково хороши для подкормки кактусов. Подкормки можно использовать два раза в год. Первую подкормку ранней весной, вторую – в первых числах сентября.

Анализ органических удобрений для почвы под кактусы

Для подкормки кактусов и суккулентов лучше всего использовать органические удобрения в жидком виде. Все органические удобрения при правильной дозировке являются безопасными, оказывают мягкое и продолжительное действие на растения. Оптимальный период внесения органической подкормки — с мая по сентябрь. Выделяют 5 видов органических подкормок для кактусов:

  1. «Cacti», марка производителя «DCM».
  2. «Фертимикс Биогумус», марка производителя «Гилея».
  3. «Комплексное органическое удобрение» марки «Reasil».
  4. «Стимовит», марка производителя «Ferti».
  5. «Комплексное органическое удобрение» марки «Florovit».

Вышеперечисленные подкормки стимулируют рост и развитие кактусов. Стимулируют образования бутонов. Повышают иммунитет, делают растения более стойкими к заболеваниям. В таблице представлен расход вышеперечисленных препаратов и оптимальные сроки внесения и частота использования. Норма дозировки и частота внесения органических подкормок поможет избежать передозировки:

Дозировка Сроки внесения
«Cacti» 8-10 мл на 1 л воды С апреля по сентябрь. Один раз в 10-15 дней.
«Фертимикс Биогумус 10 мл на 1 л воды С мая по сентябрь. Один раз в месяц.
«КОУ» марки «Reasil» 5-10 мл на 1 л воды С мая по сентябрь. Раз в две недели.
«Стимовит»
«КОУ» марки «Florovit».

Органические удобрения поддерживают декоративный вид растений и яркость их окраски.

Особенности почвы для пересадки различных видов кактуса

Подготовка почвы для пересадки кактусов очень сложная процедура, поскольку зависит от вида и сорта растения. Опытные цветоводы отмечают, что почва для кактусов должна отвечать следующим требованиям:

  • Почва должна быть рыхлой, хорошо пропускать воздух и влагу.
  • Почва должна быть слабокислой или нейтральной реакции.

В качестве основных компонентов для выращивания кактусов используют листовую, парниковую и дерновую почву. Используют перепревший навоз, древесный уголь, кирпичную крошку, черепки и речной песок.

  • Листовая почва – характеризуется большим количеством питательных веществ. По составу почва рыхлая и легкая. Хорошо впитывает и выводит излишки влаги. Получить такую почву можно в парке, где растут большие листопадные деревья. Сезона для сбора листопадной почвы – весна, после схода снега.
  • Дерновая почва – хорошо впитывает влагу, способствует замедленному выведению питательных веществ. Получить такую почву можно на участке, на котором густо прорастает трава. Дерн выкапывают вместе с почвой и заливают жижей из навоза и оставляют перепревать на участке, примерно на 10-12 месяцев.
  • Парниковую почву используют только тогда, когда нет в наличие листовой или дерновой почвы. Получить ее можно с участка на грядке.
  • Перепревшую органику (навоз, компост) используют, если основная почва характеризуется как бедная, с небольшим содержанием питательных веществ. Получить такой субстрат можно, если с весны заложить коровий помет под слой листьев, земли до следующей весны.
  • Песок и кирпичная крошка – обязательные компоненты для всех видов почв. Такие компоненты придают рыхлость, пористость и легкость почве.

Древесный уголь добавляют в почву для того, чтобы защитить кактусы от гнилостных заболеваний, а также используется для обработки корней кактусов, которые были повреждены при пересадке.

План комплексных работ по уходу за комнатными кактусами

Кактусы – неприхотливые растения, но, несмотря на это, растения требуют ухода на протяжении всего года. Как правильно ухаживать за кактусами рассмотрим в таблице:

Месяц Полив Внесение удобрений Время пересадки
Январь Не требуется Не требуется Не рекомендуется
Февраль 1 раз в месяц Не требуется
Март 1-2 раза в месяц Минеральная подкормка

Время для пересадки

Апрель 2 раза в месяц
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь 1 раз в месяц Минеральная подкормка
Октябрь Не требуется
Ноябрь Не требуется
Декабрь Не требуется Не требуется

Частые ошибки при уходе и выращивании кактусов

Опытные цветоводы выделяют несколько распространенных ошибок, которые часто допускают при посадке и уходе кактусов:

  1. Отсутствие дренажа, что приводит к скоплению воды и загниванию корней.
  2. Внесение большого количества азотного удобрения, что приводит к гибели кактусов.
  3. Используют неправильную по составу почву.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим наиболее распространенные вопросы от цветоводов, возникающие при выращивании кактусов:

Вопрос №1. Как определить подходит ли почва для кактуса?

Если знать какому виду относится тот или иной сорт кактуса и среду его обитания в естественных условиях, то определить состав почвы не составит особого труда.

Вопрос №2. Оптимальное время для пересадки кактусов?

Лучше время для пересадки – конец марта до начала июня.

Вопрос №3. Нужно ли поливать кактусы после пересадки в новую почву?

После пересадки кактусов в новый грунт лучше воздержаться от полива, так как корневая система растения должна прижиться. Первый полив следует произвести через две недели.

Вопрос №4. Оптимальная комнатная температура для кактусов в летний период?

Комнатная температура в летний период не должна превышать отметки 36°C.

Какая почва нужна для роз? | Растения

Какую подготовить почву?

Выращивать розы лучше всего в лёгком почвогрунте, имеющем глинисто-песчаный состав. Такая почва хорошо пропускает воздух и воду во время дождя или полива.

Розам некомфортно на илистых и тяжёлых почвах, которые легко размываются водой. В этом случае для улучшения их структуры следует добавлять перегной, песок.

Чтобы повысить качество лёгкого песчаного грунта, в него рекомендуется вносить компост с добавлением глины, а также торф и перегной. В ход идёт даже дерновая земля, перемешанная с илом.

Pеакция почвы должна быть умеренно кислой: от 5,5 до 6,5. Понизить чрезмерную кислотность можно при помощи гашёной порошкообразной извести. В некоторых случаях может помочь добавление земли, имеющей нейтральный или щелочной показатель pH.

Не следует высаживать розы в каменистый грунт, имеющий тонкий гумусовый слой. А болотистые земли с высоким уровнем грунтовых вод они переносят особенно плохо. Наиболее комфортный уровень — более 1 м в глубину.

Эффективнее всего растения используют питательные смеси при наличии в них гумуса, источниками которого являются торфокомпост, навоз. Следует помнить, что корни ни при каких обстоятельствах не должны находиться в контакте с навозом. Это крайне вредно особенно для молодых саженцев. Поэтому подобный субстрат закладывают в землю задолго до посадки. Фото: Depositphotos

Как поддерживать оптимальный состав грунта?

Весной, перед посадкой розовых кустов, ещё до схождения снега можно разбросать азотное удобрение. Оптимальное количество 35−40 г на 1 кв. м.

Не стоит забывать, что на протяжении всего лета почву, в которую высажены розовые кусты, нужно регулярно поливать, рыхлить и удобрять.

Несмотря на то, что корневая система у взрослых роз залегает достаточно глубоко и способна добывать себе влагу, без регулярного ухода куст не будет обильно цвести. Розы любят обильный полив. В жаркое лето под один розовый куст выливают до 5−7 л воды.

Рыхлить землю вокруг роз рекомендуется на глубину 2−3 см.

Грунт сохраняет оптимальный состав, если его регулярно пополнять при помощи внесения перегноя, торфа, содержимого компостной ямы.

Чем подкармливать розы?

Подкармливать растения в розовом саду рекомендуется обильно, но нечасто и выливать раствор с удобрениями не непосредственно под куст, а в бороздку вокруг него. При этом желательно, чтобы питательная жидкость, зачастую довольно жгучая, не попадала на листья. Фото: Depositphotos

Первый раз азотные удобрения вносят при отрастании побегов и появлении листьев.

Появление бутонов — сигнал для проведения минеральных подкормок.

В августе из числа удобрений следует исключить азот и оставить фосфорно-калийные составы.

Следует иметь в виду и такую особенность: органические удобрения, в том числе содержащие навоз, в лёгких почвах разлагаются быстрее, поэтому использовать их необходимо чаще.

Как оптимизировать густоту посадки?

Чтобы избежать преждевременного истощения питательного грунта, рекомендуется внимательно отнестись к густоте посадки розовых кустов. Этот важный фактор влияет не только на питание молодых растений, но и на всё их дальнейшее развитие. Ведь если кусты растут слишком близко друг к другу, это чревато вытягиванием побегов и потерей листвы в нижних отделах. Кроме того, при чрезмерной густоте посадки облегчается распространение грибковых заболеваний между растениями.

С другой стороны, нежелательно и слишком редкое их расположение, поскольку в этом случае земля между кустами зарастает сорняками и быстро пересыхает. Оптимальной считается дистанция между молодыми растениями 30−40 см, а для высоких сортов — 50 см и более.

Фото: Depositphotos

Штамбовые розы рекомендуется высаживать на расстоянии 1 метра друг от друга. Необходимо предусмотреть определённое пространство для того, чтобы пригнуть растения к земле при подготовке его к зимовке.

Имея дело с розами плетистых сортов, необходимо учитывать целый ряд факторов и особенностей выращивания цветов, в том числе размеры взрослого растения определенного сорта и роль, которая отводится этому розовому кусту в саду — будет оно частью живой изгороди или украшением центральной части клумбы.

На цветение роз состояние и состав почвы оказывают большое влияние. Обеспечить её оптимальное качество несложно. Главное — следить за состоянием грунта систематически.

Покупка земли в Техасе: сколько акров вам нужно?

Когда вы хотите купить землю в Техасе, вы делаете отличный выбор. Техас — не только отличный штат для покупки земли, но и благоприятный климат (если вы можете выдерживать жару), который позволяет максимально эффективно использовать вашу землю.

У вас может быть очень конкретное представление о том, сколько акров вам нужно, и если да, то это здорово! Вы можете начать с просмотра нашего списка объектов недвижимости и поиска участка, подходящего для той площади, которую вы хотите купить.Мы предлагаем земли разных размеров от 5 до 105 акров, финансируемые собственником, поэтому мы обязательно найдем то, что вы ищете. Если нет, проверяйте почаще, так как мы постоянно приобретаем и добавляем новые объекты на наш сайт.

Однако, если у вас нет четкого представления о вашей идеальной площади, вот несколько критериев, которые помогут вам определить, сколько акров вам нужно и сколько вы хотите.

Какую пользу вы планируете использовать от земли?

Спросите себя, как вы видите использование земли, которую хотите купить.Это поможет вам сузить размер участка, который вам больше всего подходит.

  • Инвестиционная недвижимость — Чем больше, тем лучше! Вы почти никогда не ошибетесь, если у вас будет больше земли. В худшем случае вы всегда можете продать часть его в будущем, если по какой-то причине вы чувствуете, что у вас слишком много или вам нужно ликвидировать часть своих активов.
  • Отдых — Если вы хотите купить землю для охоты, рыбалки, кемпинга или других видов отдыха, тип земли, которую вы покупаете (леса, поля, холмы, ручьи и т. Д.)) немного важнее, чем количество соток. Если вам нравится рыбалка, то вы можете обойтись даже небольшим участком с отличным рыбацким ручьем или прудом. Однако, если вы хотите поохотиться, вам понадобится большее количество акров, хорошее место для установки охотничьего стенда и сельская местность, которая не пострадает, если вы выстрелите и промахнетесь по намеченной цели (т.е. поблизости нет дорог. или дома). Лучникам, вероятно, не нужно столько земли, как охотникам за ружьем.
  • Фермерство — Если вам нужна ферма для хобби или если вы хотите вырастить большой сад для продажи продукции фермерского рынка, вы можете обойтись всего лишь с 5 акрами, но вы, вероятно, обнаружите, что у вас больше универсальности в 15- Диапазон 20 соток.Конечно, если вы хотите заниматься крупномасштабным сельским хозяйством, размер посевных площадей, которые вам понадобятся, практически неограничен.
  • Домашний скот — Количество животных, которых вы можете посадить на свою землю, зависит от региона, в котором находится ваша собственность, количества выпадающих там осадков и типа животных, которые вы планируете содержать. Вам следует связаться с местным агентом по распространению сельскохозяйственных знаний в районе, где вы изучаете землю, и спросить, сколько акров вам нужно на одно животное для хорошо управляемого пастбища.
  • Одиночество — Если вы просто хотите тихое место, чтобы жить и уединяться, то несколько акров — это то, что вам нужно.

Есть ли бюджетные ограничения?

Если вы похожи на нас и владение землей у вас в крови, вероятно, вам уже нужен самый большой участок земли, который вы можете себе позволить. Если ваш бюджет является основным ограничением площади, которую вы получаете, вам следует следить за средней ценой за акр в различных частях нашего великого штата, чтобы вы могли получить максимальную площадь за свои деньги.

Посмотрите нашу недвижимость, чтобы найти доступную землю, финансируемую собственником

Здесь, в Texas Acres, мы с гордостью предлагаем купить землю, финансируемую владельцем. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы сообщить о вашем интересе к нашей недвижимости.

Сколько земли нужно, чтобы построить дом?

Если вы планируете построить дом своей мечты или сдать в аренду недавно построенный дом, первое, что вам нужно сделать, это купить участок земли. Возникает вопрос: сколько земли вам нужно? Ответ на этот вопрос зависит от ряда факторов, включая размер дома, требования к местному зонированию и ваши потребности.Но средний размер участка под новые дома также может помочь вам понять, сколько земли вам понадобится.

Средний размер лота новых домов для одной семьи

Размеры лотов в Соединенных Штатах колебались с 1976 года. В 1977 году средний размер дома составлял 16 150 кв. Футов. В 2010 году средний размер лота составлял около 17 590 футов². В промежутке между этими двумя датами размеры участков упали до 13 845 в 1989 г. и достигли пика в 18 433 в 2008 г. Эти цифры включают объекты недвижимости внутри и за пределами столичных статистических областей.

Естественно, недвижимость за пределами мегаполисов обычно имеет больше земли. В 2010 году площадь составила 27 363 футов², что намного меньше, чем в среднем в предыдущем году (32 664 футов²). Местоположение также играет важную роль в размере участка. У домов на северо-востоке удивительно больше земли: в 2010 году средний дом имел площадь 32 955 футов². В 2008 году площадь среднего дома достигла 44 781 футов². Неудивительно, что на Западе меньше всего земли: средний дом имеет средний размер участка 9694 футов.². Земли на Западе всегда было мало, средний размер участка составлял всего 11 152 в 1992 году. До этой даты никаких данных от Бюро переписи населения для Запада не поступало.

Хотя минимальный объем земли, который вам понадобится для строительства дома, во многом будет зависеть от требований местного зонирования и размера дома, эти средние значения также могут помочь вам лучше понять, что покупатели ищут или ожидают.

Назначение дома

Теперь, когда вы понимаете, каков средний размер участка для дома, пора подсчитать, сколько земли потребуется вашему конкретному дому.Первое, на чем вам нужно сосредоточиться, — это предназначение дома.

— Будет ли это дом вашей мечты?

— Вы будете сдавать дом в аренду?

— Будете ли вы использовать дом как часть фермерского хозяйства или приусадебного участка?

Ответы на эти вопросы помогут лучше определить, сколько посевных площадей вам потребуется. Если вы просто строите дом для того, чтобы сдать его в аренду, возможно, вас не слишком заботит наличие большой собственности. Однако если вы строите дом своей мечты, возможно, вы планируете выращивать большой пышный сад или просто наслаждаться тишиной и покоем.В этом случае вам, скорее всего, понадобится акр или больше.

Если вы планируете открыть фермерское хозяйство или приусадебный участок, вам понадобится несколько акров земли. Однако имейте в виду, что площадь будет зависеть от ваших планов эксплуатации, а не обязательно от самого дома. Вам не нужно много земли, чтобы построить дом, но вам нужно много земли, если вы собираетесь разводить животных и выращивать урожай в дополнение к строительству дома. В некоторых районах также действуют правила относительно того, какая площадь необходима для содержания животных по соображениям здоровья, санитарии и безопасности.

Подумайте о планах строительства

Еще одна важная вещь, на которую вам нужно будет обратить внимание, — это планы строительства вашего дома. Размер вашего дома во многом определит, сколько земли вам понадобится. Если вы еще не выбрали план для своего дома, подумайте об этом, прежде чем пытаться определить, сколько земли вам понадобится.

Если вы уже имеете в виду земельный участок, вы можете вычесть квадратные метры дома из квадратных метров участка (43 560 квадратных метров = 1 акр).Это даст вам представление о количестве заднего, переднего и бокового двора. Вы также должны учитывать тот факт, что вам нужно будет построить дом на расстоянии не менее 25 футов от дороги. Помните, что в большинстве районов город и округ имеют право использовать примерно 10 футов вашей собственности с целью расширения дороги или использования земли для коммунальных услуг. Вам необходимо убедиться, что вы покупаете участок земли, достаточно большой, чтобы не только поместиться в доме, но и оставить еще 25 футов свободного пространства.

Учитывайте линии собственности

Еще одна важная вещь, о которой вам нужно помнить, — это линии собственности на землю. Эти линии также будут линиями собственности ваших соседей. При расчете того, сколько акров вам понадобится для строительства дома, примите во внимание, насколько близко будут находиться ваши соседи и насколько близко они могут построить. Обеспечение того, чтобы вы могли построить свой дом на достаточном расстоянии от линий собственности, максимизирует вашу конфиденциальность и поможет вам сохранить ее.

Не забывайте об утилитах

Утилиты также занимают место, и важность этого дополнительного места часто упускается из виду.Если в доме будет септик и колодец, скорее всего, будут действовать местные правила, согласно которым дом должен находиться на расстоянии определенного количества футов от каждой из этих коммуникаций. Вам нужно будет приобрести достаточно земли, чтобы учесть это расстояние, при этом убедитесь, что дом не находится слишком близко к границам владений или дороге.

При покупке земли для строительства дома нужно многое учитывать, и размер, как правило, является первой серьезной проблемой. Если у вас уже есть участок земли, у вас есть возможность изменить план дома, если вы обнаружите, что участок просто недостаточно велик.Если вы еще не купили землю, неплохо было бы сесть и рассчитать минимальную площадь, которая понадобится вам для строительства нового дома.

Если вы все еще не знаете, как рассчитать потребность в земле, проконсультируйтесь со строителем. Строители смогут дать вам представление о том, сможете ли вы адекватно разместить дом на определенном участке, или предоставят вам оценку того, сколько земли вам понадобится для строительства дома, соблюдая ваши стандарты или потребности.

Что нужно знать о покупке акра земли

Вы думаете об акре земли или больше? Как и при любой другой покупке недвижимости, перед тем, как делать такие значительные вложения, важно помнить об основных моментах.Когда дело доходит до покупки больших участков земли, следует учитывать еще несколько факторов.

акров земли: на что обратить внимание

  • Сколько стоит земля? Есть места, которые заявляют, что продают вам определенное количество земли, но на самом деле они продают вам меньше за больше. Один из способов избежать обмана — запросить записи о землеустройстве, в которых указан точный размер участка (площадь в акрах) и его текущая стоимость.
  • Где находится земля? Многие люди оживляются, когда слышат о доступных по цене сельских землях.Когда дело доходит до покупки акра, они не понимают, что чем дешевле земля, тем больше вероятность того, что она находится дальше от современных удобств, таких как продуктовые магазины, торговые центры, службы экстренной помощи и т. Д.
  • Что вы собираетесь делать с землей? Будете ли вы строить дом на земле? Будете ли вы использовать это для получения прибыли? Будете ли вы держать домашний скот или использовать его для содержания своей семьи? Количество приобретаемой земли и ее расположение должны соответствовать вашим планам.Вы также должны учитывать возможные затраты на техническое обслуживание и рабочую силу. Перед покупкой земли проконсультируйтесь с местной ассоциацией землевладельцев, если таковая имеется, чтобы убедиться, что ваши планы соответствуют их требованиям.
  • Какие разрешения вам нужны для строительства на вашем участке? Получите необходимые разрешения, чтобы делать с землей все, что вы хотите, особенно если вы собираетесь на ней строить.
  • Обследовалась ли земля в последнее время? Текущее земельное обследование гарантирует, что вы будете точно знать, сколько земли вы покупаете и где находятся границы вашей собственности.
  • Есть ли подъездные пути к объекту? Если к вашему участку нет подъездных путей, возможно, вам придется их проложить. В некоторых случаях вам может потребоваться сервитут, что может занять время.
  • Можно ли получить страхование титула на мою собственность? Независимо от того, что вы планируете делать с землей, вы должны защитить свои вложения. Поиск титула, проведенный до закрытия, гарантирует, что продавец имеет право продать собственность и что нет никаких скрытых залогов.Страхование титула защищает вас от ответственности за вещи, пропущенные во время первоначального поиска титула, такие как ошибки и упущения в делах, ошибки при проверке записей, подделки и нераскрытие наследников.
  • Насколько далеко дом от основных нужд? Теоретически это может быть одной из причин, по которой вам следует подумать о более сельской местности; возможно, вы устали от городской жизни или не можете постоянно находиться в пути. Отель расположен менее чем в 30 минутах к востоку от Тусона. Отель Red Hawk предлагает живописные виды и безмятежные участки земли, окруженные горами Утестоун — и вы по-прежнему можете наслаждаться городской жизнью, когда захотите.
  • Есть ли на участке вода? Откуда вы получаете воду — это жизненно важный компонент вашей покупки, потому что это также влияет на то, сможете ли вы жить на участке, сколько будет стоить ваша вода и где будет размещен септик. Обнаружение сообщества, в котором уже есть вода, в конечном итоге сэкономит вам высокую цену.
  • Будете строить сейчас или позже? В зависимости от того, где вы покупаете землю, вы можете построить дом по индивидуальному заказу, что избавит вас от необходимости искать подрядчиков, материалы и т. Д.Однако, если вы не планируете строить сразу, проверьте, какие соображения по содержанию вам понадобятся.

Купить акр или даже больше — это огромная ответственность. Однако, учитывая правильные соображения, обстоятельства и местоположение, это может быть лучшим решением, которое вы можете принять. Red Hawk предлагает уединение, по-настоящему зеленую жизнь, и они расположены менее чем в 30 минутах от Тусона. Если вы смотрите на землю в Аризоне, Red Hawk на J6 Ranch — отличное место для начала. Спросите сегодня.

Отпечатано с Brushy Top Texas

Строительство дома или покупка: что дешевле?

Большинство покупателей жилья в конечном итоге тратят много времени и энергии на поиски или проектирование «идеального дома», прежде чем подписывать какие-либо контракты или вкладывать средства.

Местоположение, цена, рыночные тенденции, налоги на недвижимость, сборы ассоциации домовладельцев и состояние собственности обычно учитываются при поиске жилья. Кроме того, у каждого покупателя обычно есть список желаний, который включает конкретные потребности (то, что покупатель должен иметь) и желает (функции, которые покупатель хотел бы, но при необходимости мог бы обойтись без них).

Хотя процесс покупки дома включает в себя несколько важных выборов, одно из первых решений, которое необходимо принять покупателям, — это покупать ли уже существующий дом или строить новый.

У каждого пути есть свои достоинства и недостатки. Вот посмотрите с обеих сторон.

Покупка существующего дома

У покупки существующего дома есть два основных преимущества: удобство и стоимость. После предварительного одобрения вашего кредитора вы можете делать покупки вокруг, выбирать дом и делать предложение.

Квалифицированный агент по недвижимости может упростить процесс, помогая вам найти подходящую недвижимость, направляя вас в ходе переговоров и помогая с оформлением документов. Как только ваше предложение будет принято, вы сможете закрыть сделку, а затем переехать в нее через месяц или два, в зависимости от обстоятельств.

Несмотря на то, что процесс включает в себя множество этапов, таких как финансирование, осмотр домов, внесение предложений, осмотр домов и закрытие, удобство возможности сразу же заселиться является достаточно убедительным для многих людей, чтобы выбрать существующий дом вместо постройки.

Расписания и стоимость

Необходимость купить готовый к заселению дом может быть особенно актуальной для покупателей с жестким графиком, например для тех, кто переезжает на новую работу или чьи дети будут учиться в новой школе.

Тогда есть цена. Согласно данным, собранным Национальной ассоциацией строителей жилья, во многих (но не во всех) случаях дешевле купить существующий дом. Как только вы найдете перспективный существующий дом, воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы получить лучшее оценка общей стоимости покупки этого дома на основе сегодняшних процентных ставок.

В зависимости от вашего целевого рынка недвижимости, цены на существующие дома могут по-прежнему быть довольно благоприятными после финансового кризиса и жилищного спада, которые значительно снизили цены на недвижимость по всей стране.

Удобство и индивидуализация

Еще одна причина, по которой существующий дом может быть лучшим вариантом, заключается в том, что вы хотите жить в определенном районе, рядом с работой, школой, друзьями и / или семьей. Также есть шансы, что в доме будет зрелый ландшафт, поэтому вам не придется беспокоиться о том, чтобы разбить лужайку, посадить кусты и ждать, пока вырастут деревья.А если вы хотите жить недалеко от города, лучшим вариантом будет уже существующий дом, поскольку большая часть, если не вся земля, уже застроена.

С другой стороны, наиболее существенным недостатком покупки существующего дома может быть то, что вы не получите именно то, что хотите. Возможно, вам не понравится план этажа и вы можете пожелать, чтобы полуванная на первом этаже была полноценной ванной или чтобы на первом этаже была еще одна спальня.

Ключевые выводы

  • Найти дом в идеальном состоянии может быть непросто, поэтому, если вы покупаете дом, вам, возможно, придется учесть стоимость любых обновлений или ремонта.
  • Строительство нового дома позволяет покупателям принимать меры по энергосбережению.
  • Если вы придерживаетесь определенного расписания, покупка дома, а не строительство, обычно более безопасный выбор.

В частности, старые дома могут оказаться устаревшими в функциональном отношении и больше не удовлетворять потребности большинства покупателей. Например, в красивом доме с четырьмя спальнями может быть только одна ванная комната или кухня может быть слишком маленькой, и нет места для расширения.

Если вы не найдете существующий дом, который имеет именно то, что вам нужно, и находится в идеальном состоянии, вам придется потратить дополнительные деньги на реконструкцию, ремонт, отделку и / или озеленение.Эти дополнительные расходы следует учитывать в общей цене, особенно при выборе различных объектов недвижимости или сравнении стоимости строительства собственного дома.

Преимущества строительства нового дома

Строительство нового дома не дает такого же удобства, как покупка существующего дома. Вам нужно не только найти землю, которой может не быть в существующем районе, вам также нужно учесть время, чтобы найти архитектора или строителя и выбрать каждый элемент новой конструкции.

Вы можете ограничить риск того, что ваш дом выйдет за рамки бюджета или займет больше времени, чем вы ожидали, работая с уважаемым строителем и заключив хороший контракт.

Присоединение к существующей разработке может упростить процесс, но может ограничить ваш выбор. Вам также нужно беспокоиться о системах, например о том, дает ли земля доступ к муниципальной воде и канализации или требуется колодец и септическая система, а также любые экологические и другие разрешения.

Большое преимущество в том, что у вас гораздо больше шансов получить именно то, что вы хотите. Для многих одного этого фактора достаточно, чтобы предпочесть покупку. Тем не менее, есть и другие преимущества, такие как возможность создать более эффективный дом, который соответствует новым энергетическим нормам и стандартам для отопления, вентиляции и охлаждения, а также изоляции и фильтрации воздуха. Повышение эффективности полезно для окружающей среды и позволяет ежемесячно экономить деньги на счетах за коммунальные услуги.

Лучшее для окружающей среды и окупаемости инвестиций

Еще один бонус? Новый дом может быть для вас в буквальном смысле лучше.Старые дома могут содержать асбест, свинцовую краску или плесень. И он может быть построен из специальных материалов, что делает его более экологически чистым.

«Зеленые приборы / приборы с рейтингом Energy Star, а также более эффективные туалеты, сантехника и электрические приборы позволят вам построить« экологичный »дом для более устойчивого развития в долгосрочной перспективе», — говорит Гай Бертт, руководитель Riverstone Development Group, Inc. ., лицензированный генеральный подрядчик и управляющий строительством с полным комплексом услуг. «И у вас есть возможность установить, подключить и / или подключить к будущим технологическим обновлениям, таким как домашняя автоматизация и солнечная энергия.»

Несмотря на то, что первоначальные затраты на строительство могут быть выше, может быть легче окупить ваши инвестиции. «Вы можете получить более значительную прибыль от перепродажи вашего нового дома. Новый дом обычно более привлекателен, чем старый дом для большинства людей», — добавляет Бертт. Кроме того, новый дом потребует меньшего количества ремонтов и меньшего количества обслуживания, что может сэкономить как деньги, так и время. И, как указывает Бертт, у вас будет гарантия на новый дом, поэтому, даже если что-то пойдет не так, вы все равно можете быть защищены.

Помимо денег и функций, строительство дома может привести к уровню удовлетворения, которого вы не можете достичь, купив существующий дом. «Существует определенное чувство эмоциональной связи с жизнью в новом доме, который вы создали», — говорит Бертт. «Запах нового дома, никто другой не ступил (или домашних животных) на ваш ковер. Это ваше творение, которое соответствует вашему стилю и индивидуальности, которое вы создали с нуля».

Риски строительства дома

Самыми большими недостатками при строительстве дома, как правило, являются более высокие затраты и более длительные сроки, которые могут увеличиваться на протяжении всего процесса строительства дома.

«Пусть ваш потенциальный застройщик предоставит рекомендации, а затем проверит их прошлые рекомендации домовладельцев», — говорит Бертт. «[И] попробуйте использовать контракт с единовременной выплатой вместо контракта с оплатой затрат». В контракте с единовременной выплатой указывается фиксированная цена на строительство, поэтому риск перерасхода средств ложится на застройщика, а не на покупателя. Это может помочь покупателю избежать неожиданного повышения цен.

Чтобы сэкономить деньги и время, поддерживайте хорошее общение со своим строителем и убедитесь, что вы довольны дизайном / спецификациями до начала сборки.Если вы передумаете о цвете гранитных столешниц после того, как они уже были установлены, это вредно для вас или вашего строителя.

Кроме того, ваш подрядчик должен работать с вами, чтобы помочь вам сократить расходы. Замена других материалов и приспособлений может сэкономить тысячи долларов, поэтому, если затраты вызывают беспокойство, заранее спросите, есть ли более дешевая альтернатива. И имейте в виду, что все необычное, например, нестандартные цвета или декоративная форма материалов, скорее всего, будет стоить дороже.

Создайте расписание и оставайтесь на связи со своим Builder

Чтобы придерживаться графика, рекомендуется составить план для соблюдения графика с вашим строителем и попытаться заключить контракт, который включает продолжительность строительства и избегает открытых крайних сроков. — предлагает Бертт.

Если вы находитесь за пределами штата, вы должны быть уверены, что ваш конструктор будет держать вас в курсе прогресса. «Спросите, будет ли строитель регулярно предоставлять фотографии прогресса, и определите, кто будет вашим основным контактным лицом на протяжении всего процесса», — говорит он.

Итог

Даже если вы начнете поиски дома с целью найти идеальную существующую недвижимость, вы можете в конечном итоге решить строить, чтобы получить именно то, что вы хотите. И наоборот, вы можете планировать строительство, а затем решить, что уже существующий дом лучше подходит. В любом случае работа с квалифицированным и опытным профессионалом — будь то агент по недвижимости или генеральный подрядчик — может помочь обеспечить максимально гладкий процесс.

Как инвестировать в землю

Люди часто рекомендуют покупать землю из-за ее нехватки.Помня об этом, инвесторы должны понимать практичность владения землей и ведения наземного коммерческого предприятия. Им также необходимо знать о конкретных типах вариантов инвестирования в землю, доступных через инвестиционные продукты, такие как биржевые фонды (ETF) и биржевые ноты (ETN).

Ключевые выводы

  • Покупка земли под землей может быть рискованным вложением, потому что она может не приносить никакого дохода и может не приносить прирост капитала при продаже собственности.
  • Общие типы инвестиций в землю включают земли под жилую и коммерческую застройку; пахотные земли и земли животноводства; виноградники и фруктовые сады; земли добычи полезных ископаемых; и рекреационные земли.
  • Потенциальные инвесторы в землю должны быть осведомлены о конкретных типах связанных с землей инвестиционных возможностей, доступных через такие инвестиционные продукты, как биржевые фонды (ETF) и биржевые ноты (ETN).
  • Для большинства мелких инвесторов ETF инвестиционных фондов недвижимости (REIT) являются надежным и экономичным выбором, поскольку они не требуют прямого управления, широко диверсифицированы и могут быть куплены или проданы в режиме реального времени.
  • Различные ETF и ETN охватывают большинство категорий инвестиций в землю, включая древесину, полезные ископаемые и сельское хозяйство.

Виды вложений в землю

Самостоятельно состоятельные люди могут приобретать землю для личного пользования, отдыха и, конечно же, инвестиций. К сожалению, большинство людей не попадают в эту категорию. Возникает вопрос: способны ли возможности владения землей и коммерческие предприятия приносить приемлемую отдачу от инвестиций для мелких инвесторов, при этом доставляя им радости и атрибуты, связанные с владением землей? Чтобы ответить на этот вопрос, вам необходимо уметь оценить 10 общих категорий потенциальных инвестиций в землю:

  • Земля под застройку
  • Земля под коммерческую застройку
  • Рядовая пашня
  • Земля животноводства
  • Тимберленд
  • Земля добычи полезных ископаемых
  • Овощные угодья
  • Виноградники
  • Сады
  • Рекреационная земля

Инвестиции в землю под жилую и коммерческую недвижимость

Развитие жилых и коммерческих земель предлагает реальный вход для инвестиций, поскольку практически неограниченное количество возможностей застройки может быть структурировано с учетом ограничений по капиталу и времени инвестора.

Для большинства мелких инвесторов ETF инвестиционного фонда недвижимости (REIT) являются идеальным выбором, поскольку они не требуют прямого управления, они широко диверсифицированы по типу собственности, они географически диверсифицированы, их можно покупать или продавать в режиме реального времени. , и стоят они очень недорого. Некоторые из них специализируются на каком-либо типе недвижимости, но другие, например, Vanguard REIT ETF (VNQ), обеспечивают диверсифицированный доступ к промышленным, офисным, розничным, медицинским, общественным хранилищам и жилым объектам недвижимости.

К сожалению, такие инвестиции лишают землевладельца возможности пользоваться землей с удовольствием. Следовательно, строительство жилых и коммерческих земель не является возможным вариантом для людей, которые хотят по-настоящему испытать чувство собственности на землю.

Пахотные земли и земли для животноводства

Земля, приобретенная для выращивания пропашных культур или для животноводства, дает возможность пользоваться землей в смысле домовладения, а также с точки зрения получения дохода.Однако перед мелкими инвесторами, покупающими землю для управления предприятиями такого типа, возникает множество проблем. Во-первых, масштаб, необходимый для обработки пропашных культур или животноводства, должен быть очень большим, чтобы быть финансово жизнеспособным. Это, в свою очередь, требует значительных первоначальных капитальных затрат, намного превышающих то, что большинство людей может себе позволить. Более того, постоянные постоянные затраты, связанные с ведением этих видов сельскохозяйственных работ, чрезвычайно высоки.

Это, в свою очередь, означает, что финансовые рычаги и бизнес-риски для таких операций также очень высоки.В результате на землевладельца ложится значительная нагрузка, чтобы сделать такие предприятия финансово успешными. Во многих случаях уровень стресса намного превышает выгоды, которые люди жаждут как землевладельцы. Имея это в виду, будет справедливой оценкой сказать, что большинству мелких инвесторов следует избегать проведения таких крупномасштабных сельскохозяйственных операций, поскольку риски и трудности такой деятельности, вероятно, превысят любые выгоды.

Хотя владение традиционным производством пропашных культур или животноводством, вероятно, нецелесообразно для большинства мелких инвесторов, многие варианты инвестиций в сельское хозяйство обеспечивают приемлемые инвестиционные возможности для традиционных сельскохозяйственных предприятий.Например, некоторые фонды обеспечивают доступ к соевым бобам, кукурузе, пшенице, хлопку, сахару, кофе, соевому маслу, живому крупному рогатому скоту, откормочному скоту, какао, постным свиньям, пшенице Канзас-Сити, маслу канолы и соевому шроту. Следовательно, инвестируя в этот продукт, мелкие инвесторы получат широкие возможности для инвестиций в традиционные сельскохозяйственные операции. Это, в свою очередь, может быть использовано инвестором, чтобы быть в курсе традиционных методов ведения сельского хозяйства, а также для получения привлекательной прибыли на инвестиции с течением времени.

Мелкие инвесторы также могут использовать различные биржевые векселя (ETN) для инвестирования в определенные типы традиционных сельскохозяйственных операций.Например, iPath Bloomberg Agriculture Subindex Total Return ETN (JJATF) обеспечивает инвестиционную привлекательность мягких товаров, таких как кукуруза, пшеница, соя, сахар, хлопок и кофе, а iPath Series B Bloomberg Livestock Subindex Total Return ETN (COW) обеспечивает инвестиции в крупный рогатый скот и свиней.

С точки зрения использования ETF и ETN в качестве инвестиционных возможностей, связанных с землей и сельским хозяйством, инвесторы должны понимать, что многие из этих типов продуктов используют производные инструменты, такие как фьючерсные контракты, для увеличения присутствия на рынке.В результате инвесторам необходимо провести тщательную комплексную проверку этих типов инвестиций, чтобы полностью понять их потенциальные риски и выгоды. Тем не менее, использование ETF и ETN, вероятно, предоставит наилучшую возможность для участия в традиционных крупномасштабных сельскохозяйственных операциях.

Возможности для инвестиций в малые фермерские хозяйства

Для мелких инвесторов, которые действительно наслаждаются более традиционным чувством владения землей, возможно, лучшими вариантами являются лесные фермы, земли разработки полезных ископаемых, огороды, фруктовые сады, виноградники и земли для отдыха.Эти типы сельскохозяйственных предприятий гораздо более привлекательны для мелких инвесторов: масштаб покупки земли может быть адаптирован к ограничению капитала инвестора; операции могут приносить постоянный поток доходов, и инвесторы могут наслаждаться пребыванием на земле, пока она используется.

С учетом сказанного, множество ETF и ETN также напрямую связаны с этими типами фермерских хозяйств. Поэтому мелкие инвесторы могут рассмотреть возможность инвестирования в них, если они решат, что ведение мелкого фермерского хозяйства требует слишком много их времени и ресурсов.

Invesco MSCI Global Timber ETF (CUT) предназначен для отслеживания результатов деятельности лесозаготовительных компаний по всему миру и включает холдинги в фирмах, которые владеют или арендуют лесные земли и заготавливают древесину для коммерческого использования и продажи продукции из древесины. Кроме того, SPDR S&P Oil & Gas Exploration & Production ETF Fund (XOP) является одним из многих вариантов инвестирования, которые обеспечивают доступ к освоению минеральных земель.

Вопросы для рассмотрения

После того, как было принято решение о покупке земли под землей в качестве инвестиций или для развития, инвесторы должны понимать многие вопросы, связанные с законностью, связанной с использованием определенных участков собственности.Например, ограничения на землепользование могут ограничивать то, как земля может использоваться владельцем, сервитуты могут предоставлять доступ к части собственности несвязанной стороне, а передача прав на добычу полезных ископаемых может предоставлять несвязанной стороне разрешение на добычу и продажу полезных ископаемых с целью получения финансовой выгоды.

Кроме того, прибрежные и прибрежные права могут предусматривать доступ землевладельца к прилегающим водным путям, а расположение земли может определять, находится ли она в пойме, что сильно повлияет на способ использования земли.К счастью, потенциальные покупатели земли могут получить ответы на эти вопросы, ознакомившись с юридической спецификацией земельного участка, которая содержится в документе, известном как земельный акт. Этот тип документа обычно доступен для общественности через Интернет, или его можно получить старомодным способом, посетив отдел земельной документации и документов соответствующего окружного клерка.

Помимо юридических вопросов, мелкие инвесторы должны учитывать доступ земли к основным коммуникациям, таким как электричество или телекоммуникации.Инвесторы также должны пересмотреть ежегодные налоговые обязательства земли по налогу на имущество, оценить возможность нарушения прав владения и проанализировать удаленность земли от землевладельца, а также от ближайшего населенного пункта.

Все эти вопросы важны, потому что отсутствие инженерных коммуникаций может значительно ограничить возможность использования земли, удаленность земли может повлиять на возможности землевладельца пользоваться собственностью, а налоги на недвижимость могут повлиять на финансы землевладельца. Помня об этих проблемах, потенциальные землевладельцы должны провести комплексную юридическую экспертизу, прежде чем принимать решение о покупке земли.

Общий обзор оценки земли

Инвесторы, рассматривающие возможность покупки земли под землей, должны понимать, что они занимаются чисто спекулятивными инвестициями. Это связано с тем, что неосвоенные земли не приносят никакого дохода, и, следовательно, любой возврат на инвестиции должен будет происходить за счет потенциального прироста капитала, который может быть получен после продажи земли. Имея это в виду, стоимость долга по ссуде на фермерскую недвижимость может быть использована для проведения предварительного инвестиционного анализа.

С чисто инвестиционной точки зрения, необработанная земля имеет очень непривлекательную отдачу от инвестиций, особенно если учесть продолжительность времени, в течение которого инвесторы обычно должны владеть землей, чтобы получить отдачу от инвестиций. Кроме того, процентные ставки по ссудам на сельскохозяйственные земли могут увеличиться в будущем, а это означает, что вырастет и ставка безубыточности для будущих покупок земли.

Если стоимость долга по ссуде на фермерскую недвижимость не удерживает мелких инвесторов от желания покупать землю в качестве спекулятивных инвестиций, и они искренне верят, что могут создать небольшое фермерское хозяйство, которое будет соответствовать их требованиям к капиталу, доходам и временным ограничениям , многие отчеты об оценке легко доступны.

Эти отчеты можно получить на сельскохозяйственных факультетах государственных государственных университетов, чтобы помочь оценить осуществимость создания малого фермерского бизнеса. Таким образом, мелкие инвесторы, которые хотят создать лесозаготовительную ферму, овощеводческую ферму, виноградник или фруктовый сад, должны иметь возможность найти исчерпывающий и своевременный анализ, который объясняет, как наладить эти типы операций, объем работы, который они, вероятно, повлекут за собой, капитал требуемых затрат, времени, необходимого для получения окупаемости инвестиций, и вероятной окупаемости инвестиций, которую небольшое фермерское хозяйство получит со временем.

Наконец, что, возможно, наиболее важно, инвесторы должны понимать, что инвестирование в землю для ведения малого фермерского бизнеса, вероятно, будет самым сложным и рискованным видом бизнеса, который может быть осуществлен. Это связано с тем, что в дополнение к риску, присущему любой предпринимательской деятельности, сельскохозяйственные операции несут на себе множество рисков, с которыми несельскохозяйственным предприятиям не приходится иметь дело.

Примерами являются угроза различных болезней сельскохозяйственных культур, возможность заражения вредителями, постоянно меняющиеся погодные условия и нестабильные рыночные цены.По этим причинам, в сочетании с тем фактом, что ведение малого фермерского бизнеса требует значительных физических сил, выносливости и очень сильной трудовой этики, подавляющее большинство инвесторов вряд ли смогут справиться со всеми фермерскими потребностями. прочная основа.

Итог

Покупка необработанной земли — очень рискованное вложение, потому что она не принесет никакого дохода и может не принести прирост капитала при продаже собственности. Кроме того, использование ссуды на приобретение земли в фермерском хозяйстве очень рискованно.Принимая во внимание эти моменты, рекомендуется, чтобы большинство мелких инвесторов, стремящихся владеть землей или управлять малым фермерским бизнесом, использовали широкий спектр ETF и ETN, которые теперь доступны для мелких инвесторов, которые когда-то были доступны только для хедж-фондов. . Используя эти типы инвестиционных продуктов, инвесторы должны иметь возможность реализовать свое желание заниматься рекреационными мероприятиями, связанными с землей, при этом со временем получая разумную окупаемость инвестиций.

Investopedia не предоставляет налоговые, инвестиционные или финансовые услуги и консультации.Информация представлена ​​без учета инвестиционных целей, толерантности к риску или финансовых обстоятельств конкретного инвестора и может не подходить для всех инвесторов. Прошлые результаты не указывают на будущие результаты. Инвестирование сопряжено с риском, включая возможную потерю основной суммы долга.

Руководство по покупке свободной земли для продажи для вашего коттеджа — Логово

Пошаговый процесс покупки земли для постройки коттеджа или небольшого дома.Найдите свой собственный участок для активного образа жизни на природе.

Есть кое-что, что можно сказать о том, чтобы открыть глаза при первых лучах утра и немедленно выйти на улицу, чтобы увидеть восходящее солнце, ветер на лице и унизительный вид красоты природы. Звучит здорово, правда?

Для большинства из нас это не совсем то, с чего мы начинаем каждое утро. Но большинству из нас хотелось, чтобы это было так. Дело в том, что нужно понимать, что желание не должно быть далеко за пределами досягаемости. Это не должно быть фантазией.Это может (и в нашем понимании должно!) Быть вашей реальностью.

Для любителей земли и современных пионеров более взаимосвязанного образа жизни покупка кусочка Земли и постройка хижины, чтобы приблизить вас к природе, могли бы стать первыми шагами к этому лучшему образу жизни.

Здесь мы стремимся помочь вам начать покупку идеального участка земли для строительства коттеджа или крошечного дома. Вот основные шаги, которые нужно предпринять для покупки земли под строительство, с которой вы можете начать прямо сейчас:

Иметь кусочек Земли, который можно назвать своим, — одна из величайших роскошей, доступных человечеству.Ощущение переступления порога вашей собственности не похоже ни на что из того, что мы испытывали раньше. В этот момент вы едины с землей, и вы больше, чем просто тело, стоящее на земле.

Владение землей — это судьба, наследие, это нечто большее, чем вы сами. Он открывает двери к возможностям, которые раньше были недоступны, он открывает двери для вас, чтобы решить, что ждет вас в будущем и насколько вы можете стать связанными с природой. Как только эти свободы станут вашей реальностью, вы сможете приступить к планированию своей земли и того, что вы с ней сделаете.Для нас это означает, к какому типу строительства мы можем приступить, какое будущее мы создадим для себя и своих близких?

Преимущества покупки собственной недвижимости безграничны, но некоторые из основных моментов — это знание того, что у вас есть полный контроль над своим участком, и возможность построить свой собственный дом.

Вкладывание денег в покупку земли имеет финансовый смысл. В течение нескольких лет ваши инвестиции могут значительно вырасти на горячем рынке, при этом вы будете просто сидеть сложа руки и наслаждаться видом на горы или шумом волн, ударяющих по песку.

По мере того, как стоимость вашей земли растет, она также открывает для вас больше возможностей. Собственный капитал, который вы создаете по мере повышения стоимости земли, позволяет вам занимать деньги в банке под эту добавленную стоимость. Подумайте, что вы можете сделать с этими деньгами. Может… построить хижину?

Когда вы инвестируете в недвижимость, вы приобретаете что-то совершенно уникальное, что ни один другой человек не может сказать, что у него есть.

Конечно, у вашего приятеля тоже может быть земельный участок, но поднимается ли солнце над далекими деревьями каждое утро под одним и тем же точным углом? Травы растут и двигаются на летнем ветру одинаково? Возвращается ли та же самая семья птиц в это красивое гнездо весной за весной? Конечно, нет.Эти вещи уникальны для вас. Разве это не красиво?

В конечном итоге стоимость земли (теоретически) со временем увеличивается. Итак, воплощая в жизнь свои мечты о возвращении к природе и соединении с землей, вы также настраиваете себя на то, чтобы зарабатывать деньги. Это беспроигрышный вариант.

Помимо инвестиций и другой логистики, покупка собственного участка земли дает вам полный контроль над своим будущим и образом жизни, которым вы хотите жить. Когда земля принадлежит вам, она остается вашей навсегда, если вы не решите ее продать.

Вы можете выбрать свое идеальное местоположение, качества, которые вы хотите получить от участка, точное место, где вы хотите построить свой дом, и любые другие свободы существования, которые вы, возможно, не сможете сделать на чужой собственности. Другими словами, ваш собственный участок земли — это шаг к полноценной жизни любителя природы и искателя связи.

Если кто-нибудь когда-либо говорил вам, что «мир — ваша устрица», то теперь это действительно так.

Типичный вопрос, с которым мы сталкиваемся в процессе покупки земли, заключается в том, уверены ли вы, что хотите ее купить, или лучше сначала арендовать землю.Поскольку наша конечная цель при покупке земли — построить собственный дом, мы исключаем аренду как потенциальный вариант, хотя мы рассмотрим данный вопрос.

Это кажется очевидным, но стоит упомянуть, что когда вы арендуете недвижимость, у вас обычно нет никаких прав на строительство или адаптацию земли для вашего собственного долгосрочного использования. Даже если ваш домовладелец, кажется, разумно готов допустить такой сценарий, он может попросить вас уйти в любой момент, как только ваши условия аренды истекут. Короче говоря, вы не хотите проходить процесс строительства только для того, чтобы покинуть свой дом и выбросить потраченное время и деньги.

Недвижимость или рынок недвижимости — это, проще говоря, текущее состояние стоимости и наличие собственности, доступной для покупки и продажи в любом данном месте. Хотя это постоянно меняется в зависимости от экономического состояния мира и количества людей, желающих купить или продать, лучше всего понять текущий рынок, когда именно вы хотели бы купить.

По состоянию на 2020 год общий рынок жилья составляет около 33,6 триллиона долларов. Это почти в 3 раза больше, чем в 2010 году.В 2020 году ставки по ипотеке были низкими, занятость была высокой, а спрос на недвижимость и дома был устойчивым. Прямо сейчас ставки по ипотеке находятся на рекордно низком уровне. Итак, пора КУПИТЬ!

Итак, кто может покупать землю в США? Ограничений относительно того, кто может законно покупать землю в США, не так много, если у вас есть для этого средства. Граждане США и иностранцы имеют право на покупку земли, хотя могут быть разные требования в зависимости от вашего статуса гражданства.

Теперь, когда вы поняли, почему вам следует рассмотреть возможность инвестирования в покупку земли, и начали развивать свою собственную фантазию о ваших будущих строительных проектах и ​​воспоминаниях, которые нужно иметь, давайте поговорим о том, где найти идеальный участок .

Ваш поиск начинается задолго до того, как вы посетите недвижимость. Даже в разгар зимы, присев на корточки с чашкой чая, вы можете представить, что грядет лето, и где бы вы хотели оказаться, когда фейерверк зажигает небо 4 июля.

Вы представляете себя глубоко в лесу, вглядываясь сквозь заросли деревьев и сосновые шишки на яркое яркое солнце? Или вы стоите на склоне скалистой горы, любуясь обширным ландшафтом, который простирается до ваших пальцев ног? Может быть, вы действительно бежите по высокой пляжной траве к сверкающему океану. Эти мысли, желания, фантазии — начало вашего поиска того, что для вас значит идеальный участок земли. Они создают основу для того, как вы будете просматривать объявления и какие свойства вы будете посещать в надежде разместить предложение.

Варианты того, где купить землю, сильно различаются: от сайтов с листингами в Интернете до продаж, не включенных в котировки. Пока существует юридически признанная передача права собственности, любой источник покупки так же действителен, как и следующий.

Тем не менее, начало вашего поиска в Интернете — отличное место для начала, поскольку большинство сайтов со списком объявлений позволяют фильтровать по размеру земли, местоположению, характеристикам собственности и т. Д. Это некоторые из первых мест, на которые стоит обратить внимание, если вы сосредоточиваете свой поиск в первую очередь на земле, на которой можно построить собственный дом.

Конечно, мы все знаем, что Зиллоу занимает первое место в списке домов и построек, но это также отличное место для поиска земельных участков под застройку, и его нельзя исключать из результатов поиска.

LandWatch перечисляет потрясающие площади по всей территории США, включая некоторые участки с уже существующими домами. У них также есть специальные разделы для таких вещей, как аукционы, охотничьи угодья, фермы и ранчо.

Как и LandWatch, в Lands of America есть фермы, ранчо, площади и загородные дома по всей территории США с простыми параметрами фильтрации.

С LandFlip вы можете искать сельские, охотничьи и рекреационные угодья, создавая при этом бесплатный профиль покупателя, чтобы подобрать вам лучшие участки.

Не делайте скидок на Craiglist! Для многих людей, продающих землю, Craigslist является логичным первым местом для размещения без комиссии, взимаемой с агента. Если вы ищете более дружественную сделку по передаче земли между соседями, это может быть хорошей ставкой.

Land and Farm соответствует всем требованиям перечисленных выше сайтов, а также предлагает списки коммерческих земель, которые могут быть полезны, например, для проведения мероприятий или строительства объектов.

Прежде чем сузить круг поиска по земельным участкам, вам нужно определить, какой тип участка вы хотите купить. Что вы видите в своих первоначальных фантазиях о ежедневном пробуждении на собственном посылке, когда открываете глаза? Это, конечно, в основном включает в себя местоположение. В какой штат, регион или даже район вы хотите купить? Но также … что вы видите, слышите и нюхаете? Соленый воздух и чайки? Чириканье лягушек и грязь? Свежий воздух и дует ветер?

Также следует учитывать предполагаемое использование земли, то, как выглядит ваш бюджет, и какие особенности собственности являются обязательными для вас или не подлежат обсуждению с точки зрения того, чего вы не хотите.

Вы любите доступ к набережной или горы? Добавьте такие вещи в свой список идеальных объектов недвижимости. Являются ли соседи по соседству категорическим отказом от того, где вы хотите строить? Убедитесь, что это в вашем списке, не подлежащем обсуждению.

С технической точки зрения здесь покупка собственности для охоты или отдыха — это совсем другое дело, чем покупка земли с намерением построить дом с нуля.

Когда вы идете к следующему участку, на котором хотите сделать предложение, держите глаза, уши и руки наготове.Вы видите здоровые зеленые насаждения? Вы слышите соседей? Когда вы копаете землю на несколько дюймов, попадаете ли вы в воду?

Это ваша возможность понять физические характеристики собственности и то, как они соотносятся с вами как человеком на земле. Более того, вы получите всю необходимую информацию с учетом того, для чего вы сможете использовать землю после совершения покупки.

Существует ряд конкретных критериев, которым ваша земля должна соответствовать с юридической и логистической точек зрения, если вашей основной целью является строительство.Прежде чем сделать предложение, вы должны получить ответы на все вопросы и подробности по следующим пунктам.

Законно ли вам строить жилище на своем участке, зависит от законов о зонировании, действующих в том месте, где он находится. При строительстве коттеджа или крошечного дома вам потребуется участок земли, предназначенный для проживания. По большей части ищите зонирование для SFR или односемейных резиденций.

Документы также могут влиять на использование вашей собственности.Например, что, если вы хотите построить группу из коттеджей или небольших жилищ вокруг главного дома? Вам необходимо знать, на сколько строений или основных домов выдана ваша собственность.

Законы о зонировании определяют любое количество вещей, например, сколько животных вы можете иметь на территории, сколько зданий вы можете построить, правила ведения сельского хозяйства, исторические средства защиты и многое другое.

Убедитесь, что вы знаете все ограничения, установленные для вашей собственности, чтобы не было сюрпризов, связанных с вашим предполагаемым использованием земли.

Если вы не строите автономный коттедж или дом, вам нужно принять во внимание любые электрические подключения, которые могут уже существовать на территории или рядом с ней. Есть ли доступ к ЛЭП? Воды? Канализация?

Это выходит за рамки простого знания того, есть ли у вас доступ к текущим коммунальным услугам, перед покупкой. В некоторых объявлениях могут быть отмечены «близлежащие» коммунальные предприятия — убедитесь, что вы знаете, насколько близко они могут быть и потребуется ли вам сервитут или доступ к соседним объектам для подключения.

Право пересекать или иным образом использовать чужую землю для определенной цели.

Если какие-либо утилиты еще не существуют, оцените стоимость и время, которые потребуются для их установки. Средняя стоимость новой септической системы, например, составляет от 3280 до 9550 долларов. Добавление подъездной дороги и электричество тоже стоит денег!

Имейте в виду, что это может сильно различаться в зависимости не только от размера дома, но и от местоположения участка. В удаленном месте с твердой скальной почвой могут возникнуть огромные дополнительные расходы на доставку техники на площадку и выемку грунта.Было бы неплохо, если возможно, получить оценки у местных подрядчиков, прежде чем возлагать надежды на какую-либо недвижимость. Проще говоря, эти сборы могут быстро стать ограничивающими по стоимости. Для большего вкуса представьте, что стоимость вашей посылки за 20 000 долларов увеличится до 60 000 долларов после того, как будут установлены все коммуникации, и это еще до того, как вы даже подумали о том, какую хижину вы бы хотели построить!

Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это то, сколько подготовки потребуется вашей земле, чтобы начать строительство.Вырубка деревьев, выравнивание земли и установка фундамента на разных типах земли — все это играет определенную роль в том, как вам придется подготовить землю перед кладкой первого пресловутого кирпича.

Есть ли общественная дорога, которая ведет прямо к вашей собственности, или вам понадобится сервитут через чужую землю, чтобы добраться до нее? Подобные вещи не всегда включаются в списки, поэтому убедитесь, что это один из первых вопросов, который вы задаете.

Далее рассмотрим текущее состояние проезжей части.При строительстве вам понадобятся материалы, инструменты и оборудование для вашей строительной площадки. После того, как ваше здание будет завершено, большинство законов о зонировании жилых помещений потребуют, чтобы ваша подъездная дорога была достаточно широкой, чтобы пожарные машины могли подъехать к вашему дому. Если в настоящее время нет подходящей подъездной дороги, соответствующей этим критериям, вам потребуется дополнительная плата за проезд.

В 2020 году стоимость большинства подъездных дорог составляет от 1 до 50 долларов за квадратный фут, но большинство людей будут платить от 2 до 15 долларов за квадратный фут. Таким образом, для проезжей части площадью 1000 квадратных футов эта стоимость быстро увеличивается до 50 000 долларов.

Управление канализацией на вашем участке — огромное внимание при строительстве дома и выборе места для строительства. Влажный участок может не поддерживать тот тип конструкции, который вы хотите построить, и вы не хотите, чтобы вас неожиданно застигла вода в течение длительного времени. Кроме того, если есть какие-либо признанные водно-болотные угодья или если ваша собственность находится в пойме, вы можете быть еще более ограничены в отношении того, где может быть ваш будущий дом.

Если вы покупаете летом в гористой местности, подумайте о таянии снега с горы.Земля могла быть обманчиво сухой, но на самом деле ее нельзя было застроить в зимних и весенних условиях.

Стоячая вода также ведет к популяциям надоедливых насекомых, и, когда наступит сезон комаров, это будет неприятно…

Когда вы осматриваете землю, которую вы можете видеть как свою, ходите вокруг и обращайте пристальное внимание на то, насколько мокрая земля там, где вы представляете, как строите свою хижину. Если этим утром шел дождь, земля могла быть влажной. Если есть значительный сток с близлежащего холма или горы, вам необходимо перенаправить его подальше от строительной площадки.Ни то ни другое? Найдите нас, если источник с пресной водой может быть близко к поверхности.

Если вы подозреваете, что стоите на водно-болотном угодье, поищите на местных картах обозначенные районы, прежде чем совершать покупку. С таким обозначением нельзя работать, пытаясь построить дом.

Для любой собственности без городской водопровода (а это в большинстве случаев в сельской местности) вам потребуется спланировать септическую систему, если ее еще нет. Для септических систем требуются поля для выщелачивания или дренажа, которые вам нужно располагать на некотором расстоянии от дома или места для отдыха.Необходимым шагом для определения места установки септика является перколяционный («перколяционный») тест, и вам нужно будет нанять лицензированный экскаватор, чтобы помочь с ним.

Испытание для определения степени водопоглощения почвы при подготовке к строительству септического дренажного поля или инфильтрационного бассейна.

Имейте в виду, однако, что есть и другие варианты, если вы не хотите использовать и устанавливать традиционную септическую систему. Также возможно компостирование туалетов и дренаж серой воды или альтернативные септики, такие как системы песочных фильтров или мусорные баки.

Итак, вы нашли идеальный участок земли, провели комплексную экспертизу, изучив варианты собственности, и готовы сделать предложение. Что теперь?

Процесс сделки с землей — это больше, чем просто обмен чеком и дружеское рукопожатие. В большинстве случаев вам понадобится небольшая команда, которая поможет вам провести сделку и юридически передать право собственности на недвижимость. Это может показаться слишком сложным, но это довольно просто, если вы знаете, от кого вам нужна помощь.Мы объясним вам это здесь, чтобы вам не пришлось гадать.

В общем, вот как может выглядеть ваша команда по закупкам.

Агент

В большинстве списков, скорее всего, будет агент, представляющий продавца, а это означает, что вам может потребоваться собственный агент по закупкам для заключения сделки. Вы также можете удвоить использование агента по продажам, но наличие собственного агента означает, что он будет учитывать исключительно ваши интересы, не беспокоясь о продавце.

Чаще всего гонорары вашего агента покрываются за счет продажи собственности, поэтому вы не получаете дополнительных расходов.

Сюрвейер

Хотя для собственности должно быть доступно обследование, если его нет, вам нужно будет провести его самостоятельно.

Что такое землемерная съемка?

Графическое изображение, показывающее границы собственности и другие особенности земли.

Сюрвейер — ваш лучший выбор, чтобы понять, где находятся ваши владения и пригодна ли ваша земля для строительства. Если вы планируете строить с нуля, а доступных опросов нет, считайте этого члена команды необходимостью.Проведение профессионального осмотра участка стоит того, чтобы потратить время и силы.

Оценщик

Оценщик определит, стоит ли собственность указанной стоимости или той суммы, которую вы за нее платите. Вы должны убедиться, что цена покупки соответствует стоимости земли, так как от этого будут зависеть такие вещи, как сумма денег, которую вы можете занять под землю, стоимость перепродажи и многое другое.

Юрист

Ваш юрист будет обрабатывать контракты и финансовые операции от вашего имени.Наличие юриста, которое проверяет все, прежде чем вы подпишете, имеет решающее значение в процессе покупки, поскольку могут быть скрытые юридические формулировки, которые могут запретить вам использовать землю любым количеством способов в будущем.

Они также изучат отчет о праве собственности на недвижимость, чтобы убедиться, что продавец имеет законные полномочия передать вам право собственности. Если нет отчета о чистом названии, уходите. Быстрый!

Что такое заголовок отчета?

Документ, в котором излагается правовой статус собственности и соответствующая информация о ее владении, включая различные залоговые права, посягательства, сервитуты и все остальное, зарегистрированное в отношении собственности.

Опять же, это место, где стоит потратить время и силы на работу с профессионалом.

(Необязательно) Брокер

Это актуально для всех, кто ищет ипотеку или ссуду, о чем мы подробнее поговорим ниже. Если это вы, вам понадобится брокер из банка, который будет обслуживать ваш счет и поддерживать процесс от вашего имени, чтобы получить одобрение и получить деньги в ваш кошелек. Как правило, эти брокеры работают на банк, поэтому их комиссия оплачивается банком без дополнительной платы за вас.

Хорошо, ваша команда на месте, и вы готовы прыгнуть, пока кто-то еще не ухватился за участок, на котором вы, как вы представляли, строили свое будущее. Пора распределять бюджет.

Ценообразование вашей сборки должно включать ваш бюджет покупки, так как это ваш первый набор затрат, которые позволят вашему строительному проекту сдвинуться с мертвой точки. Эти бюджеты могут быть как большими, так и маленькими, в зависимости от того, с чем вам придется работать, в зависимости от того, как выглядит ваш идеальный конечный результат.

Мы рассчитали здесь стоимость каждой статьи бюджета на основе средних показателей по стране, поэтому имейте в виду, что расходы могут варьироваться.Честно предупреждаем, мы получаем здесь довольно подробную информацию, поэтому не стесняйтесь переходить вперед или углубляться в цифры вместе с нами!

Мы упоминали выше о получении ипотеки или ссуды на покупку земли. Хотя это не имеет значения, если вы платите за свой участок наличными, это малоизвестный вариант, который может разблокировать вашу способность покупать более крупный или красивый участок, чем вы изначально думали.

Без ведома многих, на самом деле можно финансировать землю, если вы сделаете это через местный банк. Местные банки часто предлагают кредитные продукты людям, которые хотят владеть землей и в конечном итоге построить на ней дом.Хотя вы, возможно, не сможете получить типичный 30-летний срок для обычной ипотеки, вы, скорее всего, получите 10-летний срок с немного более высокой процентной ставкой, чем при использовании одного из более традиционных ипотечных продуктов.

Обычно для ссуд на землю денежные затраты немного выше (примерно на 20–30%), но что хорошо в покупке земли таким образом, так это то, что вам не нужно рисковать всем своим капиталом на самой земле.

Получив земельную ссуду, вы можете сэкономить немного денег на постройку своей первой хижины на участке.

Бюджет земельного кредита = 20% -30% от стоимости земли

Это выходит за рамки вашего бюджета на закупку, но если вы все готовы и готовы построить правильный дом (и финансово готовы к завершению проекта), рассмотрите ссуду на строительство как часть вашего общего бюджета.

Не вдаваясь в подробности, это еще одна краткосрочная ссуда под более высокую процентную ставку на строительство дома, аналогичную земельной ссуде, о которой мы говорили выше.

Есть несколько различных видов строительных ссуд, но лучше всего искать ссуды от строительства до бессрочных.Это дает вам деньги, необходимые для строительства, а также ипотеку для выплаты этих затрат с течением времени.

Бюджет строительного кредита = 20% -30% от стоимости строительства

Ваша команда по закупкам, о которой мы подробно рассказали выше, должна быть отдельной строкой в ​​вашем бюджете, так как с некоторых членов команды будет взиматься плата за свои услуги, за которую вы будете нести ответственность. Предположим, вам нужно будет оплатить как минимум опрос, оценщика и юриста.

Бюджет исследования = 345–675 долларов США
Бюджет оценки = 300–450 долларов США
Бюджет юриста по недвижимости = 150–350 долларов США в час (или иногда фиксированная плата) разрешение на строительство для начала вашего проекта.Эти сборы за разрешение на строительство варьируются в зависимости от того, где находится ваша земля.

Бюджет разрешений = 404–1944 долл. США

Выше мы упомянули необходимые шаги для подготовки вашей собственности к строительству, включая любые коммуникации, подготовку площадки, подъездные дороги и т. Д. Давайте учтем большинство из них здесь, для консервативной оценки бюджета.

Бюджет на подключение инженерных сетей (если еще не на суше) = 10 000–30 000 долларов США
Бюджет на установку традиционной септической системы = 3500–10 000 долларов США
Бюджет проезжей части = 1–50 долларов США за квадратный фут
Бюджет подготовки площадки = 1 доллар США.25–2 доллара за квадратный фут

Затраты на планы строительства значительно различаются в зависимости от того, есть ли у вас планы, составленные для вас, или вы покупаете набор уже существующих планов. Мы установили цены на планы строительства Ден, чтобы предложить красивые и доступные архитектурные планы любителям природы по всей стране, склонным к дизайну.

Бюджет планов строительства Den = 99- 399 долларов США

Как только вы обосновались на своем идеальном участке земли, вы почти подошли к пониманию более взаимосвязанной жизни, существующей в естественном мире, в котором мы все родились.Провести первую ночь на собственной земле даже до того, как построишь какое-либо постоянное или полупостоянное сооружение, может быть невероятно свободным.

Это ваш первый шаг к будущему, которое вы создаете, и это прекрасно.

Мы настоятельно рекомендуем упаковать палатку и немного еды и провести несколько ночей под звездами на собственном клочке Матери-Земли. Это не только поможет вам соединиться с вашим новым пространством, но вы также сможете исследовать места, чтобы построить свою будущую хижину.

… и как только вы будете готовы, мы поможем вам выбрать лучшие планы строительства для вашего небольшого дома.

Как купить землю для строительства дома: сколько стоит земля и многое другое

Строительство дома требует принятия ряда решений. Первый — , где нужно построить , а это значит, что вам нужно будет купить участок земли.

Есть что-то захватывающее в идее покупки собственного участка сырой, нетронутой недвижимости, на которой вы можете построить дом своей мечты с нуля.

Но выбор подходящего земельного участка может оказаться немного сложнее, чем вы думаете, поэтому в этом выпуске нашего Руководства по строительству собственного дома мы расскажем все, что вам нужно знать о покупке земли. Вот что говорят эксперты о том, где найти землю, сколько стоит земля и как за нее платить, а также вопросы, которые нужно задать, чтобы выбрать идеальный участок.

Где найти землю для продажи

На большинстве веб-сайтов по недвижимости будут указаны земли для продажи и такие сайты, как риэлторские.com® позволяют отфильтровать именно это.

Лучшие сайты недвижимости позволяют фильтровать продажу земли.

realtor.com

Но даже если вы нашли объект недвижимости, который вам нравится, это только начало. В конце концов, даже если участок может представлять собой желаемую площадь и казаться хорошей инвестицией, если он не соответствует спецификациям для предполагаемого использования недвижимости, вы обнаружите, что у вас есть дорогостоящий, но бесполезный кусок земли.

В списках земельных участков указывается количество акров, цена за акр, а также некоторые характеристики участка и его местоположения.Объявления также обычно включают подробности о том, можете ли вы построить дом на земле. Тем не менее, по словам Джейсона Гелиоса, , агента по недвижимости Community Choice Realty в Детройте, работать с агентом по недвижимости, имеющим опыт в сделках с землей, — хорошая идея.

Например, агенты по недвижимости могут помочь договориться о справедливой цене на землю. Они также помогут вам проверить местные постановления о зонировании и возможные ограничения на строительство. Помимо консультации с вашим агентом, Гелиос предлагает позвонить в местный муниципалитет, чтобы узнать, что вы можете построить на участке, а также узнать, есть ли у собственности доступ к коммунальным услугам, включая электричество, воду, сотовую связь и Wi-Fi.

«Я всегда советую клиентам убедиться, что на участке земли есть жизнеспособная точка доступа к инженерным коммуникациям», — добавляет Гелиос. «Было бы ужасной проблемой, если бы об этом стало известно после покупки, потому что это может означать, что покупателю придется потратить огромную сумму дополнительных денег, чтобы предоставить доступ к таким коммунальным услугам».

Другие сведения о земле:

  • Доступ на улицу: Если вы не планируете припарковать машину на обочине дороги и подбросить ее до дома, доступ к вашей недвижимости должен быть с улицы или Дорога.Если участок не имеет выхода к морю, вам нужно будет получить сервитут через соседнюю собственность, что означает, что вы получите разрешение проехать через соседнюю землю, чтобы добраться до своей.
  • Неудачи: Это относится к тому, как далеко от границы собственности строение должно быть расположено на свободном участке земли. Если у вас есть 20-футовые отступы с обеих сторон, но ваш участок имеет ширину всего 50 футов, это означает, что ваш дом не может быть больше 10 футов в ширину. Скорее всего, это не сработает.
  • Посмотреть таинства: Некоторые местные постановления могут накладывать ограничения на вашу способность добавлять в дом второй этаж.Ограничение на тип дома, который вы можете построить, может повлиять на ваши шансы продать его позже и будет стоить вам денег.

Не проверяйте эти вещи перед покупкой земли, и вы можете обнаружить, что вообще не сможете там строить.

Сколько стоит земля?

Согласно сводной оценке стоимости земель на 2020 год Департамента сельского хозяйства США, акр земли в среднем стоит 3100 долларов. Но сколько именно вы заплатите за землю, зависит от местоположения, степени застройки и ряда других факторов.

Имейте в виду, что наряду с ценой на землю, будут также затраты на разработку земли.

По данным HomeAdvisor, стоимость расчистки земли и подготовки ее для строительства дома составляет от 1 281 до 4 705 долларов. Развитие слаболесистых территорий может стоить от 500 до 2000 долларов за акр и до 5600 долларов за густо покрытые лесом районы. Стоимость зависит от топографии земли, того, насколько легко бригады могут добраться до нее и сколько мусора необходимо удалить.

Если вам необходимо подключиться к инженерным сетям, колодцам или септическим системам, стоимость может вырасти до 20 000 долларов и более, говорит Гелиос.

«Строитель может работать с вами, чтобы оценить, сколько будет стоить проект», — говорит Сайрус Карл , агент по недвижимости из Coldwell Banker в Ньютоне, Массачусетс, и блогер по недвижимости на Pyvt.com. «Например, если у одного дома был подземный фундамент, это может означать, что многие участки в одном и том же районе этого дома нуждаются в дорогостоящих работах на стройплощадке и профилировании для удаления скального уступа. Грамотный строитель должен знать проблемные районы застройки города или поселка ».

___

Watch: попробуйте эти хитрые уловки, чтобы сэкономить деньги на строительстве дома

___

Как профинансировать покупку земли

Финансирование земельного участка может быть непростым делом, поскольку оно отличается от финансирования дома.Не все кредиторы предлагают ссуды на землю, и тип ссуды, которая вам понадобится, зависит от того, составили ли вы планы дома или нет, — говорит Денни Цейзык , эксперт по ипотечной отрасли и старший штатный писатель по ипотеке в LendingTree. .

«Если у вас уже есть планы и спецификации, а также выбран подрядчик для строительства дома, имеет смысл подать заявку на финансирование строительства, чтобы перевести стоимость земли в ипотеку для строительства дома», — говорит он. «Или вы можете получить ссуду на землю, а затем выплатить ее, когда возьмете финансирование на строительство дома.”

Есть несколько видов земельных ссуд.

  • Ссуда ​​на землю под сырьевую базу: Это для земельных участков, которые полностью не застроены. Вам нужно будет составить подробный план того, как вы собираетесь его развивать.
  • Неулучшенный земельный заем: Это для земли, которая была частично застроена.
  • Улучшенная ссуда на землю: Это для территорий, которые были в основном застроены и могут иметь доступ к инженерным сетям и дорогам.

Основные квалификационные критерии, включая доход и кредитный рейтинг, одинаковы для земельных ссуд, говорит Цейзык.«Однако [кредиторы] также внимательно изучают, улучшается ли земля или нет.

«Благоустроенная земля, как правило, готова к застройке — с инженерными коммуникациями, водоснабжением и канализацией, готовыми для подключения к дому, с классификацией и подготовкой для поддержки жилого дома», — поясняет он.

Потому что кредиторы рассматривают земельные ссуды как более рискованные , они часто требуют более высоких первоначальных взносов и предлагают более высокие процентные ставки. Первоначальные взносы обычно составляют около 20% для земельных ссуд, а процентные ставки могут быть до 3% выше, чем традиционные ставки по ипотеке, — говорит Цейзык.

Неспособность внести в бюджет первоначальный взнос и более высокие процентные ставки — распространенная ошибка, которую люди совершают при покупке земли, — говорит Гелиос. «Это сразу же приведет к увеличению ежемесячных платежей».

Финансирование строительства ссуды по более выгодным ставкам может быть доступно, если у вас уже есть планы на свой дом и вы готовы начать строительство.

С кем проконсультироваться перед покупкой земли

Перед покупкой недвижимости рекомендуется поговорить со специалистом, например, строителем, геодезистом или агентом по недвижимости, чтобы он помог вам оценить, является ли ваша инвестиция хорошей идеей.Они могут помочь вам выяснить, подходит ли определенный участок для строительства дома и сколько это будет стоить.

«Я всегда советую любому клиенту, желающему построить дом на земле, всегда консультироваться с подходящим строителем», — говорит Гелиос. «Информация, прежде чем вы совершите скачок, имеет решающее значение для успеха покупки земли и строительства на ней».

Подумайте также о том, чтобы нанять поверенного, который понимает местные строительные законы и постановления о зонировании, — предлагает Карл.

«Строительство дома требует одобрения многих городских или городских департаментов, и вы хотите, чтобы ваш план соответствовал юридическому процессу», — говорит Карл.«В противном случае вы можете зациклиться на дорогостоящих задержках или заблокировать ваш проект на неопределенный срок».

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *